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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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118721
匿名さん
>>118711 匿名さん
そしてここのスレで毎日マンションに恨みをぶつけるモンスタースレーマーになった、という経緯ですね。
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118722
匿名さん
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118723
匿名さん
>>118722 匿名さん
戸建の物干しはマンションのテラスと違って飲むスペースが物理的に無いって事じゃないかな?
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118724
匿名さん
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118725
匿名さん
>>118723 匿名さん
なければしょうがないですね。
お部屋の中から眺望を楽しみながら飲むしかないでしょう。
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118726
匿名さん
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118727
匿名さん
ここの戸建の予算は4000万以下のマンションに毛の生えた程度。立地を妥協したくないのなら、現実的にはミニ戸しかムリと思います。
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118728
匿名さん
やはり注文で長期優良住宅が最高でしょうね
マンションだって長期優良あるんだから造ればいいのにねw
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118729
匿名さん
マンションは耐震等級が最低の1しかないから長期優良住宅の要件を満たしません。
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118730
匿名さん
住民の負担を抑えて建て替えにこぎ着けたケースもある。昭和30年代に大阪府北部に造成された千里ニュータウンにある、築50年の団地5棟(計96戸)が年内に、全202戸の分譲マンションへ建て替えられる予定だ。
まだ十分住めるマンションだが建て替え
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118731
匿名さん
>マンションは耐震等級が最低の1しかないから長期優良住宅の要件を満たしません。
近所に長期優良マンションありますけど高すぎて売れ行き悪かったみたいです。
マンション購入層は安かろう悪かろうが良いみたいですね
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118732
匿名さん
>>118730 匿名さん
>(計96戸)が年内に、全202戸の分譲マンションへ建て替えられる
まさにここがポイントなんです。
戸数を増やして新規分譲することで自己負担を減らすことが可能になります。
今時のマンションは総合設計も使って容積率をフルに使い切っているので
戸数を増やす事なんて出来ず、建て替えには大きな自己負担が必要になります。
結果として住民の合意が得られず廃墟化するリスクが目に見えています。
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118733
匿名さん
>建て替えには大きな自己負担が必要になります。
そもそも建て替え時に何年仮住まい必要なんだよw
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118734
匿名さん
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118735
匿名さん
戸建は不便で車が生活必需品。
車のランニングコストって無駄。
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118736
匿名さん
>車のランニングコストって無駄。
貧乏だと大変ですねw
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118737
匿名さん
>車のランニングコストって無駄。
>貧乏だと大変ですねw
外野ですが、一概にそうとは言えないかと。
私は都心好立地、山手線、地下鉄駅まで徒歩5分以内のマンション住まいですが、日々の買い物などは駅から自宅までのスーパーや商店街で事足ります。そのおかげで車は生活必需品ではなく、ドライブ好きなので趣味の延長として所有していますが、まず車両本体に1200万ぐらい、それから毎月の駐車場代が月5万、それに車検・保険など諸々で、本体価格以外に年間150万以上は掛かっている感じです。生活のためではなく、趣味としての出費でその金額の支出は果たして経済合理性の面からも賢いのか、最近分からなくなってきました。車関連の出費は10年で1500万、40年なら6000万にもなります(車両価格除いて)そう考えると、子供が大きくなって教育費や自分たちの老後など考えると、手放しても生活上は何の問題も無いので、もちろん帰省時やドライブ旅行など不便な時も生じるでしょうが、年に数回ならレンタカーやカーシェアも選択肢としてありますし、この先40年で6000万払うなら手放すことも考え始めました。ちなみに世帯年収は2500万ほどの家庭です。ご参考まで。
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118738
匿名さん
>>118736 匿名さん
マンションのランニングコストが気になるような方の発言じやないね
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118739
匿名さん
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118740
匿名さん
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118741
匿名さん
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118742
匿名さん
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118743
匿名さん
>マンションのランニングコスト払えない貧乏人は戸建
戸建的にはマンションのランニングコストは空気吸うのにお金出すようなもんだからねw
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118744
匿名さん
>>118743 匿名さん
マンション的には戸建の車のランニングコストは空気吸うのにお金出すようなもんだからねw
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118745
匿名さん
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118746
匿名さん
>マンション的には戸建の車のランニングコストは空気吸うのにお金出すようなもんだからねw
ここのマンション派は駅が遠くても車なしで良いってことね?
マンション住むって忍耐力だね
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118747
匿名さん
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118748
匿名さん
マンションってゴミにお金出してるって感じw
管理修繕駐車場って将来なんの資産にもならないのにね
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118749
匿名さん
>駅遠のマンションの車の維持費は戸建と変わらないよ
設定がブレてきたよ~知能の問題かな?w
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118750
マンション比較中さん
>車が唯一の財産…
戸建てさんは車どころか、家の家具も何もかも安物ばかり。コスパ重視だとそうなる?
