ジオ千代田大手町ってどうですか？

一つある可能性があります。聞いてみたらいかがでしょうか

>>399 匿名さん

ぼったくり価格ですよね。
駅直結じゃないし。

でもそのタイプはもう完売という

>>403 匿名さん

騙されたか、小金持ちか。

ここのぼったくり感も凄い。
北側に貧民窟を彷彿とさせるバラックみたいな建物群あるし、周囲は雑居ビル。
で、この価格？

今は どこもかしこも、ぼったくり価格のマンションばかり。
冷静になると買う気が失せる。

買える人が買う。高ければ売れないけどここは立地が良いから売れている
周りは良いマンションが出来ると相乗効果で変わる

設備も良いですよ。

私は待つ


だってスミフの知人が、今住む場所に困っていなければ買わない方がいい、って言ってたもん。
その知人は必死に自社のマンション売ってるけどね。

これは秀逸な釣り

ジオは三越近くていいですね。

そうでもないよ。
確かに今の価格は異常。

>>412
どっちも激安なんですね
都心で坪単価100万円代って今時聞いたことないです

検討者がパークホームズに流れてしまってるようですね

パークホームズも坪100万円台でしょうか？

>>414
ここはもういい間取りないですからね。

いい間取りがないならもう売れないですね
余計にパークホームズ千代田淡路町に取られますね

>>416、417 匿名さん

営業ご苦労様です。

パークホームズは所有権ですからね
普通はパークホームズ千代田淡路町選びますよね

所有権はいいですね
そのパークホームズ千代田淡路町は管理費いくらですか？

パークホームズ千代田淡路町への誘導見え見えですよ。普通はってなに。
必死な営業活動に笑うしかない。

いえ本当にパークホームズのほうが選択肢が豊富です。というか、あちらは抽選ですから当たる可能性がありますが、こちらは先着順だから良い間取りは既にありません。

>>422 匿名さん

必死すぎますよ（笑）

出遅れて欲しい間取りが売れてしまいました悔しいだけ？それでもそこまでパークホームズを書く理由がわからないよ。

パークホームズのエントランスの優雅さと、屋上テラスの開放感は素敵ですよね
スケールが違いますぅ

そんなに豪華な共有部だと管理費は高くなりませんか？おいくらでしょうか？

17000円とか。

ジオの話しましょうよ。

山手線の内側と外側で全く価格が違うのはなぜなのでしょうか。例えば岩本町あたりは40㎡3000万台で買えますが、このあたりになると5000万台が普通。こんな近距離であまりに相場が違いすぎて、何故なのだろうかと。

各階ゴミ置き場はあるのですか？

ゴミ置場は、一階のエントランスとは反対側にあります。

山手線内は東京都のわずか5パーセントにもならないので資産価値が高い。地下鉄や交通網がめぐらされておりここの立地は山手線内でも更に良い。

>>433
そのうち、山手線よりわずかに外側の岩本町あたりの坪単価が上がって、わずかに内側の淡路町、内神田あたりの単価も下がって、同じぐらいになったりして…。

大名屋敷跡の地歴ですが

>>435
今はただの雑居ビル街

>>435 匿名さん
パークコート浜離宮？(笑)

ファミリー向け物件は1~2億円なのにゴミを持ってエレベーター乗らないといけないのって、、、
全部屋を単身者向けにすれば良かった気がしますが。

自分は各階ゴミ置場必要だと思わない。管理費も高くなるし毎朝ラッシュ時にゴミ回収のためにエレベーターを占拠される方が迷惑。ディスポーザあれば生ゴミも少ないし、外出ついでにまとめて持って行けば良い。

同感！です。

>>439
各階ゴミ置場がある高級マンションは
エレベーターが1基しかないなんてことは
ありませんよ。
住民が普段使うものとは別に、非常用のものが
用意されます。

タワーマンションでないんだし、戸数考えてごらん

パークホームズ千代田淡路町はエレベーター何基でしょうか？

パークホームズは二基あります。
規模を考えると各階ゴミ置き場は難しいのでしょうが、お値段がお値段だけに、、、

この価格帯でエレベーター1基はいかがなものでしょうか
1基だからといって管理費が抑えられているわけではないですし、残念ですね

こちらは共有施設は何にもないし、エレベーターは1期なのに、㎡あたりの管理費329円だもんな。高すぎるでしょ。ぼったくりもいいところです。管理会社を速攻で変えるべき。

