4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

うちのマンションは余った修繕費を使い込まれた。

うちの実家戸建てはシロアリにやられました。

>>136597 匿名さん

うちのマンションの場合、修繕費下げる話もあったけど、
万が一に備えて蓄えておこう、ということになりました。

うちのマンションは修繕費だけでは足りなくて自己資金2000万を管理組合から要求された。勿論、反対だけど。

うちの実家の戸建１階北部屋はカビ臭いです。

うちのマンションは管理費と修繕費の滞納者が増えてきて
いる

>>136597 匿名さん

意外と衝撃的な事実かも

首都圏の飯田グループのシェアは驚異の36%を誇っています。戸建検討者が３人集まれば、1人は必ず飯田のいい家にお住いになるという計算になりますね。

ここの戸建民にも居るはずだよね。

ローコスト？の飯田よりマンションのがヒドイという話

タワマン 廃墟

マンションがひどいかどうかに関わらず、戸建さんが３人集まれば、うち1人は飯田のいい家に住まう計算になります。

>>136610 戸建て検討中さん

4000万以下になるってことかな

>>136611 匿名さん

かなり衝撃的な事実ですね。

もう飯田のいい家を公認した方がいい。

>首都圏の飯田グループのシェアは驚異の36%を誇っています。

お得意の情報偽装ですか？ｗ偽造盗用がマンションの得意技だからしょうがないですが・・・ｗ
建売のシェアを戸建てのシェアにすり替えるところに知能レベルが現れます。

〈以下飯田の紹介情報より抜粋〉


一般に駅から遠く交通の便が今一つだったり、狭小で形もいびつだったりする用地を仕入れることで、安価な住宅の供給を可能にしている。注文住宅をメーンとする大手が手を出さないニッチ市場を狙って成長してきたのがパワービルダーといえる。「新しく住宅を購入したい」「だけど予算はあまり多くない」というニーズを取り込み、存在感を急速に高めてきた。建売戸建（分譲戸建)でグループ6社の全国シェアは約31％で、首都圏は約36％、京阪神は約16％とされる。

廃虚マンション問題は、自分自身ではどうにもならないからね。何も考えずにマンションを買うと高くつく。
中国人の投資家が都内のマンションを買い漁ってたけど、住んでないから廃虚同然。どうするんだろうね。

仕方がない。マンションさんが検討している物件がワンルームマンションか飯田の建売なんだから。

マンションの理事会役員をしてる時に滞納してるる住人を破産に追い込んだことが有る。
管理組合員の利益を守るためだが顔を合わせていた住人で後味が悪かった。

今、不動産を買う意味ってあるの？
高値ピークで買ってしまった人は御愁傷様。
特に、これから死ぬほど安くなるのにマンションw。

>>136618 検討者さん

私がマンション買ったときも高値掴みと言われたけどね。
買っといて良かったよw

マンション暴落してるじゃん

飯田を連呼することがなんの意味があるのか分からんな
宣伝なのかな？

>>136621 匿名さん

小学生がオモチャを手にして楽しかったのでしょう

これだけのシェアを誇る飯田グループなのに、飯田のいい家を推す戸建民が1人もいないという不思議。

>>136623 匿名さん

捏造さんまだいたの？

マンション…
まぁ頑張れや。今後の１０年で明暗わかれる。

>>136625 検討者さん

10年より20年後が大変そう

マンションを買うのはデベの粗利と共用部に金を払うようなもの。
専有部はオマケに過ぎない。

>>136627
酷い奴は消防関係の緊急施設の前に自転車を置いてる。

>>136628 匿名さん

その言い分だと、
「自家用車を買うのはメーカーの粗利とディーラーショウルームに金を払うようなもの。
車本体はオマケに過ぎない。」

と言っているようなもの。バカバカしい。
会社が利益を追求するのは当然のこと。社員食わしていかなきゃいけなんだから。
ニートさんはその辺り実感がないんだろうね。話にならんわ。

>>136630 匿名さん

例えヘタですか？

要は会社が利益を追求するのは当然なので、マンション買う方も黙ってぼったくりされなさい。ということです。

要は業者に任せるカネが惜しいからセルフでやる決意を固めたという事だ。

マンションの管理を任せる業者に、マージンなしでやれと曰うここの戸建さん。
世の中の仕組みを理解できていないようだ。

朝の５時から深夜までスレ活動に励んでいるのに、リターンゼロだから拗ねてるんでしょ

そのマージンがマンションだと適正価格ではないんだよなぁ。

>>136630
「自家用車を買うのはメーカーの粗利とディーラーショウルームに金を払うようなもの。
車本体はオマケに過ぎない。」
正しいね。
定期的に買い替えをさせてローン、ディーラー関連で保険に入れ、車検等メンテをさせる。
車の原価は30％程度ですから車関係の総費用の中では僅かな金額。

>>136634 匿名さん

マージン払って尚且つ自分たちで管理するんだろ(笑)

>>136638 匿名さん

契約で定められた管理業務を委託し、対価を払うだけです。戸建さんも全部セルフでやるんじゃないんだから、その辺は理解できていると信じたいですがね。

>>136637 匿名さん

まあ、気に入らないなら株でも買って上がりを貰いなさい。

>>136639 匿名さん

で無駄な修繕されても気付かないってやつ？
おめでたい(笑)

>>136639 匿名さん

マンションってよく揉めてるよね～管理会社とwww

会社がカネを儲けるのを妬む戸建さん。

>>136641 匿名さん

外車でもよくありますよ。予防的措置といってまだ使える部品とかを交換しちゃうんです。だからメンテナンスコストが高くなるんですね。

でもムダな修理とは思いませんよw

ここの戸建さんのメンタリティだと、パワービルダー系の安い戸建にして、ノーメンテで住み潰すのが最良だと思います。

>>136644 匿名さん

おめでたいなぁw

マンションは、いくらボラレたって我慢。
このスレで自分を納得させるためにも、戸建てに負けるわけにはいかないんだ！
と心の叫びが聞こえます。ボラレた被害を無視して。

>>136645 匿名さん

ちゃんと適宜メンテナンスしてます
ご心配なく

>>136630 匿名さん
>その言い分だと、
>「自家用車を買うのはメーカーの粗利とディーラーショウルームに金を払うようなもの。
>車本体はオマケに過ぎない。」

車を例にするなら、デベの粗利にショウルーム＝マンションMRの費用が含まれる。
マンション価格の多くの割合を占める共用部の建設コストは自家用車の何？

マンション価格の大部分はデベの粗利と共用部の費用で専有部はオマケ。

>>136644 匿名さん

メンテ代は払うけどジャッキアップはやらされる(笑)