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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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137251
匿名さん
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137252
匿名さん
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137253
匿名さん
>>137250 匿名さん
マンションのランニングコストによる価値と、物件の価格を増やすことによる価値は価値の種類が違う、という指摘です。
どちらが上とか、勝った負けたではありません。
そして、両者の価値が均衡している人のみ、マンションとそのランニングコストを踏まえた戸建を比較することができる。
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137254
匿名さん
>>137252 匿名さん
もちろん価値観は多様です。
マンションを選ぶ人の気持ちが理解できないから聞いているんです。
立地や広さを犠牲にしてまで手に入れるサービスって何だろうって。
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137255
坪単価比較中さん
戸建派だけど一般的には戸建で立地を求めると広さが犠牲になるよ。
マンションとの維持費の差分では到底無理。
それに駅徒歩数分だと日照や周辺の騒々しさの問題もあるので選択肢もより狭まる。
ただ、建ぺい率が緩くて土地の広さを求めないなら可能か。
個人的には土地60坪(40/80)でも狭いと感じるので、40坪とかだとマンションと悩むかもしれない。
ただ、マンションは騒音リスクが致命的な欠点なんだよね。
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137256
通りがかりさん
>>137254 コストでしょう。便利な場所に戸建てだと4千万以内では無理。
スレで4千以下となってるからそれに沿うとマンション派が一定数いるのは当たり前。
地方でも駅近では坪60万はします。70坪で42百万。上物入れると6千万超えますよ。
マンションなら3LDKで良ければ4千万なら買えます。そういうスレでは?
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137257
匿名さん
>>137256 通りがかりさん
70坪??
3LDKマンションでもいい人が
何でそんなに広い土地を買うんでしょう。
40坪以下の必要最小限の土地にすれば
4000万円のマンションと同等以上の立地に住めますよ。
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137258
匿名さん
コストの内訳が違っても、家計から出ていくコストは同じ額。
これを比較にならないというマンション派は、実はマンションのランニングコストに価値を置いてないという意見にもなる。
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137259
通りがかりさん
>>137257 その通りですが
戸建だと駐車場に庭wとかウッドデッキwとか色々欲しくなるんで70坪位が
必要(個人的にですが)40坪で60万プラス上物ならギリギリ4千万で行けますね。
火災保険料やら固定資産税・外壁・屋根・シロアリ等メンテを考えると
4千万の予算ならマンションですね。私は庶民なんで箱庭のマンションが妥当かな。
夢の一戸建ては立地を捨てないといけないんで家族のことを考えれば無理だな~
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137260
匿名さん
>>137259 通りがかりさん
マンションのランニングコストと違って
庭w、ウッドデッキwなんて作らない自由があります。
私なら庭やウッドデッキより立地を選びますね。
マンションと比較検討している人なら大抵はそうでしょう。
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137261
通りがかりさん
>>137260 さん
そうなんですね。家は予算ありきです。
庭やウッドデッキは捨てて比較してみますね。立地が一番は同意です。
後はセキュリティと面倒な?近所付き合いや町内会ですね。
穏やかに静かに暮らせる駅近に住みたいです。
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137262
匿名さん
>>137256 通りがかりさん
>スレで4千以下となってるからそれに沿うとマンション派が一定数いるのは当たり前。
戸建ては、マンションを買ってランニングコストを払うのが無駄だということを踏まえれば、属性次第で4000万超いくらの物件でも比較可能。
4000万以下のマンションより利便性のいい立地の広い戸建ても購入できる。
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137263
戸建て検討中さん
マンションが急に売れなくなってきた
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137264
匿名さん
中国人頼みのマンション販売バブルも終焉を迎えただけ。
元々、マンションは戸建を買えなかった貧困層が仕方無く都心に住む為の救済住宅。
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137265
匿名さん
>>137254 匿名さん
何でしょうね?
少なくとも立地を犠牲にするのであればマンションを検討する意味はないと思います。
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137266
匿名さん
>>137264 匿名さん
バブルが崩壊してマンションの価格が下がれば、戸建さんにもワンチャンありますね。
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137267
匿名さん
>>137262 匿名さん
戸建にするならマンションのランニングコストは関係ないですね。
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137268
匿名さん
マンションの価格はデベの粗利と共用部の建設コストが大部分を占める。
だから購入後も共用部の維持管理費を、所有する限り永遠に強制徴収される。
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137269
匿名さん
マンションか戸建かなんてのは、家族構成やライフスタイルによって予め決まっているから、ランニングコストを比較してマンションか戸建かを決める人はいないでしょう。
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137270
匿名さん
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137271
匿名さん
うちの親は戸建を売ってマンションに住み替えました。私も子どもが独立したらマンションに住み替える予定です。歳を取ってから自宅の維持管理をやるのはキツイので。
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137272
戸建て検討中さん
>>137271 匿名さん
自宅の維持管理って何ですか?
