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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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25783
匿名さん
結局マンションなら人に貸したり転がさないとダメなんだよ
自分で住んだらダメ
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25784
匿名さん
戸建ても貸せるんよ
工務店の利益たんまりの新築はほとんどカスだけど(投資として)
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25785
匿名さん
戸建は自分達が住み、土地の価値だけ残すものなんだから
買ってすぐ貸すことありきならマンション一択になるって話よ
戸建に20〜30年住んで、そこから賃貸にっていうのが実は1番コスパは高いんだけどね
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25786
匿名さん
投資に最悪なケースのイメージ
例えば神奈川県の東急沿いで駅から少し離れた一時期に大量に分譲された5,6000万の新築戸建て群
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25787
匿名さん
まぁ戸建は売るときに土地の価値しかのこらないことを意識して買うべきよ
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25788
匿名さん
一生涯住むつもりなら戸建だけど住み替えるならマンション
前のマンションは23万(築30年)で法人契約で貸してます
今は億越戸建
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25789
匿名さん
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25790
匿名さん
利回り確認は自宅購入でも常識ですよ。
客観的な評価できますから。
自分でいくら良いと思ったって世間から見れば、
ショボい物件ってありますよね。
車で言うと痛車みたいな。
お金はかけてるけど世間からは評価されない。
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25791
匿名さん
注文で金かけるのは自己満だからいいんじゃない
土地とか建売の価格はしっかり査定して適正かどうか見極めないとダメ
不動産は不当価格つけ難いから大損も大儲けもないんだけどね
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25792
匿名さん
> 25790
まぁ利回りでみるのも1つの手ですが、利回りを見たいわけではなく、ただ適正価格がどうかを判断したいだけですよね?
まぁ個人的にいえば、自分が住む家なら、自分が納得する価格なら問題ないと思いますよ
利回りの計算の環境変われば、全然変わりますから、今の相場と10年後の相場は、違いますから
ただ、一部の人(太陽光、コインパーキングの例を出されている人)は利回りの計算自体ができていないですけどね
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25793
匿名さん
投資マンションも利回りの確定はできませんよ。空室リスクはかなり高いですから。
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25794
匿名さん
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25795
匿名さん
>>25787 匿名さん
取り敢えず戸建なので、売る予定もない。
ましてやすぐに貸すマンションなど論外。
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25796
匿名さん
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25797
匿名さん
注文住宅が個人の趣味に片寄りすぎて痛車になってなければ良いけどね。
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25798
匿名さん
>>25772
利便性も快適性の一つの要素だよ。
利便性のいい土地だと、ちょっとあれ足りないとか、あれ食べたいなと思った時にすぐに買いに行ける。
特にエレベーター使わずに外に出られる戸建はね。
一方で幹線道路沿いがうるさいのは同意。
個人的には駅前の商業地から一本裏に入った一種低層が一番住みやすいと思う。
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25799
匿名さん
注文住宅と聞いてそんな突飛な家を想像するってのがノーマルな思考ではない。
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25800
匿名さん
住宅なんて自己満の世界でしょ。
車の例がよく出るけど、住宅にしても車にしても消耗品に変わりはないので、どのみち減価償却で価値は減少する。
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25801
匿名さん
>>25798 匿名さん
そういう利便性の高い土地はお値段も高いんですよ。ここの戸建には予算オーバーでしょう。
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25802
匿名さん