マンション検討中さん
[更新日時] 2021-04-16 18:19:02
阪急不動産のジオ千代田大手町ってどうでしょう。
情報をお待ちしております。
所在地：東京都千代田区内神田1丁目15番3、7、11（地番）
交通 ：
丸ノ内線「大手町」駅 徒歩5分
※A2出口/利用可能時間 5：30～終電まで
※終日利用可能なA4出口までは徒歩7分
JR山手線「神田」駅 徒歩6分
JR東海道本線「東京」駅 徒歩14分
総戸数：57戸（うち非分譲住戸1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上13階建/地下1階建
竣工時期：平成31年1月下旬（予定）
入居時期：平成31年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主：阪急不動産株式会社、京急不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社：木内建設株式会社
駐車場 8台（平面6台、機械式2台）
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週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8298/
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2019.3.22 管理担当】
[スレ作成日時]2017-05-19 23:46:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区内神田1丁目15番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「大手町」駅 徒歩5分 （※A2出口/利用可能時間 5:30～終電まで※終日利用可能なA4出口までは徒歩7分）
山手線 「神田」駅 徒歩6分
東海道本線 「東京」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
57戸（うち非分譲住戸1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2019年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・販売代理]京急不動産株式会社
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| 施工会社 |
木内建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ジオ千代田大手町ってどうですか？
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461
匿名さん
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462
マンション検討中さん
１，０００万値下げなんて言ってる人はいつまでなっても家は買えません。今の時世ではそれなりの価格か。金利が安いうちに早く買いたい
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463
匿名さん
この場所だからこそ自転車でどこでも軽々移動できて良いんですよね〜
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464
マンション検討中さん
千代田区はいつでも公園などで自転車が借りられるのを知らないの？笑
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465
匿名さん
だとすると、サイクルポートまで子供も歩かせて、そこから乗せればいいんですね！
自宅に自転車があるより、よっぽど便利ですね。
通塾の度、下手すると週5でそれをさせれば良いですね！
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466
匿名さん
この辺り、子供が育つにはあまり適した環境ではないと思います。
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467
匿名さん
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468
マンション検討中さん
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469
匿名さん
大手町町仲通り素敵な通りに変わりつつあります。川沿いの遊歩道が整備されており、これから大手町と神田を結ぶ橋が建設中です。
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470
匿名さん
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471
匿名さん
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472
匿名さん
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473
匿名さん
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474
匿名さん
お金ない貧乏人なので、子供用の自転車は部屋に置きます。
エレベーターに自転車入りますよね？
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475
匿名さん
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476
匿名さん
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477
匿名さん
折り畳みは子供一人で組み立てできますか？
しっかり組み立てないと、事故しそうで怖いです
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478
匿名さん
>>477 匿名さん
日本橋にオシャレな折り畳み式自転車専門店があるよ。
海外製でかっこいいよ。
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479
匿名さん
エレベーターとか廊下とかに自転車持ち込まれると汚れるからやめて欲しい
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480
匿名さん
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481
匿名さん
朝とか忙しい時間帯に1基しかないエレベーターに自転車なんか持ち込まれたら迷惑
雨の日とか、泥のついたタイヤでエントランスとか廊下のカーペットが汚れて劣化が早くなる
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482
匿名さん
しかし自転車置き場が１台分しか無いのだから仕方ないよ。
１台で我慢しろと？
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483
匿名さん
やっぱり単身者が住むのは良いけど、ファミリーは生活が不便そうですね。
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484
匿名さん
子供が2人なら自転車２台。
大人用１台で、合計3台。
２台は自宅前又はマンション周囲に置く事になりそう。
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485
匿名さん
私の住んでいるタワーも1戸に自転車1台です。
空きがあれば追加募集では。全員が募集するわけない。
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486
名無しさん
一番安い部屋は坪単価384万、高い部屋は610万ってここまで値段の差を着けた理由が？？？正直、やり過ぎ。
ファミリー向けは物件価格が高いだけではなく、管理費でも、単身者向けの小部屋のディスポーザ代まで高額ファミリー向け物件の人が肩代わりしているようなもの。
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487
匿名さん
>>484
マンション周辺の道路に置いても撤去されませんか？大丈夫ならエントランス前とか置きたいと思います。
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488
匿名さん
最上階はプレミアム住戸で広く価格は別格に高い。申し込み入ってました。
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489
匿名さん
パークホームズ日本橋三越前見ましたが、ジオより戸数多いのにエレベーター1基です。
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490
匿名さん
管理費修繕積立費が高い部屋が空き部屋になってしまった場合、他の部屋に不足分の上乗せがくるのでしょうか？高額部屋頼みの費用負担になっているとしたら、リスクが大きいですね。
あと、自転車置場は月額費用が600円ぐらいだったかと思うので、何とも思わない程度の人もいそうではありますが、契約しない人もいるのではないかと。
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491
匿名さん
>>489
それではこちらと同様、暮らし難そうですね
あちらは完全ファミリー向けだから、エレベーター待ちとかで苦労しそう
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492
匿名さん
>>487 匿名さん
自転車をエレベーターに乗せる事ができないなら、エントランス前やマンション周囲に置くしかないから、大丈夫ではないですか？
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493
匿名さん
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494
匿名さん
駐輪場が足りなくなれば、エントランス内に駐輪場増設でも良いかもしれないですね
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495
匿名さん
うちの隣のマンションは駐輪場が足りなくて歩道に何十台も止めている。通行の邪魔だし風が吹くともれなく転倒している。マンションの住人の質を疑うこともある。このマンションがそうならないように祈ります。
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496
匿名さん
マンションに住んだ事ないのか無管理状況のマンションに住んでいたんでしょう。ここでは無理でしょう。
自転車そんな好きなら月極め駐輪場でも借りて下さい
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497
匿名さん
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498
匿名さん
自室内から外に出す時に、共有部を汚すから迷惑なんですよね
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499
匿名さん
>>496
月極駐車場なんてあるんですか？
詳しく教えて下さい。
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500
匿名さん
自室内に自転車を置いてはいけないなんて、有り得ない。
エレベーターや廊下を汚す？
泥だらけの靴もよごしますよ。
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501
匿名さん
エレベーター占領されるから迷惑
朝夕の混雑時間は特に
エレベーター1基しかないのも問題
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502
匿名さん
駐輪場が各戸2台用意されてるマンションでも子供の成長と共に不足して、問題となってるのに、最初から1台は今後揉めることになるよ
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503
匿名さん
入居前から駐輪場に関しては
これだけ問題になってますが
駐車場を数台分潰して駐輪場
にするなど、対応方法はない
のでしょうか
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504
匿名さん
駐輪場各1台なんて、珍しくもないでしょ。乗らない人もいるから足りるでしょ？
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505
匿名さん
足りないでしょうね。
デベも散々そういう事例を見ているはずなのに駐輪場を充分に設置しないですよね。
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506
匿名さん
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507
匿名さん
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508
匿名さん
単身者には関係ない
ファミリーは生活に直結する問題かもね
パークホームズも同じでしょ
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509
匿名さん
他のデベもそうですが、駐輪場はもっと重視して欲しいですね。都心は特に軽視されます。
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510
匿名さん
駐輪場に自転車が家族の人数分停められないと困る人は、そういうマンションを買えば良い。ファミリー向けのマンションなら人数分置けるところあるでしょ。豊洲とかさ。
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