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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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139201
匿名さん
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139202
匿名さん
>>139196 匿名さん
要するに、マンションさんが気になって仕方がない、ということですね。
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139203
匿名さん
もはや、ここは検討スレとして機能していませんよねw
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139204
匿名さん
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139205
匿名さん
管理担当さんに叱られてもスレチを続けるマンションさん、算数苦手なマンションさんのことですかね。
本当は無視したいのだけど、気になるというより、うざい、可哀想。
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139206
匿名さん
気を取り直して、明日からまたがんばりましょーっ!☆
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139207
匿名さん
とにかく、結論は出ましたので、明日からは具体的な話題に進みましょう。
マンションを検討することができるのは、物件価格プラスランニングコストを負担することができる人だけ。
そして「不動産の価値は価格なり」なので、マンションの物件価格を下げざるを得ない属性の人は、もはや価格の違うマンションと戸建を比較する意味がないので戸建にするしかない。
戸建に決まったのであれば、あとはどこにどんな家を建てるのか?
それだけですね。
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139208
匿名さん
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139209
匿名さん
>>139208 匿名さん
はいっw
4000<6000なので
4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりません!
カンタンです☆
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139210
匿名
4000+管理費+駐車場代+修繕費<6000以上なのでよろしくちゃん~
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139211
匿名さん
4000万マンションでも管理費+駐車場代+修繕積立金は無駄金ですね。
戸建てにすれば属性次第で4000万超の利便性のいい広い家に住めます。
もちろん無駄金の元になる共用部なんかありません。
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139212
匿名さん
>管理費+駐車場代+修繕積立金は無駄金
はい価値=ゼロですね。
したがって4000+0<6000となり
比較になりません。
せっかくのお盆なので、いつまでもスレに執着してないで早く成仏して下さいね。
合掌
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139213
匿名さん
いまさらですが
ここのスレでは4000万同士の同一価格帯での比較を禁止されておりません。カッコ書きに戸建のみ4000万超も「可」とありますが、それだと価格帯が違うので4000<6000となり単純に比較にならないです。
そのような比較が「可能」と思う人だけがやればいい。
どうしても同一価格帯での比較がイヤで、4000万と6000万の物件を比較したい、比較できると仰しゃるのなら、専用の別スレを立ててそっちでやれば混乱することもなくいいのではないか、と思う次第です。
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139214
匿名
>>139212 匿名さん
価値はゼロなんですが支払い義務はあるんです
悲惨ですw
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139215
匿名さん
>>139212 匿名さん
マンションを買うと、価値ゼロの費用を払い続けるという事実の認証
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139216
匿名さん
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139217
匿名さん
>>139213 匿名さん
4000万以下のマンションを買っても、共用部に毎月家賃のようなランニングコストがかかる。
毎月のローンの支払いと合わせれば簡単に4000万超の戸建てが買える。
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139218
匿名さん
同一価格のこだわるのはマンション業者だけでしょうね。
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139219
匿名さん
同一価格に拘るのは、比較されるとマンションが売れなくなるから。
すなわち販売側の目線なんですよね。
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139220
匿名さん
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139221
匿名さん
ランニングコストを戸建の予算に足すのは戸建だけ...
これが全てを物語る。
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139222
匿名さん
マンション買うとランニングコストが無駄だとは思いたくないですからね。
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139223
匿名さん
>>139218 匿名さん
オタク、なんかいつもズレてますよねw
わたしは普通の戸建住まいですけど、自分がマンションを検討するなら、同一価格帯の物件ですね。なぜなら、立地や利便性の良いマンションでないと意味がない、と思うからです。ランニングコストが払えなくて物件の価格帯を下げざる得ないなら、そもそもマンションを検討する意味がない。
業者でもなんでもない、いち消費者の意見です。
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139224
匿名さん
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139225
匿名さん
>>139214 匿名さん
4000+0<6000
なので4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりません。
これで確定しましたね☆
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139226
匿名さん
ランニングコストはランニングコスト。
物件の価格帯が違うものを比較する意味なし。
戸建、マンション双方の合意事項ですね。
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139227
匿名さん
ランニングコストも家計からの支出です。
これを考えたくない意見は購入側の視点ではなあですね。
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139228
匿名さん
4000+管理費+駐車場代+修繕費<6000以上なので
ちなみにマンションさん曰く管理費+駐車場代+修繕費部分は無価値(支払いは必須)だそうですw
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139229
匿名さん
>>139228 匿名さん
戸建さん、まだ理解できてないですねw
ランニングコストはランニングコスト。
物件の価格に足し込む必要性がない支出です。
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139230
匿名さん
>>139227 匿名さん
もちろん家計からの支出ですよ。
家計からの支出であれば何でも戸建の予算に足して良いのかな?
