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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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12221
匿名さん
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12222
匿名さん
>>12218 通りがかりさん
そりゃあ購入時にそれだけのお金を払ったからでしょ。
築年数は経つのに、同じように売れるとは限らない。
マンション購入は博打と同じ。
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12223
匿名さん
>>12219 匿名さん
お盆休みで静かな都心で、彼女とホテルで…
独身は楽しいですよ❣️
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12224
戸建さん
>>12220 匿名さん
あなた以外ご存じでは無い事実ですね
子育て世代もマンションよーー
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12225
匿名さん
お盆休みで静かな都心で、彼女とホテルで朝から晩までネット掲示板に粘着ですか?(笑)
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12226
匿名さん
いやいや、老人ほど駅近マンションで管理費滞納ですよ。
東京は独居老人率ダントツ1位ですから
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12227
匿名さん
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12228
口コミ知りたいさん
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12229
匿名さん
>>12224
マンション住まいならご存知でしょうが、独り身や子供を作る
予定のない夫婦はマンションの方が多いね。
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12230
匿名さん
>12229
>独り身や子供を作る予定のない夫婦はマンションの方が多い
生活がカツカツだから子供出来ても養えないですからね。
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12231
匿名さん
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12232
匿名さん
>>12227 匿名さん
ラブホもワンルームだよねw
プールが付いてたり楽しい部屋も多いけど、ここの粘着はキモいから彼女もいないんだろw
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12233
匿名さん
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12234
匿名さん
>12230
ランニングコストが1300万円という事は、子供を大学まで行かせるには1000万円前後ですから、
ちょうどそれくらいに相当する差があるという事ですね。
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12235
匿名さん
より現実的なところでは、戸建ては車所有でもマンションのランニングコストを踏まえると5000万の物件を購入できるが、
マンションは車を手放さないと5000万の物件を購入できない。
こんの感じでしょ。
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12236
匿名さん
恵比寿の駅近ワンルームと、郊外の広い戸建てが同じ6000万ぐらいなんでしょ?家族構成や価値観で決めればいいよね。将来の資産価値は差が付くのは間違いないだろうけど、大事なのは今だしね。
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12237
匿名さん
ワンルームという狭さより、資産価値を気にしいさんだけがマンションに住める。
その価値が人口減少で下がるだろうとの予想が多い中、価値が維持されないと困るから郊外だけをターゲットにしてる感じだよね。
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12238
匿名さん
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12239
匿名さん
>>12223 匿名さん
いい歳していつまでもブラブラと、親御さんも諦めたかな、、、、虚しいね。
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12240
匿名さん
>>12235 匿名さん
マンションのランニングコスト差は30年で400万ぐらいですよ。車を手放すと△2000万。
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12241
匿名さん
>>12237 匿名さん
とにかく、郊外の駅遠物件(殆どの場合において戸建)はやめておいた方が良い。
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12242
匿名さん
駅前のスーパーに全ての生活インフラを依存しているようなかつての新興戸建エリアはお先真っ暗ですよね。ここの戸建さん達の末路にならぬよう、衷心より提言申し上げます。
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12243
匿名さん
駐車場のない戸建は買う価値が全くないということは戸建派もマンション派も合意いただけたようですね
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12244
匿名さん
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12245
匿名さん
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12246
匿名さん
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12247
匿名さん
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12248
匿名さん
>>12246 匿名さん
そうですよね!つまり駐車場のない戸建などあったとしても絶対に買ってはいけないということですね
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12249
匿名さん
>>12245
誹謗・中傷や煽りコメントはご遠慮ください。
戸建ての形勢不利な証拠ですね。
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12250
匿名さん
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12251
匿名さん
マンションは将来の資産価値(ただし4000万のマンションとは無縁)しか
拠り所が無いのが現実だね。
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12252
匿名さん
マンションは集合住宅であるという点がデメリット。克服は不可能ですね。
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12253
匿名さん
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12254
匿名さん
老人の住むマンションこそ絶対購入してはいけない
ってそんなマンション無いけどねw東京が高齢化率全国1位だからね。
①痴呆老人問題
②独居老人孤独死(事故物件)問題
③空き家問題
④管理費不払い低年金老人問題
⑤マイカー手放し駐車場利用者激減管理費激増問題
うーん、すべて戸建てには全く関係ない問題だ
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12255
匿名さん
>>12254 匿名さん
郊外の戸建で現在進行中のゴーストタウン化だね。
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12256
匿名さん
>>12253
ここ最近のスレの流れをまとめたまで。
他にマンション派が強く主張しているメリットが見受けられないのでね。
悲しいことに将来にわたって価値を保てるであろう家族向けの物件は
4000万では手に入らない。
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12257
匿名さん
>郊外の戸建で現在進行中のゴーストタウン化だね。
具体的にどこの区や市ですか?
