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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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119021
匿名さん
>>119019 匿名さん
ないですね。
当スレの条件で比較したいのは戸建さんのみ。
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119022
匿名さん
4000万だとマトモなマンション見つからないのは常識だけど、ここで活躍してる戸建さんは違うみたいですね。
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119023
匿名さん
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119024
匿名さん
郊外の中古マンションのチラシを見てその気になった戸建さん、そのあとで戸建が買えることに気付いたらしいね。
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119025
匿名さん
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119026
匿名さん
>>119021 匿名さん
12万レス近くになって、やっとマンションさんは気づきはじめたようです。
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119027
匿名さん
今ならシントシティかな
数年前なら王子は良かったな
安かった
1年弱で10%値上がりしている
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119028
匿名さん
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119029
匿名さん
あと20年くらいしたら高島平が再開発すると思うよ。
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119030
匿名さん
正しくは売却しないなら戸建で終了でしょ
資産性を求めはいけないとか こねくり回すから
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119031
匿名さん
4000万マンションさんの粘り強さで目指せ12万レス
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119032
匿名さん
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119033
匿名さん
分かったよ
人生観の違いで終了だよ
両者を通わすことができる、絶対的な尺度はない
この世から戦争がなくならない訳だ
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119034
匿名さん
戸建は、正確には子供が売却するけどね
私の田舎の戸建は売れない
更地にして売却するしかない
固定資産税が払えず、潰すお金もなく放置された空き家が、九州より大きな面積あるという
子供には資産を残してやれよ
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119035
匿名さん
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119036
匿名さん
でも子供も住み続けるから売却しないか
すごい土地に縛られた人生
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119037
匿名さん
>>119034 匿名さん
田舎のマンションはもっと売れない。
同立地なら戸建のほうが売りやすい。
つまり、ランニングコストを踏まえた好立地の戸建が一番ということ。
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119038
匿名さん
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119039
匿名さん
>戸建みたいに狭い土地は価値ないよ。
へー、じゃあ戸建ては土地代タダで上物に4000万円以上掛けれるわけね。
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119040
匿名さん
「超絶閲覧注意!!」大炎上確定!?マンションの屋上からう〇こする動画流出!!モザイク処理済
マンションさんは大変だwww
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119041
匿名さん
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119042
匿名さん
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119043
匿名さん
数か月前に地震が起きてマンションさんがトイレを使えないときは
下の戸建てめがけて〇んこを撒き散らすとかほざいてたが
まさか地震も起きていないときに行動を起こすとは恐れ入ったよww
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119044
匿名さん
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119045
匿名さん
>>119043 匿名さん
なにをおっしゃってるんでしょうね、ここの戸建さんは、、、
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119046
匿名さん
>>119038 匿名さん
確かに分譲する前のマンションの土地なら価値はありますが、分譲した後なんて
一人当たりの土地持ち分10m2とかに細切れに分割されるんですよ?
こんな細切れに分割された土地に価値は無いです。
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119047
匿名さん
分譲マンションに土地の所有権はありません。
あるのは敷地利用権というバーチャルな権利。
事実、各戸に分筆した土地登記簿などもありません。
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119048
匿名さん
過去10年戸建買った人は反省するべき。
マンションとの資産価値は広がるばかり。先を読む力がない。
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119049
匿名さん
マンションの土地持分は固定資産税を払わせるための計算上の面積。
所有権が無いのに税金はしっかり取られる。
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119050
匿名さん
>マンションとの資産価値は広がるばかり。先を読む力がない。
マンションは建設コストが上がっただけ。
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119051
匿名さん
戸建はレベル低いな
マンション最適立地の容積率に、価値を認めないなんて
このスレはバカがいる限り伸びるね
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119052
匿名さん
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119053
匿名さん
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119054
匿名さん
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119055
匿名さん
いくら容積率が高くても、所有者が細切れになっていて
1人あたり10m2程度しかない土地には価値がない。
築50年超えたようなマンションが周辺の土地相場の値段に落ち着いている現実を直視しよう。
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119056
匿名さん
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119057
匿名さん
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119058
匿名さん
>>119057 匿名さん
あ、彼は発売前のシロンを入手したとか妄想癖がある方です。
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119059
匿名さん
4000万以下のマンションの敷地利用権に価値は無いでしょ。
立地が悪いから地価は安いし、専有面積も狭いから、敷地利用権の面積も多寡が知れてる。
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119060
匿名
土地に価値があるからマンションが建つんじゃね?
