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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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10441
匿名さん
うちは所謂郊外だが総務省の予測を見ると、人口は2020年までは
年0.2%程度で増加、その後2035年までは緩やかに増加し、2040年
まで年0.07%程度で減少しているな。
人口予測からみて土地代が二束三文になることは無いが、元から
期待もしていないし。
将来の心配もいいが、狭くて毎日周りに気を使わなきゃいけな
生活の方が問題。
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10442
匿名さん
>寿命は戸建てが65年、マンションは68年だったと思う
どっちの寿命も大して当てにはならんよ。
もっとも、70年も経てばまた社会情勢は変わってるだろうけどね。
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10443
匿名さん
この資金幅なら中古30年マンションもあるから老後に移転。
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10444
匿名さん
>日本語に翻訳すると、建て替えをしたくてもできないからマンションはダメ、と言いたいようです。
建て替えをする理由も特に無いけどね。
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10445
匿名さん
>>10444 匿名
排水管(縦管)の老朽化が建て替えの理由No.1
排水管交換の見積書見たら目んたま飛び出るよ。
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10446
匿名さん
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10447
匿名さん
>>10446 匿名
そんな古くないマンションでも排水管に鋼管使ってるならヤバイよね
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10448
匿名さん
>そんな古くないマンションでも排水管に鋼管使ってるならヤバイよね
うん、それがいつの時代のマンションなんだかという話ですね。
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10449
匿名さん
>>10448 匿名さん
都心駅徒歩5分以内で検索したら4000万以下のマンション出てきたけど、築30年超が多い。
やっぱり、やばい?
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10450
匿名さん
ヤバイというか、この予算で都心を条件に検索している人がかなりヤバイ。
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10451
匿名さん
まぁ一日中マンションの事だけ考え、マンションの検索に余念がなく、マンションの話題しかしない戸建民という存在が一番ヤバイ。
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10452
匿名さん
>>10451 匿名さん
戸建?やめてよwww
アンチマンションだよそれ
略してアンマン❗️
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10453
匿名さん
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10454
匿名さん
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10455
匿名さん
ちなみに「戸建❓」の発音は、語尾を上げる感じで。
戸建❓⤴︎⤴︎ みたいな。
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10456
匿名さん
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10457
匿名さん
>>10455 匿名
そんなに戸建に憧れてるんだ~
でも残念ながら買えないよw
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10458
匿名さん
んー。
「戸建❓」には特に憧れは無いかな。
存在がヤバイらしいですしね。
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10459
匿名さん
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10460
匿名さん
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10461
匿名さん
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10462
匿名さん
戸建❓は被害者妄想意識が強いよね。
皆が単にからかっているだけって気がつかないんだろうか?
あ、、、確かに被害者ですね(笑
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10463
匿名さん
>具体的な話は避ける。
>哀れだね。
自分の想定している範囲外の返答が来ると、
ただただ困る人ってのは、大抵こう言います。
想定が甘いのですな。
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10464
匿名さん
>戸建(?)ことアンマンでお願いします。
ごめんなさい。戸建❓でお願いします。
てか、好きに使えばよろしいのでは?
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10465
匿名さん
>>10463
確かに君の様な自分の妄想を他人が共有していると勘違いして
文を書く人には困惑するしかないね
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10466
匿名さん
過剰供給の中古マンション大量にどうすんの
作った責任でデべが自腹で買い取りなよ
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10467
匿名さん
>>10464 匿名さん
ごめんなさい。その「戸建❓」も「アンチマンション略してアンマン」という呼称もいずれも私が名付け親なので、戸建❓ことアンマンでお願いします。
いえ、自由にお使いくださいね。
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10468
匿名さん
>>10466 匿名さん
ムリに売りつけたら、第2のアンマンを生みかねないからね。
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10469
匿名さん
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10470
匿名さん
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10471
匿名さん
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10472
匿名さん
明日も頑張って売ってきなさい。
MRで「あなたアンマンですか?」って口を滑らさんようにな!
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10473
匿名さん
具体的な議論ではどうにもならないもどかしさをあんまんと唱えるだけで
解消できるから幸せですね。
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10474
匿名さん
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10475
匿名さん
そりゃ、これだけ在庫抱えたら必死にもなるでしょ。
しかし自己責任。
扇動しても引っかかる無知は少ないと思います。
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10476
匿名さん
マンションは新築も中古も売れていない。
今後人口が減少するのに、マンションストックが過剰なのは明らか。
成長期に都市へ流入する人の安価な住居として乱造されたマンションは、そろそろ役目を終えたんじゃないの。
スクラップ&ビルドが可能なら需給の調整もできたろうが、デベは造る一方だったから余るのは当然の帰結。
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10477
匿名さん
>マンションは新築も中古も売れていない。
そのデータは?
首都圏のマンションの中古成約件数は増加・在庫数は横ばいってのが一般的な見方ですが。
むしろ中古戸建の成約件数は減少で、在庫数も増加傾向ですよね。
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10478
匿名さん
>そんな阿呆な造語使ってるのは貴女だけ(笑)
アンチマンションですか?まぁ呼び名はどちらでも良いですが、戸建てに住んでいるわけでもなく、戸建を買う予定も特になく、1日中マンションのことだけ考えて、1日中マンションの調査に情熱を傾ける人を指して「戸建」という名前を使うのは、実際に戸建てに住んでいる方にとっては不本意なのかもしれませんね。
何れにしても「戸建て?」の情熱の傾け方が明後日の方向であることに異論は無いでしょう。
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10479
匿名さん
「売れない」発言に過剰に反応することからも、アンマン発言者はマンデベ営業確定ですね。
さて、経緯の整理および
「ランニングコストを踏まえた比較とは?」
と言う新しく来られた方のおさらいのために再掲しておきますね。
マンション上限4000万の物件、戸建4000万+マンション固有のランニングコストの物件の比較をしてみましょう。
以下はあくまでも例です。プペジョデンポ?の記事ではマンション・戸建ての毎月支払いの差は6000円程度とのらしいです。
ただ、ランニングコストの差は住宅ローンの支払いが終わっても発生し続けるので、建て替え費用の貯蓄においてもランニングコストの低い戸建てが有利ですね。
たとえば、
・管理費 15,000円
・修繕積立金 15,000円
・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
・固定資産税の差額 10,000円
・駐車場代 20,000円
でマンション固有のランニングコストは7万円。
マンションの修繕積立金で賄われる費用に相当する戸建ての修繕費用は、30年間で
・足場架設・撤去・作業管理費:25万円 × 2回 = 50万円
・外壁塗装:75万円 × 2回 = 150万円
・屋根塗装(スレート葺き):25万円 × 2回 = 50万円
・軒先・軒裏塗装:5万円 × 2回 = 10万円
・樋・床下メンテナンス:5万円 × 2回 = 10万円
・シロアリ防除:20万円 × 6回 = 120万円
で計 390万円となります。月あたり、1万前後ですね。
それに発生するかもわからない費用積立としては、
・窓(サッシ)交換
・ドア交換
・塀塗装
が挙げられるでしょうか。月5000円くらいでしょうか。
ので、マンション固有のランニングコスト7万円から戸建ての修繕費をチャレンジャーは10,000円、安全派は20,000円引いて、差額が60,000円~50,000円。
35年の差額は2,520万~2,100万円。
ただし、住宅ローンでは利息がかかります。
毎月60,000円~50,000円の返済額での借入額は2,000万円になります。
なので、比較するとしたら6,000万戸建てと4,000万マンションって感じです。
繰り返しになりますが、もちろん、最初に例示したマンション固有のランニングコストの費用は物件によって変わるので比較するマンションに即して計算しなおしてね。
そして、もちろん、ランニングコストは考慮しないと言うのもアリです。
しかしながら、ランニングコストを考慮した場合、同じ費用で戸建ての方がマンションより高い物件を購入できることがわかります。
ここまででは、資金繰りのお話になります。
「モノの価値は価格なり、より高い価値のある物件一択となり、比較は無意味」
との意見もありますが、住まい選びは資金繰り以外にも色んな要素がありますので戸建一択とはなりません。
例えば管理費よって得られる対価にどれだけ価値を見いだせるかは大きな要素の一つでしょう。
以上を参考に、マンションと戸建てを比較しましょう。
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10480
匿名さん
>>10479 匿名さん
まぁ、実際マンションのランニングコストがどれだけかかるかは、実際のマンションによって異なりますからね。
先週末にモデルルームに行かれた方はいらっしゃいますでしょうか?
