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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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139701
匿名さん
いやー、具体的な話になってくると盛り上がりますね☆
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139702
検討者さん
海老名のタワマンは?
4000~5000万位だし。
都内のダサい低層マンションより設備も立地もマシだ。
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139703
検討者さん
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139704
匿名さん
>>139702 検討者さん
マンションはランニングコストがキツイので結構です。
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139705
匿名さん
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139706
匿名さん
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139707
匿名さん
5000万未満でも、都内通勤が可能なエリアはよりどりみどり☆
戸建さんも大満足と思います!w
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139708
匿名さん
>>139706 匿名さん
半年定期で30万ぐらいするでしょw
会社から出るならオッケーだね
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139709
匿名さん
23区内にこだわらなければ、成増あたりもおススメですね。
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139710
匿名さん
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139711
匿名さん
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139712
匿名さん
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139713
匿名さん
4000万円のマンションだと、横浜の郊外の能見台の
さらに駅から徒歩5分以上離れた中古物件しか買えませんよ。
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139714
匿名さん
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139715
マンション比較中さん
5000万から6000万の新築建売り戸建てなら、駅自体の利便性と駅からの徒歩時間のバランスで、田舎より東京市部がねらい目。
西東京市、調布市あたりの駅から徒歩10分ぐらいの低層住専地区でも、敷地110から120㎡、総床面積100㎡前後の2階建てが見つかる。
ただし急行停車駅は人気だから、駅から徒歩15分弱になる。
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139716
匿名さん
23区内の住宅地では地価が坪120から150万のエリアが庶民向けの住宅地。
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139717
匿名さん
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139718
匿名さん
4000万以下のマンションしか狙えないってことから逆算すると、ここのスレは年収1000万未満の庶民がターゲット。
家族持ちならローンは3000万が適正額。
あとは頭金にいくら積めるかということになるが、庶民層の貯蓄は1000万もあれば御の字だから、計4000万の予算が基本。
それに親からの贈与を足せば5000万ぐらいにはなる。
したがって、ここの予算は4-5000万で考えたらよい。
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139719
匿名さん
東京の市部は、千葉に比べて、都心までの距離や間取りが同じでも、予算帯は1000-1500万ぐらい高いですね。
やはり、ここスレの予算だと千葉がオススメ。
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139720
匿名さん
木更津に3000万ぐらいの戸建を買って、アクアラインで川崎、横浜に通勤する人も多いらしい。
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139721
匿名さん
横浜ですが、こっちでも4000万円のマンションと同程度の予算で戸建が建ちますよ。
4000万円のマンションと似たような立地になってしまいますけど。
まあ、でもマンションと違って共用部の移動とかもないですし、
他人に気を使わなくていいので圧倒的に住みやすいですけどね。
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139722
匿名さん
>>139719 匿名さん
このスレの戸建ての予算は4000万超。
マンションの共用部に金を払うのが無駄だと踏まえれば、属性次第でいくらの戸建てでも建てられる。
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139723
匿名さん
>>139722 匿名さん
>属性次第でいくらの戸建てでも建てられる
のは誰でも一緒。マンションを踏まえても踏まえなくても一緒。
却下。
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139724
匿名さん
今のところ、都内への通勤エリアで戸建を買うなら千葉が最有力ですね。
やはり、東京市部や横浜は価格帯が1000万ほど高いのでコスパが悪いです。
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139725
匿名さん
>>139722 匿名さん
>戸建ての予算は4000万超
とはいえ、4000万以下のマンションしか狙えないってことから逆算すると、ここのスレは年収1000万未満の庶民がターゲット。
家族持ちならローンは3000万が適正額。
あとは頭金にいくら積めるかということになるが、庶民層の貯蓄は1000万もあれば御の字だから、計4000万の予算が基本。
それに親からの贈与を足せば5000万ぐらいにはなる。
したがって、ここの予算は4-5000万で考えたらよい。
「私はもっと収入がある、貯金もある」って言いたくなる気持ちはわかりますけど、グッと堪えてくださいね☆
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139726
匿名さん
>ここの予算は4-5000万で考えたらよい
またスレの趣旨をできない人の発言ですね・・・。
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139727
匿名さん
4000万円のマンションと同等の予算で考えると、
戸建なら6000万円くらいの物件が狙えますよ。
駐車場代や管理費が不要ですからね。
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139728
匿名さん
>>139727 匿名さん
狙えません。
4000万以下のマンションしか狙えないってことから逆算すると、ここのスレは年収1000万未満の庶民がターゲット。
家族持ちならローンは3000万が適正額。
あとは頭金にいくら積めるかということになるが、庶民層の貯蓄は1000万もあれば御の字だから、計4000万の予算が基本。
それに親からの贈与を足せば5000万ぐらいにはなる。
したがって、ここの予算は4-5000万で考えたらよい。
「私はもっと収入がある、貯金もある」って言いたくなる気持ちはわかりますけど、グッと堪えてくださいね☆
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139729
匿名さん
>>139726 匿名さん
スレ趣旨に沿って合理的に導いた結果、戸建の予算は4-5000万が妥当となりました。
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139730
匿名さん
>>139727 匿名さん
ランニングコスト(相当額)として1000万足しても5000万ぐらいになる。適当に見繕って2000万足せると言うのは勝手だが、それだと年収ベースでの住居費が適正値を大幅に超えるのでアウト。
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139731
匿名
>>139728 匿名さん
イヤイヤ1000万あれば6000万で余裕ですね
マンションと違いランニングコスト無いですから
あなたリアルは低収入なんでしょ?(笑)
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139732
匿名
長期優良なら10年で500万のローン控除あるからね!
