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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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117520
匿名さん
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117521
匿名さん
>>117519
1年更新と35年では全く異なる、更新できない可能性もあるということ
そもそも、金融機関負担で別途費用が掛からない点が全く異なる
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117522
匿名さん
>>117521 匿名さん
ちゃんと約款読んで書いてる?
↓が約款からの引用だけど、自動更新だから更新できない事なんてないよ。
>すでにご加入の方については、前年と同等条件で継続加入を行う場合、お手続きは不要です。
別途費用は掛かるが、保険料率は0.01%程度なわけ。
つまり、金利に0.01%以上の差があれば、全疾病保障付団信のローンより
普通の団信のローンに所得補償保険の組み合わせのほうがお得って事。
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117523
匿名さん
全疾病保障付にやたらと価値を見出している人が多いけど、
実際は個別で入れば保険料率はわずか0.01%とかで入れる程度のものでしかないんだよ。
しかも、個別で入れば入院が必要みたいな条件も付かない。
みんなもっと金融リテラシーを鍛えよう。
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117524
匿名さん
>企業勤めだと都内に注文戸建は難しいでしょうね。
自己資金と年収次第。
私は土地を購入して注文住宅を建てました。
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117525
匿名さん
>>117522
その保険だと、40歳で住宅ローン組んだら、65歳までしか保証されないじゃんw
75歳まで返済は続くのに。
団信の全疾病なら75歳まで保証される。
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117526
匿名さん
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117527
匿名さん
>>117525 匿名さん
サラリーマンなら35年ローンでも定年前に完済するのが通常。
継続雇用の賃金や年金ではローン返済できません。
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117528
匿名さん
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117529
匿名さん
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117530
匿名さん
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117531
匿名さん
手元資金を運用する派です。
繰上げしたら運用できないし、団信も消滅。
もったいない。
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117532
匿名さん
今の超低金利だと、定期収入があるうちは繰り上げ返済するメリットはないですね。
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117533
匿名さん
スレチの金利や保険の話しは専用スレでしろよ
いい加減やめないとアク禁になるよ
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117534
匿名さん
別にスレチじゃないでしょ。減税制度、金利、団信もランニングコストに絡む重要なファクター。
ここの戸建てさんは頭金を入れたがるし・・・
マンションさんと戸建てさん、うまくお金を回せる方が勝利する。
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117535
匿名さん
くだらないコピペより、具体的な資金繰りの話の方が勉強になります。
ランニングコストを踏まえるなら当然に知っておくべき事柄なので、スレチではない。
ここの戸建さんが参加できなくてイライラするのは分かりますけど、暫くご辛抱願います。
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117536
匿名さん
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117537
匿名さん
マンションの毎月のランニングコストは明確にわかるけど、戸建のランニングコストって
0~数十万でしょ。どれだけ自分で手間暇かけれるかじゃないの?
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117538
匿名さん
戸建の場合困ったことにローンが終わる35年後には建て替え時期になってしまう。
その時に建て替え、住み替えが出来る資産が欲しい
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117539
匿名さん
戸建は35年で建て替え必要になんてならんよ。
マンションは住民の高齢化にともなって維持、改修費用が不足するという問題に
直面する可能性が高い。
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117540
匿名さん
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117541
匿名さん
エレベータや安全に関わる部分を我慢して放置するわけにもいくまい
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117542
匿名さん
年収1000万では、建て替える余裕は無いでしょうね。
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117543
匿名さん
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117544
匿名さん
>>117543
わしもおぬしの意見に賛成じゃ!
建て替えも修繕もいらん!
盆栽を飾れ!
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117545
匿名さん
>マンションの毎月のランニングコストは明確にわかるけど、戸建のランニングコストって 0~数十万でしょ。どれだけ自分で手間暇かけれるかじゃないの?
戸建てにはマンションのような共用部がないので、このスレでいうランニングコストはかかりません。
戸建てにかかるのは「専有部」にかかる費用だけです。
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117546
匿名さん
専有部だろうが共有部だろうが、ランニングコストはランニングコスト。
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117547
匿名さん
マンションさんは戸建てにもランニングコストがかかる共用部があると信じてる?
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117548
匿名さん
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117549
匿名さん
戸建てからみればマンションの共用部に金を払うのは無駄。というのがこのスレ。
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117550
周辺住民さん
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117551
匿名さん
マンションの方が建て替えリスクあるのにいつになったら学習できるのでしょうね。
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117552
匿名
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117553
匿名さん
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117554
匿名さん
ローンの話題が落ち着いたら、またいつもの下らないやりとりに戻りましたねw
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117555
匿名さん
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117556
匿名さん
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117557
匿名さん
マンションは現実には建て替えが出来ない。
これまで建て替え出来たマンションは容積率などに余裕があった200例程度。
築古マンションはただ老朽化するだけ。
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117558
匿名さん
マンションを建替えても再度狭い集合住宅に住みたい人は少ないだろう。
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117559
匿名さん
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117560
匿名さん
戸建は子供が独立したらムダに広いスペースだけがのこりますね。
さっさと売り払って適当な広さのマンションにでも引っ越した方がいい。
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117561
匿名さん
>>117560 匿名さん
わざわざマンションを買って住み替えるより介護施設を探すよ。
どうしても広い家が嫌なら小さく建替えればいいし。
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117562
ご近所さん
>>117560
豪邸じゃあるまいし、戸建といっても100数十m^2なら特に困るほどの広さではないでしょ。
狭くて困ることはあってもその程度の広さなら使い道はいくらでもあるのでむしろ便利。
子供達が孫連れて帰ってきても十分泊まれる広さだしね。
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117563
匿名さん
建て替えるにしたって夫婦2人なら70㎡で十分だから平屋で1500万もあれば最新の戸建に出来るし
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117564
匿名さん
子供が独立して夫婦で総床120㎡の戸建てに住んでいるが、なにも困ることはない。
今より狭い家、それもマンションなんかに買い買える必要など全く感じない。
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117565
周辺住民さん
>子供が独立して夫婦で総床120㎡の戸建てに住んでいるが
不要なスペースだけで間取りで見ると狭いもんね
で何歳の設定?
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117566
匿名さん
戸建に住んでると築20年過ぎると大規模リフォームか建て替えしたくなるよね
でもお金がない…
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117567
匿名さん
>>117565 周辺住民さん
4000万以下のマンションの間取りや専有面積はどう?
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117568
匿名さん
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117569
匿名さん
>逃げないでね 設定の年齢と家族構成と間取りは?
マンションさんはいつも答えても自分の設定は書かないよね。
まずマンションさんから書いてみては?みんな見てるよ。