住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
  • 掲示板
購入経験者さん [更新日時] 2025-02-20 00:44:49

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
オーベルアーバンツ秋葉原

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 280308 口コミ知りたいさん 2024/08/01 13:43:16

    >>280299 eマンションさん
    ?なんのこっちゃ

  2. 280309 口コミ知りたいさん 2024/08/01 14:07:01

    >>280303 マンション掲示板さん

    自分は環八じゃない
    爺さん、全室南向きエアコン効かないタワマン
    ついに脳みそ沸騰したか
    そんなに戸建が羨ましいの?

  3. 280310 匿名さん 2024/08/01 14:31:51

    >>280309 口コミ知りたいさん

    全室南向きの都心タワマンは家ですね。
    エアコンは効くけどね。

  4. 280311 匿名さん 2024/08/01 21:26:55

    実際には強固な地盤になんか建ってないし、長周期地震動には無駄な抵抗なんだよなマンション。
    必ずボッキリ逝くんで、お楽しみに!!

  5. 280312 匿名さん 2024/08/01 21:34:54

    お気の毒ですが、マンションにありがち。
    事故物件です。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/e784c99d113379136a45a31642f8d84675db...

  6. 280313 口コミ知りたいさん 2024/08/01 22:48:06

    >>280307 マンション掲示板さん
    関東ローム層はゆるゆるじゃないけどな。

    埋立地や沼地みたいな場所の話?

  7. 280314 匿名さん 2024/08/01 22:59:15

    湾岸の埋立地とか川沿いなんかのマンションが多い立地の話ね…

  8. 280315 匿名さん 2024/08/01 23:11:08

    マンションは固有周期が長いからカタカタとした細かい揺れは感じにくい。
    鉛筆は細かく揺らせるけど、長いほうきは揺らせないのと同じ。
    杭基礎にしたところで、結局深度6,7で"倒壊しない"が設計基準になるから地震には弱いんだよ。

    体感で耐震性決めちゃうのは馬鹿だけ。

  9. 280316 マンション検討中さん 2024/08/01 23:13:39

    >>280313 口コミ知りたいさん

    表層はゆるゆるですよ。
    貴方の戸建のn値はいくつですか?

  10. 280317 名無しさん 2024/08/01 23:16:38

    >>280311 匿名さん

    マンションの場合、n値50以上ですよ。
    n値って知ってますよね?

  11. 280318 匿名さん 2024/08/01 23:31:48

    マンションの年代にもよるね。
    築古マンションより最近のが弱いとか。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/fb3433eb0460b86e5ca53dcaeb23fd51bebf...

  12. 280319 匿名さん 2024/08/01 23:40:47

    東日本大震災では旧耐震基準より新耐震基準マンションの方が、中破認定されている数が多い。

    “東日本大震災においては、新耐震と旧耐震の耐震性能の差よりも、その土地の地盤や地質の良し悪しがマンションの被害の度合いを決定したことは本稿の分析から明らかである。地盤や地質、地形の問題は最も注意を払うべき問題であると言えるだろう”
    らしい。

    https://www.aiwasan-baibai.com/blog/jishin-tokai/

  13. 280320 匿名さん 2024/08/01 23:44:54

    熊本地震で複数の深度7でも無傷か軽微な損傷だった耐震等級3の戸建はN値50の地盤の上にあったわけじゃない。

    戸建はN値5以上(下にも緩い層が隠れていない)であれば問題なし。

    耐震性の弱さを認めたくないから杭が支持地盤に届いてることばかりアピールしたがるんだよな。

  14. 280321 評判気になるさん 2024/08/02 02:16:10

    >>280316 マンション検討中さん

    だから震度3程度のちっちゃい地震で起きちゃうね

  15. 280322 評判気になるさん 2024/08/02 02:18:03

    >>280319 匿名さん

    では、この東日本大震災で大破(倒壊し、住めない状態)したマンションは、何件あったのでしょうか。

    大地震で倒壊した物件の共通点02

    出典:東日本大震災 宮城県マンション 被害状況報告 | 震災レポート

    何万件もの建物が倒壊したイメージがあると思いますが、答えは「1件」です。

    ん?

  16. 280323 評判気になるさん 2024/08/02 02:21:08

    >>280320 匿名さん

    消防庁などのデータによると東京には地震の揺れよりも火災延焼の方が倒壊するのが多く予想されたよ。

    1. 消防庁などのデータによると東京には地震の...
  17. 280324 検討板ユーザーさん 2024/08/02 02:22:39

    戸建どうなるのか
    https://www.bousai.go.jp/kohou/kouhoubousai/h25/74/special_01.html

    1.地震の揺れによる被害
    (1)揺れによる全壊家屋:約175000棟 建物倒壊による死者:最大 約11000人
    (2)揺れによる建物被害に伴う要救助者:最大 約72000人
    2.市街地火災の多発と延焼
    (1)焼失: 最大 約412000棟、建物倒壊等と合わせ最大 約610000棟
    (2)死者: 最大 約 16000人、建物倒壊等と合わせ最大 約 23000人

    1. 戸建どうなるのか_01.html1.地震...
  18. 280325 口コミ知りたいさん 2024/08/02 02:23:14

    戸建さん、個人的な感想じゃなくてデータで語ろうよ。

  19. 280326 口コミ知りたいさん 2024/08/02 02:29:54

    >>280316 マンション検討中さん

    今の戸建は屋根も躯体も軽量かつ強固だし、壁も柱も耐震設計。
    見た目鉛筆を建てたようなタワマンなんか、風が吹けば簡単に倒れるが、
    戸建は形状的に平屋や2階建でほぼ立方体だから安定感は抜群。
    まあ震度7になればその違いがハッキリするだろう。
    崖地や密集地に建つ地方の古い家の話を引き合いにしても無駄。ここの戸建はそんな場所には住まない
    都内で比較すれば、地盤が軟弱なのは川沿や埋立地などの低湿地や下町に集中して建つマンションだけ
    しかもマンションは簡単に補強や建替え可能な戸建と違い、例え耐震免震でもメンテ修繕をしないから、時間と共にボロボロw

  20. 280327 口コミ知りたいさん 2024/08/02 02:34:50

    >>280324 検討板ユーザーさん

    これは棟数比較だから、タワマンも平屋も同じ1棟
    実態は
    タワマンは1棟で1000世帯2500人 土地1万平米でも1000世帯以上
    戸建は1棟で1世帯2.5人      土地1万平米でも数十世帯
    この図を毎回出す奴は売れないタワマン業者だけ

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (4件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
      1. 0%
      2. 0%
      0票 
    [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ西新井
    サンウッド大森山王三丁目

    同じエリアの物件(大規模順)

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    [PR] 東京都の物件

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