今週末にモデルルームに行かれる方もいらっしゃると思います。
その方のマンションの物件は具体化されているでしょう。
国民の8割弱は戸建て住まいを希望。
しかし、実際に住めているのは5割前後。
「本当は戸建はが良い」と思っている方は、
>>10479 匿名さん
を、もとに比較検討してみてください。
戸建てを諦めマンションで妥協しようとしている人が戸建に住む活路を見いだせるかもしれません。
あ、修繕積立金3000円/月と言うのが多いですよね。ちゃんと修繕計画を確認してくださいね。
下手したら10倍以上に跳ね上がる物件もありますので。
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10481
匿名さん
>>10477 匿名さん
> むしろ中古戸建の成約件数は減少で、在庫数も増加傾向ですよね。
首都圏と言えどもマンションは将来負動産ですね。
必要に応じて簡単に建て替えができる戸建てが良いですね。
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10482
匿名さん
>首都圏と言えどもマンションは将来負動産ですね。
>必要に応じて簡単に建て替えができる戸建てが良いですね。
なるほど、戸建てが売れていないという現状から目を背けたいのですね。
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10483
匿名さん
>>10482 匿名さん
論理的理解が不足していますね。
中古売れない。
戸建は、必要に応じて簡単に建て替えて新築にできるということですよ。
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10484
匿名さん
将来に人口減少すれば、生活不便な郊外は寂れて便利な都心に人々が集まざるを得ない。郊外の戸建ては空き家だらけとなる。
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10485
匿名さん
>論理的理解が不足していますね。
いえいえ、そんな話ではありませんよ。
>マンションは新築も中古も売れていない。
まずこの話が間違った認識だということを指摘したんですよ。
そして言えることは、間違った認識から生み出される結果は、同じ様に間違っているということでしょう。
これが論理的な理解というものでしょう。
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10486
匿名さん
>>10484 匿名さん
> 郊外の戸建ては空き家だらけとなる。
その前に、同一立地のマンションが先に破綻する。
故に、同一立地で購入するなら戸建て。
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10487
匿名さん
>将来に人口減少すれば、生活不便な郊外は寂れて便利な都心に人々が集まざるを得ない。郊外の戸建ては空き家だらけとなる。
これは正しい物の見方ですね。
少子化・晩婚化・都心回帰というキーワードから導きだされる論理的思考です。
もう一つ言えば、郊外の「駅から距離のある立地」の戸建は空き家だらけになるが正解ですね。都心地帯に全ての人口を賄いきれるわけでもありませんから、郊外の駅近は依然として需要があり地価の低下もある程度で抑えられるでしょう。
問題は、郊外でも駅から遠い立地に買ってしまった戸建でしょうね。
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10488
匿名さん
>>10483 匿名さん
金掛けて古屋を解体破棄し、金掛けて新築すればね。それは「負担」であり、負動産。
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10489
匿名さん
>>10488 匿名さん
ところがそれが売れるから面白い。
新築・戸建信仰の日本ならでは。
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10490
匿名さん
>>10486 匿名さん
ここは金額制限スレ。同一立地でマンションと同じ金額の戸建ては有り得ない。
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10491
匿名さん
>その前に、同一立地のマンションが先に破綻する。
以前の話で「ランニングコストを考慮しても、戸建はマンションと同一立地では買えない。マンションの方が必ず良い立地になる」とう結論になりましたね。それが常識であり、わざわざ口に出す必要もない事柄であるというコメントもありました。マンションは駅近に買えますが、戸建はそうではない。それは事実ですね。不便な立地にマンションはありますが、そこはお勧めしませんということも以前から話をしていますね。
つまりは、戸建民は誰もがお勧めしていないマンションのそばに住み「あのマンションが先に寂れるから自分たちは大丈夫なんだ」とうわ言の様に言いながら不便な生活を強いるとそういうわけです。
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10492
匿名さん
>>10487 匿名さん
> 問題は、郊外でも駅から遠い立地に買ってしまった戸建でしょうね。
その立地のマンション先に破綻する。
故に、同一立地で購入するなら戸建て。
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10493
匿名さん
>>10491 匿名さん
> 「ランニングコストを考慮しても、戸建はマンションと同一立地では買えない。マンションの方が必ず良い立地になる」
それは、土地が高い立地の場合限定ね。
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10494
匿名さん
>>10490 匿名さん
> 金額制限スレ。
ただし、
「戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可」
ね。
だから、このスレは面白い。
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10495
匿名さん
>10491
それは自分で書いた内容を自分で参照してるからでしょう。
同じ内容を複数人が書いてる様に見せてるだけ。内容のすり替えも常套手段ですね。
不便な地にしたい気持ちは分かりますが、マンションの周りは戸建てに囲まれてるよ。
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-
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10496
匿名さん
>それは、土地が高い立地の場合限定ね。
もちろん、土地代がタダ同然のど田舎ならば別ですね。その様な立地なら、戸建でもマンションでもお好きな方をどうぞ。だれも興味はない話だと思いますが。
ただ、首都圏では「ランニングコストを考慮しても、戸建はマンションと同一立地では買えない。マンションの方が必ず良い立地になる」が常識論で、誰もが理解していてるので特別口にすることもない事柄だという結論でしたね。
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10497
匿名さん
マンションに立地の優位性がなくなったら存在価値が危うくなる。
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10498
匿名さん
>>10492 匿名さん
郊外はマンションも戸建もババ引きということですね。分かりました。
東洋経済は読みました?
