4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

4000万以下のマンションしか狙えない属性なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

4000万超とかいって背伸びするのは妄想だけにしておきましょう。

4000万超とかいってるけど、ローンはいくら借りるつもりなのかな？

>>117641 匿名さん
属性のいい人が4000万超の戸建てを買う。
他人にローンの借入れ額を聞いてどうする？

>>117642 匿名さん

オタクが4000万超の戸建を建てたいとおっしゃるので、本当に検討する気があるのかないのかを確認したかっただけです。

もう住んでますからご安心を。

>>117643 匿名さん
ローンオタクさん？w

>>117643 匿名さん
ローンなんてとっくに終わってますが？

>>117644
どのマンションを踏まえたの？

>>117646
何年で完済しました？

>>117647 匿名さん
具体的なマンション名で踏まえないとマンションと戸建比較しちゃいけないの？

>何年で完済しました？
ここのスレに年数関係あります？

>>117649 匿名さん

本当に4000万以下のマンションを踏まえて戸建が建てられたのかを確認したかっただけです。

>>117650 匿名さん

本当にローンを借りて完済したのか、確認したかっただけです。

>>117652 匿名さん
匿名掲示板でどうやったら確認できますか？

>>117653 匿名さん
回答の質で判断します。
購入経験者なら分かります。

>>117653 匿名さん

自分でローンを借りたのなら、期間、金利、元本の額、変動か固定か、ぐらいの簡単な質問は瞬時に答えられるはずですね。

>>117650 匿名さん
ローンの年数は大いに関係ありますよ。
ランニングコストの試算の大元になるからね。

自分でランニングコストを計算したのなら、何年で計算したのかぐらいは瞬時に答えられるはずですね。

ここの戸建さん、もう完済したってことは10年以上前に借りたんだね。

その頃はネット銀行もなかっただろうし、大手の銀行から借りてるはず。金利も高かったのでは？

戸建さん3%とか4%の時代に借りちゃった？

ここのマンションさんはまだ賃貸アパート（マンションとも言う）だからわからないですよね。

都内のマンションは

狭くて

車なくて

電車通勤

最悪なのはわかったよ。

10年以上前に借りたなら預金連動ローンがお得でした。

そもそも属性が違うから参考にならない筈なのに、4000万以下マンションさんは4000万超戸建てさんのローンが気になって仕方がない。

>>117662 匿名さん

ここの戸建は4000万以下のマンションと属性一緒なんじゃなかった？

>>117662 匿名さん

戸建さんが簡単な質問にすら答えたくないまたは答えられないのなら構いません。

ローンも借りたことない奴がランニングコストをかたる愚。

まぁ、戸建て一択ですね。

都心のタワマンに住んでますが、この予算なら戸建が良いと思いますよ。

>>117665
ローン以前にランニングコストの評価ですよ。

借りてからランニングコストを考えるのは愚か者。

金ないやつは戸建てでFA

まぁ、戸建て一択ですね。

管理費が無駄と考えてる方は戸建で良いでしょうね。 しかし都心はマンションが多くなってますね(笑)

今日のニュースですらマンションは管理費・修繕費の積み立てがあるから、生活がきつくなると言ってたよ。

さすがにもう、この価格帯のマンションなんかを買おうなんて思っている人居ないでしょう。

すでに、この価格帯のマンションを買ってしまった方はご愁傷さまでした。

>>117671
都心じゃまともな戸建用の土地の確保も無理だし、日当たり悪いし、
マンション程度の価格じゃ買えないでしょうから当然ですね。

年収1000万有っても、ローン、管理費、駐車場、教育費で結構生活は大変だから、管理費、駐車場代金の無い戸建が良いと思います

そもそもマンション買う人の計画性が無いから、カツカツの生活になるんだよ。
車に相乗りを強要とか日常的すぎて迷惑。

マンションってネットワークビジネスみたいだな

どうりで、マンションを買った人に、マンションを買う意味・目的・メリットを聞いても答えられない訳ですね。

マンションマンションとしつこい人が居ますね。

4000万マンションさんの粘りで12万レスまでいきましょう。

今日もマンションは暖かくて安全

戸建ては広いし暖かくて安全

なんと言っても、伸びる水曜日♪

この予算帯の戸建だと敷地が狭く、庭もないので居室から数mで一般道。通行人の声やバイク音などまる聞こえでうるさいですよね。
その点、ここは港区内の赤坂のマンションですが、画像のように私有地も広く、通りからかなりの距離がありますし、物理的な高さもあるので通行音など騒音は全く聞こえず、静寂そのもので快適です。
立地、設備、静寂生、耐火性などに劣る戸建は全く買う気になりません。

>>117684 マンション比較中さん
港区で4000万以下の新築マンションは区画25㎡ほどの狭小マンション。
画像の物件とは雲泥の差。

具体的なローンの話の方が面白かったですね。

>>117687
面白かったですね。勉強にもなりましたし。

あぁ、やっぱり、昨日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。

今日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

そして明日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

一生出来ないんじゃないだろうか。

一生このまま、戸建てを羨ましがりながら、駄々こね・暴言・揶揄・現実逃避発言をしていかなければならないのだろうか。

マンデベ営業の謳い文句に踊らされ、虚栄心をくすぐられ、深く考えずにマンション買って大失敗。
賃貸にしておけば良かった。

ここはポエムを披露する場じゃないんだけどね。

具体的なマンションの話は嫌がるマンションさん。

まぁ、戸建て一択ですね。

家に7千万8千万かけるより、家を4000万くらいにして他のことでお金を使った方がよっぽど賢いわ。高級マンションが欲しくて堪らないなら買えばええ。家の価格で人の価値はかわらん

