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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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119121
匿名さん
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119122
匿名さん
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119123
匿名さん
>>119113 匿名さん
我が家は一種低層の閑静な住宅街ですが、駅近で商業地域が近いのもあって
家から50m(徒歩20秒)、100m(徒歩40秒)にコインパーキングがありますよ。
マンションの敷地内駐車場より気軽に使えますね。
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119124
匿名さん
コインパーキングは無料なんですか?
まさかお友達に支払わせるの?マンションならエントランス横で無料ですが。
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119125
匿名さん
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119126
匿名さん
>>119125 匿名さん
ですね。
そもそも駅徒歩2分なのでほとんどは電車で車での来客は非常に少ないです。
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119127
匿名さん
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119128
匿名さん
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119129
匿名さん
マンションのことが気になりすぎて不眠症のようですねw
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119130
匿名さん
駅徒歩2分のオープン外構の戸建てですか?
駅利用客から丸見えの家ですね。
ストレスたまりそう。
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119131
匿名さん
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119132
匿名さん
>まさかお友達に支払わせるの?マンションならエントランス横で無料ですが。
首都圏のライオンズマンションですがエントランスのロータリーは駐車禁止です
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119133
匿名さん
>>119123 匿名さん
> 100m(徒歩40秒)にコインパーキングがありますよ。
> マンションの敷地内駐車場より気軽に使えますね。
こう言うの見ると、マンションのゲストパーキングがいかに無意味かが分かる。
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119134
匿名さん
クローズ外構の戸建てです。
駅徒歩6分なので、敷地の広いマンションの駅徒歩2分と同じぐらい。
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119135
匿名さん
>>119134 匿名さん
浜田山だと坪400万はしますね。
土地2億、上物1億でトータル3億ですか。
マンションのランニングコストは200年分ほど見ておく必要がありますね。
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119136
匿名さん
>浜田山だと坪400万はしますね。土地2億、上物1億でトータル3億ですか。
浜田山でマンションなら5000万もあれば買えますよね
マンションに妥協かな
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119137
匿名さん
ミニ戸だと分が悪いと悟った戸建さん。
都内の注文住宅に設定変更、、、
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119138
匿名さん
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119139
匿名さん
どこまで行っても中古マンションがターゲットの戸建さん。
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119140
匿名さん
ここの戸建さんは、郊外の中古マンションのチラシを見てその気になった初心を忘るるべからず。
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119141
匿名さん
浜田山でも探せば庶民的な価格で買える場所がある。
坪400万もしない。
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119142
匿名さん
結局、戸建て一択。
マンションの負け惜しみ的現実逃避な駄々コネで、まもなく12万レス。
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119143
匿名さん
>>119141 匿名さん
探せば、、じゃないよw
戸建さんが浜田山徒歩6分、クローズ外構、ゲスト用駐車場付きの注文戸建を建てたとはっきり書いてある。
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119144
匿名さん
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119145
匿名さん
ド郊外の浜田山で3億か・・・
いよいよ戸建ては無理だね
マンションに妥協しよっと
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119146
匿名さん
オープン外構の戸建て街に遊びに行くと、駐車スペースに困って路駐することになる。
近隣住民がギスギスしているのか、「路駐するな」とすぐに苦情が入る。
こんな戸建て街は嫌だと思ったよ。
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119147
匿名さん
>オープン外構の戸建て街に遊びに行くと、駐車スペースに困って路駐することになる。
このスレの振舞通り、マンション民は一般社会でも違法行為を普通にするのですねw
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119148
匿名さん
>>119147
あ、私はマンションと戸建て両持ち民。
違法行為もなにも、駐車場もない、コインパーキングもないのに家に呼ぶなよwww
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119149
匿名さん
>違法行為もなにも、駐車場もない、コインパーキングもないのに家に呼ぶなよwww
相当バカじじゃ無ければ行く前に確認すると思いますよw
相当のバカじゃなければね・・・w
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119150
匿名さん
オープン外構の家の前の公道で洗車をしている輩は見かけますね。
そこはオタクの家の敷地じゃないんだけどね。
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119151
匿名さん
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119152
匿名さん
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119153
坪単価比較中さん
戸建さんたちはトッピングでドンドンお家が立派になるね!