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10499
匿名さん
>それは自分で書いた内容を自分で参照してるからでしょう。
自分が自作自演をしている人はそういう発想になるんでしょうね。
その様なことをしているのは「戸建?」の人くらいですよ。
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10500
匿名さん
逆に考えると、マンションの立地が戸建てより悪くなったら誰も購入しない。ということを双方書いてる。
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10501
匿名さん
ここの戸建は情報通を気取っているくせに読んでないのかw
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10502
匿名さん
>>10496 匿名さん
「ランニングコストを考慮しても、戸建はマンションと同一立地では買えない。マンションの方が必ず良い立地になる」と言う立地以外では戸建て一択を理解していただいたようで、何よりです。
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10503
匿名さん
例として、4000万のマンションと6000万の戸建てが出てるけど
そうなるとマンションの立地が必ず良くなるとも限らないんじゃない?
必ずという場合にはマンション購入検討の家族構成が少なくなったり、何かしら制限が掛かった状況になると思われる。
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10504
匿名さん
>>10495
>不便な地にしたい気持ちは分かりますが、マンションの周りは戸建てに囲まれてるよ。
2つツッコミどころがありますね。
まず4000万円という予算なのに、高層ビルが立ち並ぶ様な地価が高く到底買えない場所を参照先としていること。
もう一つは、写っているのは戸建ではなく中層の雑居ビルが大半だということですね。
それで何を言いたいのでしょうか。
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10505
匿名さん
>>10504
その立地では4000万のマンションも無理だって話じゃない?
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10506
匿名さん
>その立地では4000万のマンションも無理だって話じゃない?
そんなの当たり前でしょう(笑)
でも「戸建?」の人はそう思ってないみたいですよ。
だって、都心の写真をだしたのは「戸建?」の人ですからね。
「戸建?」は暴走しているとしか思えませんが
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10507
匿名さん
立地と言っても、結局マンションも郊外になるわけですよね。
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10508
匿名さん
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10509
匿名さん
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10510
匿名さん
取り敢えず、マンションさんにとっては自分以外みんな「戸建?」らしい。
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10511
匿名さん
すでにマンションは在庫過多。それが事実を表してるね。
立地が良くても狭小マンションじゃ単身生活しかできないよ。
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10512
匿名さん
>>10509 匿名さん
現実逃避したいのかも知れませんが、マンションにとって厳しい現実です。
人口減少・都心回帰の昨今、最初に破綻するのはマンションだから。
故に、同一立地で購入するなら戸建てとなるのです。
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10513
匿名さん
>マンションさんにとっては自分以外みんな「戸建?」らしい
マンションさんは1人で頑張ってるから、他の書き込みは全て敵なんですよ。
1日中張り付いてますしね。滑稽な人。
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10514
匿名さん
>>10513 匿名さん
マンションさんにとっては、この書き込みも自作自演って思っちゃうんでしょうね。
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10515
匿名さん
>取り敢えず、マンションさんにとっては自分以外みんな「戸建?」らしい。
そうですねぇ。画面の向こうにいる人が一人かどうかはしりませんが、私の基準は
・1日中マンションのことを考え
・1日中マンションのことを調べることに余念がなく
・1日中マンションのことのみコメントを書く
・一方、あまり戸建のことは調査しない
戸建を推奨(?)している人のことを総称して「戸建?」と言っていると思いますね。もっとも戸建を推奨している様にも見えず、むしろ貶めている様にも見えますけどね。
その明後日の方向に向いている情熱を少しでも戸建てに向ければ、今頃その「戸建」も買えていたじゃないかなぁと思うことがよくあります。
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10516
匿名さん
なんか、でも結論が見えたように思えます。
4000万と言う予算では都心は無理。
このスレの対象物件は郊外・地方となる。
都心回帰・人口減少の昨今、これらの立地では最初に破綻するのは戸建て。
故に、
「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」
の結論は、
「戸建て一択」
終了。
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10517
匿名さん
比較スレだからマンションと比較するのは当たり前でしょ。
マンションさんが1日中戸建てのことを考えて書き込みしてるのと同じだということに自分で気がつかないと駄目なんだけどね。
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10518
匿名さん
>>10516 匿名さん
失礼。訂正して再掲。
なんか、でも結論が見えたように思えます。
4000万と言う予算では都心は無理。
このスレの対象物件は郊外・地方となる。
都心回帰・人口減少の昨今、これらの立地では最初に破綻するのはマンション。
故に、
「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」
の結論は、
「戸建て一択」
終了。
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10519
匿名さん
>>10517 匿名さん
粘着・自作自演等、結局発言者自身がそうだから、相手もそうだと思っちゃうんですよね。
そういうのなんて言うんでしたっけ?
「自己投影」?
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10520
匿名さん
>失礼。訂正して再掲。
それ失敗する?(笑
>都心回帰・人口減少の昨今、これらの立地では最初に破綻するのは戸建て。
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10521
匿名さん
>>10520 匿名さん
はは。ですよねー。
自分でも笑っちゃいましたよ。(笑)
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10522
匿名さん
結論なんかとうの昔に「購入するなら戸建て」と出てるよ。
類似スレも含めて粘着している立地心酔マン民の書き込みで皆遊んでるだけでしょ。
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10523
匿名さん
>都心回帰・人口減少の昨今、これらの立地では最初に破綻するのは戸建て。
どんだけ注意力が散漫な人なんだろう。
そんな人が書く結論が信用できるわけはないでしょうね。
いや、個人的な意見ではなく世間一般的な話としてね。
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10524
匿名さん
まぁ現実的には、首都圏の中古戸建は成約件数は減少し在庫が増加傾向なんですけどね。
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10525
匿名さん
>>10523 匿名さん
とは言え、ツッコミ所がそこしか無いと言うことは、反論の余地はなさそうですね。
↓
4000万と言う予算では都心は無理。
このスレの対象物件は郊外・地方となる。
都心回帰・人口減少の昨今、これらの立地では最初に破綻するのはマンション。
故に、
「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」
の結論は、
「戸建て一択」
終了。
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10526
匿名さん
>>10524 匿名さん
> まぁ現実的には、首都圏の中古戸建は成約件数は減少し在庫が増加傾向なんですけどね。
マンションもでしたっけ?