過去レスにざっと目を通しましたが、ライフスタイルや価値観が違いすぎるからお互い相容れないんだろう。戸建て派は人生の楽しみにお金を使わない、コスパばかり気にして哀れな人生っぽく見える。過去の画像アップから垣間見ると例えば:
マンション派
・車はアウディA8最上グレード新車価格約2000万など。過去フェラーリの車検証や画像もありましたね。
・家具やソファにもこだわる。以前バーズアイメープルのテーブル写真なども。
・別荘持ってる方や、グアムやハワイなど海外旅行にもよく行く。移動はビジネスクラス。
戸建て派
・車は、実はブランド好きだから見栄はってポルシェが欲しいが、911やカイエンはとても高くて手が出ないから、マカンのカタログで我慢。
・使えればいいという感じの合板の安いテーブル写真など。
・旅行には行けず(一人だから恥ずかしいのか)年中引きこもりでここに書き込み。
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118751
匿名さん
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118752
匿名さん
>>118749 匿名さん
多分マンション自体が違うものの話をしているみたいですよ
落ち着いて読んでみよう
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118753
マンション比較中さん
>マンションは辛くなるとむなしいコピペ・・・w
ズバリ正論を突かれて何も言い返せないでしょう。安物戸建てさんw
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118754
匿名
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118755
匿名さん
ソースは一切出せない・・・・それがマンションという名の恥w
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118756
匿名さん
>>118728 匿名さん
常々指摘されているとおり、不動産の価値は価格なり、ですね。
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118757
匿名さん
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118758
匿名さん
今日もマンションを踏まえた戸建は建たなかったようですね。
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118759
匿名さん
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118760
匿名さん
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118761
匿名さん
今日も広いはずのマンションのソースは一切出なかったようですねw
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118762
匿名さん
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118763
匿名さん
お久しぶりです。
マンションのコンクリートマイク盗聴問題は解決しましたか?
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118764
匿名さん
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118765
匿名
ここのマンションさんが想定するのは
限界**の戸建て
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118766
匿名さん
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118767
匿名さん
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118768
匿名
そもそもマンションと戸建てが近場にあるなら
戸建て買うわ
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118769
匿名さん
>>118766 匿名さん
そうですか、まだマンションのコンクリートマイク盗聴問題は解決してませんでしたか。
頑張ってください。
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118770
匿名さん
マンションのメリットは立地なので、その戸建より良い立地のマンションでないと検討する意味がありませんね。
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118771
匿名さん
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118772
匿名さん
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118773
匿名さん
>>118771 匿名さん
そうですか、まだマンションのコンクリートマイク盗聴問題は解決してませんでしたか。
問題が起こっているかどうかが分からないのが問題ですよね。
「うちのマンションは静かです。」って言っている人が騒音主であるのと同じです。
頑張ってください。
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118774
匿名さん
新築マンションは高嶺の花。
中古マンションにすら逆転された戸建。
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118775
匿名さん
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118776
匿名さん
>>118774 匿名さん
> 新築マンションは高嶺の花。
> 中古マンションにすら逆転された戸建。
同一価格でより広くより良い立地となるのが戸建てですもんね。
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118777
匿名さん
>>118775 匿名さん
> 問題が生じておりません。
まだマンションのコンクリートマイク盗聴問題は解決して無い旨、了解いたしました。
問題が起こっているかどうかが分からないのが問題ですよね。
「うちのマンションは静かです。」って言っている人が騒音主であるのと同じです。
頑張ってください。
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118778
匿名さん
>>118774 匿名さん
> 新築マンションは高嶺の花。
> 中古マンションにすら逆転された戸建。
つまり、マンションは戸建てに対する優位性を立地・広さ以外で探さないといけないわけだ。
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118779
匿名さん
>マンションは戸建てに対する優位性を立地・広さ以外で探さないといけないわけだ。
過去に再三出ていますが、戸建のメリットは、広さの割に割安という点のみで、立地、眺望、設備、遮音性、耐火性、資産性など全てマンションより劣るので、戸建と同じ広さのマンションが買える予算が組めるなら、マンションを強くお勧めします。広いロビー、プール、ゲストルームやゲストパーキング、高層ラウンジなど当然対価として管理費は掛かりますが、そういう快適設備はやはりいいものです。毎日のことですからこだわっていい買い物しましょう。
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118780
匿名さん
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118781
匿名さん
やっぱり、マンションを購入する意味・目的・メリットは無いですね。
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118782
匿名さん
なんで4000万以下の安いマンションと比較して喜んでるのかな?
