住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2024-12-13 02:09:01

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 223597 匿名さん

    >>223574 匿名さん

    減税あるからフルで組むよ。4000万予算なら年収2000万越えとかないだろ。ここ数年で借りたり検討したことないから分からないんだろな。

  2. 223598 匿名さん

    単身高齢者の粘着マンに失礼だよ(笑)

  3. 223599 匿名さん

    集合住宅の良さが理解できん。
    だってさ、集合住宅なんだぜ?

    これ見ろよ!
    住民同士の諍いが毎日続いてる。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

  4. 223600 匿名さん

    マンション生活や住人のレベルが垣間見れて大変勉強になるのが騒音カテ
    これからマンション買うつもりの人には一読を勧める

  5. 223601 匿名さん

    もちろんたくさん良いマンション、素敵なマンションはありますし、素敵に暮らされている方もたくさんいると思います。ですがやはり他人の出す音への享受と、自分が加害者になるかもしれない状況を考えると、戸建てが良いなと思います。

  6. 223602 名無しさん

    >>223597 匿名さん
    その馬鹿な反論くると思ってたよ

  7. 223603 匿名さん

    このニッチなスレの住民という限られた人数でも、頭おかしそうなマンション派の人が出てくる
    マンションを買うと、こういう人が壁のすぐ向こう側にいる生活になる可能性がそれなりにある、と言うことがわかる

  8. 223604 匿名さん

    俺もアパート貸しているからわかるけど、同じマンション住人でも賃貸民とオーナーは違うと思う。
    頭がおかしい粘着みたいなサイコパスは賃借人が多い。若いうちは素直でも中高年になるとヤバイ。
    所詮他人のモノだから無責任だし頑固で我儘。何故中高年にもなって独身なのか考えればよくわかる。
    更に一番の問題は、高齢独身は不節制なので死亡リスクが高いこと。
    銀行も保険会社も人を見る目があり、そういう輩には担保の有無にかかわらず、まず取引しない。
    なので、自分も今は50歳以上の単身や、夫婦でも後期高齢者は絶対に貸さないことにしている。

  9. 223605 匿名さん

    アパート住民の妄想とか誰も興味ねーよw

  10. 223606 匿名さん

    三浦にはアパート多そう。
    裏庭のある定食屋も近そうだしw

  11. 223607 匿名さん

    このスレの前提になるマンションの共用部にかかるランニングコスト。
    戸建てには余計な共用部など無いから無駄な費用。

    主要なマンションのランニングコスト
    管理費
     1、管理員人件費
     2、公租公課
     3、共用設備の保守維持費及び運転費
     4、備品費、通信費その他の事務費
     5、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
     6、経常的な補修費
     7、清掃費、消毒費及びごみ処理費
     8、委託業務費
     9、専門的知識を有する者の活用に要する費用
    10、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
    11、管理組合の運営に要する費用
    12、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

    修繕積立金
     1、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
     2、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
     3、建物の敷地等及び共用部分等(共用部分及び付属施設)の変更
     4、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
     5、劣化診断、長期修繕計画作成(見直し)、修繕設計、工事監理等
     6、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
      (例:給排水管、玄関錠、火災感知器、CATVなど)
     7、上記の管理のための借入資金に対する償還

    それ以外の駐車場利用料、固定資産税(共用部)等もほとんどが無駄な費用。

  12. 223608 匿名さん

    昨日の豪雨で、また川沿いの低地リスクが顕著になったな。

  13. 223609 匿名さん

    金なければ僻地戸建てで我慢

  14. 223610 匿名さん

    >>223609 匿名さん

    金がなければ僻地のマンションだろw

  15. 223611 匿名さん

    4000万じゃ管理修繕費も心配だろ
    僻地戸建てにしとけってw

  16. 223612 匿名さん

    >>223611 匿名さん

    僻地の激安中古マンションが最底辺
    管理費は当然踏み倒し

  17. 223613 匿名さん

    両方もってるが都心はマンション一択
    郊外は戸建てでいいだろ
    郊外も駅ちかはマンションでいい
    金なければ僻地戸建てにしとけ

  18. 223614 匿名さん

    4000万ではロクなマンション買えないから
    戸建てにしとけ

  19. 223615 匿名さん

    両方持っているが都心でも戸建て一択。
    とにかく快適すぎる間取り
    高断熱高気密住宅で全面道路でも音もほぼ全く聞こえない。
    窓は高窓で覗かれる心配も無し。
    24時間換気のフィルターもスエーデンの高性能フィルターで室内の埃っぽさが全くない、ホテルライクの戸建ては最強です!

  20. 223616 匿名さん

    4000万では戸建の土地の1/5にもならないから、貧乏人はマンションで我慢。

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