日本の新築信仰は根強いですね・・・。
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10527
匿名さん
>マンションもでしたっけ?
中古マンションの場合、首都圏成約件数は増加傾向、在庫は横ばいですね。
一方、首都圏の中古戸建は成約件数は減少し在庫が増加傾向なんですけどね。
調べればすぐ出てきますよ
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10528
匿名さん
-
10529
匿名さん
>>10525が、いかに世相とかけ離れた結論だということだけはわかりましたね。
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10530
匿名さん
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10531
匿名さん
>>10529 匿名さん
それはどうでしょう。このスレは
「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」
ですからね。
↓
4000万と言う予算では都心は無理。
このスレの対象物件は郊外・地方となる。
都心回帰・人口減少の昨今、これらの立地では最初に破綻するのはマンション。
故に、
「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」
の結論は、
「戸建て一択」
終了。
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10532
匿名さん
-
10533
匿名さん
-
10534
匿名さん
5.首都圏中古戸建住宅件数
2017 年 7 月前年同月比
成約件数 -7.5% 新規登録件数 -2.1% 在庫件数 +1.4%
成約件数と新規登録件数は前年比減。在庫件数は 6 月に続いて前年比増
○成約件数
7 月の首都圏における中古戸建住宅の成約件数は 1,115 件と前年比で 7.5%減少し、4 ヶ月連続で前年 同月を下回った。
○新規登録件数
7 月は 5,057 件と前年比で 2.1%減少し、前月比も 3.8%減少した。
○在庫件数
7 月は 17,898 件と前年比で 1.4%増加し、6 月に続いて前年同月を上回った。前月比はマイナス 0.7% となった。
レインズ 7月レポートより。
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10535
匿名さん
>>10533 匿名さん
終了 と言いつつ
まったく終了しない現実ぅぅ〜
理由が破綻しとるわいw
出直せ
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10536
匿名さん
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10537
匿名さん
>>10536
>粘着等、投稿者を揶揄・煽る発言が出たら劣勢の証し。
なるほど。ということは、これも「戸建?」の劣勢の証だったのですね。
まぁ妙に結論にこだわる辺り、いろいろ突っ込まれてヤバイと感じたのでしょう。
>>10522
結論なんかとうの昔に「購入するなら戸建て」と出てるよ。
類似スレも含めて粘着している立地心酔マン民の書き込みで皆遊んでるだけでしょ。
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10538
匿名さん
>>10537 匿名さん
そう言った発言を防ぐためにに敢えて「マンション派劣勢の証」から敢えて「マンション派」を除いて記載したのですが、残念です。
>>10535 はマンション派劣勢の証しと言うことですね。
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10539
匿名さん
>そう言った発言を防ぐためにに敢えて「マンション派劣勢の証」から敢えて「マンション派」を除いて記載したのですが、残念です。
んー。難解ですね。
日本語に訳すと「折角マンションが劣勢となる様に策をめぐらせて書いたのにさ。正論を言っちゃダメじゃない、ブーメランで返ってくるから」ってことですかねぇ。
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10540
匿名さん
>>10539 匿名さん
スレ主旨の内容ではなく投稿者自身を揶揄・煽る発言を止めて欲しい。
マンション派であろうと、戸建派であろうと。
ただ、それだけのことですよ。
間違っていますか?
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10541
匿名さん
んー。間違っているというか
「スレ主旨の内容ではなく投稿者自身を揶揄・煽る発言を止めて欲しい。」
と書けば良いのでは?遥かにわかりやすいでしょう。なぜならば”マンション派であろうと、戸建派であろうと”
「投稿者自身を揶揄・煽る発言」=「劣勢の証」
とはこういった自由に書ける掲示板では必ずしもなりませんしねぇ。そもそも「劣勢の証」自体が煽り発言ととられてもおかしくないでしょうしね。なので次回からは、そう言った発言を見た瞬間に
「投稿者自身を揶揄・煽る発言を止めて欲しい。」
と書けば良いでしょう。単なる注意、あーなんてわかりやすい方法でしょう!
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10542
匿名さん
>>10541 匿名さん
> 投稿者自身を揶揄・煽る発言を止めて欲しい。
良いですね。そうしましょう。
ただし、それでも止まらない場合は
「粘着等、投稿者を揶揄・煽る発言が出たら劣勢の証し。投稿者自身を揶揄・煽る発言を止めて下さい。」
と書くしかありませんが。
そのような傾向であるのが事実ですし。
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10543
匿名さん
あーそうそう。
>>10530 をスルーしているのは意図的か。
これね。見る必要があるの?だってスルーというか2016年度版ですよね。でも普通、最新情報を得るためには最新レポートを参照するよね。毎月更新されているレポートがあるのに、わざわざ古いデータを引っ張り出す会議ってあまり無いよね。
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10544
匿名さん
>そのような傾向であるのが事実ですし。
それ、証明できます?
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10545
匿名さん
>>10518 匿名さん
訂正前の「最初に破綻するのが郊外の戸建」であってますよwww
東洋経済は読みましたか?そのように書いてますよ。
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10546
匿名さん
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10547
匿名さん
>>10546 匿名さん
> 郊外の駅近マンションは破綻しませんよw
そこの戸建派は安泰と言うことです。
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10548
匿名さん
>>10545
ですね。
そういう材料があるのに、それをスルーしてなぜか結論を急いでいる「戸建?」がいるわけですからね。
いろいろツッコミをいれられてヤバイと思い、結論を急いだだろうことは想像の範囲内に収まる話でしょう。
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10549
匿名さん
>「粘着等、投稿者を揶揄・煽る発言が出たら劣勢の証し。投稿者自身を揶揄・煽る発言を止めて下さい。」
>と書くしかありませんが。
>そのような傾向であるのが事実ですし。
どうやらそのような傾向があるのは”事実無根”らしいですね。
まぁ一般的にも「投稿者自身を揶揄・煽る発言を止めて下さい。」と言えば済む話ということですね。
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10550
匿名さん
>>10543 匿名さん
> 見る必要があるの?