パークホームズ千代田淡路町は160戸以上でエレベーター二基しかない。446さん、何を腹が立っているのか言葉も汚いですよ。

パークホームズ淡路町の営業はもうやめましょう（笑）

ここ売れてます？
売れてたら、◯期◯次とかで販売し続けると思うのですが、普通の売り方と違いますよね？
関西流はこれがスタンダードなのでしょうか？
謎

こちらはレンタサイクルありますか？

>>437: 名無しさん

今たまたま見たけど。
お前は、先見の名の無さを思い知ることになるぞ。

三井が何故グレードの高い、パークコートにしたか分かるか？
利益のためだけだと思っているのか？

一時点・一面だけを見て粋がってるんじゃないよ。

数年後にもう一回聞きたいよ。

パークコート浜離宮(笑)

>>452: 名無しさん

まだ起きているのか。

レスが早すぎるだろ。

もう寝るよ。

ジオって。

パークホームズが所有権となった途端に
話題がさらわれてしまいましたね。
更にパークホームズ三越前の物件も出てきて
一層存在感が無くなってしまいました。

残りの部屋は値下げ必至ですね。

ファミリー向けは苦戦するでしょう

あと1000万下げたら買う。

>>450 匿名さん

ナイカマ

レンタサイクル無くて、駐輪場が各戸1戸だとファミリーはキツイですね。
子供の通塾は人形町になるでしょうから、

独身ですが私は自転車乗りません。そうゆう人もいるでしょう。ここなら徒歩で十分便利な場所ですから。

もうちょっと詳しくお聞かせください。

１，０００万値下げなんて言ってる人はいつまでなっても家は買えません。今の時世ではそれなりの価格か。金利が安いうちに早く買いたい

この場所だからこそ自転車でどこでも軽々移動できて良いんですよね〜

千代田区はいつでも公園などで自転車が借りられるのを知らないの？笑

だとすると、サイクルポートまで子供も歩かせて、そこから乗せればいいんですね！
自宅に自転車があるより、よっぽど便利ですね。
通塾の度、下手すると週5でそれをさせれば良いですね！

この辺り、子供が育つにはあまり適した環境ではないと思います。

神田の酔っ払いがウロウロしてますしね

歩いてすぐに北の丸公園や皇居の遊歩道があるね。

大手町町仲通り素敵な通りに変わりつつあります。川沿いの遊歩道が整備されており、これから大手町と神田を結ぶ橋が建設中です。

大手町仲通りの状況
http://www.kandazumi.com/entry/2016/08/10/%E5%A4%A7%E6%89%8B%E7%94%BA%...

>>459 匿名さん
サピックス？
送迎すれば？

送迎なんて面倒な

セレブなんだから送迎すれば？

お金ない貧乏人なので、子供用の自転車は部屋に置きます。
エレベーターに自転車入りますよね？

>>474 匿名さん

折り畳み式は？

>>474 匿名さん

そうですね。

折り畳みは子供一人で組み立てできますか？
しっかり組み立てないと、事故しそうで怖いです

エレベーターとか廊下とかに自転車持ち込まれると汚れるからやめて欲しい

>>479 匿名さん

ダメなのですか？

朝とか忙しい時間帯に1基しかないエレベーターに自転車なんか持ち込まれたら迷惑
雨の日とか、泥のついたタイヤでエントランスとか廊下のカーペットが汚れて劣化が早くなる

しかし自転車置き場が１台分しか無いのだから仕方ないよ。
１台で我慢しろと？

やっぱり単身者が住むのは良いけど、ファミリーは生活が不便そうですね。

子供が2人なら自転車２台。
大人用１台で、合計3台。
２台は自宅前又はマンション周囲に置く事になりそう。

私の住んでいるタワーも1戸に自転車1台です。
空きがあれば追加募集では。全員が募集するわけない。

一番安い部屋は坪単価384万、高い部屋は610万ってここまで値段の差を着けた理由が？？？正直、やり過ぎ。
ファミリー向けは物件価格が高いだけではなく、管理費でも、単身者向けの小部屋のディスポーザ代まで高額ファミリー向け物件の人が肩代わりしているようなもの。

>>484
マンション周辺の道路に置いても撤去されませんか？大丈夫ならエントランス前とか置きたいと思います。

最上階はプレミアム住戸で広く価格は別格に高い。申し込み入ってました。

パークホームズ日本橋三越前見ましたが、ジオより戸数多いのにエレベーター1基です。

管理費修繕積立費が高い部屋が空き部屋になってしまった場合、他の部屋に不足分の上乗せがくるのでしょうか？高額部屋頼みの費用負担になっているとしたら、リスクが大きいですね。
あと、自転車置場は月額費用が600円ぐらいだったかと思うので、何とも思わない程度の人もいそうではありますが、契約しない人もいるのではないかと。