庭の手入れなら、植木やめてコンクリートにすればいいだけです。
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137273
匿名さん
>>137270と組合員が修繕費と管理費を値上げしても滞納することなく納めれば問題は無い。
滞納者が増えれば破たんする。
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137274
匿名さん
>>137272 戸建て検討中さん
戸建を所有してない方に説明してもわからないと思います。また、戸建を所有している方ならこれ以上説明する必要もないでしょう。
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137275
匿名さん
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137276
戸建て検討中さん
マンションが売れなくなってきた。
世田谷区はかなり危険
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137277
戸建て検討中さん
>>137274 匿名さん
戸建てを所有してますが、維持管理何か何もないですよ。何が大変なのか教えてもらいたいです。
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137278
匿名さん
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137279
匿名さん
>>137271 匿名さん
高齢者がマンションに入ると共用部の長い移動が億劫になり、外出しないで引き篭もりがちになる。
大規模災害でライフラインが途絶すると地上に避難することすらできなくなる。
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137280
匿名さん
>>137277 戸建て検討中さん
ここの戸建さんですよね。
戸建は所有してないということは以前に確認済みです。
ま、戸建を所有したつもりになって考えてみて下さい。
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137281
匿名さん
>>137276 戸建て検討中さん
auさんの担当物件が売れないのはマンションのせいではありません。
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137282
匿名さん
韓国側は7月12日に開かれた東京での日韓会合でも「原状回復と撤回を要請した」と韓国メディアに空港で発表しました。ところが、原状回復と撤回要求はなかったと、日本の経済産業省は否定しています。なぜ、直ぐにバレる嘘をつくのか、話を創作するのが韓国のお家芸と言えそうです。
あれ?マンション民と同じ行動パターンだ。
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137283
戸建て検討中さん
>>137280 匿名さん
何度も言いますが戸建ては所有してます。
以前は築50年位の戸建てに住んでましたが、
維持管理なんて特にありませんでした。たまに障子の張り替え位です。庭もコンクートなので植木が少しあった位で、維持管理で大変な事は何もありません。
理由が説明できないなら、発言はやめてもらいたい。
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137284
匿名さん
>>137283 戸建て検討中さん
障子の張り替えしかやってないの?
ボロいから維持管理する気にもならなかったのでしょう。
購入するならボロ屋ですね。
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137285
匿名さん
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137286
匿名さん
庭をコンクリートで埋めたら手間いらずだって?
庭の意味が無い☆
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137287
匿名さん
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137288
匿名さん
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137289
戸建て検討中さん
結局、マンションのメリットは今日も出なかったですね。残念です。
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137290
評判気になるさん
マンションのメリットは低収入でも負動産が
買える事。
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137291
戸建て検討中さん
戸建てのメンテナンスでいうと、外壁の塗装があると思いますが、よく業者は10年に1回だとか8年に1回だとか、言いますが、実際にはもっと長くもちますよ。
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137292
戸建て検討中さん
>>137284 匿名さん
持ち主がこだわればきりがないのですが、
マンションの場合は、強制的に修繕費、管理費を払わなくてはなりません。
そこが、可哀想なところです。
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137293
匿名さん
>>137291 戸建て検討中さん
そもそもタイルにすれば塗り替え不要ですしね。
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137294
匿名さん
築50年古民家の外壁をタイルにして、お庭はコンクリートで埋める。そして屋根には何かが乗っている....
