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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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139851
匿名さん
マンション高くてランニングコスト踏まえて4000万超の戸建てをゲットするとしても、
3階建てとか2階リビングは無理っす
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139852
匿名さん
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139853
匿名さん
>>139851 匿名さん
そんな戸建を買わなければいいだけです。
我が家は4000万円のマンションと同程度の予算(月々の支払額)ですが、
2階建の注文戸建でリビングは1階でも日当たり抜群ですよ。
駅近一種低層で利便性と住みやすさが両立出来ていて最高です。
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139854
匿名さん
8000万のマンション買える属性で良かったと、
このスレ見てつくづく思う。
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139855
匿名
>>139854 匿名さん
8000万?(笑)
30億の戸建てが建てられる属性でほんとに良かったわ
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139856
匿名さん
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139857
匿名さん
100億円あれば柳井さんの家みたいな戸建を建てたかったんですが、
お金が無かったのでマンションで妥協してしまいました・・・
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139858
匿名さん
>>139855 匿名さん
それは羨ましい。
8000万のマンションもなかなかな快適ですよ!
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139859
通りがかりさん
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139860
匿名さん
8000万のマンションでは、8000万+ランニングコストの戸建てに居住面積も立地もかなわない。
マンションの共用部は住めないのに金がかかるだけ。
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139861
匿名さん
>>139860 匿名さん
8000万のマンションと12000万の戸建は比較になりませんね。
未だにスレタイを理解できてない戸建さんがいて笑えるw
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139862
匿名さん
それにしても、都内の具体的な駅名が全く出てこないのが笑えるw
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139863
匿名さん
>>139861 匿名さん
8000万のマンションには無駄なランニングコストが4000万かかるんですね。
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139864
匿名さん
>>139860 匿名さん
>8000万+ランニングコストの戸建てに居住面積も立地もかなわない。
8000万のマンションに縁もゆかりもない戸建さんがどこに戸建を建てるのか?
戸建さんの課題ですね。
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139865
匿名さん
>それにしても、都内の具体的な駅名が全く出てこないのが笑えるw
4000万以下のマンションの実態は全く不明ですね。
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139866
匿名さん
まぁ、いずれにしても、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットは無いと言うのには、皆さん異論無いようですね。
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139867
匿名さん
まぁ、いずれにしても、この価格帯のマンションを踏まえる意味・目的・メリットは無いと言うのには、皆さん異論無いようですね。
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139868
匿名さん
>>139867 匿名さん
> まぁ、いずれにしても、この価格帯のマンションを踏まえる意味・目的・メリットは無いと言うのには、皆さん異論無いようですね。
まぁ、深く考えずに、この価格帯のマンション購入を検討していた人は、そのマンションのランニングコストを物件価格に上乗せした戸建て一択で、皆さん異論無いようですね。
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139869
匿名
今時マンションなんてオワコン買うやついるの?
新築全く売れずゴミの山になってるらしいじゃん
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139870
匿名さん
>>139869 匿名
> 新築全く売れずゴミの山になってるらしいじゃん
らしいですね。
調子の良い時は、
「完成在庫なんて恥!」
と息巻いていたマンデベ営業も、今や、
「完成在庫1年なんて当たり前ですよ、決して売れ残っているわけじゃないですよ」
なんて、ほざく始末です。
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139871
匿名さん
資金に余裕のないマンデべは値下げして叩き売りたい。
資金に余裕がある大手のデべは完成在庫も気にならない。
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139872
匿名さん
>>139868 匿名さん
まぁ、深く考えずに、この価格帯のマンションを踏まえたい人は、そのマンションのランニングコストを物件価格に上乗せした戸建て一択という妄想家で、皆さん異論無いようですね。
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139873
匿名さん
デベ営業の甘言に騙されずにランニングコストも踏まえて
実際に予算を揃えて比較すれば、戸建一択という結論にしかなりません。
4000万円のマンションなんて立地も悪く、狭いですから。
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139874
匿名さん
デベ営業の忠告に耳を貸さずランニングコストも踏まえず、価格帯を揃えて比較すれば戸建一択という結論にしかならない人は、4000万円の戸建なんて立地も悪く、狭いです。
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139875
匿名さん
失敬、訂正します。
デベ営業の忠告に耳を貸さずランニングコストも踏まえず、価格帯を揃えて比較すれば戸建一択という結論にしかならない人の、4000万円の戸建なんて立地も悪く、狭いです。
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139876
匿名さん
4000万円のマンションと同程度の予算の戸建は
4000万円のマンションより好立地で広いですよ。
無駄なランニングコストを払うくらいなら
その予算を物件価格に振り向けたほうがいいです。
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139877
マンコミュファンさん
4000万ならそうかもしれないですね。
ですが、戸建て信者の皆さん。
戸建てにもランニングコストならぬ、修繕工事があるのご存知?