別に最新版の資料を最初から最後まで見ても良いですが、2016年度版のレポートは冒頭に過去5年間の推移が図表で記載されています。
見ていただければ分かりますが、「でこぼこ」しているので、単純に前年比・前年同期比だけで傾向を把握するのは短絡的ではないかと言うことです。
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10551
匿名さん
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10552
匿名さん
>見ていただければ分かりますが、「でこぼこ」しているので、単純に前年比・前年同期比だけで傾向を把握するのは短絡的ではないかと言うことです
凸凹しているのは当たり前ですね。不動産は月別に「売れる月」「売れない月」があるのが当たり前でしょうが、その傾向は年度ではおおよそかわらないでしょう。レインズの月毎のレポートが良いのは期毎ではなく「前年同月」の比較をしていることでしょう。そして、それが連続何月続いているか?という結果も表示しています。検討するには十分すぎる情報でしょう。
それを考えず単に「凸凹しているから」比較が難しいというのは、実に短絡的な話でしょう。
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10553
匿名さん
>ダイアモンドも読みましょうね。
>都心の超一等地以外のマンションは無惨な未来みたいですよ。
だとするならば、戸建・マンション共に議論をしていない部分があるということです。
結論はまだ出せないということになりますね。
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10554
匿名さん
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10555
匿名さん
>「粘着等、投稿者を揶揄・煽る発言が出たら劣勢の証し。投稿者自身を揶揄・煽る発言を止めて下さい。」
>と書くしかありませんが。
>そのような傾向であるのが事実ですし。
これはどうも事実無根ということですが、そういえば「劣勢の証」と思われる事象が別にありましたね。
画面の殆どが埋まってしまぐらいの長文で、毎日殆ど変わらない内容、そして内容についてツッコミをいれてもそれらはスルーで聞く耳を持たず変更されることがなく、定期的に投稿される>>10479や>>10480の様な投稿。
あれは間違い無くスレの流れを断ち切りたい時に使用する「劣勢の証」ですね。
あれなら「劣勢の証デスネ」と言って良いでしょう。その様な傾向であるのが事実ですしね。
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10556
匿名さん
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10557
匿名さん
>>10552 匿名さん
概ね私の意図と同じと認識しましたが、凸凹していると言うのは年単位でと言うことです。16年度版では5年間を俯瞰できる図表が先頭ページで確認できるということです。
>>10534 の記載は実に短絡的で、そして >>10535 などとは言語道断と言うことです。
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10558
匿名さん
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10559
匿名さん
>>10555 匿名さん
> ツッコミをいれてもそれらはスルー
そのツッコミとやらに反論されて却下されたことを忘れて、スルーしていると思い込んでいるんですね。
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10560
匿名さん
>思い込んでいるんですね。
なるほど、こういうのが煽り発言というやつですね。
さぁどうぞ!
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10561
匿名さん
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10562
匿名さん
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10563
匿名さん
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10564
匿名さん
郊外マンションと検索すると
暴落、後悔、売れない、失敗と出るよ(笑)
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10565
匿名さん
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10566
匿名さん
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10567
匿名さん
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10568
匿名さん
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10569
匿名さん
>>10567 匿名さん
これは大変失礼いたしました。お詫びの上、訂正致します。
>>10555 匿名さん
> ツッコミをいれてもそれらはスルー
私の記憶のある限りでは、頂いたご指摘に関しましては真摯に受け止め、本文の加筆修正を行ってまいりました。
ベースとなるレスは >>4 であり、それが皆様から頂いた「抽象的過ぎる」「ざっくり過ぎる」と言うご指摘を反映した結果、長文となってしまいました。
頂いたご指摘のうち、本文に反映していないものありますが、それらに関しましても可能な限りその理由をお答えしてきたつもりです。
もし「スルー」されていると思われるものがございましたら、お手数をおかけいたしまして誠に恐縮ではございますが、そのレスをご教授下さい。
その際には、その指摘に関する回答が無いことを事前に確認していただければ幸いに存じます。
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10570
匿名さん
マンションの価格が下がる下がると言われ数年
なかなか下がらない。うちにマンションは上がっている。
下がってるのは前回上がった時に無意味に上がったエリアだけ…
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10571
匿名さん
この手の話で、実際「上がる」というより「下がる」と言った方が説明は楽だし、たとえ間違っても変に揶揄されることはありませんしね。「下がる」は実に簡単で、誰にでも言える話です。住宅ローンで変動金利を進めず固定金利を進めるFPと同じですが、結果変動金利は下がり続けて上がる気配がありませんしね。無闇矢鱈と「上がる」というのは詐欺師のやることですが、実際上がっている状況もあるわけですからね。
とはいえ、儲け話は人に教えないのが鉄則ですからね。よって、この手の掲示板でだされる「上がる」だ「下がる」だという情報は実は一ミリも根拠がないわけですね。
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10572
匿名さん
>10569
>頂いたご指摘のうち、本文に反映していないものありますが、それらに関しましても可能な限りその理由をお答えしてきたつもりです。
ところで、
>その際には、その指摘に関する回答が無いことを事前に確認していただければ幸いに存じます。
これは不可能ですね。なぜなら、それらについてあなたが本当に返答した物かという事が他の人間にはわからないからです。それでも真摯に受け止めるという事であれば、ここで新たに一つ一つ確認をする方法が良いかと思います。それが最善の策ですね。
一つ一つ確認していきましょうか。まずは
>駐車場代 20,000円
この駐車場代金の20,000円はどの様なデータをもとに算出された物ですか?バックデータを提示いただければ皆にわかりやすいと考えます。如何でしょうか?
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10573
匿名さん
>>10551 匿名さん
記事が古い。
最新版の東洋経済はご覧になりましたか?
郊外の戸建は悲惨ですよね。
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10574
匿名さん
>>10572 匿名さん
その件に関しましては、駐車場代を含めてあくまで例示と、くどく本文中に記載しておりますので反映しませんと回答させて頂いた記憶があります。
また、駐車場に関しましては、抽選に当選する前提の予算組みは危険とし、敷地外で借りた場合を前提とした予算組とすべきとも回答させて頂いた記憶があります。
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10575
匿名さん
将来的に戸建と同じく郊外のマンションもダメかもしれないが、車なしを選択するとランニングコストの差は△2000万ぐらいになって予算は6000となる。
都内の平均成約価格は丁度6000万ぐらいだから、条件の良いマンションは充分に探せますね。
一方、クルマが必須の郊外戸建は悲惨なことになる、ということですね。
ここの戸建(?)さんには申し訳ないが、東洋経済を読めば、これからは郊外戸建の購入は避けた方が良いと認識されるでしょう。
【車ありの場合】
28000+10000=38000
(38000-16000)×12×30=7920000
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10576
匿名さん
>>10574 匿名さん
付け加えるならば、
「抽選に当選する前提の予算組みは危険」
について、
「駐車場の当選は契約前に分かるのか?」
と逆質問させていただいたのですが、その回答は得られていないとの認識です。
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10577
匿名さん
>>10574
>例示と、くどく本文中に記載しておりますので反映しませんと回答させて頂いた記憶があります。
それはおかしいですね。
例示なのはわかりましたが、その例示を作る際に何かしらのデータが無ければならないはずです。本当にデータがないのであればそれは書くべきではないですし、それを本文の最初に書くのは誘導していると取られてもおかしくないでしょう。
難しい質問をしているわけではありません。例とは言え何を根拠に書いた数字なんですか?と質問をしているだけです。
如何でしょうか?
