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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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119041
匿名さん
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119042
匿名さん
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119043
匿名さん
数か月前に地震が起きてマンションさんがトイレを使えないときは
下の戸建てめがけて〇んこを撒き散らすとかほざいてたが
まさか地震も起きていないときに行動を起こすとは恐れ入ったよww
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119044
匿名さん
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119045
匿名さん
>>119043 匿名さん
なにをおっしゃってるんでしょうね、ここの戸建さんは、、、
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119046
匿名さん
>>119038 匿名さん
確かに分譲する前のマンションの土地なら価値はありますが、分譲した後なんて
一人当たりの土地持ち分10m2とかに細切れに分割されるんですよ?
こんな細切れに分割された土地に価値は無いです。
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119047
匿名さん
分譲マンションに土地の所有権はありません。
あるのは敷地利用権というバーチャルな権利。
事実、各戸に分筆した土地登記簿などもありません。
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119048
匿名さん
過去10年戸建買った人は反省するべき。
マンションとの資産価値は広がるばかり。先を読む力がない。
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119049
匿名さん
マンションの土地持分は固定資産税を払わせるための計算上の面積。
所有権が無いのに税金はしっかり取られる。
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119050
匿名さん
>マンションとの資産価値は広がるばかり。先を読む力がない。
マンションは建設コストが上がっただけ。
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119051
匿名さん
戸建はレベル低いな
マンション最適立地の容積率に、価値を認めないなんて
このスレはバカがいる限り伸びるね
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119052
匿名さん
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119053
匿名さん
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119054
匿名さん
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119055
匿名さん
いくら容積率が高くても、所有者が細切れになっていて
1人あたり10m2程度しかない土地には価値がない。
築50年超えたようなマンションが周辺の土地相場の値段に落ち着いている現実を直視しよう。
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119056
匿名さん
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119057
匿名さん
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119058
匿名さん
>>119057 匿名さん
あ、彼は発売前のシロンを入手したとか妄想癖がある方です。
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119059
匿名さん
4000万以下のマンションの敷地利用権に価値は無いでしょ。
立地が悪いから地価は安いし、専有面積も狭いから、敷地利用権の面積も多寡が知れてる。
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119060
匿名
土地に価値があるからマンションが建つんじゃね?
要は価値のある場所に沢山の人間を住まわせた方がデベロッパーとその周辺は儲かる
そしてみんなでお金を出し合えば
その価値のある土地に普通は住めない人間にも
手の届く価格になってくる
マンション固有の費用は煙に巻いて
売ってしまえば後はどうでもいい