朧げながら、戸建の輪郭が見えてきましたね☆
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137295
匿名さん
はぁーなんで戸建て買っちゃったんだろう
後悔の日々
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137296
匿名さん
>はぁーなんで戸建て買っちゃったんだろう
買わずに建てるべきでしたね
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137297
通りがかりさん
マンション大暴落
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137298
匿名さん
>>137297 通りがかりさん
auさんの担当物件の売れないのは、マンションのせいではありません。
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137299
匿名さん
築50年のボロ屋を100万で貸してると豪語する戸建さん。なお、お庭はコンクリートでカッチカチです。
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137300
匿名さん
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137301
匿名さん
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137302
匿名さん
うちは築5年の注文戸建ですね。
4000万円のマンションと同程度の予算で、より好立地でより広いです。
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137303
匿名さん
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137304
匿名さん
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137305
匿名さん
マンションに住むなら賃貸。
購入するなら4000万以上の戸建て。
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137306
匿名さん
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137307
匿名さん
寂しいお一人様ならマンションだね。
もしくは立地を犠牲にしていい人。
家族持ちで立地重視なら戸建一択。
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137308
匿名さん
都内のマンションは分譲より賃貸物件のほうが多いし、空室も増えているので選択の幅が広い
迷惑住民がいても住み替えが容易だし
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137309
匿名さん
所詮この価格帯のマンションは、なんらかの理由で戸建てを取得できずに、それを諦め、妥協して購入する妥協の産物。
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137310
匿名さん
でしょうね。
マンションは表面上の物件価格は安いので、
属性の悪い人でも手に入れやすいですから。
でも、実際は高いランニングコストを払う事になって
安物買いの銭失いになっちゃいますけどね。
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137311
匿名さん
属性の悪い人は、高利な街金からしか金を借りられないって言うのに通じるものがありますね。
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137312
評判気になるさん
土地がある人は戸建て。土地から必要な人はマンション。仕方ないね。生まれを**ます。
ガルマ。
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137313
匿名さん
うーん、いつまで経ってもレスのレベルが上がってこないですね☆
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137314
匿名さん
>>137313 あなたみたいなレベルの書き込みが
低いからね。それぞれの価値観で
良いんじゃないw
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137315
通りがかりさん
日曜日は、不動産の広告がたくさん入ってくるけど、最近、マンション売却の広告が多いです。
しかも、よく見ると以前見たマンションと同じマンション。なかなか売れないのでしょうか?
マンションに見切りつけて売る人が多いのでしょうか?
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137316
匿名さん
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137317
匿名さん
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137318
通りがかりさん
部屋が欲しいならマンション、駐車場もレンタル。
家が欲しいなら戸建て、駐車場も2台以上所有。
壁の向こうは、不特定多数(下手したら京?の?葉さん)がマンション。
壁の向こうは、外そして庭が戸建て。
バルコニーも玄関ドアも共有なのがマンション。
全て所有しているのが戸建て。
管理費や修繕積立費が、他人任せになりボラれても仕方ないのがマンション。
修繕積立費や業者は所有者の自由。その時の状況に合わせられるのが戸建て。
これは、妄想じゃなく現実。
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137319
評判気になるさん
貧乏土地なしはマンション。地主、かねもは戸建て。貧乏土地なしなんで分譲マンションを契約予定です。
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137320
匿名さん
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137321
匿名さん
空想にしたいマンションさん・・・。まだ現実を見れないらしい。
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137322
匿名さん
いま、都内のマンションを検討できるって、相当余裕がないとむりですね。
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137323
匿名さん
いくらマイホームはプライスレスといっても、
このタイミングでマンションを買う人は愚かでしょ?
7,8年前なら良かったんだけどね。
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137324
匿名さん
このご時世に家を購入するのは愚かです。なのでマンションか戸建かを検討するのも愚か者しかいない。
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137325
評判気になるさん
>>137323 築何年に住んでいらっしゃいますか?新築が良いとは限りませんよね。でもおばあさま方がすまれた中古は衛生面で大変心配。変な気も溜まってそうで嫌ですね。仕方なしに新築を選ぶしかありません。中古は勘弁。ばあちゃん達の怨念、嫉妬は恐ろしい。
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137326
匿名さん
マンションだけ何故かバブル期以上に高くなったよ。
価格に見あわないぐらい高い。
戸建ては土地が値下がりしたから値頃感ある。
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137327
匿名さん
不動産は購入適齢期というのがあるから、購入する人には気の毒ですが、昨今の状況は致し方ないですね。
そのような状況下でもかなり高額になってしまった都内のマンションを検討できるというのは、相当な余裕がないとむりなので、やはり郊外の戸建を検討される方が多いのでしょうね。
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137328
名無しさん
マンションはバブルだった。ようやく終わり。
買うなら3年後。
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137329
匿名さん
まあ駅近の広いマンション買えないファミリーさんは戸建しか選択できませんね
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137330
通りがかりさん
>>137329 匿名さん
また部屋しか買えないマンションさん。戸建ては駅近も買えますよw
しかもマンションより遥かに広い。マンションは高いだけ。バブルだからね。
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137331
匿名さん
>>137327 匿名さん
いくらマンションが高額になったとはいえ、このスレの対象は4000万以下の物件。
余裕がない人向けの価格帯。
ランニングコストを考えれば4000万以上の戸建が買えたのに、属性が足りないと4000万以下のマンションに妥協するしかない。
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137332
匿名さん
余裕がない人はバブルで高騰化しかつランニングコストもかかるマンションは買わないでしょうね。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建で一件落着。
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137333
匿名さん
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137334
通りがかりさん
日曜日は、不動産の広告がたくさん入ってくるけど、最近、マンション売却の広告が多いです。
しかも、よく見ると以前見たマンションと同じマンション。なかなか売れないのでしょうか?