練馬区?立川市?武蔵野市かな?
具体的に場所を是非を教えてくださいよ。
あとあなたの住んでる未来が明るい区?市も教えてね!w
回答無いなら妄想確定とさせてもらいますね
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12258
匿名さん
マンションは建物以上に住民の劣化が速いから、管理組合の管理能力不足や共用部の荒廃で一気に環境が悪化する。
新築で4000万以下のマンションは、一次購入者の所得層も相応だから劣化のスピードも速そう。
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12259
匿名さん
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12260
戸建さん
>>12257 匿名さん
既に田園調布なんかゴーストタウン化が文章になってるね
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12261
匿名さん
そうか、田園調布は住人がいなくなって荒れ果ててしまっているのか。
大げさな表現を字面通りにうけとめて思考停止ってのはなんとも。
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12262
匿名さん
>既に田園調布なんかゴーストタウン化が文章になってるね
余りにも無知だね
田園調布は建築条件が滅茶苦茶厳しくて、3階建てダメとか○○坪以外の土地には建てちゃダメとか言って
住人自ら住人の質を下げないようにしてる地区
元々人を増やそうとしていない
5年毎の統計調査でも人口はほとんど増減していない。
もうちょっと勉強してからゴーストタウン化してる区や市を教えてくれないかな?
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12263
匿名さん
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12264
匿名さん
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12265
匿名さん
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12266
匿名さん
>>12262 匿名さん
30~40年前に大都市近郊に高級住宅地として分譲された住宅団地はもっと深刻です。
ある、昭和50年代に造成された丘陵地の分譲住宅は、1区画100坪、坪100万円超、建物含めて1億5,000万円で分譲。上場会社の役員、芸術家などが多く住み、テレビドラマや映画の舞台にもなって、憧れの住宅地でした。
それが今、空き家だらけになってしまっているといいます。
売却しようにも現在の地価は坪30万円、更地にして売却しても2,000万円台の価格しかつきません。親が亡くなり、子供が相続しても、最高値の時期を知っていると、そんな低価格では売る気になれず、いずれ、値上がりするかも…とそのまま放置された空き家が立ち並んでいます。
また、別の海を見下す高台にある当時の高級住宅地は、40年が経過し、入居者のほとんどが既に超高齢。憧れだった坂の上の家に向かう道は、高齢の身には障害にしかならず、マンションや施設に移る人が増えているといいます。
団地内の商店は全て閉店し、唯一の交通手段であるバスも、空き家の進行とともに、ダイヤ改正の度に本数が減っていき、車の運転をしなくなった高齢者にとっては、陸の孤島だといいます。
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12267
匿名さん
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12268
匿名さん
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12269
匿名さん
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12270
匿名さん
今や少子化でそれ程大きな家屋は必要が無いと言うご時勢に、昔ながらの「大きいことは良いことだ」的に大きな土地を買い戸建てを建てることのみを盲目的に薦める。たとえそれが少々不便な場所にあっても「車があるから大丈夫」と虚勢を張る。
それがココの戸建てクオリティ。
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