シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part14

ここは液状化しないということにしていますが、実際商業施設含め、
このあたりの建物は液状化対策実施していますよね。液状化をする
場所としない場所のラインって簡単に引けないのに。コストダウン
してるなら、価格を下げればよかったんでしょうけどね。

液状化はなってみないと分からないのでは？

>>222
>>66 の液状化マップ見ると、豊洲で唯一この立地だけグリーン（液状化がほとんど無い）ってことになってる。

↑　豊洲はデータに含まれていないだけ。

はぁ？
データに含まれてなきゃ色分けされてるわけ無いだろ？
頭(；・∀・)ﾀﾞ､ﾀﾞｲｼﾞｮｳﾌﾞ…?

>>224は>>66見てないよね。
豊洲でもレッドな部分もイエローな部分もあるのに。

この物件は高額で場所も奥で悪く1年経過しても売れ残ってるのに
一切、値引きしていませんね。
なんで、そんなに強気なのでしょうか？
もともと、そういうデベロッパーなの？

そういうデベです。
はい次。

↑この言い方、他の物件の書き込みでも見たことある

1年経過で売れ残ってる新規と1年落ち中古が同じマンションにありうるってことだね。
それで強気になれる根拠が分からないね。
もともと坪単価が高すぎなのに。

＞＞２３０
それはですね。
もともとの坪単価が高くないと思っているからですよ。
景気が最悪で、一時的に売れ行きが鈍っているだけだとの判断でしょう。
都心に近くてこれだけの低坪単価は他のエリアでは出せないとの自負でしょうね。

>>231
その結果がお粗末な現状ですね。

他のご近所物件はガンガン値引きしてるのに、ここは結構粘っても全く値引きしませんでした。
東雲某とかいきなり2割引き以上、お隣某とかは、交渉の末に数パーセント引きを引き出せたのに…

サービスとかも何にも無し。シスコンは多少引いてくれましたけど。
地所の清澄白河は50万円分のビックカメラポイントプレゼントとかやっているみたいなんだし、ここもそれぐらいして欲しいもんです。

もう一年待てば多少引くんでしょうけど、価格表見るとマイペースで物件が売れているのであきらめて購入しました。何故か敗北感(笑)

ここ引かないですよ。値引きすれば買うと言ったらシティタワー有明紹介されましたから。
しかも完全に買える人にしか現地に連れて行って部屋の中見せてくれないみたいだし。
私に部屋の中見せてくれたけど値引かないし部屋も気に入らなかったのでやめました。
来週から説明会の始まるシンボルか晴海のツインにしようと思ってます。

都心周辺の大規模マンションの建築スケジュールがだたい読めるようになったから強気なんでしょ。厭なら他を探してごらんって態度じゃない？

>>234

世間知らなすぎ。セコムや三菱地所の世田谷閉店セール物件はもとより三井や東建と一緒に考えては駄目なんだよ。

しかし住不が東陽町物件みたいに万歳して値引きすることもある。ここはしない。

シンボルはもっと高いみたい。
シンボルも売れ残り必至。

シンボルは場所も悪いし、海側に高層ビルが建設されるから魅力ない。
ましてやここは。。。

シンボルは豊洲再開発地域最後の新築物件なんでいつも以上に強気の住友価格みたいです。
そしてシンボルと比べるとお買い得に見えてしまうツインを一気に売り切る思惑なんでしょう。

それでも豊洲新築で6000万円以下の予算しかない人はシンボルの70㎡以下を選ぶしかしか選択肢はないんですけどね…