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10578
匿名さん
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10579
匿名さん
おっと、>>10574はこちらへの質問でしたね。
>「駐車場の当選は契約前に分かるのか?」
>と逆質問させていただいたのですが、その回答は得られていないとの認識です。
私は新築マンションはわかりかねますが、中古マンションであれば契約前に「わかります」が回答ですね。
ただ実契約は、当然マンション契約後なのはわかりきった話でしょう。
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10580
匿名さん
>>10575 匿名さん
4000万以下のマンションなんかはワンルームか郊外の不便な物件しかないから、ここの戸建さんは別として検討してる人はいないでしょう。
やはり都内でファミリー向けマンションを探すなら予算は最低6000万は必要ですね。
バーターとしてクルマを手放してそういった物件を購入するというのは選択肢として充分にあると思います。
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10581
匿名さん
>>10580 匿名さん
戸建さんが郊外の戸建を買うのは勝手だが、マンションさんには、車なし都内マンションという選択肢もあるということですね。実際にそういう買い方をしてる人も周りにおります。
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10582
匿名さん
>>10577 匿名さん
> それを本文の最初
と申されていますが、その数字の前に、
> 以下はあくまでも例です。
> たとえば、
記載させていただいており、さらに、数字の列挙のあとにも、
> 最初に例示したマンション固有のランニングコストの費用は物件によって変わるので比較するマンションに即して計算しなおしてね。
と記載させていただいております。
ランニングコストに関しましては、私が3年間、駅徒歩10分以内で中古マンションを探していた時で「この位は必要だな」と感じた数字です。
具体的に平均を取ったわけではありませんし、物件によってもばらつきがあるので、あくまで例示とさせていただいております。
ひどいのは、管理費と修繕積立金あわせて毎月10万と言う物件もありました。
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10583
匿名さん
>>10580 匿名さん
300万の車を年間6000キロ走って7年ごとに買い換えた場合のランニングコストは月5.8万円です。あまり乗らないなら本当にムダですよw
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10584
匿名さん
【車ありの場合】
28000+10000=38000
(38000-16000)×12×30=7920000
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10585
匿名さん
>>10582 匿名さん
読んでないけど、言い訳ばっかりという感じだね。
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10586
匿名さん
郊外の車付き戸建vs都内の車なしファミリー向けマンション
皆さん実際に探すなら、これぐらいの物件で比較しませんかね?極めて現実的な比較と思いますが。
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10587
匿名さん
>>10586 匿名さん
> 郊外の車付き戸建vs都内の車なしファミリー向けマンション
構いません。
しかしながら、それは、
郊外の車付き戸建vs郊外の車付きファミリー向けマンション
の比較を否定できるものでは無いと認識下さい。
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10588
匿名さん
郊外4000万戸建(車所有)100平米
23区内駅近6000万マンション(車なし)80平米
どっちにすると家族が幸せかを考えよう
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10589
匿名さん
>>10582
>私が3年間、駅徒歩10分以内で中古マンションを探していた時で「この位は必要だな」と感じた数字です。
マンションの駐車場が、立地によって変わるというのはあなたも知るところでしょう。都心に近ければ高くなり、駅に近ければ高くなり、それよりも条件が悪くなれば低くなるというのが通常です。
少なくとも駅徒歩10分という回答がありましたからその点はわかりました。一方で4000万円のマンションの買える立地は限られているでしょうから、その様な立地であなたが本当に探したのか?という疑念が私にはあります。ましてや、
>管理費と修繕積立金あわせて毎月10万
ですから、とても4000万円内のマンションを探していたとも思えません。
探したというくらいですから、ある程度具体的な場所はあるのでしょう。具体的な場所は必要ありませんが、疑念を払拭するためにどの辺りでのマンションでの数値なのかは提示いただく必要があると思います。
如何でしょうか?
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10590
匿名さん
>>10586 匿名さん
ここの一部の人が言ってる4000万のマンションと6000万の戸建みたいなアホみたいな比較よりかは、遥かに現実的で有意義だと思いますよ。
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10591
匿名さん
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10592
匿名さん
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10593
匿名さん
>>10592 匿名さん
投稿者自身への揶揄・煽り発言はお控え下さい。
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10594
匿名さん
>>10582 匿名さん
マンションの大半は駅徒歩10分以内であるのに対し、戸建は半数以上が駅徒歩15分超及びバス便だからね。より良い立地の駅近マンションにするならクルマを手放す覚悟が必要かもしれませんね。
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10595
匿名さん
>>10589 匿名さん
神奈川県JR沿線で4000万以下の中古マンションです。
もちろん、その都度、その都度、該当する物件が多いわけではありません。
該当する物件が多くなく、該当する物件で満足できるものは余りありませんでした。
引っ越しの必要に迫られているわけではなかったので、3年間ゆっくりと探していました。
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10596
匿名さん
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10597
匿名さん
>>10589 匿名さん
ちなみに、このやり取りが始まった
「例とは言え何を根拠に書いた数字なんですか?」
は、今回初めて受けたご質問との認識ですが、その認識で正しいでしょうか?
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10598
匿名さん
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10599
匿名さん
>神奈川県JR沿線で4000万以下の中古マンションです。
大変申し訳ありませんが、神奈川県はとっても広いですね。横浜市一つ取っても広大です。横浜駅近辺のマンションと相模原奥地のマンションでは費用が全く異なりますね。もう少し絞っていただかないと誰も納得できないでしょう。
もう少し言えば、物件価格と同時にどの様な条件のマンションを探していたかにもよりますね。有り体に言えば、年数や延べ床面積等スーモ等の情報サイトでである程度相場の検索できる程度の情報開示があなたには必要だと考えます。少なくとも、今あなたはそこに住んでいないわけですから、開示してもなんら問題が発生するものでもないと思います。
また、それを隠す方がより疑念が増すものと思います。如何でしょうか?
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10600
匿名さん
-
10601
匿名さん
>>10597
>今回初めて受けたご質問との認識ですが、その認識で正しいでしょうか?
初めてではないという認識ですね。ですので正しくないと思いますが、あなたと同じ様にそれは私の記憶からのものです。
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10602
匿名
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10603
匿名さん
戸建車あり3階建100m2、駅徒歩15分同じ駅
マンション車なし10階70m2駅、徒歩2分同じ駅
これくらいが同じ予算の良い塩梅な気がする
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10604
匿名さん
>>10599 匿名さん
> 開示してもなんら問題が発生するものでもないと思います。
「思います」に対してそれを信用することは出来ません。
横浜駅を中心とした通勤圏内とだけ申し上げさせていただきます。
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10605
匿名さん
>>10603 匿名さん
ですよね。
私もそう思う。ここの戸建さんには気が食わないのかもしれないが。
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10606
匿名さん
>>10604 匿名さん
あなた、いつも長文をコピペしてる人?