戸建の暴論には呆れ果てる。
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139231
匿名さん
不動産の価値は価格なり
であれば物件の価格帯を合わせて比較するのが正解です。
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139232
匿名さん
物件固有のランニングコストの話をしていますが。
マンションさんはスレタイを理解できませんか?
物件固有のランニングコストも家計からの支出、という話です。
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139233
匿名さん
>>139231 匿名さん
マンションのランニングコストをカウントできないと、価値を認めないことになってしまうので
すなわちマンション自体の価値もないという意見になってますよ。
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139234
匿名さん
>>139228 匿名さん
>4000万マンションでも管理費+駐車場代+修繕積立金は無駄金ですね。
己が言ったことも忘れたのですか?
どの口から出た言葉なのか、噛み締めてからモノを申すようにして下さいね。
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139235
匿名さん
>>139233 匿名さん
ランニングコストはランニングコスト。
戸建の予算に足す必要性がない。
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139236
匿名さん
>>139232 匿名さん
ランニングコストはランニングコスト
戸建の予算に足すと4000<6000となり、比較にならないのは小学生でも分かる。
算数ですね☆
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139237
匿名さん
ランニングコストが払えなくて物件の価格帯を下げざる得ないなら、そもそもマンションの仲介手数料が減ってしまうだろうが。
物件の価格にランニングコストを足し込んで検討なんかさせてはいけない。
マンション業者でないとしたら、いち不動産屋の意見だろうねw
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139238
匿名さん
ランニングコストを物件の価格に足し込むとか言ってるのは戸建民だけ。
これが全てを物語っている。
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139239
匿名さん
わたしは普通の戸建住まいですけど、自分がマンションを検討するなら、同一価格帯の物件ですね。なぜなら、立地や利便性の良いマンションでないと意味がない、と思うからです。ランニングコストが払えなくて物件の価格帯を下げざる得ないなら、そもそもマンションを検討する意味がない。
業者でもなんでもない、いち消費者の意見です。
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139240
匿名さん
売り手の考え方=マンションのランニングコストは売ってしまえば関係ないから意識させてはいけない。
買い手の考え方=住宅ローンもランニングコストも家計からの同じ支出。
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139241
匿名さん
>>139159 匿名さん
>ただし4,530万の戸建を検討するのであれば、当然マンションも4,530万で検討すると思います。 そもそもランニングは購入代金とは別勘定ですから。
このような意見の方もおられます。
ここの戸建は刮目せよ!w
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139242
匿名さん
>>139241 匿名さん
業者さんや不動産屋からすれば別勘定かもしれないが、家計では住宅費だよ。
ここのマンションさん達にはマンションのランニングコストは住宅費じゃなくて家計の何費になるのかね。
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139243
匿名
4000+管理費+駐車場代+修繕費で6000万以上
ちなみに管理費+駐車場代+修繕費部分は無価値(支払いは必須で永久不滅)
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139244
匿名さん
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139245
匿名さん
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139246
匿名さん
>>139240 匿名さん
家計からの支出であれば何でも戸建の予算に足して良いのか?
って聞いてるんだけどね。
ここの戸建は「同じ支払い額だから」の一点張りで話になりません。
支払いさえ合わせたら良いということなら、僻地のリゾマンも総支払額は同じだから比較できるという暴論につながりますね。
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139247
匿名さん
>>139246 匿名さん
物件固有と何度も書かれまいますがね。
そんなにマンションのランニングコストって触れられたくないんですか?
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139248
匿名さん
購入費とは別勘定のランニングコストを、物件の価格に足し込んでマンションと比較したい、と言ってるのは戸建民のみ。
これが全てを物語っている。
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139249
匿名さん
>>139247 匿名さん
物件固有で比較するなら、物件の価格帯を合わせないと意味がないと何度も申し上げております。
意固地にならないで、刮目せよ!w
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139250
匿名さん
>>139247 匿名さん
マンションを購入すれば管理費や修繕積立金などのランニングコストが掛かります。
常識だね。
でもランニングコストはランニングコストなので、物件の価値は価格なりという原則に従うと、それを物件の価格に足し込んで比較する意味、目的、メリットはない、ということになります。