住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-16 05:44:17

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 14077 匿名さん

    マンション側の人はランニングコストで価値があると言われているので、その分を戸建てのローンに含めることも出来ることをお認めになった方が良いですよ。

  2. 14078 匿名さん

    >>14077 匿名さん

    それは戸建さんの理屈ですね。

  3. 14079 匿名さん

    いいえ、スレタイ通りの議論ですよ。
    現実的にもマンションの高いランニングコストを戸建ての価格に踏まえるのが可能ですから。

  4. 14080 匿名さん

    よほど掃除が嫌いか近所付き合いが嫌な人以外は戸建を選ぶだろうな

    大体この価格ではマンションは極端に狭いか遠い

    反面戸建はランニングコストを1000万としても5000万の予算がある!

  5. 14081 匿名さん

    >反面戸建はランニングコストを1000万としても5000万の予算がある

    子供銀行券並みの戸建脳だね
    予算は自分で払えるまでだよ〜

  6. 14082 匿名さん

    >>14081 匿名さん

    マンションは4000万上限だよ!

  7. 14083 匿名さん

    >>14079 匿名さん

    >現実的にもマンションの高いランニングコストを戸建ての価格に踏まえるのが可能

    それは単に高い戸建を買える予算があっただけで、マンションのランニングコストを踏まえた結果ではない。

  8. 14084 匿名さん

    >>14082 匿名さん

    どこにそんな縛りがある?
    ランニングコストを踏まえて6000万の車なしマンションも購入可能でしょ

  9. 14085 匿名さん

    >>14084 匿名さん

    スレタイに車の事なんか書いてある?

    それに双方車無しにしたら同じじゃない?

  10. 14086 匿名さん

    車無しマンションなら住めるかもだけど車無し戸建って???

  11. 14087 匿名さん

    >>14086 匿名さん

    おっしゃる事は理解出来ますが スレタイに沿って討論した方が良いでしょうね

    マンションは好きですが 魅力の有るのは交通便利で戸建に負けない広さ 眺望 セキュリティーですが 4000万ではとても無理でしょうね

  12. 14088 匿名さん

    >>14085 匿名さん

    戸建さんか試算したランニングコストの差に駐車場代も入れてんだからクルマの話に及ぶのは当然でしょうね。

    都内マンションの駐車場設置率は24%しかないと説明してもここの戸建は無視だからね。

  13. 14089 匿名さん

    24%しかないような場所のマンションは家族で住むには狭すぎますね。

  14. 14090 匿名さん

    >>14088
    都内のマンションの人は、駐車場を使いたくても使えないから近所の月極め駐車場を借りてるよ。
    数年ごとに抽選をするマンションも多いい。
    都内のマンションだったら車が必要ないって言うのは暴論。特に都内で4000万のマンションは確実に都下で駅から遠い。

    あと、根本的に6000万のマンションの話だけは全く無関係。荒唐無稽な馬鹿な話。
    「4000万以下で購入するなら」と言っているのに何の根拠も脈絡も無く、馬鹿な屁理屈で6000万のマンションをねじ込んでくるのは異常。

  15. 14091 匿名さん

    >>14090 匿名さん

    じゃあ、マンションのランニングコストから駐車場代は除きましょうね。

  16. 14092 匿名さん

    >>14091 匿名さん
    あなたが車を持てなくて駐車場代を払ってなくても、同じマンションの他の住民は車を所有して駐車場代を払ってますよ。

  17. 14093 匿名さん

    >>14090 匿名さん

    4000万マンションのランニングコスト差

    @200円×40㎡×2=16000円
    16000-16000=0

    ランニングコスト差はゼロですね。

    スレタイに従って、4000万マンションvs4000万戸建になりますね。


  18. 14094 匿名さん

    40m2のマンションに住むような人は戸建てを購入しないよ。

  19. 14095 匿名さん

    >>14094 匿名さん

    だから何度も比較にならないと言ってます。

    しかしながら、ここの戸建さんの指摘どおり、スレタイに従って比較すると4000万マンションvs4000万戸建になりますから、引き合いお楽しみくださいね。

  20. 14096 匿名さん

    初めから比較なんて無用で
    借金して買うだけよ

  21. 14097 匿名さん

    同じ人が比較した場合の差でしょ。
    マンションのランニングコストが高いので、その分を踏まえる必要がありますね。

  22. 14098 匿名さん

    >>14097 匿名さん

    ランニングコストの差はゼロですね。

  23. 14099 匿名さん

    もう戸建さんたちはお家買うだけだね

  24. 14100 匿名さん

    4000万戸建の棟上げを待ってるよ〜

  25. 14101 匿名さん

    >>14095
    比較になるよ。むしろ、比較しない状況の方が少ないね。
    「購入資金の上限が4000万」って大勢の人が4000万で戸建てにするかマンションにするか真剣に比較検討してるだろ。
    戸建てを検討する人は、4000万で買えるファミリー向けマンションしか比較しないってなんで理解できないの?