高級マンションに住むにしても、専有部の管理・修繕やマンションの理事を大家さんにお任せできる賃貸が良いですね。

特に理事は大変。
大規模改修のときに当たると、目も当てられない。

家族がいない方は賃貸でもいいのでは。

家族居るなら戸建てでしょうね。

なるほど、どおりで、ここのマンションさんの発言がお独り身さま感否めない思っていましたが、納得しました。

家族なんですけど。
しかも戸建に住んでます。

ローンの話もできないのが、人のことをとやかく詮索するのは如何なものかと。

戸建さん、ローン完済したんですか？

家族居るなら戸建てでしょうね。

なるほど、どおりで、ここの戸建さんの発言がお独り身さま感否めない思っていましたが、納得しました。

戸建さん達ローンの話なぜか苦手だよね

長期優良住宅なので毎年５０万はありがたいです。
固定資産税も安いですし

ここの戸建さん、ローン完済したらしい。

永遠に完済する事が出来ないマンション

マンションは購入したとしても半賃貸RC造アパートに過ぎないですからね。

ここの戸建さん子供が独立したらしい。

同一価格帯のマンションには手が届きません。

ここの戸建さん、3%ぐらいで借りちゃったかな？

>>117707 匿名さん
マンションみたいに情弱じゃないから借り換えてるでしょう

>>117708 匿名さん
借り換えには年齢と上物の担保価値が問題でなかなか出来ないのが戸建の現実

>>117709 匿名
マンションだと年齢いっても借り換えできるの？(笑)
頭大丈夫？

>>117708 匿名さん

え？借り換えたの？
ホントに？

戸建さんに借り換えの知恵があったとはオドロキですね。

戸建より担保価値の低いマンションを買う時点で相当の情弱ですがw

ここの価格帯のマンションってどう見てもセカンドハウス向きですね。

中古マンションの担保価値は驚くほど低い。
原則融資対象外の金融機関もある。

この価格帯で担保価値考えても意味ないよね

資産価値のこだわるのは4000万マンションさん。

>この価格帯で担保価値考えても意味ないよね

不動産の担保価値は重要ですけど？
銀行は土地に対しては担保設定してくれるんだよね
住んだまま大きなお金必要な時担保必要でしょ？

戸建さん達って住宅ローンにおける担保価値の重要性が理解できないらしい…
担保価値からすると上物が邪魔…

どっちにしても、売り易い物件にしておいた方がいいよ。

マンションは長く住むほど売りづらくなるし問題も出てくるので賃貸のほうがいいのではないかな。

>>117721 匿名さん
担保価値のないマンションなんて将来ゴミ
リバースモーゲージも使えません

ここの価格帯だと、そんなにマンションを目の敵にしなくても、素直に戸建で良いと思いますよ。

>ここの価格帯だと、そんなにマンションを目の敵にしなくても、素直に戸建で良いと思いますよ。

どの価格帯でも戸建の方が良いと思いますよ

ひねくれてますね。

見た目の価格が安い方がよければマンションがいいと思いますよ
正直賃貸マンションで十分だとは思いますが

マンションより、安くて広い戸建の方がいいと思いますよ。

4000万以下のマンションより、4000万超の広くて立地のいい戸建の方がいいと思いますよ。

>>117718 匿名さん
この価格帯では担保となる土地の価格は知れてる。
土地は今後下がる一方だし。

うちの近くは地価上がってるけどね！

4000万超えてくる戸建てだと、駅から10分は離れてますよ。それでもいいなら、戸建てでもいいと思います。

この予算帯の戸建だと敷地が狭く、庭もないので居室から数mで一般道。通行人の声やバイク音などまる聞こえでうるさいですよね。
その点、ここは渋谷区の広尾駅から5分のマンションですが、1万7000坪超の広大な私有地で、中庭に面した部屋なのでとても静かで、物理的な高さもあり、通行音など騒音は全く聞こえず静寂そのもので快適です。

立地、設備、静寂生、耐火性などに劣る戸建は全く買う気になりません。

渋谷といえばここの戸建てさんで100坪超の渋谷の人いましたけどマンションさんは広さマル秘の港区でしたねｗ

>ここの戸建てさんで100坪超の渋谷の人いましたけど

たった100坪かよw
広尾ガーデンヒルズは1万7000坪超だってよ。中庭だけでも数千坪。
抜け感、静寂性、プライバシー性も比較にならないw

うん、マンションに住むなら賃貸で良さそうですね。

購入するなら？のスレで専有部や専有物じゃないものをアピールされてもねぇ。
所詮は共有物。

国税払って国有施設自慢しているのと同じで全く響かんのだよ。

マンデベ営業の洗脳行為の被害者、ご愁傷さまとしか言えない。

>広尾ガーデンヒルズは1万7000坪超だってよ。中庭だけでも数千坪。

17000坪で1200戸だと一戸辺り14坪かな？
そもそもその築古ヒルズだって君のお家じゃないんでしょ？ｗ
他人のマンション自慢されてもね～ｗ

マンションさんがスレチに走るのは強調出来るメリットが無いから。

>>117730 匿名さん

今の話じゃない
３０年後。５０年後。