4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

マンション購入者だけどマンションの予算ってどこを取るかで変わるからじゃないかな？
1）購入時の価格
2）現在の評価額
3）住宅ローンの金額
4）住み替える時の費用

私の場合
1）2）共にスレチ
3）は3000万
4）は1000万くらいを予定

まあ、郊外で新築戸建てはないな

郊外は賃貸、都会は分譲でおk。

結局購入するなら戸建て一択。
マンション購入する意味・目的・メリットなし。
マンションに住むなら賃貸でおk。

戸建てなら、郊外でも購入する意味・目的・メリットありますからね。

おさらいしておきましょう。

マンション・戸建ての個別次第の話(＝個別実装仕様)に依存しない、戸建てを購入する意味・目的・メリットを以下に示します。

マンション民が11万レスをもってしても論破「できなかった」難攻不落で鉄壁な優位性となります。
もちろん最上階を含むどんなマンションにも無い戸建て固有の優位性です。

特に2番目と3番目は「『戸建て』を『購入』」しなければ得られない優位性となっております。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

マンションを否定している訳ではありません。

再三になりますが、窓を閉めていても周囲の生活音が漏れ聞こえて来てうるさい、周囲の生活音が響き渡ってきてうるさい。

窓を閉めていても周囲に生活音が漏れないように、周囲に生活音が響き渡らないように生活が制限される。

これだけでもマンションを購入する意味・目的・メリットがないことが分かりますね。

このようなデメリットにフットワーク軽く対応するためにも、マンションに住むなら賃貸です。
今の日本では、大家の都合で賃貸借契約の中断したり、更新を拒否したりすることができませんので。

マンションに住むなら、共有部だけでなく、専有部の管理・修繕までもアウトソースできる賃貸がいちばんです。

以上のように、敢えてマンションを購入する意味・目的・メリットが存在していないと言うのが、このスレの現状です。

都心のタワマンにすんでますが、この予算なら戸建で良いと思いますよ、

ランニングコストの掛かるマンションは無理ですね。

>>119207 匿名さん

おそらくアク禁ですね。
グーグルやその他サイトにキャッシュ残っている可能性もあります。

両方住んだことあるけど、マンションのほうが快適だよ

あ、部屋が広く、最上階角部屋に限った話だけどｗ

両方住んだことあるけど、戸建てのほうが快適だよ 。

一番はやっぱり生活音を気にしたりされたりしないのが良いね。

マンションも戸建と同じ130㎡位有れば快適に暮らせるけど、この予算じゃ無理ですね。

マンションに住むメリットは、住めなかった事を後悔しない事

＞マンションに住むなら、共有部だけでなく、専有部の管理・修繕までもアウトソースできる賃貸がいちばんです

で今もアパートなんですね

戸建てより広いと、優雅に快適に暮らせますよ

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

仕事中に写真アップしてた人は、出禁になったのか
静かだな

>>119226 匿名さん

130㎡くらいですか？

>>119227 マンション比較中さん
なってないけど(笑)

今日もマンションは静かで景色がいい

空が広いっていい！

戸建さん、今日のお昼仕事中にクルマからマンションの住人が写り込んだ写真をスマホで撮ってそのままスレに貼り付けてたから、肖像権の侵害で犯罪行為になると注意されたら開き直って訴えてみろとか言ってましたね。
なんともお粗末なヤカラでびっくりしましたよ。

>>119232 匿名さん
また明日ショボいマンション見かけたらアップしますね！

初心者マーク!

しょぼいマンションしかしらないんだろうねｗ

プレミアム住居とかしらないんだろうねｗ

アク禁だから初心者マークで投稿かな

4000万以下マンションさんの粘りで12万レスも実現しそうな勢い。

今日も大宮界隈にルートセールスですか？w

戸建さん、今日は自慢の作品が削除されないよう、気を付けて下さいね。

>>119235 匿名さん
4000万円以下のプレミアム住居って具体的にどこですか？

まさかスレチ物件じゃないですよね。

頑張って見つけてくださいね☆

茨城にあるよ、

>>119235 匿名さん
4000万以下のプレミアム住居は、4000万以下の戸建て並みに広いマンションと同様に存在しません。

プレミアムって何が？

>>119244 匿名さん
住みやすさと豪華さの両立ね

4000万だと立地にもよるけど2LDKか狭い3LDKくらいだよね？
子供いたら手狭だよね。

>>119246 名無しさん

家の中にある無価値な物の量によるんじゃないかな？

>>119246 名無しさん

ファミリーは最初から検討しませんね。

>>119247 匿名さん
無価値な物かどうかは人によるけど、
色んな人に話聞くと3LDK子供2人で生活は出来るけど収納が足りないって話をよく聞く。
衣食住最低限の物があって、寝る場所さえあればいいなら問題ないんだろうけど。

>>119248
>>119249
マンションのファミリーにもコンプレックス

ここの価格帯のファミリーは、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

地方ならコンシェルジュ付きのプレミアムな新築マンションに4000万以下で住めますよ。
地方で稼げる人が勝ち組ですね。

>>119252 匿名さん

あ、100平米前後のファミリー向けです。

地方でもさまざまですが、いい立地のマンションは値段も相応ですね。
地方なら安いというのは余りにも漠然としすぎていて、本当に分かって言ってるのかな？と疑問に思います。

地方の方が戸建信仰が強いので、勝ち組は大豪邸を建てます。
マンションはありえません。

>>119255 匿名さん
家に金をかけるのが勝ち組という定義ですか？

地方の大都市から電車で少々行ったあたりの地場ディベロッパー施工駅前マンションで、4LDK100㎡クラスでも4000万くらいですよ。坪単価は20万円くらいなので土地1500万円建物外構2500万円で戸建でも4000万円あればいい家が建てれます。

＞勝ち組は大豪邸を建てます
でも20年もすると償却終わっちゃうんだよね

>>119257
建物外構2500万円じゃグレードの低い設備ばかりでプレミアムではないですね。

家に金をかけず年収ガッポガッポできたら勝ち組。
このスレタイの地方郊外新築マンションで100平米前後あって、且つ年収1200万以上あれば勝ち組っしょ。

そこそこでかい土地相続出来て、上物に4000万掛けられる戸建が一番勝ち組。

70㎡の3LDKで7000万もする東京がおかしいのであって、東京生まれ東京育ちなら仕方ないけど、地方出身者なら戻ってくればいいのにと地方人は思います。地方でも共働きで1000万超えますよ。

>>119261
かわいそうに。家に金をかけるのが勝ち組と思ってるのね。