4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>３０年後。５０年後。

すごーい！
君50年後の日本の地価がわかるんだね！！

今あなたがお住まいの4000万のマンションは50年後、地価とか言う前に築60年とか70年ですけどｗ

>>117741 匿名さん

戸建てもね

バブル期に郊外ベッドタウンに買った人は土地も金利も高くて悲惨な目にあったみたいよ。
土地なんか信用できないさー。

＞バブル期に郊外ベッドタウンに買った人は土地も金利も高くて悲惨な目にあったみたいよ。

郵便局に1億預けたら1年で1000万とか増えてた時代の話し？ｗ

>戸建てもね

土地は劣化しないよ～ｗ

劣化おもいっきりするでしょ!

マンションでこういう殺人事件あると資産価値とか風評とか大変ですね
マンションだと外的要因のリスクもあるなぁ～

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190214-00000113-asahi-soci

マンション住む人って棟内で人が何人亡くなっていても、理由が何でも気にされない方が大半ですよ

それよりも気持ち悪いから遺体は住居内に安置しない、遺骨も持ち込まないマナーが大切です。

一軒家と勘違いして仏壇に位牌を置いて、法要にお坊さんまで呼ぶのは非常識と言われます。

>>117747 匿名さん
そこのマンション民は売るに売れないから殺人犯と同居するんだろうね
マジでありえん

>>117744 匿名さん
ギリローンは手元資金も無いから増やせないのよ。
35年5000万戸建て＋住宅ローン金利8％＝1億5千万。
バブル崩壊で地価がた落ち。
3000万の土地が今や1000万。上物0円。
途中で借り替えたとしても1億円は払ったでしょ。
それがたったの1000万になっちゃった。悲惨だよねぇ。

バブルを基準にしたらマンションも同じようなもの。

バブルのとき高額なリゾマン買った人は資産価値激減だし、老朽化にともないランニングコストが上がって投売り価格でも売れない。

だから戸建てもマンションも同じだよ。
30年後、この予算帯の土地に価値はないからね。
建物にも価値はない。
あ、都心単身用マンションは除いて。

住まいに求めるのは住まいです。
資産価値を求めるのは、住まいに資産価値を求めざるを得ない貧困層です。

例えば、食事に資産価値求めているとしましょう。

・マンション購入:夕食はイオンのフードコートで我慢して、余った食費でNISA投資。
・マンション賃借:三ツ星レストランでシェフお任せコースの食事。
・戸建て:自宅でシェフを招き希望通りの食事。

※いずれも費用は同じとする。

たしかに、資産が残るかも知れないのはマンション購入ですが、食事を満喫しているのはマンション賃借や戸建てです。

マンションさんの資産価値重視を尊重したたとえ話でもありますよ。

集合住宅を「イオンのフードコート」や、「レストラン」で表してみました。

専有部の管理・修繕やマンションの理事を大家さんにお任せできるさまを「シェフお任せコース」で表してみました。マンションを購入するとそれができませんからね。

三ツ星レストランで食事していると言う雰囲気は楽しめない(＝マンションと言うイメージ戦略から生まれた言葉や、見た目だけ豪華なエントランスなどは無い)ものの、他人とは独立して食事の本質は楽しめると言う、他人とは独立した住まいの本質を楽しめる戸建てを「自宅でシェフを招き希望通りの食事」で表しました。

