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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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9572
匿名さん
>>9571 匿名さん
カローラを戸建てとすると、比較対象のマンションは、なんだか良くわからない維持費やランニングコストが多くかかる、カローラより安い車になりますね、このスレの主旨に従うと。
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9573
匿名さん
同じ価格で考えると
クラウン(マンション)のグレードが低く一番安いものと
カローラ(戸建)をバリバリに自分好みに改造(注文戸建)して高額になったものが
同じってことでは。
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9574
匿名さん
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9575
匿名さん
クラウンでもカローラでい良いけど、どちらかと言うと、
ノンオプションの車で包括的維持点検サービスに加入が、マンション。
フルオプションの車で所有者が必要とする維持点検サービスにのみ加入が、戸建て。
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9576
匿名さん
>マンション諦めて注文にすれば400万円、建売にすれば900万円お釣りがきます。
正しくは、マンション諦めて売り建て住宅(俗称:土地付き注文住宅)にすれば400万円、建売にすれば900万円お釣りがきます。
さらに4000万のマンションに永久にかかるランニングコストを加算すると、広い戸建てのほうが2000万以上は割安になります。
割高で狭いマンションを購入する理由なんかありません。
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9577
匿名さん
>正しくは、マンション諦めて売り建て住宅(俗称:土地付き注文住宅)にすれば400万円
それ正しくないよね。嘘をついてはいけませんよ。
注文戸建は土地なし価格が提示されているとの結論でしたよ。
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9578
匿名さん
>>9576 匿名さん
実際マンション買ってる方たくさんいるけどね。
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9579
匿名さん
>クラウン(マンション)のグレードが低く一番安いものと
>カローラ(戸建)をバリバリに自分好みに改造(注文戸建)して高額になったものが
>同じってことでは。
違いますよ。
共同購入したバス(マンション)の座席指定料金と、自家用車(戸建て)が同じ価格ということ。
バスは管理組合が運行してるから時間や行き先は乗客の自由にならないし、組合の人件費や運営コストが必要。
自家用車は自ら運転するので自由度が高いし、すべて自己資金でやれる。
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9580
匿名さん
>注文戸建は土地なし価格が提示されているとの結論でしたよ。
いいえ元データは土地付き注文住宅です。
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9581
匿名さん
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9582
匿名さん
>>9579 匿名さん
私もその意見に賛成。
でも、マンション派はまた、あの列車の話題を出しますよ、きっと。
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9583
匿名さん
建売り=売立て戸建ての建築費は、坪30万ぐらいだからいくらでも調整できる。
HMの注文住宅じゃその2倍以上はかかる。
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9584
匿名さん
>>9582 匿名さん
共同購入がマンションのキーワードですから、あの列車は論外ですね。
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9585
匿名さん
どう書いてあろうと、その金額で土地と注文戸建は普通じゃないですね。
ま、実際に検討すりゃ現実は嫌でもわかる事なんですけどね。
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9586
匿名さん
全国平均のデータならそんなものでしょ。
東京の地価が異常に高いだけ。
地方には家に土地がおまけでつくような建売りがたくさんある。
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9587
匿名さん
>>9582 匿名さん
乗り物に例えるなら、マンションは瑞風です。
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9588
匿名さん
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9589
匿名さん
そう。
ど田舎等の只同然土地の安い立地であれば、戸建てでもマンションでも好きなほうにすれば良いと思いますよ。まぁそういう立地にマンションを建てる理由は特にありませんから、必然的に戸建て一択になるのでしょうけどね。
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9590
匿名さん
みなさん土地付き注文住宅と一般的な注文住宅の差がわかっていないようで。
平均価格のサイトの「土地付き注文住宅」=建築条件付きの建売ですよ。
まだ建物がないのである程度好みに建てられる=注文という解釈です。
あくまでもある程度(坪数や仕様が決まっていて、変更すると金額がすごく上がるのであまり変更する人がいない)なのでほぼ建売みたいなもん。
普通の人が思う土地を買ってハウスメーカーで位置から間取りや設備を決める「注文住宅」とは値段がかけ離れています。
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9591
匿名さん
>>9590 匿名さん
ですね。
注文戸建を建てるなら7000万は見ておかないと。