要は価値のある場所に沢山の人間を住まわせた方がデベロッパーとその周辺は儲かる
そしてみんなでお金を出し合えば
その価値のある土地に普通は住めない人間にも
手の届く価格になってくる
マンション固有の費用は煙に巻いて
売ってしまえば後はどうでもいい
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119061
匿名さん
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119062
匿名
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119063
マンション比較中さん
俺も思っていた
駐車場が勿体無いとか言うなら、マンションに引っ越して車を手放せばいいのに
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119064
匿名さん
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119065
匿名さん
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119066
匿名さん
>>119058 匿名さん
時空を超えてハワイに行った低能さんもいましたね(笑)
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119067
匿名さん
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119068
匿名さん
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119069
匿名さん
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119070
匿名さん
私は都心地下鉄通過!
2駅なので、帰りは散歩がてらよく歩いて帰ります。
雨の日はタクシーで通勤することもよくあります。
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119071
匿名さん
車はあれば便利だけど、マンションみたいに駐車場行って車出すまで時間がかかるなら逆に不便だから要らないかな
機械式駐車場とか罰ゲームだろw
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119072
匿名さん
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119073
匿名さん
車乗るのに下手すりゃ10分以上www
そりゃ意味無いわなw
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119074
匿名さん
車あっても駐車場から遠い部屋まで重い荷物をエッサコラ
それ罰ゲームでしょw
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119075
匿名さん
>>119072 匿名さん
玄関近くに駐車場あると死角ができるから泥棒にも都合が良いそうです。
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119076
匿名さん
23区駅徒歩5分のミニ戸建3階建て買ったよ。
土地20坪ちょい。地盤固い浸水リスクなし。
一階に水回りと寝室、納戸が揃ってて
二階はリビング、三階は子供部屋。
子供に少しでも価値があるものを残せたらと考えたら、
20坪でも良立地の土地を残してあげたくなった。
老後は自分たちは小さなマンションに引っ越して
家は子供が注文住宅とか建てればいい。
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119077
匿名さん
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119078
匿名さん
23区内駅徒歩6分の土地を買って注文戸建てを建てた。
土地40坪、床面積120㎡の二階建て。
一低住の東南角なので日あたりがいい。
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119079
匿名さん
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119080
匿名さん
都心の共用施設が充実したワンルームマンション+ランニングコストぐらいかな。
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119081
匿名さん
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119082
匿名さん
>>119076 匿名さん
20坪だと土地代で4000万くらいかな。
総額8000万ほど用意できるならいけると思いますが、4000万以下の中古マンションを検討する必要はなさそうですね。
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119083
匿名さん
>>119076 匿名さん
階段はストレートですか?
転落防止に何か対策は取られていますでしょうか
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119084
匿名さん
>戸建って安いんだね。
都心の4000万ワンルームマンションでも共用施設が充実してるらしいので、無駄なランニングコストが高いからね。
23区内の土地40坪+注文戸建てのほうが安くて広いでしょ。
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119085
匿名さん
>>119084 匿名さん
申し訳ないけど、23区内で40坪注文戸建を建てる人は、4000万のワンルームなど検討しません。
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119086
匿名さん
ここにずっといる戸建さんは、郊外の中古マンションのチラシを見てその気になった人でしょ?
都内の話には関係ないと思うので暫くお待ちください。
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119087
匿名さん
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119088
匿名さん
趣味だから乗りたい人は乗ったらいいと思うけどね。
あと子どもが小さいうちは車があった方が何かと便利です。
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119089
匿名さん
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119090
匿名さん
>>119088 匿名さん
車はほとんどの戸建にとって生活必需品です。
一方通行、23区新築マンションの駐車場設置率は3割切ってます。
戸建の車コストはマンションに比べて無駄なランニングコストです。
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119091
匿名さん
ランニングコストは生活スタイルや家族構成によって様々だからねぇ....
