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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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117401
匿名さん
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117402
匿名さん
>>117398 匿名さん
40歳、4000万借入の場合、プラス0.2%で約150万円金利が増加します。
> 40歳の人が10年以内にガンになる確率は1%、20年以内は7%というデータのようです。
20年で残債は1800万円です。
プラス150万円で1800万円が0円になるかもしれません。
40歳の人が30年以内にガンになる確率は20%です。
30年で残債は600万円です。
プラス150万円で600万円が0円になるかもしれません。
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117403
匿名さん
ガン家系でもない限り、貯金しておいたほうがよさそうね。
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117404
匿名さん
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117405
匿名さん
さすがに今日は空調つけてないと寒いな
ふと、戸建て時代の寒い廊下を思い出したw
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117406
匿名さん
マンションさんのいう寒いって具体的に何度?
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117407
匿名さん
じぶん銀行の100%がん団信はプラス0.2%で0.675%すが、
40歳、4000万借入の場合、事務手数料2.16%を金利換算すると0.122%なので、
100%がん団信込み0.6%前後で、事務手数料無料の金融機関の方がお得です。
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117408
匿名さん
修正
じぶん銀行の100%がん団信はプラス0.2%で0.675%すが、
40歳、4000万借入の場合、事務手数料2.16%を金利換算すると0.122%なので、
100%がん団信込み0.797%以下で、事務手数料無料の金融機関の方がお得です。
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117409
匿名さん
今日の角部屋マンションさん宅は暖房付けてても最高10℃くらいでしょうね・・・。
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117410
匿名さん
>>117409
いつもの最上階角部屋マンションさんとは別人ですが、今暖房消えてますが室温22℃。
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117411
匿名さん
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117412
匿名さん
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117413
匿名さん
>>117408 匿名さん
じぶん銀行は手数料高いね?
推しの人はそういうこと黙ってるからね。
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117414
匿名さん
>>117413
事務手数料はくせ者ですよね。
でも、本当の推しは人に教えたくない。
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117415
匿名さん
一番ヤバいのは脳疾患とかで要介護になって
自宅で療養、共働きでも嫁さんが働けなくなって子育ても必要
1年間ぐらいなら、休職扱いとかでなんとかなるけど
じぶん銀行の入院180日は
通院や自宅療養が当てはまらないから詰む
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117416
匿名さん
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117417
匿名さん
※3.就業不能状態とは、入院または医師の指示による自宅療養等により、
被保険者本人の経験・能力に応じたいかなる業務にもまったく従事できない
状態をいいます。
で就業不能状態※3が継続したら 毎月の返済分相当額最長12カ月分保障※4
就業不能状態※3が12カ月を超えて継続したらローン0
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117418
匿名さん
>>117417
ああ、通院1日で発動される団信じゃないんだね
1年以上就業不能
&
自宅療養
&
8大疾病のみ
の場合はローン0だね
使えないなー
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117419
購入経験者さん
マンションをローンで購入すると団信まで付いてくる
ますますアパートさん達と差が開くね
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117420
購入経験者さん
そろそろローン契約できなかった人達ローンスレに戻ろうよ
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117421
匿名さん
●じぶん銀行
全疾病 180日(6か月)入院 → ローン0
●SBI
8大疾病 365日(12ヶ月)就業不能 ※入院しなくてもいい → ローン0
8大疾病以外 365日(12ヶ月)入院 → ローン0
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117422
匿名さん
住信SBIのは全疾病対象みたい
1年以内の短期間は医療保険や有休休暇、休業補償で対応でしょう
働いて収入得られれば問題ない
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117423
匿名さん
8大疾病以外 365日(12ヶ月)入院中も保障 → 365日(12ヶ月)就業不能 ※入院しなくてもいい → ローン0
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117424
匿名さん
>>117423
ちがうんじゃない?
8大疾病以外は入院1年継続でローン0でしょ?