以上、我ながら良くできたと思います♪

ここの価格帯だと、そんなにマンションを目の敵にしなくても、素直に戸建で良いと思いますよ。

ここの戸建さん、ローン完済したらしい。

うん、マンションは賃貸で良いね。

ここの戸建さん、ローン完済したらしい。

マンションを購入する意味・目的・メリットなし。

富裕層への変身が出来ないマンション民は押されぱなしだな。
本スレも自作自演で沈みぱなし。

何と戦ってるんでしょうねw

ローンも借りることができない属性で、そこまで頑張る理由が分かりません。

コンクリートマイクで盗聴され放題、盗聴されている事実を掴んでも、それをやめさせることも訴えることもできないマンションは全く買う気になりません。

って言うか、そもそも、マンションを購入する意味・目的・メリットがありません。

マンションって恥ずかしい

>>117763 匿名さん

マンションも所詮はアパートと同じ集合住宅ですからね。

たとえ購入したとしても、ローンを完済したとしても、管理費・修繕積立金の強制徴収がある半賃貸RC造アパートです。

マンションも、変なのに絡まれてタイヘンですねw

ローンとか保険とか設備とか仕様とか、具体的な話の方がためになるんだけどね。

>ローンとか保険とか設備とか仕様とか、具体的な話の方がためになるんだけどね。

設備とか断熱とか耐震とか構造に関してはマンションさんは無知以下だからね
議論にすらならない

別に議論しなくてもいいでしょう。

戸建検討者のために情報提供してあげたら良いのでは？という提案です。

ここの戸建さん、ローン完済したらしい。

築何年なんだろ？

最低でも10年以上前に建ててるよね。

＞築何年なんだろ？
＞最低でも10年以上前に建ててるよね。

相変わらず無知だから教えてあげるけど長期優良住宅ってまだ１０年たってないからｗ

>>117771 匿名さん

ローン完済したんでしょ

低金利なのに完済したの？
10年未満で？
もったいないなぁ

10年以上前に借りたんなら金利高かったんでしょ

>>117771 匿名さん

まとめると、ここの戸建さんは
ここ10年以内にマンションを踏まえた長期優良住宅を建てて、ローンも完済しちゃったてことでオッケー？

戸建さん、大人しくなっちゃいましたね。

>>117775 匿名さん

まとめるとそうなりますね
ローン控除途中で放棄するとかあり得ない

マンションだと無理でしょうが長期優良住宅で500万減税がベストですね

>>117778 匿名さん

もう完済したの？
アホだね。

10年以上前に借りたのなら金利高かったのでは？

>>117780 匿名さん
それなら分かるけど、戸建さんダンマリだからさっぱりわからんね。

住宅ローン14年で3回使ってる（売却は一度もない）
ローン減税なんてちびた金額
買うもの選べば最強の投資資金じゃないですか
この15年は都心マンション及び、中心駅のランドマーク物件が正解です

ローンも借りたことないくせに、適当に行き当たりばったりのレスをしてるからちょっと突っ込まれただけでボロボロになるんだよ。大反省だね。

>>117782 匿名さん

そんなに引っ越してるんだ。
根無し草ですか？

>>117782 匿名さん

投資でポンポン買うような話はお断りです。

>ここの戸建さん、ローン完済したらしい。
4000万以下マンションさんより属性がいいので

属性が同じ人がマンションにするか戸建にするかを検討するスレですよ。

>>117786 匿名さん
属性悪いから一年中金利が気になってしょうがないみたいよ(笑)

属性がいい人はマンションをポンポン買うのですね

属性のいい人は4000万以下のマンションより4000万超の戸建て。

属性がいい人は同一価格帯の物件を比較する。

ここの戸建さんみたいにマンションだけ安いのしか買えないとか、キテレツな設定をする必要なし。

予算の上限は決めて探すけど、結局マンションのほうが安くつく。
戸建はあれもしたいこれもしたいと欲望を抑えられない。

このスレッドの趣旨自体が属性の良くない人向けです
その上で取り返しのつかない過ちを侵さないために語るスレでございます

属性の良い人なら、もっと高額なものに手が出せるし
ランニングコストなど気にならないでしょう。

軽自動車やコンパクトカーを選ぶ人の多くは燃費も非常に気にします
高級車買う人の大半は燃費なんかだいたいでOKです

>属性がいい人は同一価格帯の物件を比較する。
マンションのランニングコストが無駄だと認識した属性のいい人は4000万超の戸建てを購入する。

属性がいい人は、マンションのランニングコストなど気にしません。

マンションのランニングコストを踏まえないと戸建の予算が考えられないとおっしゃるここの戸建さんは、自らの低属性をアピールしてることになる。

属性のいい人は金を有効に使うことを考える。
マンションのランニングコストは無駄金。

>軽自動車やコンパクトカーを選ぶ人の多くは燃費も非常に気にします
高級車買う人の大半は燃費なんかだいたいでOKです

4000万以下のマンションを買う人は駐車場代を節約するために車を持てません。

マンションさんが認めたくないのは
結局マンデべに見栄っ張り心をくすぐられて
毎月かかる無駄な固定費に目を背けて
深く考えずにキラキラ輝いている自分を想像して
マンションを買っちゃったことなんだよなぁ

マンションチラシを見ると格闘ゲームの超必殺技を放つ瞬間の如く
建物がピカピカと光り輝いているんですが
いまだにそのような場面に出会ったことがありません

ま、スレにポエムを貼る己を見つめなおした方がよろしいかと。

>>117795 匿名さん

まぁ、このスレの趣旨はこうだ。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

深く考えずに購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを買わずに済んで、めでたしめでたし。

温度変化がある今日この頃はマンションの優位性が目立つ

戸建ては広くて明るいし暖かいので快適です。

ミニ戸建だろ？
1F青空駐車場とお風呂、真っ暗な部屋
2Fリビング　カーテン開けれない
3F　ベッドルーム

転居　建物価値ゼロ、建物がネックで高く売れない

田舎の話をしているの？

>>117804 マンション比較中さん　
いえ、23区西側の敷地50坪、建物120㎡の二階建て4000万超の戸建てです。

ここのマンションさんは残念な属性で来週からの確定申告なんて無関係だから良いですねｗ

>ミニ戸建だろ？
>1F青空駐車場とお風呂、真っ暗な部屋
>2Fリビング　カーテン開けれない
>3F　ベッドルーム
>転居　建物価値ゼロ、建物がネックで高く売れない
>田舎の話をしているの？

