住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2025-01-22 02:05:14

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 281891 マンコミュファンさん 2024/09/05 15:33:42

    >>281890 匿名さん

    マンションの管理費と修繕費と駐車場代は毎月ドブに捨ててるよねw

  2. 281892 匿名さん 2024/09/05 15:48:32

    >>281891 マンコミュファンさん

    管理費はネット代、24h警備、ディスポーザー考えれば安いくらいだと思う。
    修繕費はスケールメリットある。
    一番勘違いしてるのが駐車場代。駐車場は住民の持ち物なので外にお金が出ていくものではありません。使ってる人と使ってない人の不平等をなくすシステムです。
    むしろ、車使わない人は無駄な土地を買って固定資産税を払い続ける戸建の方が無駄が多いです。因みに私は趣味で車所有してます。
    まあ、そもそも維持費なんて、安いから気にするようなところじゃないけどね。
    目をつけるところが貧乏くさいです。
    うちの都心タワマンの場合、10年住んで、価格2.5倍に上がってるし。

  3. 281893 名無しさん 2024/09/05 16:09:34

    >>281891 マンコミュファンさん

    だから滞納者が増加してんでしょ?
    ドブに捨ててるわけだからね

  4. 281894 匿名さん 2024/09/05 16:31:55

    マンションは自分が積立金払っても将来予定のメンテができる保証が無いんだよね。

    戸建ならメンテ費用の値上がりしても増えた分は払えるが、マンションは滞納者増えると個人ではどうにもならない。
    住人の高齢化とともにリスクが増していく。

    大地震来て全壊判定受けても建て直しなんて出来ない。

  5. 281895 匿名さん 2024/09/05 20:53:27

    マンションは共同住宅という事実を無視
    ランニングコストの過少徴収や支払い滞納で修繕積立金の不足が常態化
    管理組合では大規模修繕の資金不足解消策の合意形成もできない
    個人の力では何もできない住居がマンション

  6. 281896 eマンションさん 2024/09/05 21:31:08

    集合住宅って住人ヤバすぎないか?
    キン○マのパチパチってw

    https://itest.5ch.net/hayabusa9/test/read.cgi/news/1724124123

  7. 281897 匿名さん 2024/09/05 21:45:39

    戸建エリア終了のお知らせ

    首都直下地震で「東京23区」は火の海になる…都が警告する"もっとも危険なエリア"を解説する
    https://president.jp/articles/-/85301

  8. 281898 マンコミュファンさん 2024/09/05 22:19:29

    戸建住まいで修繕費貯めてない世帯はいくらでもあるのに何言ってんだこいつら。

  9. 281899 匿名さん 2024/09/05 22:37:18

    戸建エリアの被害想定が見直されそう

    首都直下地震 被害想定見直しで国の会合 中長期的影響も検討へ
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240905/k10014573741000.html

  10. 281900 匿名さん 2024/09/05 23:30:37

    >>281897 匿名さん
    危険なエリアとやらにはマンションなどの共同住宅も多数存在
    23区内には住まないほうがいいという事かな?

  11. 281901 匿名さん 2024/09/05 23:32:35

    >>281899 匿名さん
    戸建てエリアにもマンションは低層マンションやアパートなどの共同住宅が沢山ある
    耐震等級1しかないマンションは建物の強度が心配だね

  12. 281902 名無しさん 2024/09/06 00:24:56

    マンションは幹線道路に沿って防音壁代わりに、少しは役に立つと思ったが、まさか倒れて戸建を巻き沿いにするとはね。
    うちは300m離れているから安心だけど。

  13. 281903 評判気になるさん 2024/09/06 03:41:58

    >>281893 名無しさん

    築10年越えるうちの都心タワマンは、数百世帯いるのに滞納者ゼロです。

  14. 281904 eマンションさん 2024/09/06 03:45:05

    >>281898 さん

    同感です。多くの築古戸建がみすぼらしく見えるのはそのせいです。

  15. 281905 匿名さん 2024/09/06 03:48:26

    築10年以上ってことは熊本地震で長周期パルスの地震が知られる前の建物だね。
    建築後に何らかの対策は行われたかのかな?

    https://www.asagei.com/excerpt/283703

  16. 281906 検討板ユーザーさん 2024/09/06 04:16:48

    >>281905 匿名さん

    「建物の直下にある断層、ないしは地表の断層が動く、震源の浅い直下型の大地震で、周期3秒前後の長周期パルスが発生した場合、タワーマンションは最初の揺れから数秒後の一撃で躯体に大損傷を受け、十数秒後には倒壊、または全壊してしまう危険性があります。この場合、長周期パルスによる建物の変位は急速かつ急激であるため、揺れを減殺する制震ダンパーもほとんど役に立たないでしょう」 この一事をもってしても、タワマンの安全神話は崩れ去ったと言っていい。

  17. 281907 匿名さん 2024/09/06 05:11:01

    最新のタワマンでも長周期パルスに対応してないかもな。

    中間免振ってやつだとリスクが軽減できるのかな?
    安全自慢のタワマンさんの説明が欲しいね。

  18. 281908 匿名さん 2024/09/06 05:48:13

    >>281903 評判気になるさん
    >築10年越えるうちの都心タワマンは数百世帯いるのに滞納者ゼロです。

    どこのタワマン?具体的に証明できないレスに価値なし
    共同住宅に共通する問題がランニングコストの滞納と修繕積立金不足

  19. 281909 匿名さん 2024/09/06 05:52:39

    >>281898
    ほんとそれ

  20. 281910 職人さん 2024/09/06 08:56:47

    まだ次長連呼の次長本人=千葉団地かっぺお婆さんがマンションへの妬みで荒らしてるんですね。マンション買うこともないのに、やれやれ

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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
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