シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part14

活気があって羨ましいですなぁ

湾岸の高層団地群の皆さん

ツインとシンボルで迷う
窓と天井はシンボルのほうが高いとか

ツインにはいい部屋が残っていないよ

メゾネットの角があるでしょ

朝のテレビで豊洲特集途中からみたんだけど、紹介されていたマンションはここですか？
撮影とか来てたのかな？気がつかなかったけど。。。

シンボルがテレビに出てました

テスタロッサでもマッコリ飲めます(にっこり)

メゾネットに住んでる方、この時期は窓からの冷気でかなり寒くないですか？
対策どうしてますか。

メゾネットは夏は暑いし冬は寒いからやめたほうが良い。

マジで

耐震基準改正の件、このマンションはどうなりますか?
ただの耐震構造は資産価値が下がるさがりますか?

メゾネットは、燃費悪くても外車に乗るみたいなもんで、快適性より見た目ですかね。
でも憧れます。

またうちの世帯年収じゃメゾネットも外車も買えませんけど。

どんな改正？
ちょっと見あたらないんだけど…

躯体に使用している鉄筋の配置及び本数やその太さを他の物件と比べてみると、ここがアウトなら他のマンションは全てアウトそうです。

制震構造は地震による力をダンパーなどで抑制する仕組みを備えた構造のこと。
建物が変形して初めて効果を発揮するので、免震構造より揺れを抑える効果は少ない。

免震構造は、建物の基礎部分に巨大な積層ゴムでできた免震装置を挟んで揺れを吸収するもの。
その結果、躯体の固有周期が長くなってしまう。つまり、皮肉なことに
タワー免震マンションは長周期振動と共振しやすく、却って被害拡大懸念がある。

http://www.bge.archi.kyoto-u.ac.jp/pdf/a25.pdf

>免震層に天然ゴムのアイソレータと弾性すべり支承を有する場合について、
>弾性すべり支承による免震層の履歴特性が、長周期の地震動には,必ずしも有効ではない

http://4menshin.net/news/topic02.pdf
「姉歯事件と免震構造」

http://www.geo-yokoi.co.jp/News/Choukousou.htm

>免震ダンパーを入れると、構造物全体の固有周期は長周期側にシフトする。
>つまり、免震構造のおかげで超高層ビルは長周期振動に共振しやすくなっているのである

でも実際に住むなら、やはり見た目より快適を求めるなぁ。
よってメゾネットは却下かも。。
でも他に広い間取りの部屋がないのよね。

電動式シェードが付いているから真夏の日差しも問題ありません。
てか、暑さ寒さ云々の方々ってエアコンや床暖房を電気ガス代ケチって付けない人ですか？
今の季節はキッチンも床暖房でかなり快適ですよ。

電気シェードだけでは窓からの冷気は防げないですよね。
夜にシェード下げてるのかしら。

真夏の日差しと暑さは方角にもよりますよね。
角部屋でない部屋なら窓が小さい分大丈夫なのかもしれませんが。

シンボルにこんな書き込みがあるんですが、ツインを購入された方で営業がHで始まる方が担当されていたことはありますか？
ちょっとうちが相談している営業さんがイニシャルHで、言われてみればそんな面もあるかな？と思えて、なんだか不安になってしまって。



169：匿名
[2011-01-26 18:40:41][×]
じゃあ参考情報。
営業のHウゼエ。使えねえ。キモイ。

--------------------------------------------------------------------------------
170：匿名さん
[2011-01-26 21:45:38][×]
あーーー、うちもHが担当した。
なんか適当にうまいことばっか言うんだよね。
目が笑ってなくて小ばかにしてるというか、金づるとしかみてないというか…
なーんか感じ悪いんですよねぇ…
ほかの人に相談に乗ってもらいたい。

＞電気シェードだけでは窓からの冷気は防げないですよね。
夜にシェード下げてるのかしら。

電動式シェードだよ！

>597
購入者です。うちの担当Hで始まる方でした。
「おや？アナタうそついたね？？」って思うことがありましたがそれはそれで別に気にして無いです。
欲しいか欲しくないかを決めたのは私たち夫婦ですから。
いい人が担当してくれたらうれしいですが、営業担当を買うわけじゃないですからね。

社内の中で内部分裂が起きているんですか？
ここで書く内容ではないよね！

ツインよりシンボルの方が良い

いやいや、検討したいからこそ信頼出来る方に担当についてほしいのですよ。

ツインには選択肢が無い

いよいよ完売のようですね。

プレミアムも売れたの？やっぱり豊洲はすごいわ

まだ販売中です。
今日も契約時にしかもらえない物を持った一行が営業とロビーに居ましたから残り戸数はかなり少なくなったと思いますけど。

メゾネットは暫く売れないでしょうね

なんでツインにはミストサウナがないの？
シンボルは標準装備なのに。

建てたのが2年前だからでしょ？

まだ売ってますよ。
間に合って良かったですね。

あるよ

完売ではないにしても間違って勝った方が多いわけですね。

意外に売れるもんですね。

＞614
間違えても負けてないから良かったですねｗ

ふーん、意外に売れたんだね

残り僅かでしょうね。

残りわずからしいですよ。
友人が豊洲検討していて、あと数えるほどって言ってました。
あいかわらず住友の営業駆け引きするらしいですが、交渉頑張れといっておきました。
中古もいくつか出ていますが強気ですよね。

