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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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118241
匿名さん
>マンションって実際に住むとうるさいのよくわかるよね
うちのマンション凄く静かだけど
もしかしてアパートそのお住まい
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118242
評判気になるさん
マンションは2フロア上または下の音(空気ではなく建物を介する音)まで
届くから運次第。
騒音主の濡れ衣着せられるリスクもある。
運が良ければ鉄筋コンクリートのアパートでも静か。
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118243
匿名さん
>>118242 評判気になるさん
木造のアパートだと戸建並みに
ご近所の生活音が聞こえちゃうね
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118244
評判気になるさん
戸建はお隣の音は全く聞こえませんよ。
お互い窓開けてりゃ別ですが。
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118245
匿名さん
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118246
評判気になるさん
具体的な議論は避けたいんですね。
アホがよくやる手法です。
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118247
匿名さん
この予算だと50坪で坪単価は60万?位かな?
まぁ4000万以下のマンションよりは良いですね。
この予算なら千葉か埼玉の戸建でしょうね。
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118248
匿名さん
>>118241 匿名さん
> うちのマンション凄く静かだけど
たまたま周りの住民の方が静かなだけです。
この場合、得てしてあなたは騒音主となっています。
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118249
匿名さん
>>118248 匿名さん
アレ?最近の普通のマンションの性能知らないの?
モデルルーム巡りでは分からないけどね
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118250
戸建て検討中さん
e戸建のマンション騒音スレ読むたびにマンションにしなくて良かったと煽り抜きで思います。
レオパレスなら出ていけばいいが、気の毒としか言い様がありません
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118251
匿名さん
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118252
匿名さん
いくら高級を謳っていても所詮、建売は業者の利益しか考えてない
レオパレスと似たり寄ったりの同類
ま、そんなレベルで満足する方も多いようですが・・・
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118253
周辺住民さん
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118254
匿名さん
>>118249 匿名さん
> アレ?最近の普通のマンションの性能知らないの?
こんなざれごと信じてマンション買って、隣人の騒音に悩まされても、だれも保証してくれません。
そう、だからこそ、マンションに住むなら賃貸でおk、いや、むしろ賃貸でないといけないのです。
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118255
匿名さん
>>118249 匿名さん
> アレ?最近の普通のマンションの性能知らないの?
マンション価格高騰により、最近の4000万マンションのグレードは10年前の2500万のマンションに相当する。
10年前に比べ、むしろグレードが下がっている。
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118256
匿名さん
マンションは、人件費・材料費高騰で利益が減るどころの騒ぎではなくなっており、ひどいくらいの原価低減(コストダウン)を強行しています。
だから、防音性能を上げている場合ではないのです。
最近のマンションのコストダウンのひどさは、こちらが参考になりますね。
● マンションコミュニティ緊急対談「のらえもん&マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/information/taidan/taidan_noraman_02.h...
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198:【のらえもん】
さて、次の話題に移りますか。いろいろ見慣れちゃった僕らや業者は、部屋の割安割高を坪単価で測るんだけど、エントリー層の人は総額でしか基本的に見ない。この部屋は幾ら、この部屋は幾らみたいなので測るから。土地も建築費も原価が上がっている中で、坪単価が上昇してしまうんだけど、勤労者側は当然その値上げに付いてこれない。だから4千万円に収めたかったら、以前は75平米だったところを65平米に抑えないといけないとか、最近はほんとにそういうのが多くて。
199:【マンションマニア】
多いですね。
200:【のらえもん】
60平米前半の3LDKも当たり前になりつつあるとか。
201:【マンションマニア】
ありますねぇ~。たとえばこの間取りは、60平米で3LDKのリビングって8畳表示。
202:【のらえもん】
リビング8畳。昭和の団地にはそういうのあったけど。
…って言いますか、お父さんの寝る場所がリビング・・・。
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118257
匿名さん
>>118247 匿名さん
>この予算だと50坪で坪単価は60万?位かな?
