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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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139101
匿名さん
コンパクトSUVなので都内も楽チンです。
都心の風景に馴染みます!
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139102
匿名さん
>マカンより美しいSUV、残念ながら国産にはないよ。
私は美しいと思いません
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139103
匿名さん
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139104
匿名さん
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139105
匿名さん
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139106
匿名さん
>>139097 匿名さん
酷いかどうかは別にして、4000万円越えマンションでも、4000万円以下のマンション同様、専用部は、フローリングと壁天井の クロス、部屋側の戸や窓、それとキッチンとか の水回り住宅設備くらい。
マンション専用部ならお金かけても大して変わらないよ。
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139107
匿名さん
マカン、タイヤの幅、前輪と後輪で違います。
FRぽいでしょ。
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139108
匿名さん
>>139105 匿名さん
マンションの駐車場なんてガラガラのところが多いので、駐車場が無くて困っているカーシェアリング利用には丁度いいのかもよ。
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139109
匿名さん
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139110
匿名さん
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139111
匿名
>>139109 匿名さん
マンションって車乗るまで時間がかかりますよね
時間の無駄(笑)
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139112
匿名さん
>>139110 匿名さん
マンションさんの立駐にはピッタリだから、なんちゃってSUVでも仕方ないのでしょう。
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139113
匿名さん
>>139111 匿名さん
カーシェアリングなら、出しやすい車から利用すれば良いので、少しは待ち時間が短縮出来るかもしれませんねw
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139114
匿名さん
マンションでクルマ持つとすると、駐車場代がかかりますね。
やはり、ランニングコスト踏まえて、4000万マンションと6000万戸建ては比較になりますね。
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139115
匿名さん
>>139113 匿名さん
> カーシェアリングなら
返車待ちで更に時間がかかるでしょうね。
自分がクルマ使いたい時って、得てして他人もクルマ使いたい時ですからね。
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139116
匿名さん
>>139111 匿名さん
時間の無駄ってw
それ、プライベートジェットで移動するビジネスマンのセリフだわ。掲示板で時間潰してる人の言うことじゃないわよ。
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139117
匿名さん
こちらをおさらいしておきましょうか。
↓
★ あなたが今購入を検討しているマンションについて、戸建てを購入した場合と比べてどれくらいの「機会費用損失」があるかを確認してみてはいかがでしょうか?
考えないといけないのは、マンションに住むと、戸建てにくらべて敷地外に出るまでの時間分を考慮しないといけないと言うことです。
以下はあくまでも例です。
・敷地外に出るまでの時間差
2.5分(マンションが余計にかかる)
・往復
5.0分(マンションが余計にかかる)
・一日平均3往復として、
5.0分×3回×365日×35年=191,625分=3,194時間
・3人家族で、
共働き時給2,000円×2=4,000円
子供1名のアルバイト時給1,000円×1=1,000円
計 5,000円
5,000円×3,194時間=1,597万円
行動心理に従い5分で計算した場合は、その倍の3,194万円。
同じ徒歩分数のマンションと戸建てでは、マンションの方が3,000万円程もったいないって感じです。
駅直結マンションは徒歩3分弱の戸建てに相当、人間の行動心理上では徒歩5分の戸建てに相当すると考えられるのではないでしょうか。
繰り返しになりますが、もちろん、例示した移動時間や往復回数はマンションや生活パターンよって変わるので実際に検討するマンション・生活パターンに即して計算しなおしてね。
重要なのは、戸建てに比べてマンションは、
・敷地に出るまでに時間がかかること
・不動産表記「駅徒歩xx分」は敷地から駅までの時間であること
を認識しなければならないと言うことです。
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139118
匿名
>>139116 匿名さん
自転車乗るのも時間がかかりますよね
時間の無駄ですね
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139119
匿名さん
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139120
匿名さん
>>139118 匿名
> 自転車乗るのも時間がかかりますよね
> 時間の無駄ですね
まったくです。
時間の無駄、管理費・修繕積立金の無駄。
安物買いの銭失い。
それが、マンション購入と言っても過言ではないでしょう。
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139121
匿名さん
>>139115 匿名さん
まさか1台とかw
マンションの駐車場全てに、ここのマンションさんなら例えば同じ色の軽自動車をカーシェアリングしておけば良いでしょう。
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139122
匿名さん
>>139118 匿名さん
だから、それ、プライベートジェットで移動するビジネスマンのセリフだわ。掲示板で時間潰してる人の言うことじゃないわよね。
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139123
匿名さん
>>139121 匿名さん
> 返車待ちで更に時間がかかるでしょうね。
> 自分がクルマ使いたい時って、得てして他人もクルマ使いたい時ですからね。
どんなに頑張っても、戸建ての自家用車よりは時間がかかりますね。
一人一台無い限り、返車待ちで時間がかかる恐れは否定できませんからね。
自分がクルマ使いたい時って、得てして他人もクルマ使いたい時ですからね。
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139124
匿名さん
>139114 匿名さん
マンションは運命共同体らしいですから、個人の駐車場代が浮いても、マンション全体では、駐車場のメンテナンス費用を補填しなくてはいけないので、ランニングコストに跳ね返ってくるらしいですよw
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139125
匿名さん
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139126
匿名さん
車を所有しなくても、駐車場=共用部のメンテ費は全戸が負担してる。
国交省のガイドラインでも、機械式駐車場があるマンションの修繕積立金は割高になる。
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139127
匿名さん
>>139125 匿名さん
トータルコストを計算できるようになってからこのスレに参加しようねw