    40平米とか比較に入れる大馬鹿は居ないだろうが。

  26. 14102 匿名さん

    独身のマンションさんの「俺だけ基準」には参ったな。
    ワンルームマンションしか検討してない。

  27. 14103 匿名さん

    ランニングコストとか、自動車の購入資金とか全然無関係だろ。
    そもそも、「住宅の購入資金として充てられる金額の上限が4000万」なんだから、ランニングコストとかは別会計、別予算だろ。
    しかも、スレタイにはランニングコスト分は越えても良いとまで書いてある。住宅購入資金、つまり、物件価格の上限が4000マンで戸建てもマンションも同じだ。
    車の金額とか入れ出したら、子供がいない家庭は教育資金2000万分が浮くから6000万円までとか二人が普通だから4000万浮くので8000万、挙句に旦那の小遣いが5万円の人は3万までは減らせるから+800万とか永遠に続くぞ。

    物件価格4000万。戸建てでもマンションでも同じだ。住宅購入資金として充てられるのが4000万と言う判断には、別途維持費として支払いなり貯蓄なりができる上での「充てられる金額」だろ。

  28. 14104 匿名さん

    ランニングコストは関係大アリでしょうw
    住宅は買って終わりではない。

  29. 14105 匿名さん

    マンションの維持管理費は永遠に毎月掛かり続ける。そしてそのコストは戸建てよりも高い。

    比較購入するので、戸建ての場合にはマンションとのランニングコストの差額が毎月浮き続け、かつ居住面積の広い住居に住むことができる。

  30. 14106 匿名さん

    戸建の掃除や近所付き合いが嫌な人以外は戸建派が多いだろうね

  31. 14107 匿名さん

    なぜマンションが建つのか理由を考えればわかるかな。

  32. 14108 匿名さん

    >>14107 匿名さん

    土地単体で販売するより 狭い部屋でもエントランス等をそこそこ豪華にして細切れ販売した方が遥かに利益が出ますよね

  33. 14109 匿名さん

    戸建さんたち
    これでもう戸建買っちゃうしかないね

  34. 14110 匿名さん

    購入するなら戸建てだから仕方がないね。

  35. 14111 匿名さん

    何年比較しても何も生まれないから
    戸建買っちゃおうぜ!

  36. 14112 匿名さん

    結論は購入するなら戸建て。ということですね。

  37. 14113 匿名さん

    4000万以下の部ですね。
    おめでとうございます

  38. 14114 匿名さん

    やはりマンションは購入すべきではないですね。

  39. 14115 匿名さん

    そうですねって言って欲しいんでしょ?

  40. 14116 匿名さん

    >>14105 匿名さん

    >マンションの維持管理費は永遠に毎月掛かり続ける。そしてそのコストは戸建てよりも高い。

    同じマンションに30年も住むつもりないよ。永住目的の戸建とはそもそも購入動機が違うね。

  41. 14117 匿名さん

    マンションは引っ越し貧乏になる典型かと。払った修繕一時積立金も返ってこず。

  42. 14118 匿名さん

    >>同じマンションに30年も住むつもりないよ
    自分語りは止めろよ。つもりとかじゃなくて、意見として書けよ。
    そう言うなら、
     「30年以上住むつもりなら戸建ての方が優れている」
     
     「マンションを購入するなら居住30年未満が条件」  
     
     「マンションは永住に適さない」        

    ってのがマンション派であるあんたの意見な。皆さんこの意見、よ~く参考にしましょう。

  43. 14119 匿名さん

    >>14118 匿名さん

    俺は戸建てだが
    アンタきついな。
    みんな自分語りなんだから
    個人の意見として読めばいーじゃない。

  44. 14120 匿名さん

    横だけど、マンさんみたいな終始自分語りしかできないのもね。

  45. 14121 匿名さん

    >>14118 匿名さん

    つもりで何が悪いんだよw
    30年後のことなんかおまえに分かるのか?
    前に言っただろ?なんで30年も住み続けることが前提なんだよw何か根拠でもある?
    マンション検討者が皆30年も住み続けるはずと決めつけるのはやめなさい。
    そうすれば、ランニングコストの差などアホらしくて計算する気も失せるだろうよw

  46. 14122 匿名さん

    そうやって自分勝手な条件を付けたしていくわけでしょ?
    まあ、言い換えれば「マンションに30年以上住み続けるとランニングコストが大幅に嵩んでいく」ってことでもあるか。

  47. 14123 匿名さん

    >「30年以上住むつもりなら戸建ての方が優れている」
    外だけど、まずは4000万以下の部では、購入すべきは戸建ということでおめでとうございます!
    その価格ではマンションはワンルームになりますからね。

    4000万の戸建てと同じ広さをマンションで買うと6000万ほど。
    +ランニングコストが35年で3000万掛かるそうで合計9000万も必要なので、
    4000万以下なら戸建て一択ですよ。

    なのに、なぜ延々と続けたがるんだろ?スレ主はステマですか?

  48. 14124 匿名さん

    土地のないマンションの住み替えはメリットなし。

  49. 14125 匿名さん

    >下の子のお友達がよく遊びに来ますが、マンションに住んでる子はほぼ皆「⚪⚪君ち広くて良いなぁ」とか「自分の部屋あって良いなぁ」ですね。

    同じ価格だと、マンションより広い戸建てが買えるということだね。
    マンションは割高だけど、付帯施設が充実している物件もあるよね。
    メリット、デメリットは予算と価値観で決めればいいと思う。
    自分ならもう少し予算を足して、戸建てと同じ広さのマンション買いたいけど、
    9000万なんてとても無理だから4000万の戸建てで我慢だな・・

  50. 14126 匿名さん

    予算9000万のマンション派は、4000万の戸建ては予算的に買えますが、
    予算4000万の戸建て派は、9000万のマンションは予算的に買えません。

    それが、とても本質的な回答であるかと。
    よって「4000万以下で購入するなら?」の回答は…

    戸建て一択。
    戸建てさんには同じ広さのマンションは予算的に買えません。それが結論です。

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