マンションとか戸建の物件価格とは全く関係ない。
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119092
匿名さん
>>119085 匿名さん
>申し訳ないけど、23区内で40坪注文戸建を建てる人は、4000万のワンルームなど検討しません。
郊外の4000万ファミマン+充実した共用施設のランニングコストでもいいです。
過去レスでマンションの優位点は温水プール、ゲストルームやパーティールーム、最上階のラウンジやキッズスペース、広大なゲストパーキング、24時間常勤コンシェルジュなど充実した共用サービスらしいので。
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119093
匿名さん
>>119090 匿名さん
たしかに無駄ですね。
拙宅は趣味のサーフィンやスノボーの為に、車二台あります。
一台は荷物を載せるのに便利なワンボックス、もう一台は趣味の車。維持費を考えるとマンション買えます。
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119094
匿名さん
>>119093 匿名さん
うちもマンションですけど車3台ありますよ。
全部、趣味の車です。
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119095
匿名さん
我が家は通勤用とレジャー用の2台です、戸建なので駐車場代金は掛かりません(笑)
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119096
匿名さん
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119097
匿名さん
うちはマンションで車無いから、知り合いの車持ちに相乗りお願いしてます(笑)
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119098
匿名さん
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119099
匿名さん
戸建になったりマンションになったりご苦労様。
真面目に答えて損した(笑)
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119100
匿名さん
戸建の車は、マンションにない無駄なランニングコスト。
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119101
匿名さん
>>119085 匿名さん
戸建ては、4000万以下のマンションより安いそうなので是非ご検討ください。
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119102
匿名さん
23区内は知らんが、郊外なら40坪はミニ戸扱いでしょ
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119103
匿名さん
>>119092 匿名さん
4000万じゃないよそれ。
少なくとも2億ぐらいの物件ですね。
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119104
匿名さん
郊外っても色々だからなぁ
一括りに語るのは愚かなこと。
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119105
匿名さん
>>119098 匿名さん
4000万じゃないよそれw
コケにされてることに気付いた方がいい。
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119106
匿名さん
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119107
匿名さん
今日も快適マンションライフ
あっ、駅近の最上階角部屋ですw
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119108
匿名さん
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119109
匿名さん
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119110
匿名さん
戸建って車が必需品なのに、
ゲスト用の駐車場用意できないなんて恥ずかしい。
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119111
匿名さん
オープン外構の戸建て街に遊びに行くと、駐車スペースに困って路駐することになる。
近隣住民がギスギスしているのか、「路駐するな」とすぐに苦情が入る。
こんな戸建て街は嫌だと思ったよ。
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119112
匿名さん
ては、4000万以下のマンションを探せば良いんじゃない
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119113
匿名さん
>>119111 匿名さん
閑静な住宅街なんてコインパーキング無いのは当たり前だから困るよね…
うちの実家は1台分空きがあったから友人も呼びやすかったが、
そんな恵まれた環境はほぼ皆無
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119114
マンション比較中さん
>ては、4000万以下のマンションを探せば良いんじゃない
ですよね。うちのマンションは都内好立地なので億ション住戸がメインですが、狭い部屋だと4000万台の部屋もあったようです。価格は広さに比例しますが、プールやジム、ラウンジ利用やゲストルームなどは、住戸の広さに関係なく公平に使えますので、逆にコスパは高く狭い部屋ほどお買い得とも言えるかも知れません。今どきゲストパーキングも無い戸建てなど、正直価値無いですよね。駅までも徒歩圏ですがゲストパーキングもあれば便利ですので。
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119115
匿名さん
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119116
匿名さん
>ゴミマンションはムリ
今どきゲストパーキングも無いゴミ戸建てなど、もっと価値無いですよねw
木造戸建てなど21年で法定償却期限と国も認定してますからw
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119117
匿名さん
さてと、都心夜景とスカイツリー眺めながら寝るとするかな
あっ、駅近の最上階角部屋ですw
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119118
匿名さん
>>119114 マンション比較中さん
そんなに豪華なマンションで部屋に入ったらアパートみたいなワンルームじゃ
逆サプライズになってしまいませんか?
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119119
匿名さん
うちは23区内の戸建てで、庭に2台分の駐車スペースを確保した。
戸建て住宅地でコインパーキングもあるが、自宅の駐車スペースは来客時に便利。
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119120
匿名さん