別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
実際には強固な地盤になんか建ってないし、長周期地震動には無駄な抵抗なんだよなマンション。
必ずボッキリ逝くんで、お楽しみに！！
お気の毒ですが、マンションにありがち。
事故物件です。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e784c99d113379136a45a31642f8d84675db...
湾岸の埋立地とか川沿いなんかのマンションが多い立地の話ね…
マンションは固有周期が長いからカタカタとした細かい揺れは感じにくい。
鉛筆は細かく揺らせるけど、長いほうきは揺らせないのと同じ。
杭基礎にしたところで、結局深度６，７で"倒壊しない"が設計基準になるから地震には弱いんだよ。
体感で耐震性決めちゃうのは馬鹿だけ。
マンションの年代にもよるね。
築古マンションより最近のが弱いとか。
https://news.yahoo.co.jp/articles/fb3433eb0460b86e5ca53dcaeb23fd51bebf...
東日本大震災では旧耐震基準より新耐震基準マンションの方が、中破認定されている数が多い。
“東日本大震災においては、新耐震と旧耐震の耐震性能の差よりも、その土地の地盤や地質の良し悪しがマンションの被害の度合いを決定したことは本稿の分析から明らかである。地盤や地質、地形の問題は最も注意を払うべき問題であると言えるだろう”
らしい。
https://www.aiwasan-baibai.com/blog/jishin-tokai/
熊本地震で複数の深度７でも無傷か軽微な損傷だった耐震等級３の戸建はN値50の地盤の上にあったわけじゃない。
戸建はN値5以上（下にも緩い層が隠れていない）であれば問題なし。
耐震性の弱さを認めたくないから杭が支持地盤に届いてることばかりアピールしたがるんだよな。
>>280319 匿名さん
では、この東日本大震災で大破（倒壊し、住めない状態）したマンションは、何件あったのでしょうか。
大地震で倒壊した物件の共通点02
出典：東日本大震災 宮城県マンション 被害状況報告 | 震災レポート
何万件もの建物が倒壊したイメージがあると思いますが、答えは「1件」です。
ん？
戸建どうなるのか
https://www.bousai.go.jp/kohou/kouhoubousai/h25/74/special_01.html
１．地震の揺れによる被害
（1）揺れによる全壊家屋：約175000棟 建物倒壊による死者：最大 約11000人
（2）揺れによる建物被害に伴う要救助者：最大 約72000人
２．市街地火災の多発と延焼
（1）焼失： 最大 約412000棟、建物倒壊等と合わせ最大 約610000棟
（2）死者： 最大 約 16000人、建物倒壊等と合わせ最大 約 23000人
戸建さん、個人的な感想じゃなくてデータで語ろうよ。
>>280316 マンション検討中さん
今の戸建は屋根も躯体も軽量かつ強固だし、壁も柱も耐震設計。
見た目鉛筆を建てたようなタワマンなんか、風が吹けば簡単に倒れるが、
戸建は形状的に平屋や2階建でほぼ立方体だから安定感は抜群。
まあ震度7になればその違いがハッキリするだろう。
崖地や密集地に建つ地方の古い家の話を引き合いにしても無駄。ここの戸建はそんな場所には住まない
都内で比較すれば、地盤が軟弱なのは川沿や埋立地などの低湿地や下町に集中して建つマンションだけ
しかもマンションは簡単に補強や建替え可能な戸建と違い、例え耐震免震でもメンテ修繕をしないから、時間と共にボロボロｗ
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