23区内の一般的な住宅街の普通の戸建てですが、土地の坪単価はその倍以上しますよ。
4000万超の戸建てです。
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118258
マンション検討中さん
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118259
匿名さん
うちは坪100万円くらいですね。
我が家よりさらに駅から遠い場所に建つ中古マンションが
ちょうどこのスレの予算の4000万円程度のエリアです。
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118260
マンション検討中さん
坪100万の田舎?w
自分は独身なんで坪600万ぐらいのエリアのマンションで探してます。田舎はムリw
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118261
匿名さん
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118262
匿名さん
そうですね。
築20年で3LDKのマンションが4000万円程度で買える程度の郊外です。
マンション固有のランニングコストを踏まえる考え方に気付いたおかげで
より広く、より豪華でより暖かい戸建に住めて大満足です。
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118263
匿名さん
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118264
匿名さん
>自分は独身なんで坪600万ぐらいのエリアのマンションで探してます。田舎はムリw
独身でこんなスレに入り浸って他にすることないの?
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118265
マンション検討中さん
高層階のラウンジやプール、ゲストルームなどの充実した共有設備のない戸建ては興味ない。素泊まり旅館みたいな質素な戸建てより豪華なホテルが好きなので。
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118266
匿名さん
いつもこのスレ上にあるね。
4000万程度のマンションにプールあるの?あっても階層カーストで言ったら下の方だよね。
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118267
マンション検討中さん
>>118266 匿名さん
地方さんは都内を知らないねえw
銀座から車で10分弱に、25mプールやラウンジ豪華共有設備を持つタワーありますよ。ろくに探しもせず意見するのは醜いよねw
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118268
匿名さん
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118269
マンション検討中さん
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118270
匿名さん
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118271
職人さん
>>118267
一人なら子育てにかかる金も必要ないし、寝るスペースがあれば十分で狭くても問題ありませんね。
時間もたっぷりあるのでプールも良いでしょう。
遊び場から離れた場所の戸建に寂しく一人で暮らすという選択は無いでしょう。
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118272
匿名さん
そんなに否定するつもりは無いけど有明は交通の便悪すぎません?通勤時間帯の高速も微妙だし。あそこ車無いと辛いんだけど。
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118273
匿名さん
ここの人、プール好きだねぇ~。
そんなにみんな、しょっちゅうプール入ってます?w
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118274
匿名さん
>>118269 マンション検討中さん
> 過去レスに出てるよ。有明。
オーナーチェンジ物件でマンションさんがドヤ顔してたやつでしたっけ?w
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118275
匿名さん
この予算じゃたいした戸建は購入出来ないけど、4000万以下のマンションよりは良いという事?
管理費や駐車場代金もローンに入れとけば少し良い戸建を購入出来る
まっ低予算のスレだからね。
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118276
匿名さん
空中階のプールなんて20年後に防水切れたら目ん玉飛び出るくらい高い請求来るよ~w
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118277
匿名さん
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118278
匿名さん
4000万でマトモなマンションが見つかると勘違いしてる戸建さんがイタイ。
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118279
マンション検討中さん
4千万って子持ち家族のサラリーマンじゃ上限に近い予算。
マトモの定義が分からんが4千万でまともじゃないならもっと上でも大して状況
は変わらないでしょう。
高級物件でも土地代が高いとか付帯設備、サービスが追加されるだけで遮音性能
などの建物としての性能が良くなるわけではないしね。
つまりマンションは買うべきではないということだね。
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118280
匿名さん
4000万でマトモなマンションが見つかるわけないでしょ
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118281
匿名さん
臨海エリアは、急速にタワーマンションが増えて、
朝、駅で並ぶくらい混雑してるみたいです。
本当に住みやすい場所を選んで買った方がいいと思いますよ。
きよつけて。
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118282
マンション検討中さん
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118283
匿名さん
4000万以下にしておくとマトモなマンション見つからないから、叩くには丁度いいって感じじゃないの?w
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118284
匿名さん
誰もまともなマンション見つかるなんて思ってないからマンションさんがいじられてるんでしょ(笑)
墓穴を掘るコメントに上積みしないでよ。流石に笑えるから。
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118285
匿名さん
>>118280 匿名さん
だから、まともなマンションってなんだよ。
てきとうな発言は困る
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118286
マンション検討中さん
マトモなマンション=空想の産物
ということなんだろうね。
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118287
匿名さん
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118288
匿名さん
自分が使った言葉すら説明できないマトモでない住人は沢山住んでいそうだ
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118289
匿名さん
何しろ、マンション買った人自身が、マンションを購入した意味・目的・メリットを言えないのが実情ですからね。
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118290
匿名さん
4000万ではマトモなマンション見つからないです。
いえ、私は戸建ですけど。