4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>117438
それは何日就業不能で保険が出るの？
で、満了年齢は？

>保険に安くて良いものは無い、安かろう悪かろうが現実

団信はコスパ最高だけどな～
ちゃんと中身を確認したらね。

>>117439 匿名さん
そんなことは無いよ。
健康じゃなくなってから入ろうと思うとダメだけど、
加入後に健康診断で異常な数値が出ても何の問題もない。
告知義務があるのは加入時だけだから。

何で大手勤務だと安いかというと、就業不能になる確率が一般と比べて統計的に低い事が分かっているから。
さらに言うと、1年2年程度の一時的な就業不能だと会社の制度で救われてしまうから
保険会社の保険料支払いに至る確率は極めて低いというのも大きい。

>>117442
で、発動要件は？
就業不能何日？

引受保険会社と商品名を上げれば
比較できますね

>>117440 匿名さん
うちの会社の団体加入で入れる所得補償保険（就業不能保険）だと、
就業不能201日後から30ヶ月目まで1口あたり月1万円、以降65歳まで月3万円。

保険料は1口あたりで29歳までが月52円、30～34歳が56円、
35～39歳が64円、40～44歳が87円、45～49歳が110円って感じ。
団体割引率は84%だから相当安い。

201日後って・・・

半年くらいは会社の制度で普通に給料が出るし、貯金だってあるでしょ。
その程度は自らでいくらでもリスクヘッジできる。

保険というのは自らで対処が難しいリスクに対応するために利用するもの。
保険料支払の発生頻度が高い保険は、保険会社に手数料を献上するだけの無駄な保険。

>所得補償保険（就業不能保険）は支給要件が現実的？

長期補償タイプだと免責期間(就業不能期間)が1ヶ月とか1年とか長期が条件になるし、病気やケガで一生寝たきりなどになってどんな仕事もできなくなり収入がなくなったときの保険と考えればいい。

団信は定期の保険に比べてコスパがいいのは確かだが
必要かどうかは別の話。団信は金融機関を守る保険でもある。

全治7ヶ月の病気、ケガですか、、、生きてるのが不思議なレベルですね

病気もアレだが、地震を考えると、壊れても損害の少ない安い戸建を建てるのが一番のリスクヘッジになりますね。

>>117448 匿名さん
んじゃ、全疾病の団信でいいよ。

大規模地震を考えれば耐震等級が最低の1しかないマンションより、最高等級3が標準仕様の注文戸建て。

大規模地震に備えて団信に加入します。

>>117450 匿名さん
がん、脳関連障害、脊髄損傷とかでしょう。
死亡保険でカバーできないリスクをヘッジするための保険。

>>117455
全疾病付きの団信でいいよ。

>>117456 匿名さん
単純な死亡保険との保険料（金利）の差が0.01%以下ならね。

>>117445の実例を見れば分かるが、
団体加入の所得補償保険は保険料率が0.01%前後だから。

団信では足りない入院費や医療費は医療保険。
所得補償保険は寝たきりなどで再就業が生涯不可能なときの保険だから、生命保険とほぼ同じと考えたらいい。

>>117445 匿名さん

＞就業不能201日後から30ヶ月目まで1口あたり月1万円、
＞以降65歳まで月3万円。

半年後から2年間だけ保証でそれ以降は3万円と保障が低額だから
そんなものでしょう。普通と思います。

>>117454 匿名さん

地震は対象外

>>117457 匿名さん

月額3万円では保障額が少なすぎて足りない

所得補償保険は適用条件がきつすぎて、本当に困ったときにはあまり頼りにならないようだ。

所得補償保険が本当に必要か考えた方がいいよ。
団信で足りない分は普通の医療保険でいい気がする。

>>11461 匿名さん
1口あたり月3万円だよ。
15口入れば月45万円の十分すぎる保証になる。
これでも保険料は20代ならたったの月760円。

団体加入の収入保障保険の良いところは、
死亡保険でカバーできないリスクを低い保険料で補える所。

>>117458 匿名さん
医療保険が一番微妙だよ。

高額医療費は自己負担の上限がある上に
発生頻度も高いから保険料も高くなりがち。

>>117464
適用条件が厳しすぎて無駄な保険料

>>117466 匿名さん
具体的に何の適用条件が何故、どう厳しいの？
長期の就労不能という適用条件が厳しいと言っているの？

短期の就労不能なら、会社の制度や自己資金でいくらでもリスクヘッジ可能。
そんなものを保証してもらうために高い保険料（保険会社の人件費や利益）
を払うほうが無駄だわ。
保険というのは自分でヘッジできないリスクをヘッジするためのもの。

保険料はチマチマと議論するのに、4000万マンションさんはランニングコストには無関心。

団信はローン借りれる人だけ考えればいいよね
分譲賃貸派にはムダ

>>117464 匿名さん

商品説明を良く読まないから
そのような勘違いをする

>>117467
団信に入らないの？

>>117470 匿名さん
勘違いしていると言いたいのであれば、
具体的に何をどう勘違いしているか指摘してね。

30歳で就業不能になったら最長で何年保証されるの？

属性が低くても借りられるフラットだと団信加入が条件じゃないらしい。
4000万以下のマンションさん向き？

固定より変動

>>117474 匿名さん
自分がローン借りられる属性になってから書き込みなさい。

死ぬような目に遭って運悪く生き残った場合じゃないと、所得保障保険の要件にあてはまらないというわけか。

>>117464 匿名さん

月760円の20代で就業不能になったら死ぬまで月額45万円もらえると思ってる？
幸せな人だね。

大手金融機関のローンは手数料、保証料が高いですね。購入時には営業さんに勧められるまま某銀行で借りたけど、一年ちょいでネット系に借り換えました。

>>117479
ネット系も事務手数料高くないですか？

>>117476 匿名さん
23区内の戸建てをローンで建てて完済してますよ。
もちろん予算は4000万以上です。

団信って加入しないとローン通らないよね。血圧がちょっと高めでも医師の診断とれと言われてドキドキしました。

>>117481
住宅ローン控除消滅、団信消滅

>>117481 匿名さん

ということは10年以上前ですか、金利高い時に借りたのね。何パーセントでしたか？

一昔前は3000万借りたら4000万返済ってイメージですね。相当頭金を入れないときついでしょうw

>>117481 匿名さん

超低金利なんだから、ネット系に借り換えたらよかったのに。何で繰り上げしたの？

金利0の預金連動ローン。

ローンと同額の定期預金入れるやつでしょw

ローン控除だけ受けるせこいスキーム。

>>117487
いつの時代の預金連動ローン？