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118783
匿名さん
うちの戸建ては同一価格のマンションより立地が良く駅から近いため、電車で来れますのでゲストパーキングは特に不要です。
4000万以下マンションとは違うのです。
そんな我が家でも、特にお車でお越しになりたいと言うお客さまのためのゲスト用パーキングもありますし、近くにコインパーキングもあります。
そのコインパーキングですら、大体のマンションの玄関ドアからゲストパーキングまでの距離よりも近いところにあります。
さらに、客間もありますし、駅前にはビジネスホテルもあります。
基本的に、マンションの共有設備は公共の設備と同じと考えることができますので、広さ・立地も含めて >>118779 匿名さん が示されたマンションは、我が家に対してなんの優位性もありませんね。
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118784
匿名さん
>>118783 匿名さん
同じ建物内にプールや広くて豪華なロビーあります?あと地上30階のラウンジとか?
駅直結マンションもありますし、設備もなく、サービスも無い戸建ては要りません。
ああ、予算が低い人はどうぞ戸建てでどうぞ。
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118785
匿名さん
戸建の人は 公務員で老人なんだよ
それなら納得できる
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118786
匿名さん
>>118784 匿名さん
> 同じ建物内にプールや広くて豪華なロビーあります?あと地上30階のラウンジとか?
4000万以下のマンションでそのような設備を備えた物件はありませんね。
唯一あったのは、自分が住むことができないオーナーチェンジ物件のみ。
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118787
匿名さん
>>118783 匿名さん
郊外も無理だなあ。例えば銀座までタクシーで10分以内とかで来れます?
郊外は安いから広い家が建つ、って当たり前ですよね。田舎は論外です。
あ、でも予算が低い人はどうぞ戸建てでどうぞ。
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118788
匿名さん
広いマンションは希少だから、いつでも売れますよ
あっ、駅近の最上階角部屋ですw
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118789
匿名さん
>>118787 匿名さん
> 例えば銀座までタクシーで10分以内とかで来れます?
私にとっては、そのような地域に住む必要性はありませんからね。
なお、通勤時間は30分以内です。
あ、駅近角地戸建てですw
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118790
匿名さん
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118791
匿名さん
>>118788 匿名さん
> 広いマンションは希少だから、いつでも売れますよ
そのようなマンションを購入する意味・目的・メリットはありません。
同一価格であれば、より広くより良い立地の戸建てが取得できますからね。
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118792
匿名さん
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118793
匿名さん
>>118759 匿名さん
うちのマンションは築3年なので70年後くらいに
検討するんじゃないかな?
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118794
匿名さん
まあ、戸建もマンションも両方すんだら、マンションの快適さがわかるよ
あっ、駅近の最上階角部屋ですw
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118795
匿名さん
まあ、戸建もマンションも両方すんだら、戸建ての快適さがわかるよ
あっ、駅近角地戸建てですw
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118796
匿名さん
>>118791 匿名さん
同一価格であれば、より広い戸建は取得できますが、より良い立地の戸建は取得できません。
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118797
匿名さん
眺望もなく、シャッター閉じたカーテン生活のどこが快適なんだ?
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118798
匿名さん
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118799
匿名さん
>>118795 匿名さん
集約すると、
両方住んだら戸建とマンション双方の良さがわかるってことですねw
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118800
匿名さん
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118801
匿名さん
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118802
匿名さん
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118803
戸建て検討中さん
マンションって「駅近最上階角部屋」
「駅近最上階角部屋」が唯一存在意義がある部屋なんですね(ー。ー#)
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118804
匿名さん
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118805
匿名さん
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118806
匿名さん
>>118796 匿名さん
> 同一価格であれば、より広い戸建は取得できますが、より良い立地の戸建は取得できません。
意味不明。
立地の悪い戸建てと比べて「マンション高い」ってアピールしているんですか?
まったくもって意味不明。
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118807
匿名さん
ここの戸建がチラシを見てその気になったマンションは、郊外の中古マンション。
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118808
匿名さん
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118809
匿名さん
今のところ、購入するなら戸建て一択。
マンションを購入する意味・目的・メリットはありませんね。
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118810
匿名さん
>>118803 戸建て検討中さん
恥ずかしい考えどこの三流工務店の営業に聞いたの?
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118811
匿名さん
>>118806 匿名さん
全くもって意味不明。
同一価格帯だと土地のウェイトが高い戸建の方が立地は悪くなる。
貴方がど田舎を想定してるのならその限りではありませんけどね。
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118812
匿名さん
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118813
匿名さん
>>118809 匿名さん
貴方は郊外の中古マンションしか買えないのだから妥当な判断です。
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118814
匿名さん
>>118806 匿名さん
戸建さん達立地とか所有権とか苦手だから分からないよね
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118815
匿名さん
>>118812 匿名さん
安いマンションしか頭にないからですね。
おめでとう。
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118816
匿名さん
やっぱり、マンションを購入する意味・目的・メリットはありませんね。
今のところ、購入するなら戸建て一択。
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118817
匿名さん
ミニ戸で隣家との距離が50センチしかないやつは、外壁塗装とか諦めてるんですか?
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118818
匿名さん
4700万の平均はマンションを買えなかったら
4000万ののマンションそれも買えなかったら
2980万の戸建
または現状維持の賃貸
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118819
匿名さん
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118820
匿名さん