ジオ千代田大手町ってどうですか？

窓枠がブラックの格子にレンガブラウンの外壁が素敵ですね。

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超都心物件ではあるけど、神田駅西口商店街の雰囲気を見て、手が届きそうと思った検討者が多かったかもしれません(笑)

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営団地下鉄4線都営地下鉄2線利用可能な場所で東京駅徒歩可能な場所は他にはありません。

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>>263 マンション比較中さん
プラスでメトロ1線とJR3線ですね。立地と駅力強すぎ。

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パークホームズ淡路町と迷われてる方います？

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265さん何かアドバイスがありますか

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いえ、自分が迷ってます
ブランド力だと、パークホームズだしなぁ

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>>267 匿名さん
リセールのときに大手町の名前の方が淡路町より有利な気がしています。東京以外の人は淡路町の名前を知りませんしね。外国人ならなおさらでしょう。最近は東京にちょっとした資産を持ちたいという地方の資産家も増えています。ブランド力も、関西の人はジオは知っていても、はたしてパークホームズはどこまで浸透しているのか…。パークコートやパークマンションならいざ知らず。悩んだうえで私はジオに賭けました。ジオは首都圏でも伸びそうな勢いを感じています。

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>>260 匿名さん
ありがとうございます。
参考になりました！

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大手町と淡路町の違いより、借地と所有権。その差は大きいよ。

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>>270 匿名さん

もちろんそれもあります。

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パークリュクス虎ノ門と悩まれてる方いますか？

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いくつかの街に住んでみて感じるのですが、周囲がセレブ的なストリートだけだと飽きます。時には下町的な要素も味わいたくなります。廉価品の買い物もしたくなるし、大衆飯を食べたくもなります。内神田のここは歩いて５分でそのどちらも味わえるのが魅力です。まあ、神田は好き嫌いが極端に分かれるでしょうけどね。

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虎ノ門は高すぎる。

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クラッシィとはどこらへんが違いますか？
Cタイプが完売してしまったのでちょうど良いサイズと価格の部屋がなく、クラッシィかパークホームズにしようかとも考えています。

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クラッシィの現地を見られましたか？ 囲まれ過ぎてなんだかなぁという感じでした。クラッシィなら美土代町が良かったです。結局、私はジオにしましたが。

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>>278さん
ありがとうございます。
Cタイプがあれば購入したと思います。
残念です。

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>>279 匿名さん
契約前のキャンセル等もありますし、連絡だけでもしてみたらどうですか？

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先着順に変わってしまったのは何故だろう。キャンセルは確かにありえますから、本当に欲しければモデルルームに早く行くべきでしょう。

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美土代町は中古出てましたよね確か。

先着になったのはすぐ売れるのが分かってる物件をだらだら売っても仕方ないというだけの話でしょう。モデルルームの担当は精鋭でしょうし四谷に投入したいんじゃないですか。
あそこは戸数もあるし他にも建ちますからね。

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>>279 匿名さん
ごめんなさい。書き忘れました。クラッシィハウス美土代町は中古です。本日は仕事なので失礼します。

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美土代町の中古は確か9階でしたね。隣のビルと距離がないから暗いし、ディスポーザーはありません。
価格も新築ジオとあまり変わりませんね。

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ここの低層階は坪単価が安いですね

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400くらいですか

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完全所有権に変更との連絡を受けました。価格据え置きならやはり買いですかね。

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>>288
何の話？

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パークホームズ淡路町でしょ

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築地です

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築地って？

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あちらは元々所有権です

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パークホームズが完全所有権になるなら、向こうの方が人気になるでしょうね

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パークホームズ千代田淡路町の物件概要

分譲後の権利形態
敷地（３０―２）は共有、敷地（３０―１）３３７．６１平米は普通借地権の準共有、建物は区分所有
※分譲後の権利形態：敷地（３０―１）の借地期間：２０４７年５月３１日まで、更新可（月額借地料／未定）※転売時譲渡承諾料負担有

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それが変更前のものですね

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ここは借地？

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仕様はパークホームズより上。駅距離と規模がもう一つだが、買って損することはなさそう。

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パークホームズのほうがJR神田から遠いように思えますが。道も暗いし。

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淡路町より大手町の方が便利でよいなー

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淡路町界隈よりも、大手町直近という立地のほうが希少性があるように思えます。神田西口商店街からのほうが歩いてて本当に近くに感じるけど、淡路町方面は暗いし歩いててもなかなか着かず、体感5分以上。

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しかも淡路町は1Kばかりで普通の賃貸物件みたいになる可能性大。

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パークホームズのサプライズでこっちはピンチになりましたね

