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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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24820
匿名さん
マンション民がいようがいまいが、比較するのは構わんよ。
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24821
匿名さん
>5000万の中古マンションだとどんなのが買えるん?
都心の平均ですと5900万円で54平米ですね。
5000万円だと駅遠の50平米です。
駅近をご希望でしたら、30平米台になります。
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24822
匿名さん
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24823
匿名さん
そもそも4000万円程で納得できる物件を探そうと思うのが凄い
単身者ならともかく、普通のファミリーなら可能な限り妥協して
初めて買えるレベル
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24824
匿名さん
そこを対象としているから面白いのですよ。
予算に限りがなければ好きな住宅を好きな場所に買えます。妄想でもなんでも可能ですからね。
予算に制限があり、かつ一次住宅取得層の価格帯だからこそ、より現実的+建設的な議論になるのですよ。
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24825
匿名さん
そうそう、プロパンボンベのお宅方の地方って
マンションってあるの?
そういったところのマンションってやっぱり
ボンベがずらーって並んでる?
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24826
匿名さん
>>24818 匿名さん
太陽光での儲けをローンにぶっ込むのはハイリスクだよね。あくまでも余剰資金の範囲でやるものだと思います。
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24827
匿名さん
>>24826 匿名さん
具体的なリスクとは何でしょう?
単純な機器故障は製品保証、災害リスクは火災保険でカバーできます。
天候リスクは20~30年の長期で見れば無視できると思っています。
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24828
匿名さん
>>24826 匿名さん
仮に太陽光で利益が出てもローンの返済で消えますからね。今月みたいに天候不順だと利益は上がらないのにローンの返済は減らないから生活費を切り詰めることになる。
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24829
検討板ユーザーさん
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24830
匿名さん
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24831
匿名さん
>>24827 匿名さん
思い込みというか、利益については将来に得られるであろうという見込みに過ぎないのに対し、ローンの方は現時点でキャッシュアウトを確定させるわけなので、リスクは導入する人が負うことになる。
太陽光はあくまでも余剰資金でやるものであって、それを充てにして物件予算を上げるのは危険です。
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24832
匿名さん
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24833
匿名さん
>>24831
マンションの管理費が上がるリスクと同じですよね?
管理費が月2万円から月10万円に上がったらどうしましょう??
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24834
匿名さん
>>24832 匿名さん
余剰資金でやるのは構いませんよ。その利益を見込んでローンを借り増すという行為がハイリスクと言ってます。太陽光さんたちも、大丈夫と「思う」とは言えても、それが思い込みに過ぎない可能性を否定することはできない。そこにリスクがあるのです。
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24835
匿名さん
>最近マンション高騰してるけど戸建も同じ?
レインズの季報(2017年7月〜9月)が出ていましたので、念のため貼っておきますね。
状況はあまり芳しく無い様です。
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首都圏地域別の中古戸建住宅成約件数・価格
成約件数は多摩と横浜・川崎市を除く各地域が前年比減。成約価格は横浜・川崎市と
埼玉県を除く各地域が前年比マイナスに
○成約件数
都県 6 地域における 7~9 月期の中古戸建住宅の成約件数は、多摩と横浜・川崎市を除く各地域が前年 比で減少した。神奈川県他は 4 四半期連続、東京都区部は 5 四半期ぶりに前年同期を下回った。7~9 月期の首都圏全体に占める地域別の成約件数比率は、千葉県が 22.1%、埼玉県が 18.3%などとなって いる。
○成約価格
7~9 月期の成約価格は、横浜・川崎市と埼玉県を除く各地域が前年比でマイナスとなった。横浜・川 崎市は 7 四半期連続で前年同期を上回ったが、東京都区部は 3 四半期連続で前年同期を下回った。
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24836
匿名さん
>>24833 匿名さん
マンションマンションとマンションの事ばかり気にせんでよい。いまは戸建の太陽光の話なので、関係ないやつはすっこんどれw
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24837
匿名さん
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24838
匿名さん
図にするとこんな感じの様です。
参考になさってください。
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24839
匿名さん
>>24863
つまり、マンションは管理費が変わるリスクがあるから戸建にしたほうがいいって事ですね。
分かります。