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139878
匿名さん
当然、修繕のための積み立てはしていますよ。
長期優良申請書に記載されている年間10万円です。
マンションの場合は、共用部分は強制徴収される修繕積立金で賄えますが、
占有部分の修繕は自分で積み立てないといけないですからね・・・
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139879
匿名さん
>>139876 匿名さん
4000万の予算=4000万の物件価格なので、マンションより好立地ということはあり得ませんね。
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139880
匿名さん
>>139878 匿名さん
マンションだと専有部の積み立てなどなど不要ですね。
戸建はマンションにない専有部の維持管理の手間がかかる。ランニングコストだけで考えるのは早計。
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139881
匿名さん
>>139879 匿名さん
マンションと違って管理費や駐車場代が不要なので、
その分を物件価格に上乗せできるんですよ。
物件価格のみで予算組みをしちゃいけません。
実際にはランニングコストが掛かるんですから。
投資判断の際にCAPEXだけじゃなくてOPEXも考慮するのと同じです。
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139882
匿名さん
このスレで話題となるランニングコストとは別にマンションにも、修繕工事があることをご存知ない方が出てくるのは笑えますね。
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139883
匿名さん
マンションにするなら、頭金を増やせば良い。月の支払いは変わらないから安心だね。
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139884
匿名さん
マンションの場合、修繕工事の際に一時金を徴収されたり
築年数が古くなると積立金が数倍に増額されたりするリスクもありますよね。
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139885
匿名さん
>>139883 匿名さん
頭金を入れられるなら、戸建ならさらに高い物件が狙えます。
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139886
匿名さん
>>139881 匿名さん
ランニングコストはランニングコストで手当て済みです。
物件の予算に足して価格帯の違うものを比較する?などという頓珍漢な作業を薦めるのは戸建さんだけ、という事実が全てを物語る。
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139887
匿名さん
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139888
匿名さん
その手当されているランニングコストをローンの支払いに充てれば
高額な物件の戸建が買えますよね?
このスレの趣旨はまさにそこです。
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139889
匿名さん
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139890
マンコミュファンさん
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139891
匿名さん
>>139889 匿名さん
マンションだけ頭金を増やしてはいけない意味は?
ランニングコストが気になるなら頭金を増やせば良いだけですね。
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139892
匿名さん
>>139890 マンコミュファンさん
ランニングコストが気にならないんでしょ?
頭金を増やす必要がない。
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139893
匿名さん
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139894
匿名さん
戸建てと比べれば、マンション固有の共用部の建設コストや購入後にかかる共用部のランニングコストはすべて不要な費用。
マンション購入時や、購入後にかかる費用の9割はムダ金。
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139895
匿名さん
戸建しかない人にとって、マンションのランニングコストを払い続けるのはムダでしかない。
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139896
匿名さん
戸建てしかない人は、木造住宅の先行きを理解していない。
〔注文住宅なら、おっけー〕
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139897
匿名さん
戸建さんがマンションのことをいくら叫んでも、営業トークにしかなりませんね。
むしろ、マンションさんが羨むほどの戸建の魅力を伝えたほうが、効果的と思います。
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139898
匿名さん
戸建の魅力を語るにも、マンションを引き合いに出さずにはいられない戸建さん。
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139899
匿名さん
注文住宅って言っても、ハウスメーカーが手を出さないような変形地とかであれば、注文住宅にせざるを得ない場合もある。
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139900
匿名さん
まあ、予算の都合で安いマンションしか狙えない人は、戸建にするしかないですね。 そして戸建の予算は、マンションを踏まえるとか踏まえないとかに関係なく、その人の属性、家族構成、ライフスタイルにより決めるもの。 戸建を建てるにあたり、マンションの共用部がどうとかランニングコストがどうとか考える必要なし。
おとなしく、年収1000万、ローン3000万を基本にして、具体的に検討しましょ☆