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139128
匿名さん
マンションは同一価格帯の物件プラスランニングコストを負担できる人のみが検討できる。
そして、マンションの物件価格を下げざるを得ない人は戸建にするしかない。
結論は出てるんだから、ノーサイドの精神です。
いつまでもイジイジやってんじゃない!w
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139129
匿名さん
>>139127 匿名さん
どっちが大きいか聞いてんだよ。
私の意見は4000<6000だから比較にならない。根拠は物件の価値は価格なりだから。
アンタの算数は4000≒6000で比較になる。けれども理屈は不明w
話になりませんね。
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139130
匿名さん
>>139128 匿名さん
物件本体価格を先に揃えないと比較出来ない方は、まずは算数から勉強しようねw
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139131
匿名さん
ランニングコストはランニングコスト。
物件の価格に足しこむのは必ず戸建のほう。
なぜなら、同一価格帯ではマンションさんの方が上位になって敵わないと卑屈になってるから。
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139132
匿名さん
マンションさんは、不動産には維持費が掛かることが理解できないようだね。
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139133
匿名さん
>>139131 匿名さん
>物件の価格に足しこむのは必ず戸建のほう
これ重要だね☆
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139134
匿名さん
>>139129 匿名さん
> 私の意見は4000<6000だから比較にならない。
では、黙っていてくださいね♪
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139135
匿名さん
> 139133 匿名さん
> >物件の価格に足しこむのは必ず戸建のほう
> これ重要だね☆
いえいえ。
うちは木造戸建なので、建て替え費用を踏まえて
マンションより超安い戸建にしました。
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139136
匿名さん
>>139133 匿名さん
スレチはマンションさんのほうだね。
ここのマンションさんは本当に算数苦手なのか? ただの荒らしか?
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139137
匿名さん
少なくとも、ランニングコスト差を物件価格に上乗せして比較すると言う考えの人が複数いることは確かですね。
それに、この考えは、このスレの考えだけじゃありませんからね。
● 完全決着!購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう!
この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配!
ーーーー
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139138
匿名さん
>>139133 匿名さん
そうだねw
そしてランニングコストを足してマンション<戸建と価格差を付けることに成功したら、おもむろに「不動産の価値は価格なり」と言い出して、戸建の勝ちと喜ぶ。
不動産の価値は価格なりだったら、最初から4000万のマンションと6000万の戸建は比較にならないんだけどね☆
ホント戸建の二枚舌は聞き飽きた。
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139139
匿名さん
これぐらいの価格帯なら、マンションの方が好立地なのでは?
土地代まで入れてしまうと上物にお金掛けられなさそう。
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139140
匿名さん
>>139136 匿名さん
ランニングコストを足しこむのは必ず戸建のほう。
そこに疑問を持たない、若しくはそれを意図的に無視するのは戸建さんか戸建営業マンのみ。
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139141
匿名さん
どちらかと言うと、ランニングコストを意識させないようにしているのは、マンデベ営業の方でしょう。
ここのマンションさんは、ランニングコストを物件価格に上乗せすると予算が増えると言いますから。
ランニングコストを物件価格に上乗せすると予算が増えると言うのは、ランニングコストを予算に含めていなかった証拠です、
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139142
匿名さん
トータルコストさえ合わせたら何でもいいという話なら、ランニングコストのバカ高い僻地のリゾマンと普通のマンションが同じ価値とみなすことになるし、賃貸マンションでも分譲マンションでも何でもいいってことになる。
理屈がガバガバすぎて話になりませんね。
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139143
匿名さん
>>139141 匿名さん
> ランニングコストを足しこむのは必ず戸建のほう。
こういう発言をするのもマンションさん。
マンデベ営業がランニングコストを意識させないようにし、それにまんまの乗ってしまっているのが、ここのマンションさんと言っても過言ではないでしょう。
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139144
匿名さん
>>139142 匿名さん
> 理屈がガバガバすぎて話になりませんね。
あなたが、そう思うのは勝手ですので黙っていてください。
少なくとも、ランニングコスト差を物件価格に上乗せして比較すると言う考えの人が複数いることは確かです。
それに、この考えは、このスレの考えだけじゃありませんからね。
● 完全決着!購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう!
この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配!
ーーーー
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139145
匿名さん
>>139141 匿名さん
>ランニングコストを物件価格に上乗せすると予算が増えると言います
間違いです。
ランニングコストを上乗せしたら戸建の予算が増えると言うのは単なる思い込み、妄想。と申し上げております。
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139146
匿名さん
>>139143 匿名さん
ランニングコストを足しこむ(という話を喧伝する)のは戸建営業マンのみ。
そしてランニングコストを足しこむのは戸建だけ。
という事実の暴露にヒステリックな対応を取る戸建さんを見ると、かなり痛いところを突かれたんだなと思います☆
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139147
匿名さん
>>139146 匿名さん
> ランニングコストを足しこむのは戸建だけ。
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、マンションにメリットがあると思いこんで深く考えずに、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
…っと言う指摘にマンション民は全く反論できないのがこのスレの現状です。
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139148
匿名さん
>>139143 匿名さん
普通の戸建住まいですけど。
自分がマンションを検討するなら、立地や利便性の良いマンションでないと意味がない、と思うからです。
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139149
匿名さん
ランニングコストを足して予算が増えるのはマンションを含めて検討していた人ですよ。
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139150
匿名さん
>>139147 匿名さん
このスレでランニングコストを足すのは戸建のみ。
という事実をひた隠しにする戸建さん。