>>489
それではこちらと同様、暮らし難そうですね
あちらは完全ファミリー向けだから、エレベーター待ちとかで苦労しそう

>>487 匿名さん

自転車をエレベーターに乗せる事ができないなら、エントランス前やマンション周囲に置くしかないから、大丈夫ではないですか？

>>492
えっ？そういう問題？

駐輪場が足りなくなれば、エントランス内に駐輪場増設でも良いかもしれないですね

うちの隣のマンションは駐輪場が足りなくて歩道に何十台も止めている。通行の邪魔だし風が吹くともれなく転倒している。マンションの住人の質を疑うこともある。このマンションがそうならないように祈ります。

マンションに住んだ事ないのか無管理状況のマンションに住んでいたんでしょう。ここでは無理でしょう。
自転車そんな好きなら月極め駐輪場でも借りて下さい

自室内に置いてはいけないの？

自室内から外に出す時に、共有部を汚すから迷惑なんですよね

>>496

月極駐車場なんてあるんですか？
詳しく教えて下さい。

自室内に自転車を置いてはいけないなんて、有り得ない。
エレベーターや廊下を汚す？
泥だらけの靴もよごしますよ。

エレベーター占領されるから迷惑
朝夕の混雑時間は特に
エレベーター1基しかないのも問題

駐輪場が各戸2台用意されてるマンションでも子供の成長と共に不足して、問題となってるのに、最初から1台は今後揉めることになるよ

入居前から駐輪場に関しては
これだけ問題になってますが
駐車場を数台分潰して駐輪場
にするなど、対応方法はない
のでしょうか

駐輪場各1台なんて、珍しくもないでしょ。乗らない人もいるから足りるでしょ？

足りないでしょうね。
デベも散々そういう事例を見ているはずなのに駐輪場を充分に設置しないですよね。

快適に暮らせなそうですね、こちらのマンションは

自転車問題そんなに重要？

単身者には関係ない
ファミリーは生活に直結する問題かもね
パークホームズも同じでしょ

他のデベもそうですが、駐輪場はもっと重視して欲しいですね。都心は特に軽視されます。

駐輪場に自転車が家族の人数分停められないと困る人は、そういうマンションを買えば良い。ファミリー向けのマンションなら人数分置けるところあるでしょ。豊洲とかさ。

>>510 匿名さん

豊洲は高くて買えない

大手町は高すぎて買えない

豊洲よりは安いよ

>>513 匿名さん

謎の埋め立て豊洲信仰。内陸千代田区のここまで湧いてくるとは

閑静な高級住宅地の千代田区！

せめて共用サイクルが数台あれば良かったのに

>>516 匿名さん

ないの？
レンタルサイクル。

無いから大問題なんです！

必要ならちよくるで自転車借ります。
近くにもあるよ。
http://japanese.engadget.com/2016/09/30/150-gps-3g-felica-180/

ちよくるのポートはパークホームズ側のほうがたくさんあるので、どうしても自転車がないと生活できない人はパークホームズを買われたほうがストレスがないと思います。置き場所がないからと言って、エントランスや建物周辺に駐輪しないでくださいね。景観が悪くなりますので。

エントランスの一部に駐輪場増設するのが良い方法ですね

ここはそもそもファミリーあまりいないのでは？
自転車もそうだけど、ファミリーに対して配慮がないというのであれば、ファミリー向け物件を購入されたほうが良いですよ。

マンションならこういう自転車がいいですよ
うちはこれ２台部屋においてます

http://www.mizutanibike.co.jp/brand/brompton/

バルコニーに置いてるんですか？

調べてみたらパークホームズ千代田淡路町は175戸に対し174台分しか自転車置き場ないじゃない。520〜522よく調べてから書いてね。
自転車置き場の話したいならそちらで話題にしたら。

自転車ネタでここまで盛り上がるのは凄いですね。
本当に検討者なのか。今は郊外だけどらこれから都心に移り住むっていう方なんですかね？

都心だからこそ自転車が便利なわけで、郊外だと電車で都心まで来ないといけない
都心物件こそ駐輪場をしっかり確保して欲しいものです

中国はレンタルだよ

>>528
それならますます豊洲がいいのでは？東京駅も銀座も自転車で行けますよ。サイクルポート？とか言う、1戸に対する置き場所が与えられます。平面だし5台ぐらい余裕で置けますよ。

豊洲なら渋谷も新宿も六本木も自転車で行けますからね。

豊洲は住みたく無い。豊洲と大手町繋がりません。もうこの話題やめましょう

こちらのスレもどうぞ
「駐輪場の台数制限ありますか？」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4550/