シンボルより駅近ビバ近のツインが良かった。
ちょっと動くのが遅かったなぁ。

ま、オフィスビルですから

世田谷でしょ

住民スレ貼り付けるのって、自演してますって言ってるのと同じって気付かないんだねｗ




あ～～～ほ

4*階の2LDK(84m2)の部屋に住んで1年になります。
レインボーブリッジ、富士山、東京湾の花火、東京タワーが見えるという、結構パノラマな部屋なんですが、今度、月島に引っ越すことになるので、手放そうと思っています。
リビングのTV(50インチ)やTV関係添え付け家具付きで、購入していただける方を募集しています。

1億以下だったら是非欲しい。

>629さん
　価格的には、8200万円台を考えています。N棟です。方向は西向きでLDが19.7畳、洋室が6.1畳、洋室7.5畳の2LDKで、ウォークインクローゼットもついています。キッチンはオープンキッチンです。
　リビングの照明はすべてLED照明（調光化）のダウンライトにしています。

　

カッシーナの家具をおいていってくれるなら考えてもいいかな

アウトレットに流れているって噂は本当ですか？
もし流れているなら、どこの業者だか知りたんですけど。

値引き？アウトレット？どうですかね？
今までの住友のやり方だとまだまだ値引きはしてなさそうですが。
シンボルより仕様が高いのに少し安いとか言って。
もし値引きしてるなら営業から電話が掛かってきてもおかしくないのですが。

湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰

「東京都心のマンション価格が上昇している。
なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。
不動産経済研究所によると、2010年の首都圏マンション販売戸数、
約4万4500戸のうち、都区部は46%を占めた。11年も、予想販売戸数（約5万戸）
の半分を都区部が占めるとみている。
2013年3月の竣工を予定している野村不動産の「東雲タワープロジェクト」
（仮称）をはじめ、三菱地所（晴海）や住友不動産（有明）と、
大手デベロッパーの新築タワー物件が目白押し。
「売れる」マンションは都心一辺倒になりつつある。」

http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html

>>633
アウトレットのシステムをご存知？
スミフで直接値引きできないから、アウトレットに卸して値引き販売するんですよ。
スミフは直接値引きは絶対にしません。

>635
じゃあスミフの営業がマンション内を客とウロチョロしているここはアウトレットしてないって事だね。

不動産屋じゃないからそんなこと分かりません。
不人気ルームだけアウトレットに卸している可能性もあるし。

安いねえ

タワマンは不安だな。

http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/images/20110414/dms1104141632...

自宅に友人・知人を招待する際は、

「豊洲は放射能汚染地域なので、若干被爆しますが、
お気になさらないでくださいね。」と一言断るのでしょうか。

それとも、何もしらせずに、被爆させてしまうのでしょうか？

タブロイド紙登場

意外とタブロイド紙のほうが真実だったりするからね。
この情報が嘘であると信じたい。

間違いなく嘘っぱち

別に嘘なんか書いてなんじゃないの。

各地で放射性物質は検出されたが、いずれも許容範囲って書いてある。
豊洲も許容範囲。
それを汚染という根拠は何なんでしょ？

そもそも米国の権威ある教授のインタビュー記事が夕刊フジって？？

信憑性ないっしょ。
それに都内各地の検査のはずが。。いかにも豊洲を測定してますみたいな写真があるなんてかなり変。

米国の権威者が夕刊フジのカメラマンにハイポーズ。
でも専門は毒物学。生物学。

http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/images/20110414/dms1104141632...

【原発問題】 核の米権威が警告！ 福島県郡山市より放射線量が高い数値が検出された豊洲（江東区）
1 ：影の軍団(第弐拾八期首席卒業生)ρ ★：2011/04/14(木) 17:17:44.65 ID:???
東京電力福島第１原発事故を受け、緊急来日していたジョージア大学のチャム・ダラス教授。
チェルノブイリ事故で米共同調査チームの代表を務めた米国の権威だが、
同教授は今回、都内各地の放射線量も測定した。その結果、意外な場所で高い数値が検出されたという。
【原発問題】 核の米権威が警告！ 福島県郡山市より放射線量が高い数値が検出された豊洲（江東区）

東京電力福島第１原発事故を受け、緊急来日していたジョージア大学のチャム・ダラス教授。
チェルノブイリ事故で米共同調査チームの代表を務めた米国の権威だが、
同教授は今回、都内各地の放射線量も測定した。その結果、意外な場所で高い数値が検出されたという。
ダラス教授は今回、米医師会の医療災害サポートチーム団長として来日。
米軍やＩＡＥＡ（国際原子力機関）、日本医師会と協議し、情報交換などをする一方、
持参したガイガーカウンターで都内をチェックした。

各地で放射性物質は検出されたが、いずれも許容範囲。ダラス教授は「東京は基本的に安全だ」というが、
気になる発言も。「西新宿・都庁前（新宿区）と豊洲（江東区）で、やや高い数値が出た。