購入は子供銀行券だね
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119154
マンション比較中さん
郊外だと車は2台所有が標準
ゲスト用は3台目の駐車場!
子供が車を買うまでだけどね
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119155
匿名さん
新築マンションが4000万円で買えるようなエリアなら
戸建は駐車場2?3台が当たり前じゃないですか?
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119156
匿名さん
郊外地方は2台所有が標準で、軽と乗用車が縦列2台ギリギリとかだよ。
お客さん用の駐車スペースがある家はレア。
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119157
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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119191
a
[NO.11915~本レスまで、削除されたレスへの返信、及び、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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119192
匿名さん
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119193
マンション比較中さん
戸建のメリットは、広さの割に割安という点のみで、立地、眺望、設備、遮音性、耐火性、資産性など全てマンションより劣るので、戸建と同じ広さのマンションが買える予算が組めるなら、マンションを強くお勧めします。広いロビー、プール、ゲストルームやゲストパーキング、高層ラウンジなど当然対価として管理費は掛かりますが、そういう快適設備はやはりいいものです。毎日のことですからこだわっていい買い物しましょう。
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119194
名無しさん
せっかく頑張って書いたのに消されたね笑
このスレの最初と最後しか読めてないんだけど、
4000万の戸建と4000万プラスランニングコスト1500万のマンションって言うけど、
戸建もランニングコストかかると思うんだけど、
そこは考えないのかな。
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119195
匿名さん
戸建でもマンションでも買える収入はありましたが、私は結局マンションを買いました。
立地、設備、快適性等を突き詰めると、夫婦共々満足のいく仕様の戸建を建てようとするとマンションの倍の予算が必要でしたよ。マンションであることを除くと夫婦の望む仕様のほとんどが手に入りました。
住宅ローンさっさと払い終わってしまって他のことにお金を使った方が幸福度が高いという結論になりました。
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119196
匿名さん
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119197
匿名さん
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119198
名無しさん
>>119193 マンション比較中さん
予算という枠組を外してしまっては意味ないです。
だったらそれらが揃ってる立地に鉄骨で建てたらいいって話になりますよ。
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119199
マンション比較中さん
>だったらそれらが揃ってる立地に鉄骨で建てたらいいって話になりますよ。
鉄骨?アパートですか?安ければ喜ぶ戸建てさんでも、さすがに耐震性、防音性など論外ですよね。命のほうが大事でしょ?しかも4000万予算でプールは無理でしょうしw
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119200
匿名さん
当スレで購入できるのは郊外の中古マンションのみ....
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119201
匿名さん
であれば、同じ郊外の安い土地に格安パワービルダー系の上物を建てるのが一番マシなのでは?
というのが結論ですね。
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119202
名無しさん
>>119199 マンション比較中さん
戸建住宅の話してるのに何故アパートになるんですか?
耐震性に関しては戸建でも問題ない水準で建てれます。
防音性も、国道に隣接していても快適に生活できるレベルで建てれますよ。
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119203
匿名さん
>戸建住宅の話してるのに何故アパートになるんですか?
建物のレベルも建築している工務店もアパートと戸建では変わらないが
注文住宅は特別だと思っている人は傷つくよ
アパートの方がコストが掛かってる
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119204
名無しさん
>>119203 匿名さん
アパートの話なんてしてません。
予算を自由に出来るなら、あなたの出したマンションの利点を戸建でも出来ると言っているんです。
このスレは4000万という上限の中でマンションか戸建かという話をしているのだから、
そこを外したら意味がない。
それはもはやマンションで実現できる事と、戸建で実現できる事の限界値の話にしかならない。
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119205
匿名さん
>このスレは4000万という上限の中でマンションか戸建かという話をしているのだから
このスレは「購入するなら」が付いているので、自分の予算の上限が3000万の人は3000万までで考えようね
大人なので…
アパートの話が出るのは戸建さん達が実感が
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119206
匿名さん
4000万だと郊外の中古マンションしかないのだが、、、
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119207
匿名さん
お昼の仕事中にマンションの写真撮って貼り付けてた戸建さんは大丈夫ですか?