自転車何台も持つのは流行らない。郊外のマンションに住んで下さいませ

都心だからこそ自転車だよね

>>535 匿名さん
そうそう。

ちよくるで良いんじゃない？
月2000円で乗り放題ですから
出先で駐輪場も気にしないで良いですし

パートに一旦止めて、そこから目的地まで歩く。
あまり使い勝手良さそうではありませんね。
目的地まで移動したいですね。

担当からは自転車は各戸1台と言われてますね。
ファミリーが家族全員で、銀座やデパートに行くのには自転車が便利ですよね〜。

家族ってここは3LDKは12戸しかないのでは？60平米以下2LDK に家族で住むにはきついね。

2LDKに3人は普通です

>>540 匿名さん

夫婦二人でも「家族」

タワーマンションに住んでますが自転車置き場沢山余ってます。是非中古で良ければ。ただし2LDKですが1億です。

どちらのタワマンですか？

中古タワーマンションで探せば沢山あります。
頑張って探して下さいね。

都心タワーマンションで駐輪場空いているなんて聞いたことありません
湾岸は知りませんけど

駐輪場の台数気に入らないんだったら、デベに直接物申したらどうですか？入居後勝手にエントランスに置くのはやめてくださいね。すぐに通報して撤去してもらいます。

また一戸売れたみたいですね、

着実に売れてますね。

残ってた中で一番安い部屋だね。4200万円台の部屋。

>>550 匿名さん
投資用だね

モデルルームに行かれた情報でしょうか。マンション自体はいかがですか

投資だと利回り低すぎ

駐輪場が足りなければ自転車はこれにすればいい

http://www.mizutanibike.co.jp/brand/brompton/

うちは２台これもってます
（玄関先のSICに収納）

>>555
これは良いですね。
値段が高いのと、都度組み立てが煩わしいですが、仕方ないですね。

>>555 匿名さん
エレベーターに乗せて、叱られませんか？

ここは地権者は一人なんですね。

>>556
折りたたみ・組み立て時間は慣れれば１０秒かかりません

せっかくレンガ造りの素敵な外観なのに、エントランスにママチャリ置いてたらガッカリすぎます。

都心で駐輪場に余裕があるMSはないですね

こういう感じになってしまうのですかね。
エントランス横に置く気満々の人がいるみたいですし。

それともこういう感じ？

あと、共用サイクルはいらないと思います。他のマンションでも、使わないくせに朝～晩まで予約を入れて他の人が使えないように私物化している人間がいるようです。壊しても知らんぷり、修理代は管理費から。自転車にこだわる人は、有料でちよくる使えば済むことです。

エレベーターに乗せちゃダメなら、仕方ないよ。

数台なら仕方ないところではありますね

>>567
何が仕方ないの？

数台なら仕方ない→ほかの家がやってるならうちもいいよね？となり、あっという間にエントランス前は自転車だらけですよ。

全家庭が不足するんじゃないから、やむを得ないと思います。

エントランス内ならそこそこ広いし、通行人にも迷惑じゃないし、置いても良いのでは

エレベーターに乗せちゃえば問題ない。

マンションのエントランスから自転車入れてエレベーター載せるって、なんだかなぁ

自転車ネタなぜか盛り上がるね

それだけ注目物件なんでしょう

それだけ自転車ニーズがあるエリアなんです

折りたたみ自転車のブロンプトンはロンドン中心部でたくさん乗られていますね
住宅事情は東京より悪い（狭い）のと外にとめておくと盗難の心配もあるのでニーズが高いようですね
神田あたりはロンドンの下町ぽくていいですね

