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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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73193
匿名さん
>郊外で6000万ってどこにでもある平均的な戸建てです
>戸建より広い最上階角部屋プレミアム住居は1%もないですね
>希少性でどっち選ぶかってことだなw
もちろん4000万の安マンションではなく戸建てを選びます
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73194
匿名さん
管理費も含めて修繕費は『積立金』だから前払いだよ。
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73195
匿名さん
> 73184:
> 具体的に4000万円のマンションのメリットは何ですか?
何度も同じ記載をされていますが、基本スレチなので、無視されていることに気づいたほうがよいですよ
メリットがないと感じているならマンションを検討していないので、購入したい比較対象のマンションがないということで、マンションのランニングコストが0円になるだけで、終了です
メリットについて語りたいなら別スレでお願いします
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73196
匿名さん
マンション買った人は、何かあれば売ればいいくらいに考えている人がほとんど。実際に住み替えない人は少ないし。
でも、今の時代だから住み替えはできるけど、大地震があったり、マンションバブルが弾けたら、限界マンションと心中です。
そこまで考えてマンション買ってるのかな?
4千万円台のマンション購入するくらいだから、富裕層ではないし。
やっぱり自分の裁量で建て替え、リフォームできる戸建てがいい。
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73197
口コミ知りたいさん
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73198
匿名さん
> 大地震があったり、マンションバブルが弾けたら、限界マンションと心中です。
大地震があったら、戸建もマンションも同じ、むしろ築年数がある程度いったらマンションのほうが生存率は高い
今はいうほどのマンションバブルでもない
限界マンションは、同レベル(築年数、広さ)の賃貸マンション家賃 < 管理費&修繕費のようなマンションがなる。そうでなければ、まず賃貸マンションがなくなるから(そうなれば地価もダダ下がりで戸建も被害被るから)、ある程度の地価のマンションは、限界マンションの心配はさほどする必要がないよ
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73199
口コミ知りたいさん
>郊外で6000万ってどこにでもある平均的な戸建てです
戸建さん達の平均予算3500万の約倍だけど
それを平均とは言わないよ
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73200
匿名さん
限界マンションは心配した方がいい。
人口減と、地価に関係なく建物は老朽化するんだから。
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73201
匿名さん
マンション買う人って、よく言えば楽観的。
もちろん大地震があれば、戸建ても被害に遭う。でも、マンションと違うのは、修繕も立て直しも自分の裁量でできる。
大地震で被害に遭えばマンションは、大規模修繕の為に積み立てたお金を使わなければならず、また修繕するかしないかで、大揉めする。
近所づきあいしたくない人ばかりなのに、マンションは戸建て以上に密な付き合いが必要です。
50年後、どちらが笑ってるか楽しみですね。
限界マンションの救済を行政に求めるのだけはやめてくださいね!自分がマンション選択したんだから。
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73202
匿名さん
>>73178 匿名さん
頓珍漢な意見?
マンションのランニングコストを足した戸建を建てられるとぬかす戸建さんに説明を聞いてくださいね。
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73203
匿名さん
>>73196 匿名さん
建て替えやリフォームできると言っても、お金がないと無理ですよ。
マンションのランニングコストを足した戸建さんにそれが可能かどうか、というのが問題ですね。
ちなみに、このスレでは4000万のマンションさんと、6000万の戸建さんの可処分所得は同じ、ということらしいです。
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73204
匿名さん
>>73184 匿名さん
4000万の郊外中古マンションと6000万の戸建が比較できる、というのが戸建派の意見ですね。
なのでここの戸建さんは差額2000万円分のマンションのメリットを感じているのでしょう。
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73205
匿名さん
>>73201 匿名さん
税金払ってるのに、行政サービスを受けるなとおっしゃるはどういうことでしょうか?
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73206
匿名さん
>>73202 匿名さん
マンションはランニングコストが高い。
そのコストはずっと支払いが続くので、そのコスト差で戸建てのローンは増やせます。
それができないという理屈が通らないかと。
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73207
匿名さん
>>73201 匿名さん
おたくと競い合うつもりは毛頭ありませんので、どうぞ50年後お笑いくださいね。
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73208
匿名さん
>>73206 匿名さん
ローンを増やせるかどうかは、マンションのランニングコストとは基本的に関係ありませんね。
強いてあげるなら、安いマンションと高い戸建で迷ってる人だけです。
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73209
匿名さん
>>73208 匿名さん
4000≒6000?
or
4000<6000?
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73210
匿名さん
>>73209 匿名さん
5000万の戸建てまでコスト差で購入できるってのが、だいたいの見解でしょ。
6000万って言ってるのはコピペさんとマンションさんの2人だけだよ。
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73211
匿名さん
>>73208 匿名さん
毎月の支払いが同じになるならマンションのランニングコストは関係します。
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73212
匿名さん
>>73210 匿名さん
2人だけと言いながら、スレの殆どはその2人で埋め尽くされてるんだけど。