4000万マンションさんの想定する戸建ては安価なものばかり。
戸建て購入者との属性の違いか？

ま、己の属性をよく見つめ直した方がよろしいかと。

コピペ粘着まず自分の人生見直せ

>>117804 マンション比較中さん
最近の4000万超の戸建てを知らないと、4000万以下のマンション買うことになる。

最近多摩地区や埼玉でも3階建のミニ戸ばっかだよ
ここの戸建さん達はどんな注文住宅を買うのかしらね

4,000万円以下の縛りはなくなったの？

私は、パークコート浜離宮の高層3LDKを買ったよ
ベストの選択をしたと思っている
10年は住む

>>117812 マンション比較中さん

おめでとうございます。
最新のマンションをご堪能ください。

ま、マンションなら賃借でおｋ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608952/

3LDKで70～80㎡ってｗｗｗ

スレチ書いて恥じかくって最高！ｗ

賃貸さん達の叫びも少ないね

広さで恥をかいたのか
その感覚はなかったな

皆はこんな部屋に住んでいるイメージか？
こんな戸建てに住む予定

大和ハウスのストレス軽減都心3F戸建て

大和ハウスのストレス軽減都心3F戸建て

これなら庭がなくても落ち着くな

杉並なら2.5億ぐらいかな

現実はこんな三階建…

>>117820 匿名さん

そんな卑下する戸建てにすら勝てない、この価格帯のマンション。

そう、この価格帯のマンションとはその程度のもの。

>私は、パークコート浜離宮の高層3LDKを買ったよ

売買契約書は？

思いっきりスレチなのにマンション名まで書いたんだから契約書アップしたくてウズウズしてると思うよｗ

また戸建さん達のユニークな契約書見たいね

>>117820 匿名さん

文京区の小石川2丁目
後楽園駅徒歩5分　
なら、1年前で1億1000万円だったな

ビル壊して2戸に小分けして売っていた
そうし方がグロスが下がって売りやすく、利益を乗せやすいから
大和ハウスだった

都心はこんな戸建てばっかりだよ

契約書か？
ホントの契約者だったら、何か困ることあるの？

スレチと言うが、価格関係なくマンションか戸建てを争わそうとするから

竣工前に、30％超値上がりしたマンションだから、マンション名を上げたんだよ
4,000万円ぐらい含み益になっている
転売益を得やすいのが、戸建てにないマンションのメリットだから

>4,000万円ぐらい含み益になっている
すぐに下落しますよ。

>>117827 匿名さん
その表は１つの物件が時間とともに下がったものじゃないんですよ

上塗りだね

価格が下がらないと思い込んでるマンションさん・・・いるんだね。

マンション下がったら流動性の乏しい戸建ての方がもっと不利だろ
とんでもない指値を出されるぞ

戸建てを否定しないよ
戸建てがいい場合もあるんだ

それは、個人的な生き方によるから
移動することを前提に考えている

最後は戸建てがいいなと思っている

>>117830 マンション比較中さん

で、十分自己主張はできたかな？
もうそろそろいいかなw

マンションは賃貸

>>117827
最初に買ったマンションそろそろ15年に近づくけど
今でも+75%位
どこの図って感じだな

住居とは単に寝るだけの場所　　立って半畳寝て一畳、飯なら外で食えばいい

マンションを選ぶ理由はそれだけで十分だ

マンションの極一部に投機的資産価値を持つものがあるのは事実
その反面大半のマンションには、土地に並ぶような安定した資産価値は全く無い。

固定資産を担保に金を貸すリバースモーゲッジにおいてマンションが該当しないのは
国も金融機関も資産としてマンションを評価しない故である。

マンションの長期的資産価値を信じる者なら、仮想通貨の資産価値も信じている事だろう。

すべてのマンションが確実に儲かるのだったら、マンデベが自ら運用するよね。

儲かるのは極端な例だと思えばいい
選べば下がりにくいというぐらいの認識でOK

最悪、賃貸で住むより支出が少なければいいんだよ

リバモなんて金のない年寄の商品だしな
マンションも投資ローンの担保になるし
全ては物件次第

いつまでも古臭い固定観念引きずっているから
戸建ては負けんだよ

新築で4000万以下だった中古マンションの担保価値は知れたもの。
4000万超の立地のいい戸建てのほうが担保価値がある。
いつまでも古臭い固定観念引きずってると
4000万マンションを買うことになる。