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>>304 匿名さん

こっちはもう売れてるから。3LDKはどっちも低調だと思いますが。

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小さめの部屋は競合するね
規模考えると淡路町にしとくのが無難かも

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>>298 匿名さん

ジオ千代田大手町は所有権ですよ！

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淡路町のように1DKが60戸以上で多いので賃貸投資用が多くなり、管理が心配されます。こちらの1DKはその点10戸程度で規模もそこそこだから安心です。

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Dタイプはいくらですか？

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まずモデルルームに行き自分で確認して。早くしないと欲しい部屋がなくなりますよ。

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>>309 匿名さん

12000万円

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7000万代前半です。

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>>312 匿名さん
安すぎだよ。

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Dタイプは55.07平米でしょ？そうであれば間違いありません。

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>>314 匿名さん

倍率高そうだ

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ここは売れ行きが好調なようで先着順に変わってます。
早いもの勝ちですよ。

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Dタイプの低層はお得なので、急いだ方が良いかと

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確かにパークホームズ淡路町より立地もコストパフォーマンスも高いですね。淡路町の1K高いし、まだEタイプはあるのでしょうか。

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パークホームズ千代田淡路町は借地を買い取りするような情報が出ていますが、価格が上がりますますジオの人気が出ますね。

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>>319 買い替え検討中さん

価格据え置きです

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売れないんだね

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>>320 匿名さん

お買得‼

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Eは間取りが悪いせいかほぼ売れ残ってる
Dも2部屋位しか売れてない
築地に流れたって営業が言ってた

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>>309 匿名さん

以前にもらった価格表だと
Ｄタイプは
304号室→6990万円
704号室→7360万円
1104号室→7640万円
でしたよ！

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Eは半分以上売れたみたいです

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>>323 匿名さん

築地駅直結マンションですね！

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え？
先週まではEタイプは殆ど売れ残ってたと思います。自分は広めの部屋を検討してたのでざっと見た記憶ですけど。

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>>327
私も見ましたが半分以上申し込み入ってました。
>>319
ジオは選べる間取りが既に限られてますから、パークホームズからはほとんど流れてこないかと。

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広めの部屋なら最上階はいかがでしょうか。笑

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パークホームズの巻き返しで、こちらは苦戦しますね。

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客層が違うよ

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モロ被りですよ

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まぁ、モロかぶりですな。

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いきなりあらしが出現してますね
パークホームズのまわし者？？

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パークホームズ淡路町でジオ頑張れだって。両方に煽ってます。暇だなあ

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パークホームズって半分近くがら1Kだよ。かぶるわけないじゃない。煽りに釣られないように。

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パークホームズは１ｋが多くて管理組合が大変そう

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販売戸数が8戸に減りましたね

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モデルルームセンス悪いよね

玄関開けた時の絵とか、いろいろチープな感じがしました

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所詮田舎のデベ

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仕様はそんなに悪くないんだから、ちゃんとまともなデザイナー入れてモデルルーム作った方が良かったと思う。
だから、売行きも今ひとつなんだろうな。

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今度はデベへ矛先ですか。

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>>338 匿名さん

７戸になってますよ！

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他のスレでこのマンション話題が沢山出ていますよ。ここの魅力は立地でしょう。粛々と売れてますね。

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他のスレでこの物件が度々出てくるのは、こちらの営業担当の努力でしょうw

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今、第何期なんですか？

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>>347 匿名さん

おそらく一期の３次位じゃないですかね

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1期でもうあとは先着？
諦めた感がスゴイ

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立地がいいから、黙ってても売れるでしょ。

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パークホームズのサプライズで先行き不透明になってしまいました

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モデルルームに行けばわかりますが、もう選べる手頃な部屋がないんです。本日、ダイレクトメールが届きました。先着順の部屋が宣伝されていましたが、2階、3階の不人気な部屋２つだけでした。ほかに残っているのは億を超える部屋のようです。

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ついこの前行きましたが、半分近く残っていたかと？
自分が見たのは違う物件でしたかな。笑

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値下げ有り？

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7割以上は売れています。

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この界隈に個性的なお店が沢山ある事を行ってみて初めて知りました。唯一家から使えない地下鉄は大江戸線だけかな。駅直結ではないけど色々な路線が使い放題、大手町だけの事はあるね。な

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B タイプ一部屋をダイニングに変えるとキッチンがアイランドキッチンに変わりますね。

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11月に入ってからのスレの伸びが激しいな。
それまでも情報はちょくちょくあったのに。

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>>358
営業の頑張りです

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Cの1LDK タイプは全て売れてないと書いてあるけどEの1DKタイプもホームページにないのは売れてしまったのでしょうか

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