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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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9632
匿名さん
>>9631 匿名
むなしい意見ですなぁ
ダブついてるマンションの現実を見ようね。
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9633
匿名さん
>とういう様に業者にそそのかされ、建てたが賃料が高くないと元が取れないことに気づき、その結果が
まさに投資マンションのことですね!
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9634
匿名さん
>>9631 匿名
そもそも投資で戸建は買わないからね
戸建は住むために買うから心配しないで平気
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9635
匿名さん
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9636
匿名さん
>9634
なので売るとき貸すとき阿鼻叫喚w
戸建ては余ってるから完全借主有利
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9637
匿名さん
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9638
匿名さん
利回りが悪いってことは割高物件。
将来資産価値暴落の可能性あり。
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9639
匿名さん
>>9638
快適な数十年の生活を重視しないで、利回り最優先でのお部屋選びってさみしい人生だね
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9640
匿名さん
資産価値低いってのは君より立派な家が安く借りれるということ
資産価値ないと選択肢が無くなるよ
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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9641
匿名さん
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9642
匿名さん
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9643
匿名さん
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9644
匿名さん
利回りの悪い割高物件は購入するより借りた方がお得。
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9645
通りがかりさん
>>9640 匿名さん
本当に快適な家は、他人なんぞに貸さない。
***は大変ですね。
資産は不動産では持たないのが王道。
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9646
匿名さん
>9645
残念ですが、現実は君のヘボ家より100倍立派な家が賃貸に出てますね
人それぞれ貸す理由はあります
資産も持てないmaけいぬの屁理屈ご苦労w
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9647
匿名さん
家に資産価値を求めざるを得ない人は、戸建てを諦めマンションで妥協ってことですね。
ただし、都心物件に限る。
人口減少・都心回帰のこのご時世、都心以外の集合住宅の役目は終わったので。
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9648
匿名さん
都心回帰を煽り、在庫余剰の投資用ワンルームマンションを売り急ぐ業者にご注意ですね。
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9649
匿名さん
●「郊外の一戸建」と「都心のマンション」 将来どっちが高く売れる? - マネーの達人
http://manetatsu.com/2014/02/28758/
この記事では郊外マンションおよび、都心戸建てについて触れられていないが、同一立地で最初に破綻するのはマンション。
故に、どんな立地であっても購入すべきは戸建てとなる。
人口減少・都心回帰の昨今、郊外での集合住宅の役目は終わった。
売れないだけならまだしも、「市場的資産価値」ゼロなのに管理費・修繕積立金が強制徴収され、そのお金で「税制上の資産価値」のみが市場的資産価値に反して強制維持され、ひいては高止まりした税額の固定資産税が強制徴収される。
マンションは人口減少・都心回帰時代に資金を強制的に流動させ、高い税金を徴収できる企業・国にとっての打出の小槌なのである。これについては都心のマンションも同様である。
郊外マンションの住人にとっては、負動産以外の何者でもないが。
もう一度言おう。
故に、どんな立地であっても購入すべきは戸建てとなる。
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9650
匿名さん
家建てるにしろ、マンション購入するにせよ、
費用対効果を考慮しないと大損する可能性ありです。
貸したら利回りがいくつになるか確認もせず、家建てたり、マンション購入したら、
割高物件掴んで大失敗しますよ。
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9651
匿名さん
郊外は
三鷹駅や立川駅が分かりやすい例ですね
縁の戸建てから崩壊して最後に駅のタワマンが残るでしょうなぁ