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139733
匿名さん
年収1000万でも家族の人数によって生活費や子どもの養育費、学費が大きく違うので、住まい選びにあたっては家族構成がすごく大事な要素となりますね。
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139734
匿名さん
>>139731 匿名さん
あなたの収入とか、わたしの収入とか、関係ないからねw
ちなみにわたしはあなたと同じ?「戸建」ですよ☆
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139735
匿名さん
>>139731 匿名さん
子なしなら余裕あるかもね。
うちなんか年収1000万超の戸建だけどカツカツw
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139736
匿名
長期優良なら年間で50万の減税
月に約4万
これはでかい
しかも10月から期間が13年に延長みたい
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139737
匿名さん
年収1000万で25年3000万なら月の返済は10万ちょっとかな?
手取りは700万ぐらいだからその2割で住居費は140万が適正値。
戸建とはいえ、ローンの他にランニングコストもかかるので、やっぱりローンは3000万ぐらいが妥当ですね。
それ以上借りるのは無謀。
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139738
匿名さん
マンション共用部の費用を支払うのがムダということを踏まえれば、属性次第でいくらの戸建てでも大丈夫なのがこのスレ。
戸建てを買う人は、4000万以下のマンションを購入する層より属性がいい。
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139739
匿名さん
>>139736 匿名さん
消費税あがるからねw
ローン控除なんか、利息と固定資産税でトントンだから、おこずかい程度に考えておけばいい。
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139740
匿名さん
>属性次第でいくらの戸建てでも大丈夫なのがこのスレ
とはいえ、4000万以下のマンションしか狙えないってことから逆算すると、ここのスレは年収1000万未満の庶民がターゲット。 家族持ちならローンは3000万が適正額。 あとは頭金にいくら積めるかということになるが、庶民層の貯蓄は1000万もあれば御の字だから、計4000万の予算が基本。 それに親からの贈与を足せば5000万ぐらいにはなる。 したがって、ここの予算は4-5000万で考えたらよい。
「私はもっと収入がある、貯金もある」って言いたくなる気持ちはわかりますけど、グッと堪えてくださいね☆
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139741
匿名さん
>>139738 匿名さん
>マンション共用部の費用を支払うのがムダということを踏まえ
なくても戸建の予算は変わらない。なぜなら、踏まえても踏まえなくても戸建を建てるあなたの属性は変わらないからである。
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139742
匿名さん
戸建に決めたのなら、具体的なエリア選びに進みましょう☆
オススメは「千葉」です
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139743
匿名さん
>>139740 匿名さん
4000万のマンションしか狙えない属性の人は、無理に戸建てを買わずにマンションで妥協。
それなりの戸建てを買えるのは、4000万以上の予算が確保できる属性の人だけ。
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139744
匿名さん
>>139741 匿名さん
もともと属性がいいから、4000万以下の狭いマンション買ってランニングコストなんか払わずに、戸建てを選択したんです。
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139745
匿名さん
>>139743 匿名さん
4000万のマンションしか狙えない属性なら、4000万の戸建にすべき。
それなりの戸建てを買える人は4000万超のマンションも狙える人。
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139746
匿名さん
>>139744 匿名さん
もともと属性がいいなら、6000万の戸建と同一価格帯のマンションも検討できます。
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139747
匿名さん
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139748
匿名さん
やはり、4000万以下のマンションしか狙えないってことから逆算すると、ここのスレは年収1000万未満の庶民がターゲット。 家族持ちならローンは3000万が適正額。 あとは頭金にいくら積めるかということになるが、庶民層の貯蓄は1000万もあれば御の字だから、計4000万の予算が基本。 それに親からの贈与を足せば5000万ぐらいにはなる。 したがって、ここの予算は4-5000万で考えたらよい。
「私はもっと収入がある、貯金もある」って言いたくなる気持ちはわかりますけど、グッと堪えてくださいね☆
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139749
匿名さん
4000万以下のマンションを踏まえようとしている時点で「属性がいい」とは言えませんね。
あくまでも自己申告ですがw
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139750
匿名さん
>もともと属性がいいなら、6000万の戸建と同一価格帯のマンションも検討できます。
もともと属性がいいなら、6000万のマンションと6000万にランニングコストを加えた価格の戸建ても検討できます。