自転車でアーバンライフを楽しみましょう。

これほど自転車にこだわるなら、別の方もアドバイスしたように他を当たってみたら。
私はエントランスに入れるという輩は断固排除します。

はなから排除ではなくて、住民同士で折り合いを付けることも必要だと思います。

当たり前の事を最初から守れない人はマンションには住まず一戸建てがよろしくかと思います。自転車置き場には困りませんでしょう。

この辺りで戸建は買えませんよね
対話して解決しましょう

>>574 匿名さん

じゃあどうすれば？

マンションは管理で買う。当たり前な事が出来る人に住んでもらいましょう。

みんなで仲良くしましょうよ

マンションに住まわれた事ありますか？

>>587 匿名さん

ありますよ。

30世帯でエレベーター3基。
地下駐車場 各世帯2台分。
駐輪場 各世帯2台分。
外国人向けマンションですけど。

極端に攻撃的な人がいますが、
お互いに尊重して暮らしていけると良いと思います

>>588
そんなとこ住めるんだったら、ここに住まなくてもいいんじゃない？もしかして外国の話ですか？

なんだかなぁとか排除とか言ってる輩が駐輪場手配すればみんなハッピーだよ。
宜しく

ちよくるのステーションも近くにあるようなので心配ないですよ。

344＆PHC418&MSU370
▽「祝・東京駅丸の内駅前広場完成記念式典&供用開始12/7」
*完成を記念して本日、記念式典が行われる。(詳細略）
東京駅丸の内駅舎の保存・復元工事を経て、今回の広場完成により、
我が国首都東京の象徴的「顔」が復活したことは、私的にも、東京駅や皇居周辺各所は
仕事・主な収入源泉・生活行動拠点だけに、喜ばしい。

*なお、新任の外国大使が天皇陛下にあいさつする「信任状奉呈式」の馬車列の発着地が、
丸の内駅舎から行幸通りを進み皇居に向かうルートととして復活する。
月内に奉呈式があれば、整備完成後このルートが初めて使用されることになりそうだ。
駅前広場工事期間中は使用できないため、2007年から丸の内明治生命館前(馬場先門)に
臨時変更されていた。
完成供用ttp://www.jreast.co.jp/press/2017/20171107.pdf
模擬練習ttps://www.youtube.com/watch?v=PkE2M6e9Ga0

*オバマ前米大統領の民主政権時、最後の駐日米国特命全権閣下となった、
キャロライン・ケネディ第29代大使（JFK米大統領長女）は、在任中、著名外来楽団の
クラシック演奏会で3回程拝見･･･、奉呈式に向かわれる馬車列の様子｡
演奏会では、皇室陛下・殿下とは違うサイドの席が定番だったが、毎回席は近かった。
小泉元首相は違う席が多い。
奉呈式馬車列①ttps://www.youtube.com/watch?v=Nap5aGjxNis
同②ttps://www.youtube.com/watch?v=2iGX-gEasL8
公式帰任ttps://www.youtube.com/watch?v=vPcI7txv6V0

▽「三井ガーデンホテル大手町開業＝2018年6/17」(12/6三井ＧＨ&同不動産）
下記レス文末にUP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619803/res/15/

*本物件極至近のホテルは、外堀通り有楽町線沿いに既に２軒、出世通り沿い１軒、
先月、安倍首相とイヴァンカ米大統領補佐官が会食した「星のや東京」も近い。
標記ホテルも外堀通り有楽町線沿いに面し、隣はトヨタ系販社で、対面は、かつて
ショールームも展開していた日立系ビルが所在している。ホテル以前はメディア系オフィスが
主に入居していた。

鎌倉橋を渡れば、大手町連鎖開発第一弾の種地でかつて日経新聞・JA本山が所在
していたが、現在は道路も廃道になり、ファイナンス系の高層オフィス２棟が稼働済みで、
その南側には産経&読売新聞のタワー本社となっている。

■主な概要（12/6予約開始）
規模：地上14階
客室数：191室
*１階にはカフェレストランも設置されるので、近隣就業者等の利用もできる。
なお、同時に発表された五反田は、R1通行で馴染み地区で、東急のレミィは
結構好きな複合ビルなので、食事・スイーツ・本屋他に立ち寄り利用することも良くある。
メインエントランスは東急ストアだ。

▽「大手町からロマンスカーで初日の出／メトロニューイヤー号」(11/28東京メトロ・小田急）
*本物件から千代田線大手町駅へは5･6分程
千代田線北千住始発で都心域の同線停車駅は、大手町・霞が関・表参道のみ。
千代田線大手町4：29→小田急片瀬江ノ島5：51（1/1運行）
車両は臨時特急ロマンスカーＭＳＥ(60000形)で大手町からの特急料金は830円
メトロ概要ttp://www.tokyometro.jp/news/images_h/metroNews20171128_131.pdf
小田急概要ttp://www.odakyu.jp/program/info/data.info/8720_4482181_.pdf

大手町はロマンスカーが止まるんですね！ニューイヤー号で毎年江の島に初日の出などできるのは素晴らしい。

ロマンスカーに自転車持ち込みできますか？

ここはもう自転車マンションてことでいい？

ジオサイクルマンションかっこいい！

自転車たくさん停めたい人は千葉にでも買ってくださいね。

>>598
自分が住みたい場所で、暮らしやすさを追求したい。
こんな当たり前のことを否定するような発言はやめた方が良いですよ。
貴方が場所を変えたらどうですか？

自分の暮らしやすさだけを追及して、エントランスを駐輪スペースにすることを容認する身勝手さのほうがよっぽどだと思いますが？