4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>10607 匿名さん

しつこいなぁw
お盆休みやぞ〜
暇なのか？

>>10607 匿名さん

横浜駅を中心とした通勤圏内。

これが回答になります。

>>10607 匿名さん

あぁ、探していたマンションは4LDKで80平米超です。

>>10610 匿名さん

どこやねんそれw

>>10611 匿名さん
買ったのかいな？w

>>10610

>横浜駅を中心とした通勤圏内。
>これが回答になります。

もう一度言います。このまま終われば、あなたは疑念を払拭できなかった＝信用に値しない情報を提供していたということになります。真摯に回答をすると約束をしたのであれば、その程度の情報は提供すべきでしょう。

如何でしょうか？

>>10610 匿名さん

何区です？

>>10611 匿名さん

横浜市泉区？横浜市瀬谷区？
4000万以下ならその辺りだよね。

金沢区です

>>10611 匿名さん

中、西、神奈川、港北、都築、青葉辺りはムリだよね？

>>10614 匿名さん

横浜駅を中心とした(=勤務先)から通勤圏内
JR沿線で駅徒歩5分
4LDKで80平米超

と、あなたが最初に所望された、スーモで検索する際の条件はご提示したつもりですが？

>>10617 匿名さん

情報提供ありがとうございます。

>>10619

>と、あなたが最初に所望された、スーモで検索する際の条件はご提示したつもりですが？

いえいえ、

>横浜駅を中心とした(=勤務先)から通勤圏内

それでは分からないから聞いているのですよ。横浜駅から通勤圏内であれば、神奈川のどこからでも通勤する事が可能です。それでは回答したことにならないでしょう。私はあなたの勤務先の場所すら知りませんが、スーモには「あなたの勤務先」などという情報を入力する場所はありませんからね。

そしてこのまま終われば、あなたは疑念を払拭できなかった＝信用に値しない情報を提供していたということになります。真摯に回答をすると約束をしたのであれば、その程度の情報は提供すべきでしょう。

如何でしょう？

如何でしょうか？

>>10621 匿名さん

あぁ、横浜駅から通勤1時間以内ですね。短ければ短い程良いです。

> スーモには「あなたの勤務先」などという情報を入力する場所はありませんからね。

当時私はスーモは使いませんでしたが、スーモには「目的駅からの時間」を入力する欄はありますね。

>>10618 匿名さん
> 中、西、神奈川、港北、都築、青葉辺りはムリだよね？

物件ありますよ。
関内や桜木町など。
良さそうな物件を確認したら周りが風俗店だらけの物件だったこともありました。(笑)

>>10622

なるほど、まとめます。

立地等の条件は
・横浜駅から１時間県内
・JR沿線で駅徒歩5分
・4LDKで80平米超
・4000万円以内
・中古可

そして
・管理費 15,000円
・修繕積立金 15,000円
・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
・固定資産税の差額 10,000円
・駐車場代 20,000円

ですね。

この層ならマンションしか無理
先々金かかるけど気にしないみたいだからいいのでは

>>10622

少なくとも今現在として、この検索条件で探し当てられる物件はスーモ調べだと「０」ですね。
他の検索サイトは調べていませんし、サイトに出てこない物件がある可能性もあります。ただし、少なくともとんでもなくレア条件での設定だということはわかりました。

つまり、毎朝投稿されるコスト差額2000万円の条件というのは、とんでもなくレアな条件で作成されたものであり、実現性が殆どないもので作られたということになりますね。そりゃマンションは買わなかったわけです。買わなかったというか「高望みしすぎて存在しなかった」というのが実際のところでしょう。

私としては大変スッキリしました。

＞・固定資産税の差額 10,000円
＞・駐車場代 20,000円

実情に合ってないよん
やり直し

>>10622

そうそう、もう一つ言えばその様なマンションは「存在しないかもしくはレアで殆ど現れない」ということですから、それをもとに作られた（？）条件というのも、かなり非現実的だというのが結論になりますかね。

>・管理費 15,000円
>・修繕積立金 15,000円
>・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
>・固定資産税の差額 10,000円
>・駐車場代 20,000円

つまり

>・ランニングコストの差額：2000万円

というのも非現実的ですというのが結論ですね。


　　　　、、、まわかってたけどね。

>>10628 匿名さん
> それをもとに作られた（？）条件というのも、かなり非現実的だというのが結論になりますかね。

それは論理的ではありません。
AはBだからと言って、BはAとは限らないからです。

私の検索条件がA
私が提示しているランニングコストがB

として下さい。

ところで>>10479と>>10480の人は、現実では殆どありえない条件設定を載せておき、あたかもマンション費用に2000万円を足しても大丈夫的な文章にしておきながら、いざ突っ込まれると「それはあくまで例だから」と言い放ち、毎日毎日投稿する。実例を聞いたらそれは殆ど非現実的なものだったわけですからね。

