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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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141278
質問者
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141279
匿名さん
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141280
匿名さん
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141281
質問者
>>141280 匿名さん
冒頭書いてあります通り、
5000万後半のマンションと
6000万後半の戸建
どっちが、お得か聞きたいのです。
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141282
匿名さん
>>141260 質問者さん
回答してくれたみなさんにちゃんとお礼くらいしないとね
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141283
質問者
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141284
質問者
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141285
匿名さん
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141286
匿名さん
>>141281 質問者
> お得か聞きたいのです。
当方は戸建てですけど、「お得か?」と言われれば、マンション購入が良いかと思います。
木造戸建ては、どうしても上物の評価額の下がり具合がマンションに比べて急ですから。
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141287
匿名さん
敷地25坪のミニ戸や狭小マンションなんか買わないで、自己資金を準備したほうが賢明。
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141288
匿名さん
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141289
質問者
>>141287 匿名さん
25坪は、狭小ではありません。
70㎡も一般的です。
自己資金を準備してどうするのですか?
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141290
匿名さん
>>141260 質問者さん
>私は、コストがかからないほうがいいですが、
>木造住宅で死ぬまで、住めるか不安です。
定期的な点検、補修、リフォームをしていけば、木造住宅で死ぬまで住めますよ。
構造材には良い木材を使用すれば、年輪の2倍持ちます。屋根は陶器瓦なら半永久。
しかし残念なことに、給湯設備やキッチン、トイレなどリフォームで高額となる水回りは15年?25年程度です。
これはコンクリートが50年持つマンションでも同じですが。
また、その家に住む家族構成が5年10年で変わるのであれば、構造材や屋根材に死ぬまで住める高額材料を使う必要があるのか?
であれば、ローコストに作って20年後建て直すことを前提に作られている建売戸建ても多いように思います。
結論としては、高額でも家族構成に合わせた賃貸物件に住み替えていくのが無難でしょうね。
マンションを買うなら、すぐに買い手がつきそうな物件を10年以内で住み替えていくべきでしょうね。マンションは死ぬ前に建て替え問題が浮上し、運命共同体の住民との長い長い話し合いに巻き込まれますからね。
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141291
質問者
>>141290 匿名さん
お答え頂いているのに、申し訳ないですが
賃貸は、考えてませんので、そのお話はしないでいただきたい。
良い木材を使用すれば死ぬまで住めますよと回答頂いておりますが、良い木材って建売住宅でもわかりますか?
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141292
匿名さん
>>141291 質問者さん
その建売の会社にご確認されてください。
ちなみに集成材では私が言う年輪の2倍は当てはまりません。
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141293
匿名さん
賃貸が嫌と言う事なら、住宅ローンを完済しても半賃貸状態であるマンションは、選択肢としては劣後になりますね。
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141294
匿名さん
>>141291 質問者さん
さっき狭小戸建と勝手な想像で書いたものですが、4ldkの二階建てということでイメージが分かりました。早く言ってくれたら良かったのに、ムダなレスをしてしまいましたねw
少し気になったのですが、年収1100万で6800万の物件だと予算かなり厳しくないですか?特に子どもの養育費は1人2000万掛かりますから、2人で4000万。ローンの他に必要な額です。貴方と奥さんの職業がわかりませんが、資金の手当てと今後の見込みは大丈夫ですか?
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141295
匿名さん
うちは建て替え前提で4000万より安い戸建にしました。2回、新築味わえるから良いでしょ!
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141296
質問者
>>141294 匿名さん
予算厳しいです。
だけど、郊外に行きたくないのです。
利便性の高いところにいたいです。
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141297
匿名さん
>>141296 質問者さん
マンションは管理費と修繕費はいくらですか?
車は所有してますかね?