シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part14

>>82
2月に第5期販売開始と公式サイトに書かれてますよ。

いよいよ3月で施工後1年。長期戦の様相を呈してきましたね。

そこ辺は相変わらずのスミフですから、一年過ぎても気にせず販売し続けるでしょうね。

個人的な意見ですが豊洲で20階以上で景色が綺麗と思うのは
1位　パークシティ豊洲　　　　西側　　夕日と都会と富士山
2位　シエルタワー　　　　　　西側　　夕日と都会と富士山
3位　シンボル　　　　　　　　南西側　夕日と都会と富士山
4位　豊洲タワー　　　　　　　西側　　夕日と都会と富士山
5位　ツインＮ　　　　　　　　西側　　夕日と都会と富士山
6位　ツインＳ　　　　　　　　西側　　夕日と都会と富士山
7位　シンボル　　　　　　　　北東側　下町とスカイツリー
8位　豊洲タワー・ツインＮＳ　北側　　下町とスカイツリー
8位　シエルタワー・ツインＳ　東側　　朝日とディズニーランド
9位　シエルタワー・ツインＳ　南側　　お台場と羽田空港と海
10位以降　特に思いつきません　

20階以下は
1位　パークシティ豊洲　　　　西側　　夕日と都会と富士山
2位　シエルタワー　　　　　　西側　　夕日と都会と富士山
景色は置いといて視界が広い点では
3位　シンボル　　　　　　　　北東側　下町とスカイツリー？
4位　豊洲タワー・ツインＮＳ　北側　　下町とスカイツリー？
5位　ツインＳ　　　　　　　　東側　　　
6位以降　特に思いつきません　

１位と２位は逆だよ。
シエルタワーは眺望と場所は豊洲で一番だよ。

1位　パークシティ豊洲　　　　西側　　夕日と都会と富士山

実際はこんな優雅なものではありませんよ、夏の西日直撃は地獄です！

東京湾ビューはあまりお好みでないのですね。

北とか東に東京湾ビュー見れるところがいいな

南も良いよ。
羽田の飛行機、アクアライン、房総半島。
有明が発展して行けば夜景も綺麗になって行きますね。

TOTの南東角部屋が意外にオススメ。
東(ディズニー花火)、南(東雲、有明方面)、西(レインボーブリッジ)の三方向が楽しめます。

角部屋はお値段がオススメじゃないのが残念。

そう？
ＴＯＴ角部屋で高いのは南西側だけじゃない？
北東側、北西側は安かったとおもうけどね。

ここと、シティタワー有明って、どっちが在庫多いんですか？
両方とも、かなり残ってる気がしますが。
シンボルも開始したらマジヤバくないすか？

有明はわかりませんが、ここは既に8割強は契約済みらしいですよ。
まあ、残っているのが角部屋と高層階の高い部屋のようですが。
実際角部屋と高層階は灯りがついてないですよね。

その
高い部屋が安い部屋と同じくらいに帰るようになりそうですね

竣工から10ヵ月経つってのに、ちょっと粘っても値引きは全くありませんでした。

部屋が気に入ったんでいいんですけどね。

一ヵ月前の価格表と見比べると十数戸申込み済になってました。

全部埋まるのS棟はあと半年、N棟は来年度一杯掛かりそうなかな…

ちなみに豊洲タワーは最初はゼロ提示、そして最後の最後で数%の値引きがありました。

ツインも3月以降は値引きあるのかな？

一年たったら、中古あつかいじゃないの？

二年だな

駐車場２台以上使えるってダイジョウブなの？

09年４－12月期の連結純利益は前年同期比40％増の450億円程度になったようだと、29日付の日本経済新聞朝刊が報道した。オフィス賃料市況の悪化で主力のビル賃貸事業は苦戦したが、マンション分譲や戸建ての注文住宅事業などで補ったという。

