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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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8748
匿名さん
>8747
そういうあなたは真剣に戸建て検討比較してるとは思えないが。
あ、自分に言ってるんですね。
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8749
匿名さん
>>8748 匿名さん
戸建しか検討してない。
ファミリー向けマンションなんか無いからね。
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8750
匿名さん
>8740
駐車場代金って、戸建ては購入時に一括で払って、マンションは分割で払うってだけでしょ。
修繕積立金は一戸建てもマンションも同じだし、
マンションの管理費でスケールメリットが効いているかどうかだけの違いだよ。
会計の初歩ぐらいは理解しようよ……。
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8751
匿名さん
>駐車場代金って、戸建ては購入時に一括で払って、マンションは分割で払うってだけでしょ。
全然ちゃうよ。戸建ての多くは建蔽率の空いた場所を駐車場にしてるだけ。土地購入時の一括払いってのは正解だけど
マンションの場合には土地購入時の一括支払いに毎月の賃料が付属してる。その賃料がなぜか修繕費に回されるという謎。
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8752
匿名さん
普通に考えれば駐車場だけの修繕に月1万以上も掛かるわけないのだが、なぜか払った駐車場代がマンションの共有部の修繕に補填されるんだよね。
これまた普通に考えればおかしな話なんだけど、世のマンションではそのシステムが当たり前すぎて住民は疑問に感じないというマヒ状態と化している。
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8753
匿名さん
>修繕積立金は一戸建てもマンションも同じだし、
>マンションの管理費でスケールメリットが効いているかどうかだけの違いだよ。
マンションさんは無知をさらけ出すことないのに。
修繕積立金はマンションの共用部にだけ使われる強制徴収される費用で、部屋を手放しても返済されない。
戸建てには共用部はないし強制徴収もない。修繕が必要な都度自己資金で払えばいい。
管理費も共用部や管理組合の維持管理に使われる費用で占有部には使われない。(管理規約に使途が書いてある)
戸建てには共用部も管理組合が無いので無駄な費用です。
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8754
匿名さん
>>8751 匿名さん
そもそもマンションの駐車場は自分の物ではないですが?駐車場の固定資産税と維持管理費は死んでも払う義務はありますが。
戸建の駐車場は所有物ですけど
何か勘違いしてません?
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8755
匿名さん
マンションって自分達の駐車場なのに管理組合に駐車場代を払うんだよね。それをスケールメリットだとありがたがる精神。
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8756
匿名さん
>>8755 匿名さん
皆んなの駐車場だからみんなで維持管理してるだけ。そのうち、利用する人は維持費を厚めに負担してるだけ。近隣の民間駐車場を借りるより安いです。
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8757
匿名さん
自分達の駐車場なのに「近隣の民間駐車場を借りるより安いです」これに違和感を覚えないってことだよ。
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8758
匿名さん
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8759
匿名さん
自分の敷地なら駐車費用はかからない。
マンション住民は土地を所有しないから駐車料金を払ってるだけ。
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8760
匿名さん
>>8757 匿名さん
維持費を厚めに負担してるだけですよ。
近隣の民間駐車場を借りるより安いです。
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8761
匿名さん
>>8759 匿名さん
みんなで共有してるから利用する人が維持費を厚めに負担してるだけ。
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8762
匿名さん
無料じゃないってところがミソだね。
マンションの駐車場代って対価という名の搾取に近いのな。
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8763
匿名さん
>>8758 匿名さん
>サービスの対価ですから。
4000万以下のマンションには具体的にどんなサービスがあるの?
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8764
匿名さん
駐車場について
・戸建てもマンションも購入時の価格に含まれている
・戸建てもマンションも固定資産税が発生している
・マンションだけ駐車場代が別途発生する
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8765
匿名さん
>>8761 匿名さん
借りてない人(全く使ってない人)も維持管理費を払うって(笑)
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8766
匿名さん
確かに。使う人は厚めに払い、使わない人も管理費から使われる。
これをスケールメリットだと言い張るのもどうかと。
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8767
匿名さん
マンションの駐車場って使わなくても(サービスという名の)対価だけはきっちり払うんだね。
使って払い、使わなくても払う。