マンションに見切りつけて売る人が多いのでしょうか?
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137335
名無しさん
マンションは、低額~高額物件まで軒並みバブルだった。
4000万の物件なら7年前なら3000万ぐらい。ちょっとボラれ過ぎ。
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137336
匿名さん
>マンションは高いだけ。バブルだからね。
>マンションは、低額~高額物件まで軒並みバブルだった。
バブルを連呼してるけど、要はマンションは高くなったからマンション買えない貧困向け住居、それが戸建てだと繰り返し主張しているだけ。それがこのスレの実態。戸建ては貧乏人向けだってそんなに繰り返し主張したい?本当貧乏くさいスレ。
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137337
名無しさん
>>137336 匿名さん
違う違う。価値に見あった価格じゃないよと忠告してるだけ。
3億のマンションだって実質的には2億の価値しかなく
しかも新築なら買って住んだら中古住宅になるのよ?
適正価格で買わないと損だよって話。
マンションさんは思い込みが激しいな~
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137338
匿名さん
コスパのいいものを買う情強が選ぶのが戸建。
同じ予算だと戸建のほうが好立地で広い家に住めるからね。
マンションは立地も広さも妥協しないといけない。
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137339
通りがかりさん
部屋が欲しいならマンション、駐車場もレンタル。
家が欲しいなら戸建て、駐車場も2台以上所有。
壁の向こうは、不特定多数(下手したら京?の?葉さん)がマンション。
壁の向こうは、外そして庭が戸建て。
バルコニーも玄関ドアも共有なのがマンション。
全て所有しているのが戸建て。
管理費や修繕積立費が、他人任せになりボラれても仕方ないのがマンション。
修繕積立費や業者は所有者の自由。その時の状況に合わせられるのが戸建て。
これは、妄想じゃなく現実。
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137340
匿名さん
共同住宅の本質も分からないというのがマンション住民のレベルの実態。
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137341
通りがかりさん
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137342
通りがかりさん
昨日ついたレスはたった12個
書き込むのはマンション買えないコスパ最優先の戸建て民のみ
それ以外誰も興味ないビンボースレ。オワコンだなw
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137343
匿名さん
10年前、5年前、今、5年後、10年後の適正価格は人の物差しと相場によって異なるってことね
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137344
匿名さん
>>137342 通りがかりさん
そう思いたいなら来なければ良いのにw
悔しさが滲み出てて可哀相。
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137345
販売関係者さん
買えないんじゃないくて、買いたいと思わせるメリットが無いのが現実。
駅近の様な物件が安価で選択肢が豊富というのはメリットだがデメリットが大きすぎる。
マンション派が具体的なメリットを出せないのも仕方無い。
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137346
匿名さん
マンションのメリットは立地と管理の手間がかからないことです。
でもここの予算じゃムリだから戸建になる。
ただそれだけ。
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137347
匿名さん
4000万しか出せないのに、メリットを出せ出せとせがむ戸建さん。
おかしいね☆
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137348
通りがかりさん
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137349
通りがかりさん
どんなに高いマンションを購入しても。
以下は普遍の現実。
受入れられるならマンションで。ちょっと
部屋が欲しいならマンション、駐車場もレンタル。
家が欲しいなら戸建て、駐車場も2台以上所有。
壁の向こうは、不特定多数(下手したら京?の?葉さん)がマンション。
壁の向こうは、外そして庭が戸建て。
バルコニーも玄関ドアも共有なのがマンション。
全て所有しているのが戸建て。
管理費や修繕積立費が、他人任せになりボラれても仕方ないのがマンション。
修繕積立費や業者は所有者の自由。その時の状況に合わせられるのが戸建て。
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137350
匿名さん
マンションのメリットは立地と利便性☆
ここのお値段だと厳しいけどw