シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part14

あのホームセンターの商圏意外に広いんじゃない？

湾岸エリアのタワーを検討中。
共用部分もエントランスも気に入ってますが、唯一『耐震仕様』というのが
気になってます。
他のタワーは『免震』や『制震』構造がほとんどですが実際の所
どうなんでしょう？

>>148
このマンションはスミフのシティタワーの中でももっともコストを抑えたチープな造りになっている。

スミフのシティタワーの一つならチープでは無いけどね。

スミフのシティタワーでもっともコストを抑えたのはシティタワー品川です。

都内なら有明もシンボルも大泉学園もツインより下ですけどね。
品川が一番下なのは間違いないと思います。

どっちかっつーと上の方が少ない気が…

まあ、耐震だからDWの立ち上がりは酷いよ。梁の主張も素晴しい。

池袋ウェストゲート掲示板からの発言です。どうぞ。

No.303 by 匿名さん 2010-02-12 17:44
MENUプランってモデルルームの間取り？
シティタワーで、角部屋総ダイレクトウィンドウの２０畳ＬＤＫだったら、まずまずの高級物件なんじゃないの？
同じような間取りを大崎で買えば、億近くなるし。
それが、埋立地の豊洲と同じくらいの坪単価で買えるんだから、そのうち売れるでしょ。

>>154
｢あっちではこんな事言ってますぜ｣って、あなた、余程荒れる事を望んでいる方なんだね。
あっち行ったり、こっち行ったりご苦労な事です。

営業がWCTよりは仕様良いと言ってたよ。

ＷＣＴも販売開始から５年以上？経っているし、当時は最新の仕様でも、今となっては、時代遅れは否めない。豊洲の方が数段上は間違いない。
とはいえ、山手線徒歩圏で分譲中のシティタワーはＷＣＴ以外では大崎と池袋しかないし、豪華共用施設もあるので、仕様以外の要素で、じわじわと売れていくのだろう。

仕様は、必ず変化して5年もすりゃ一昔前。それは、豊洲も有明も大崎も一緒。
問題は、立地の良さとか、他には無い施設があるなどの希少性とか、地域no.1
物件とか、超豪華とか、すごく雰囲気がいいとか、何らかの希少性があること。
そして、一番大事なのは周りにマンション用地が無くて、もう新築が供給され
ないこと。そういう資産価値的には大崎、池袋、WCTは良いね。
豊洲有明は、まだまだ新しいのが供給されるから、中古転売は相当難しい。
住み続けるのじゃなければ買えない。

立地の良さ

早い話
都心までの利便性でしょ。

都心までの利便性をいうなら、銀座に5分は決してレアな条件じゃないよ。
銀座って交通上重要な駅じゃないからね。東京、品川、新宿5分とは、意味
が違う。

資産性も考えて買うなら豊洲でナンバーワンの物件じゃないと。豊洲ナンバーワン
は、ＰＣＴのＢの海側。前は眺望が開けてショッピングセンター直結、駅にも直結
傘をささずに行ける。間取り仕様も本当に良く作られている。2004年ごろの
物件は良かったね。

品川、新宿5分は

大笑いですけど

臨海副都心５分も価値ありでしょうか？

池袋五分はどうよ。

>>160

ＰＣＴは駅に直結してないでしょ。

新しい改札が出来てもその状況は変わらないはず。

>>158

豊洲は今後はシティタワーシンボル以外は新規に分譲されないのでは？
どこまでを豊洲と考えてるか分かりませんが。

都心と副都心を同等に考えている地方の人が一部混じっているから、話がおかしな方向に行っているのでは？