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119208
匿名さん
>>119206 匿名さん
郊外の中古マンションのチラシをみてその気になった戸建さんが、その後に戸建を建てるっていうストーリーだから。
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119209
匿名さん
マンション共用部の費用が無駄だという事実を踏まえれば、戸建ては属性に応じて4000万以上の予算可。
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119210
マンション比較中さん
>マンション共用部の費用が無駄だという事実を踏まえれば、
私は無駄だとは全く思いません。プールやジム、住居者専用のラウンジ、年に数回だけ必要になるゲストルーム、また車も数台置けると理想的なのでマンション希望です。
上の設備の全てを充足できる戸建てがあるなら購入も考えますけど・・無いですよね。近所のコインパーキングなど他人のもので、使えるか不明だしプールも同じ建物内にあれば便利ですよ。
以上から、自ずとマンションになります。
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119211
購入経験者さん
山手線内側エリアのマンション住みですが、快適に住むなら、新築マンションを20年ぐらいで住み替えればいいという考えです。戸建は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど無駄ですよね。最新の設備でも15年も経てば陳腐化するから、そしたらまた新築マンションに引っ越せばいい。でも売る時に値下がってると残念だから、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より2倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。不動産は価値の維持できる立地+建物を買うものだと思います。よって将来性の見込めない郊外は賃貸物件、都心都会なら分譲が賢明です。
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119212
戸建て検討中さん
マンション住民さんは何故4000万以下というスレを無視して書き込みするのですか?
世の中金次第だから4000万以上ならそりゃそれなりのマンションはあるでしょ。
4000万円って日本人の平均世帯所得で言えば決して底辺じゃありませんよ。
その範囲で買えるマンションと戸建のスレなのにそんな当たり前すら理解できないんですかね?
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119213
匿名さん
東京都心に住んでるってことしか取り柄がないさみしい人
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119214
匿名さん
マンション購入者だけどマンションの予算ってどこを取るかで変わるからじゃないかな?
1)購入時の価格
2)現在の評価額
3)住宅ローンの金額
4)住み替える時の費用
私の場合
1)2)共にスレチ
3)は3000万
4)は1000万くらいを予定
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119215
匿名さん
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119216
購入経験者さん
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119217
匿名さん
結局購入するなら戸建て一択。
マンション購入する意味・目的・メリットなし。
マンションに住むなら賃貸でおk。
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119218
匿名さん
戸建てなら、郊外でも購入する意味・目的・メリットありますからね。
おさらいしておきましょう。
マンション・戸建ての個別次第の話(=個別実装仕様)に依存しない、戸建てを購入する意味・目的・メリットを以下に示します。
マンション民が11万レスをもってしても論破「できなかった」難攻不落で鉄壁な優位性となります。
もちろん最上階を含むどんなマンションにも無い戸建て固有の優位性です。
特に2番目と3番目は「『戸建て』を『購入』」しなければ得られない優位性となっております。
・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
マンションを否定している訳ではありません。
再三になりますが、窓を閉めていても周囲の生活音が漏れ聞こえて来てうるさい、周囲の生活音が響き渡ってきてうるさい。
窓を閉めていても周囲に生活音が漏れないように、周囲に生活音が響き渡らないように生活が制限される。
これだけでもマンションを購入する意味・目的・メリットがないことが分かりますね。
このようなデメリットにフットワーク軽く対応するためにも、マンションに住むなら賃貸です。
今の日本では、大家の都合で賃貸借契約の中断したり、更新を拒否したりすることができませんので。
マンションに住むなら、共有部だけでなく、専有部の管理・修繕までもアウトソースできる賃貸がいちばんです。
以上のように、敢えてマンションを購入する意味・目的・メリットが存在していないと言うのが、このスレの現状です。
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119219
匿名さん
都心のタワマンにすんでますが、この予算なら戸建で良いと思いますよ、
ランニングコストの掛かるマンションは無理ですね。
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119220
匿名さん
>>119207 匿名さん
おそらくアク禁ですね。
グーグルやその他サイトにキャッシュ残っている可能性もあります。