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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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118481
マンション検討中さん
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118482
匿名さん
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118483
匿名さん
>>118473 戸建て検討中さん
単身で住むなら問題なし。ファミリーはマンション諦めて戸建にした方が良い。
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118484
匿名さん
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118485
匿名さん
>単身で住むなら問題なし。ファミリーはマンション諦めて戸建にした方が良い。
お一人様で諦めるならマンションでも問題ないの間違いですね。
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118486
匿名さん
>>118481 マンション検討中さん
庶民的な戸建て住宅地なので、井の頭線と京王線どちらも徒歩数分で使えます。
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118487
匿名さん
>>118485 匿名さん
すみません。何がおっしゃりたいのかよくわかりません。
もう少し分かりやすく説明お願いします。
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118488
匿名さん
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118489
マンション検討中さん
>>118486 匿名さん
は?山手線乗るのに渋谷まで移動?しかも地下鉄も無いとか論外の郊外エリアには全く興味ナシw
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118490
匿名さん
集合住宅を「諦める」なんてどんな自虐ネタなんだろう・・・。
深く考えずに購入する意味・目的・メリットが無いマンション買っちゃうとこうなるんですね。
みなさん、気を付けてくださいね。
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118491
匿名さん
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118492
匿名さん
>118489 マンション検討中さん
4000万以下の狭小ワンルームで立地自慢をするマンションくん。
12万レスの現実味がでてきた。
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118493
匿名さん
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118494
匿名さん
4000万じゃあマトモなマンション見つからないので戸建。
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118495
匿名さん
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118496
匿名さん
今のマンション価格は異常に高い。今後、大幅に下がる可能性もある。
無理に高いお金払って買うよりも、徒歩10分位の戸建ての方が良くないか
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118497
匿名さん
マンション価格は下がらないよ。
下がる要素がない。
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118498
匿名さん
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118499
匿名さん
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118500
匿名さん
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118501
匿名さん
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118502
匿名さん
たぶん法改正がある。
解体費を積立なさいというね。
修繕積立金と解体積立金の両建て。
マンションは建設コスト高騰、ランニングコスト高騰で庶民には手が届かない時代が来る。
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118503
匿名さん
マンションは中古も高くなって戸建を逆転しちゃってるからね。
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118504
匿名さん
解体積立金なんか払うわけないでしょ。
次に再開発する事業者が負担して再販売価格に転嫁するだけ。
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118505
匿名さん
>>118503 匿名さん
都内の中古マンションの平均成約価格は中古戸建てより安いですよ。
中古マンションの在庫も2万8000件近くまで増えてるから売れてない。
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118506
匿名さん
4000万だとマトモなマンション見つからないから戸建。
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118507
匿名さん
マンション売れてなくても関係ないけど、選び放題になるのは歓迎ですね。
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118508
匿名さん
まあ、高いから売れないんでしょうね。
利便性のよいエリアに住みたい潜在的な需要はあるので問題ないでしょう。
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118509
匿名さん
>次に再開発する事業者が負担して再販売価格に転嫁するだけ。
次に再開発する事業者が現れない場合もあるのよ。
郊外地方は特に。
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118510
匿名さん
>4000万だとマトモなマンション見つからないから戸建。
4000万超の予算で土地を購入して注文戸建てを建てたらいかが?
立地も広さも満足できますよ。
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118511
匿名さん
階段が嫌だ。
戸建なら絶対に平屋。
でもそれだと広い土地が必要。
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118512
匿名さん
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118513
匿名さん
>>118510 匿名さん
4000万超の注文戸建なら、そもそも4000万以下の予算でマンションを検討する必要がない。
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118514
匿名さん
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118515
匿名さん
3日前のANNニュース
解体できない“廃墟マンション” アスベストも・・・(19/02/19)
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118516
匿名さん
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118517
匿名さん
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118518
マンション比較中さん
晴海フラッグはどうですか?
坪200万円弱の噂がある
広大な地下駐車場だから、機械式みたいなメンテナンス費用が不要
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118519
マンション比較中さん
解体したマンションもあるよ
表参道が有名でしょ
再開発付近のマンションは築40年ぐらいで取り壊されているね
高く売れるよ
でも、お金を追加しないと新しいマンションにスライドはできないと思うけど
建替え狙いで、安く購入する人いるぐらいだから
住み替えていけばいいんだよ
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118520
評判気になるさん
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118521
匿名さん
>解体したマンションもあるよ
>表参道が有名でしょ
実態は単なる築古のボロアパート。
老朽化で建替えないと住めなかった。
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118522
匿名さん
>>118518 マンション比較中さん
駐車場料金はメンテナンス費用と言うより、
周辺の駐車場代の相場で決まります。
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118523
匿名さん
>>118513 匿名さん
>4000万超の注文戸建なら、そもそも4000万以下の予算でマンションを検討する必要がない。
そもそもなんでマンションを検討するのかね?
いくらのマンションでも共用部にかかる無駄な費用を負担することになるんだよ。
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118524
マンション比較中さん
> 6000万の新築戸建と4000万の中古マンションが比較になると思いますか?
要するに、ここの戸建てさんの主張だと、6000万の新築戸建と4000万の中古マンションが同じ価値ということですかね?
新築戸建ての性能や価値って、そんな低いということを必死に主張しているとは・・
なんとも皮肉ですねえw
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118525
マンション比較中さん
管理費と積立金は、マンションが高く売れるために必要な支出なんだよ
だから、戸建てより値持ちが良いんですよ
24時間管理でないマンションは敬遠される
皆マンションの管理は、資産価値のために重要と考えている
転売することなく、何代にも渡って住むなら無駄という認識を抱くかもね
考え方を変えると、管理費を支出しても、その支出より高く売れると元がとれる
正確に計算できないですけどね
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118526
匿名さん
>>118524 マンション比較中さん
4000万超の新築戸建てと4000万以下の新築マンションとの比較だよ。
中古なら中古同士で比べればよろしい。
都内の中古マンションは中古戸建てより安いし、戸建ての5倍近くの売れ残り在庫があるから選び放題。
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118527
匿名さん
なぜマンションは4000万なのか?
戸建さんたちが予算的に諦めた金額だからですよ
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118528
匿名さん
>首都圏の新築マンション平均価格は6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所
>首都圏の戸建注文住宅の建築費平均土地込みで4755万円。住宅生産団体連合会
土地込みでも戸建ての方が圧倒的に安いですが、いずれにせよ4000万という予算は平均よりはるかに下です。ろくな住居を求めるのは無理ですね。でも戸建ての方が安いので、4000万程度なら戸建てがいいでしょう。広いマンションは高いですから。
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118529
匿名さん
>首都圏の戸建注文住宅の建築費平均土地込みで4755万円。住宅生産団体連合会
残念、住宅生産団体連合会の金額データは「建築費と土地代の構成と合計金額」(「土地代なし」を含む全サンプル平均)です。
土地除きの上物の建築費だけでも全国平均3535万円、東京圏は3707万円。
これに土地代がプラスされるのが注文戸建て。
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118530
匿名さん
注文住宅は土地を先行購入したり、手持ちの土地に建てるものだから、正確な土地代と建築費の合算データはとれない。
建売り戸建てや土地付注文住宅、マンションなんかとはまったく別物。