スミフの業績待ったって、安くはなんないんだから、早く買うか、諦めなよ！金があるかどうかは、今、自身が一番分かってることなんだからさ。

>>107
こんなの信用してるの？
MR行ったことないんだね。

109さん仰せの通りで、安くなるのは期待しづらいですね。

ですが、支払い総額は本体価格だけではないですから、
金利やローン減税なども含めて、検討すべきでしょう。

一番は、自分にとって必要な時期なのか否かなのではないでしょうか。

住民版で電気代ガス代が高額だって話題になってますね。

>>113
そういうことじゃない。
MR行って、ここの価格表を見たことあれば、実際は当期販売対象外の部屋も売ってるから、>>107のリンク先の、各期の販売戸数を単純に足した数を総販売済戸数としてるグラフは正しくないってことくらいわかるでしょってこと。

それを幻想とか論点ずれ過ぎ。

>>112
光熱費が下がった住民も居るみたいですよ。

>>112
初床暖とか初洗濯乾燥機な人だよあれ
だいたい電気代ガス代がそのマンション特有で高いって漏電かよｗ

≫１１６
ガラスカーテンウォールだから断熱効果が悪いってことでしょ。
ＷＣＴの南向きに住んでいる友人の話では、冬でも晴れている日中は冷房ガンガンだって言ってたよ。
逆に夜間や北向き住戸はものすごく寒そうだから、暖房費も馬鹿にならないだろうね。

>>118
確かにWCTの南向きは3月に見に行った時は暖かかったですね。
今、CTTの南向きですがさすがに冬に冷房入れる事は無いですよ。
両方見て、遮熱フィルム効果の差を実感出来たのでCTTにしました。

>>117

幻想だと思い込むのは勝手だけど、現実を受け止めないといつまで経っても買えないよ。

>>118
冬でも冷房ガンガンってそんなにWCTって断熱効果悪いんですか？
下手したら夏場はパチンコ屋に停めてる車みたいになっちゃうんですかね…。

間に受けちゃだめｗ

6日に第五期の抽選が行われるみたいですね。
ほぼ全戸現状先着申込みにもなっているようですので、5期と指定されている住戸だけが対象なのでしょう。
この前、ロビーのところで、2組、内覧の確認をしているのを見かけました。
徐々にですが、着実に売れているようですね

5期の客寄せパンダ的な目玉は値ごろ感のあるS棟南向き3LDK12階ですね。
倍率高そうだから、自分は抽選を回避して別の部屋を契約しました。陽当たり抜群なんで大体5〜10倍ぐらいは行くのかな？

残りはもうあと100戸もありませんでした。あっという間に売れましたね。

ここに来て随分減りましたね。
シンボルも早く売り出し欲しいです。

ホントだ。
オフィシャルサイトの間取りが減ってる。

街並みがキレイなこともあり大変気に入ったので、真剣に検討しています。
しかし、選択肢が少ないようで手が届くのは１LDKの北向き位なのですが、このマンションの最大の売りであるリビングの窓（DW)なのですが、他の間取りと比較すると1枚しかなく、らしさが失われるのではないかと思います。
北向きをご検討またはお決めになった方は、そのあたりはどうですか？

>>128さん
夜の帰宅時や寝室に移動するため消灯した時は、窓が広いと夜景が一面に広がって綺麗です。
遠景が白くフォグ掛かっている日も有りますが、クリアな日は窓際でしばらくマッタリ眺めたりしています。
ただ、窓際に立って眺望楽しむので有れば窓の幅は関係無いんですよね。
窓際に寛げる場所を作るなど、インテリア次第だと思います。
あと、窓が広くても眺望を楽しみたいお客さんは必ずベランダに行ってしまいますね。

129さん

眺望を楽しみたいお客さんって…来客のことなんて弁明はないよね。

うっかり自らデベを暴露しちゃったようだ。

こんな感じでデベだと思い込むんですね。

売れ行き悪いからね