郊外の中古マンションを買われたんですか?
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10607
匿名さん
>>10604
>「思います」に対してそれを信用することは出来ません。
>横浜駅を中心とした通勤圏内とだけ申し上げさせていただきます。
はい、では断言します。影響を及ぼしません。
なぜなら、私はあなたの顔や名前を知らないどころか、仕事も年齢も性別もわかりません。今の住まいもわかりません。あるのはここに書いてある文章だけですが、それすらも誰が書いたのかは実はわかりません。その様な状態で人を特定するのは不可能です。
このまま終われば、あなたは疑念を払拭できなかった=信用に値しない情報を提供していたということになります。真摯に回答をすると約束をしたのであれば、その程度の情報は提供すべきでしょう。
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10608
匿名さん
郊外の車付き戸建vs都内の車なしファミリー向けマンション
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10609
匿名さん
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10610
匿名さん
>>10607 匿名さん
横浜駅を中心とした通勤圏内。
これが回答になります。
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10611
匿名さん
>>10607 匿名さん
あぁ、探していたマンションは4LDKで80平米超です。
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10612
匿名さん
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10613
匿名さん
-
10614
匿名さん
>>10610
>横浜駅を中心とした通勤圏内。
>これが回答になります。
もう一度言います。このまま終われば、あなたは疑念を払拭できなかった=信用に値しない情報を提供していたということになります。真摯に回答をすると約束をしたのであれば、その程度の情報は提供すべきでしょう。
如何でしょうか?
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10615
匿名さん
-
10616
匿名さん
-
10617
匿名さん
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10618
匿名さん
>>10611 匿名さん
中、西、神奈川、港北、都築、青葉辺りはムリだよね?
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10619
匿名さん
>>10614 匿名さん
横浜駅を中心とした(=勤務先)から通勤圏内
JR沿線で駅徒歩5分
4LDKで80平米超
と、あなたが最初に所望された、スーモで検索する際の条件はご提示したつもりですが?
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10620
匿名さん
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10621
匿名さん
>>10619
>と、あなたが最初に所望された、スーモで検索する際の条件はご提示したつもりですが?
いえいえ、
>横浜駅を中心とした(=勤務先)から通勤圏内
それでは分からないから聞いているのですよ。横浜駅から通勤圏内であれば、神奈川のどこからでも通勤する事が可能です。それでは回答したことにならないでしょう。私はあなたの勤務先の場所すら知りませんが、スーモには「あなたの勤務先」などという情報を入力する場所はありませんからね。
そしてこのまま終われば、あなたは疑念を払拭できなかった=信用に値しない情報を提供していたということになります。真摯に回答をすると約束をしたのであれば、その程度の情報は提供すべきでしょう。
如何でしょう?
如何でしょうか?
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10622
匿名さん
>>10621 匿名さん
あぁ、横浜駅から通勤1時間以内ですね。短ければ短い程良いです。
> スーモには「あなたの勤務先」などという情報を入力する場所はありませんからね。
当時私はスーモは使いませんでしたが、スーモには「目的駅からの時間」を入力する欄はありますね。
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10623
匿名さん
>>10618 匿名さん
> 中、西、神奈川、港北、都築、青葉辺りはムリだよね?
物件ありますよ。
関内や桜木町など。
良さそうな物件を確認したら周りが風俗店だらけの物件だったこともありました。(笑)
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10624
匿名さん
>>10622
なるほど、まとめます。
立地等の条件は
・横浜駅から1時間県内
・JR沿線で駅徒歩5分
・4LDKで80平米超
・4000万円以内
・中古可
そして
・管理費 15,000円
・修繕積立金 15,000円
・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
・固定資産税の差額 10,000円
・駐車場代 20,000円
ですね。
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10625
匿名さん
この層ならマンションしか無理
先々金かかるけど気にしないみたいだからいいのでは
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10626
匿名さん
>>10622
少なくとも今現在として、この検索条件で探し当てられる物件はスーモ調べだと「0」ですね。
他の検索サイトは調べていませんし、サイトに出てこない物件がある可能性もあります。ただし、少なくともとんでもなくレア条件での設定だということはわかりました。
つまり、毎朝投稿されるコスト差額2000万円の条件というのは、とんでもなくレアな条件で作成されたものであり、実現性が殆どないもので作られたということになりますね。そりゃマンションは買わなかったわけです。買わなかったというか「高望みしすぎて存在しなかった」というのが実際のところでしょう。
私としては大変スッキリしました。
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10627
匿名さん
>・固定資産税の差額 10,000円
>・駐車場代 20,000円
実情に合ってないよん
やり直し
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10628
匿名さん
>>10622
そうそう、もう一つ言えばその様なマンションは「存在しないかもしくはレアで殆ど現れない」ということですから、それをもとに作られた(?)条件というのも、かなり非現実的だというのが結論になりますかね。
>・管理費 15,000円
>・修繕積立金 15,000円
>・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
>・固定資産税の差額 10,000円
>・駐車場代 20,000円
つまり
>・ランニングコストの差額:2000万円
というのも非現実的ですというのが結論ですね。
、、、まわかってたけどね。
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10629
匿名さん
>>10628 匿名さん
> それをもとに作られた(?)条件というのも、かなり非現実的だというのが結論になりますかね。
それは論理的ではありません。
AはBだからと言って、BはAとは限らないからです。
私の検索条件がA
私が提示しているランニングコストがB
として下さい。
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10630
匿名さん
ところで>>10479と>>10480の人は、現実では殆どありえない条件設定を載せておき、あたかもマンション費用に2000万円を足しても大丈夫的な文章にしておきながら、いざ突っ込まれると「それはあくまで例だから」と言い放ち、毎日毎日投稿する。実例を聞いたらそれは殆ど非現実的なものだったわけですからね。
それって心は痛まないのかな?
人としてどうなんだろうと本当に思います。
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10631
匿名さん
>>10630 匿名さん
> それって心は痛まないのかな?
痛みません。例とお断りしているので。
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10632
匿名さん
>>10630 匿名さん
マンション固有のランニングコストの費用は物件によって変わるので比較するマンションに即して計算しなおしてね。
とも言っています。
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10633
匿名さん
毎日毎日数時間おきに同じ投稿する人だよ?
お察しして差し上げろよ
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10634
匿名さん
>>10633
まぁスッキリはしましたね。しかし、ありえない物件で本当に3年間も時間を費やし悩んでたのだとすれば、それはちょっと(かなりの?)変わり者だなとおもうわけですが。というか、時間の無駄だった?