それって心は痛まないのかな？
人としてどうなんだろうと本当に思います。

>>10630 匿名さん
> それって心は痛まないのかな？

痛みません。例とお断りしているので。

>>10630 匿名さん

マンション固有のランニングコストの費用は物件によって変わるので比較するマンションに即して計算しなおしてね。

とも言っています。

毎日毎日数時間おきに同じ投稿する人だよ？
お察しして差し上げろよ

>>10633

まぁスッキリはしましたね。しかし、ありえない物件で本当に3年間も時間を費やし悩んでたのだとすれば、それはちょっと(かなりの?)変わり者だなとおもうわけですが。というか、時間の無駄だった？

私の中では彼の方を「非現実さん」という命名になりました。

ではこれからも、

マンション4000万と戸建て4000万+マンション固有のランニングコスト

の比較をどんどんしていきましょう。

あれ？2000万円って言わないんだね。

>>10634 匿名さん

私の経験からは、予算もさることながら、「運」「タイミング」「それに費やせる時間」ですけどね。

あと、累計の計算は現在の平均寿命に即した５０年で考えましょう。

>>10636 匿名さん

ええ、

マンション4000万と戸建て4000万+マンション固有のランニングコスト

を比較するすれですから。

マンション4000万と戸建て6000万

を比較スレではありませんからね。
例のテンプレでも、このスレでマンション4000万と戸建て6000万を比較してとは言っていませんよ？

>>10638 匿名さん

キャッシュの人だとそれでも良いのですが、現在の住宅ローンは最長で35年なので。
36年目以降は戸建てに金銭的余裕がでますが、その分を物件価格に上乗せすることは出来ないのです。

管理修繕費及び修繕一時金は死んでもかかる
あと駐車場代と駐輪場代は利用してれば死ぬまでかかる
ネットもやめられないんだっけ？
なので３０代で購入して平均寿命の８７歳までの５０年で比較しないと駄目ですね。

郊外の車付き戸建 vs 都内の車なしファミリー向けマンション

皆さん実際に探すなら、これぐらいの物件で比較しませんかね？極めて現実的な比較と思いますが。

都内のファミリー向けマンション
は平均的な金額が５千万超ですから、郊外マンション駅徒歩１０分以内（ターミナル駅除く）でしょうね。

殆どのマンションが駅徒歩10分以内に対し、戸建は過半が15分超ないしバス便だからね。

クルマを手放して都内のマンションを購入する。
4000万の郊外車付き戸建との比較として、極めて現実的な選択肢。

4000万の中古マンションと6000万の戸建みたいな比較にならん話は、金輪際やめにしてもらいたい。

>殆どのマンションが駅徒歩10分以内に対し

そうかな？
結構駅から遠いところにもマンションたくさんあるけど

4000万戸建駅からバス（車必須）と6000万マンション駅徒歩5分以内（車不要）

どっちにするか悩むところだね
60歳超えたら免許は返納したいしね

>>10634 匿名さん
> ありえない物件で

ちなみにどのように検索されました？
私のスーモに検索結果は以下のとおりです。

横浜駅からの乗車時間
0分〜10分 0件
10分〜20分 1件
20分〜30分 0件
30分〜45分 9件
45分〜60分 3件

なにか間違っているのでしょうか？

戸建ては玄関～駅までの時間でOKだけど
マンションの場合は、駅までの時間+エントランスまでの時間を合計しないとグロスの時間は出ないけどね。

大型分譲のマンションだと玄関からエントランスまで数分かかるからめんどくさい
特に朝は時間がかかる

戸建で長時間通勤するのは問題ないが
マンションで玄関からエントランスまで1分かかるのは許せない人は
戸建向き

>>10634 匿名さん
> ありえない物件

ちなみに、横浜駅からの乗車時間
30分〜45分 9件
の物件で、最初に表示された相模線の物件は流石にJRと言えども無い(ごめんなさい)としまして、次に表示されたマンションを例として。
築古ですけどね。

2590万円のマンション、平塚駅から徒歩4分、101.44平米、4LDK

管理費 3万1570円
修繕積立金 2万2950円
駐車場空き無しのため、駅徒歩5分内の月極駐車場 1万5000円〜2万円

臨時修繕積立金と固定資産税判りませんが、それを除いたとしても、合計7万前後ですね。

テンプレにしたがって、

2590万円のマンションと4590万円の戸建てって感じです。

築何年？

昔の高級物件を探してたんだね
頑張ろうぜ

不動産屋さん行くとその手の物件だけ進められるタイプ？

>>10654 匿名さん

26年です。マンションさんいわく、まだまだ新品の物件です。

>>10655 匿名さん
> 昔の高級物件を探してたんだね

いいえ。

立地等の条件は
・横浜駅から１時間県内
・JR沿線で駅徒歩5分
・4LDKで80平米超
・4000万円以内
・中古可

不動産屋さんからオススメ物件教わったんでしょ〜