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117425
匿名さん
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117426
匿名さん
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117427
匿名さん
どちらもネット銀行らしい、目糞鼻糞、
半年~1年以上の入院を対象にしても現実的にはありえない
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117428
匿名さん
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117429
匿名さん
住信SBI
変動0.408%、8疾病、働けないまま12ヵ月で全額 、8疾病以外の入院12ヵ月で全額
じぶん銀行
変動0.457%+0.2%、ガンのみ診断で全額、全疾病180日入院で全額
金利差0.249%
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117430
匿名さん
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117431
匿名さん
住信SBI
変動0.408%、8疾病、働けないまま12ヵ月で全額 、8疾病以外の入院12ヵ月で全額
じぶん銀行
変動0.457%、ガンのみ診断で50%、全疾病180日入院で全額
金利差0.049%
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117432
匿名さん
>>117430 匿名さん
金利差0.249%分の保険料で
就業不能保険に入れば良い
>>117431 匿名さん
ローンの半分が残ってしまう
働けないと返せない
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117433
匿名さん
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117434
匿名さん
所得補償保険(就業不能保険)を併用すればいい。
我が家も掛けているけど、大手に勤めているとかなり保険料が安いよ。
普通に入るのと比べて割引率84%で、
月45万円を65歳までの保証内容で保険料は月960円だし。
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117435
匿名さん
SBIもじぶん銀行も団信に就業不能保険ついてるじゃん
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117436
匿名さん
>>117435 匿名さん
>>117434 匿名さん
保険料が安いものは安かろう悪かろうで
支給要件が現実的でない
長期入院が半年~1年以上続いたとき
肝心なときに役にたたないもの
約款や商品説明の注意書を良く読まないと
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117437
匿名さん
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117438
匿名さん
新卒ですぐに入れば安い、団体なら割引で月額1000円程度
所得に応じて月額50万程度まで保障
病気またはケガにより、医師の医学的見地にもとづく指示を受けて自宅等で、治療に専念することをいいます
「うつ病」などの精神障害が原因の場合や、「むちうち症」や「腰痛」などで医学的他覚所見がみられない場合は、
給付金をお支払いできません。
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117439
匿名さん
>>117437
団体で加入する割引は、健康体が条件、若いうちは問題なく更新できるが、
定期健診で問題が出てくると団体割引保険料で更新できない。
肝心の補償が必要になる年齢で更新できず、割高な保険を契約する羽目になる。
保険に安くて良いものは無い、安かろう悪かろうが現実
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117440
匿名さん
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117441
匿名さん
>保険に安くて良いものは無い、安かろう悪かろうが現実
団信はコスパ最高だけどな~
ちゃんと中身を確認したらね。
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117442
匿名さん
>>117439 匿名さん
そんなことは無いよ。
健康じゃなくなってから入ろうと思うとダメだけど、
加入後に健康診断で異常な数値が出ても何の問題もない。
告知義務があるのは加入時だけだから。
何で大手勤務だと安いかというと、就業不能になる確率が一般と比べて統計的に低い事が分かっているから。
さらに言うと、1年2年程度の一時的な就業不能だと会社の制度で救われてしまうから
保険会社の保険料支払いに至る確率は極めて低いというのも大きい。
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117443
匿名さん
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117444
匿名さん
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117445
匿名さん
>>117440 匿名さん
うちの会社の団体加入で入れる所得補償保険(就業不能保険)だと、
就業不能201日後から30ヶ月目まで1口あたり月1万円、以降65歳まで月3万円。
保険料は1口あたりで29歳までが月52円、30~34歳が56円、
35~39歳が64円、40~44歳が87円、45~49歳が110円って感じ。
団体割引率は84%だから相当安い。
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117446
匿名さん
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117447
匿名さん
半年くらいは会社の制度で普通に給料が出るし、貯金だってあるでしょ。
その程度は自らでいくらでもリスクヘッジできる。
保険というのは自らで対処が難しいリスクに対応するために利用するもの。
保険料支払の発生頻度が高い保険は、保険会社に手数料を献上するだけの無駄な保険。
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117448
匿名さん
>所得補償保険(就業不能保険)は支給要件が現実的?
長期補償タイプだと免責期間(就業不能期間)が1ヶ月とか1年とか長期が条件になるし、病気やケガで一生寝たきりなどになってどんな仕事もできなくなり収入がなくなったときの保険と考えればいい。
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117449
名無しさん
団信は定期の保険に比べてコスパがいいのは確かだが
必要かどうかは別の話。団信は金融機関を守る保険でもある。
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117450
匿名さん
全治7ヶ月の病気、ケガですか、、、生きてるのが不思議なレベルですね