私の中では彼の方を「非現実さん」という命名になりました。
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10635
匿名さん
ではこれからも、
マンション4000万と戸建て4000万+マンション固有のランニングコスト
の比較をどんどんしていきましょう。
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10636
匿名さん
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10637
匿名さん
>>10634 匿名さん
私の経験からは、予算もさることながら、「運」「タイミング」「それに費やせる時間」ですけどね。
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10638
匿名さん
あと、累計の計算は現在の平均寿命に即した50年で考えましょう。
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10639
匿名さん
>>10636 匿名さん
ええ、
マンション4000万と戸建て4000万+マンション固有のランニングコスト
を比較するすれですから。
マンション4000万と戸建て6000万
を比較スレではありませんからね。
例のテンプレでも、このスレでマンション4000万と戸建て6000万を比較してとは言っていませんよ?
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10640
匿名さん
>>10638 匿名さん
キャッシュの人だとそれでも良いのですが、現在の住宅ローンは最長で35年なので。
36年目以降は戸建てに金銭的余裕がでますが、その分を物件価格に上乗せすることは出来ないのです。
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10641
匿名さん
管理修繕費及び修繕一時金は死んでもかかる
あと駐車場代と駐輪場代は利用してれば死ぬまでかかる
ネットもやめられないんだっけ?
なので30代で購入して平均寿命の87歳までの50年で比較しないと駄目ですね。
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10642
匿名さん
郊外の車付き戸建 vs 都内の車なしファミリー向けマンション
皆さん実際に探すなら、これぐらいの物件で比較しませんかね?極めて現実的な比較と思いますが。
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10643
匿名さん
都内のファミリー向けマンション
は平均的な金額が5千万超ですから、郊外マンション駅徒歩10分以内(ターミナル駅除く)でしょうね。
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10644
匿名さん
殆どのマンションが駅徒歩10分以内に対し、戸建は過半が15分超ないしバス便だからね。
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10645
匿名さん
クルマを手放して都内のマンションを購入する。
4000万の郊外車付き戸建との比較として、極めて現実的な選択肢。
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10646
匿名さん
4000万の中古マンションと6000万の戸建みたいな比較にならん話は、金輪際やめにしてもらいたい。
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10647
匿名さん
>殆どのマンションが駅徒歩10分以内に対し
そうかな?
結構駅から遠いところにもマンションたくさんあるけど
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10648
匿名さん
4000万戸建駅からバス(車必須)と6000万マンション駅徒歩5分以内(車不要)
どっちにするか悩むところだね
60歳超えたら免許は返納したいしね
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10649
匿名さん
>>10634 匿名さん
> ありえない物件で
ちなみにどのように検索されました?
私のスーモに検索結果は以下のとおりです。
横浜駅からの乗車時間
0分〜10分 0件
10分〜20分 1件
20分〜30分 0件
30分〜45分 9件
45分〜60分 3件
なにか間違っているのでしょうか?
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10650
匿名さん
戸建ては玄関~駅までの時間でOKだけど
マンションの場合は、駅までの時間+エントランスまでの時間を合計しないとグロスの時間は出ないけどね。
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10651
匿名さん
大型分譲のマンションだと玄関からエントランスまで数分かかるからめんどくさい
特に朝は時間がかかる
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10652
匿名さん
戸建で長時間通勤するのは問題ないが
マンションで玄関からエントランスまで1分かかるのは許せない人は
戸建向き
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10653
匿名さん
>>10634 匿名さん
> ありえない物件
ちなみに、横浜駅からの乗車時間
30分〜45分 9件
の物件で、最初に表示された相模線の物件は流石にJRと言えども無い(ごめんなさい)としまして、次に表示されたマンションを例として。
築古ですけどね。
2590万円のマンション、平塚駅から徒歩4分、101.44平米、4LDK
管理費 3万1570円
修繕積立金 2万2950円
駐車場空き無しのため、駅徒歩5分内の月極駐車場 1万5000円〜2万円
臨時修繕積立金と固定資産税判りませんが、それを除いたとしても、合計7万前後ですね。
テンプレにしたがって、
2590万円のマンションと4590万円の戸建てって感じです。
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10654
匿名さん
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10655
匿名さん
昔の高級物件を探してたんだね
頑張ろうぜ
不動産屋さん行くとその手の物件だけ進められるタイプ?
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10656
匿名さん
>>10654 匿名さん
26年です。マンションさんいわく、まだまだ新品の物件です。
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10657
匿名さん
>>10655 匿名さん
> 昔の高級物件を探してたんだね
いいえ。
立地等の条件は
・横浜駅から1時間県内
・JR沿線で駅徒歩5分
・4LDKで80平米超
・4000万円以内
・中古可
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10658
匿名さん
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10659
匿名さん
取り敢えず、「ありえない物件」発言は、ご質問者の検索ミスによる誤りと判断します。
なお、徒歩10にすると更に選択肢が増えることを確認いたしましたので、付け加えておきます。
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10660
匿名さん
>駅徒歩5分
JR沿線ではもともと少ないよね
検索精度上げないとネット時代から取り残され
不動産屋さんのお買い得物件を案内されちゃう
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10661
匿名さん
>>10660 匿名さん
そうですよね。
物件探しは本当に「運」「タイミング」「それに費やす時間」が必要だと思います。
普通の人にとって「一生の買い物」ですから。
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10662
匿名さん
>>10647 匿名さん
スーモの特集でやってましたよ。
殆どのマンションが徒歩10分以内でした。
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10663
匿名さん
>>10656 匿名さん
築26年で新築ですか?
平成26年築の間違いでしょう。
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10664
匿名さん
>>10657 匿名さん
横浜まで1時間といっても、都内寄りか離れていくかで雲泥の差ですよね。
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10665
匿名さん
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10666
匿名さん
>>10665 匿名さん
6000万出せるなら中古で見つかると思います。
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10667
匿名さん
>>10664 匿名さん
確かに。
生活費を切り詰めて都心寄りの高い物件を買うか(このスレでは予算オーバーでしょうけど)、
反対側の安い物件を買って住まい以外のことに費やすか。
これは、その人・家族の価値観だと思います。
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10668
匿名さん
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10669
匿名さん
私の場合は生まれてくる子供のこと(育児)を考えると、どんなに便利なところでもクルマは必要だなと考えていたので、手放せませんでした。
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10670
匿名さん
>>10668 匿名さん
東横線といっても神奈川エリアならクルマは必須でしょう。とても稀ですが、5000万ぐらいで築浅の戸建が見つかることもあります。
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10671
匿名さん
まぁ、ここのスレタイで4000万超えて良いのは戸建てだけですしね。
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10672
匿名さん
>>10670 匿名さん
良いエリアはほぼ昔から開発済みなので、基本的に戸建は中古を狙うしかありませんね。運良く見つかるか分からないのが難点ですね。といっても探さないと見つからないけど。
ここの戸建(?)も、探してるなら早く行動に移すことです。
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