特に、豊洲では（第１原発から６０数キロの位置にある）福島県郡山市の数値よりも高かった」というのだ。

ダラス教授は、西新宿について「（複数の高層ビルがあるため）風の谷にあたり、
放射性物質がたまるのだろう」と分析したが、豊洲は「どうやら、第１原発とは関係がなさそうだ。
以前の工業地帯時代に原因があるのではないか。いずれにしても、子供は注意したほうがいい」と語った。

豊洲は１９９０年代後半まで、石川島播磨重工業や新東京火力発電所などがある
東京湾沿いの工業地帯だったが、最近はオフィスビルやマンション、商業施設などが立ち並ぶ人気のエリア。
築地市場の移転予定地としても知られており、今回の数値は多少なりとも気になるところだ。

ただ、大気中の放射性物質を浴びても、シャワーで流せば９０％は除染できるという。
国や自治体によるこまめなチェックとともに、自己防衛も必要だろう。
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20110414/dms110414163202...

ガイガーカウンターで豊洲周辺を測定するダラス教授
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/images/20110414/dms1104141632...

豊洲の放射線量

文部科学省が発表した14日の各地の放射線量によれば、郡山市は毎時1.81マイクロシーベルトとなっています。
豊洲はこれよりも高い値と言うことですから、仮に1.90マイクロシーベルトだとしてみます。
単純にこの値で積算すると、豊洲地区における年間被爆量は16.64ミリシーベルトとなります。
現在、国は年間被爆積算量が20ミリシーベルトを超え100ミリシーベルト未満と推定されるエリアを、計画的避難地域としています。
原子力関係の学者によっては、『国際放射線防護委員会で決められたように安全という意味では、「1年間に1ミリシーベルト」を目安に生活設計をされた方がよい』とおっしゃる先生もいます。そうなると豊洲は完全にアウトです。
【参考】
「安全な放射線」は１年間１ミリで変わらないのです。つまり１ミリから２０ミリになると、病気の危険性は２０倍に上がります。
放射線によるガンの発生は「確率的」、つまり、被曝量に比例しているとされていますので、１年間に１ミリというのは、自然放射線に加えて、人工的な放射線が増えることで１億人（日本人全体）に対して１００ミリの場合の１００分の１、つまり５０００人が（放射線で）ガンになると予想されています。
そして、２０ミリはその２０倍ですから１０万人になります。つまり、２０ミリあびると、交通事故の１０倍ぐらいの危険があることを意味しています。

http://hp85100.blog97.fc2.com/blog-entry-44.html
豊洲の病気の危険性は１６倍です。

放射能物質って毒物じゃないの？
専門家じゃなくても、ガイガーカウンターくらい使えるでしょ？

放射線ごときで騒ぐなよ。

豊洲の地歴が悪いのは周知の事実で、発がん性物質等のかなり
有毒性の高い物質が、もの凄い高濃度で見つかっているし、
それをみんな認識・理解した上で、この人気なんだよ。

放射線が多少高い値を示したからといって、豊洲が今まで
以上に危険というわけではないでしょう。

都心近くにそれなりにリーズナブルに住むには、ある程度の
リスクをとる必要があるのだよ。

ネガの皆様、連日の長時間通勤ご苦労様。

放射線くらいで騒ぐなよって言えちゃうのは豊洲だけ。
自業自得

健康はお金では買えないからね。
高くても、田舎でも、住むなら豊洲以外がいいなあ。

騒いでいるのは一人のネガさん。
あちこちコピペさん一人です。

自分も、もう少し北か東で探してみよう。

豊洲って
＞＞６５６
みたいに意地悪な人も住んでるんだ。
お洒落で、洗練された人ばかりだと思ってたのにがっかり。

まあ公害については以前から言われていたことなので、自業自得ですか！

＞＞６６１
豊洲に住んでる人の本音だね。
素敵な街だと思ってたのに残念。
他を探そう。。。

ウォーター！


　　豊洲ケラー

今なら一割落ちくらいで売れますかね？
損する前に売った方がいいですよね？

＞＞６６５
お金より６６５さんとご家族のご健康が第一だと思いますよ。

運河側、建物の足元に黒いシート何箇所も敷いてますけど、あれは何のためですか？
急いでやったらしく、削ってもいない黒い木の枠がついてますけど。
なにやら地下を守るためらしく見えます。

やれやれ

裏の運河のテラスは今でも使用禁止ですね。
レンガ部の沈下のようです。

豊洲駅からツインに向かってゆくと、窓辺の洗濯物が生活観かもし出してます。
ガラスはめ殺しのマンション買う人って、洗濯物を乾燥機ででも平気な人ばかりと思ってましたがそうでもないんですね。

節電中なのでゆるしてください

だって普通のマンションですもん。生活感あって当たり前では？
うちも窓越しに干しますよ。ルール破ってベランダ干し、なんてのは絶対にやりませんが、占有部にまで口出しされたくはないですね。

だって普通の団地だもん、都内三区の高級マンションと違うもん

ソース：　夕刊フジ（笑）

ソース:放射能の権威(泣)