シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part14

新宿がすごい都会だと思っている人がいますね。

そんな人はだいたい丸の内、大手町あたりとまったく縁が無い人に多いです。

ＰＣＴのＢの海側といっても実際は「晴海運河」という大きな川ですから。

あんなレベルじゃ直結でない方が良いと思うが。

運河だから臭いし。

丸の内勤務ですが、有楽町駅からは、地下道で日比谷～二重橋～大手町まで行けて超便利ですよ。
丸の内まで乗り換えなしだと丸ノ内線か千代田線か有楽町線、またはJRになるのですが、DtoDで会社まで20分弱のこの物件を選びました。

PCTのB棟って32階の中層の物件ですよね？。それが豊洲でNo.1なんですか？
人それぞれですが、板状の団地みたいであまり魅力に感じないですね。
価格も安くて、作りもそれなりと聞きますし。

PCTのＢのような板状マンションの方が、間取りが良いですね。今はやりの筒タワーだと、ワイドスパンは作りにくいので、間口が狭くなったり行灯部屋が出来たりするね。板状タワーは他にカテリーナ三田のタワーじゃないほうとか、WCTとか、シティータワー高輪とかあるけど、みんな間取りがいいよ。マンションの間取りスレのno63レスを見てご覧。

PCTのB棟が安いんじゃなくて、PCTの人気がすごかったから、あとから出来た豊洲マンションの値段が釣り上がっただけ。ブームが終わる前に売り抜けたのがTOT。スミフは出遅れて大量在庫。キャナリーゼとか銀座に5分とかイメージ作ってまで煽った豊洲ブームはとうに去った。

PCTが安くて人気が凄かったのはそうでしょうが、後発物件も価格のためPCTの勢いはないものの、その価格を認める層がゆっくりと買っていってると思いますが。

メディアにとりあげられるのがブームとすれば、ららぽーとオープン時が一番でしょうが、豊洲の街としては、３街区、２丁目駅前、５丁目とこれからですよ。

豊洲は銀座5分も良いが、有楽町7分が有り難い。
六本木は15程度で、渋谷新宿も25分程度だしね。

銀座に近い・都心に近いが売りだけど。だったら

普通に銀座のマンションに住んだほうが良くないか？
銀座のマンションもそれほど高くないよ。　

俺は、豊洲を売って六本木に住んでいるよ。もう少し前に売れればプチバブルで最高だったがちょっと逃した。
長く住むとららぽーとの感動もなくなるしね。

>>176
このあたりに住んだら、渋谷新宿にわざわざ行く用事はほとんど無いでしょ。

>>178
新宿勤務だけと、この辺りから通ってる人も多いよ。

＞＞１７９
昔から住んでいる人でしょ。

この物件は駅まで4分で、有楽町線はラッシュ時も楽だし、主要駅にも行きやすいしで、通勤も楽々。総合的にかなり便利ってことでOK？

>>180
179です。
いえ、マンション購入や賃貸ですね。

耐震だけがこのマンションの購入に際して引っ掛かる部分です。
耐震が制振、免震より優れている部分ってありますでしょうか？

PCTは制振、TOT、シンボルは免震でしたよね。
シェルも耐震？

このマンションのよい所
・駅に近い（職場にも東京駅周辺）
・庶民的（ビバがあり結構助かる）
・眺望が抜けている（自分は東中層）
・意外に住友不動産の管理（対応）がよい
・地震ｱﾗｰﾑやその他もろもろの設備に不足がない
・住民がよい意味で小奇麗な人が多い
・保育施設、小学校が近い（子育て環境が悪くない）
・豊洲という街が最高とは思わないが、湾岸地域では
　ましな方だと個人的に思う
このマンションのいまいちな所
・東でも夏は暑い
・共用施設がいまいち、お隣さんがうらやましく思う時もある
・梁はやっぱり邪魔
・ﾏﾝｼｮﾝ自身の問題ではないが、賃貸に出すと結構安い

Ｎタワーの南面の部屋を検討しているのですが、南側の窓が開かず、北側には窓がない(風を通せない)ということは、夏は熱がこもり、相当暑いのでしょうか。
ご担当の方に、熱をカットするガラス窓です、との説明は受けましたが、実際のところ、いかがでしょうか。

１８５さん

熱をカットするといっても、暑いものは暑いですよ。
でも南は明るいし、もともと窓を全開にして住む家じゃないので、
ホテルのようだと思って過ごせばエアコン生活で快適だと思います。
外気は入ってきませんが、２４時間換気なので息苦しさはありません。