THEパームス調布マノアーガーデンについて

契約者スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634571/

>>239 匿名さん
乱暴な言葉づかいは、スレが荒れてしまうので、やめてください！それに調べてみると、布田、柴崎などの各停駅にパークハウスが存在していましたよ！どちらの営業さんかは存じませんが、いい加減な印象操作はやめてくれませんか。

>>234 購入経験者さん
私達も今インテリアオプション選びを楽しんでいます。八王子にショールームがあるグッドライフに行きましてバルコニータイル、エコカラット、床コーティングを見てきました内覧会にきてもらい最終決定する予定です。家具はiDC大塚家具に明日行ってきます。

現地に行ってみましたが、多摩川駅も西調布駅も、品川通りか鶴川街道という大通りを渡るのは危険な気がしました。
また、坂が多い！子ども連れは電動チャリ必須です。
あと、土地柄なのか、日本語をたどたどしく話す近隣住人を多く見かけました

行ったのは休日です。西調布駅近辺はスーパーやコンビニあるからまだよいですが、このマンション周りはコンビニすらないので、いざの時は困ると思いました。
多摩川駅は、競輪の開催日？周辺は歩きタバコ歩き飲みの親父様だらけでごった返し。とにかく臭かったという印象でした

契約者です。Googleマップの案内で西調布駅から現地、現地から京王多摩川駅とみてきましたが、坂の多い印象はありませんでした。
主観と思う方もいるかもしれないので気になる方は、一度歩いてみるといいと思います。あと、マンションエントランスのそばにローソン調布多摩川一丁目店がありましたよ。
https://www.e-map.ne.jp/smt/lawson/inf/164121/?enc=EUC

坂多くはないけどなかなか急だよねー。

何度か現地見に行きましたが、坂は確かに我慢ポイント。でも坂のない物件も意外と少ないのでそれをどう考えるか。
しかし、目の前のコンビニを見落として近隣住民の会話を多く聞いてるなんて何しに現地に行ったのかよくわからないですね…。

>>249
あの米朝でさえも融和ムードのまま歩み寄りを見せる時代に、いつまで人の揚げ足を取るつもりでいるのかね。もうそういうの本当に止めにしないか！

>>250 匿名さん
上手いこと言うね〜！そのとおり！

目の前のローソンだけじゃなくて、坂の下（マンションから200mくらい？）にセブンイレブンと100円ローソンもあります。
セブンイレブンは西調布駅から歩いたら必ず通る曲がり角なので、帰宅時に寄れて便利だと思いますよ。

スーパーは近いわコンビニも近くに３件あるわ、自然は豊富だわ、今注目の街調布も目と鼻の先だわ。このコスパの高さなら、玄人受けがいいのも頷けるな。間違いなくトータルバランスの良さでは調布、府中エリアにおいて群を抜いてると思うよ。

CP高いってのは間違いない

やっぱそう思うよね！モデルルームは賑わってんのかな。まだ行ったことはねぇんだけんど、総選挙も終わったし、そろそろマジで考えてみっか！まけてくれっとうれしいんだけんどな。コスパ高けーんじゃ贅沢も言えねぇか（笑）

＞＞253
そんな事はない(笑)

どう思うかは個人の自由だからね

西調布の印象を一言で表現するとすれば、やっぱ限りない可能性なんだろうと俺は思う。駅距離、生活利便施設に関しては、ライバル国領にやや劣るかもしれんが、国領にはない自然環境や静けさがあるんじゃないか⁈まぁ迷うところではあるけど、一つ言えることは、もう一つのライバルプラウド仙川緑ヶ丘には、駅周辺以外の利便以外には負けてる部分ないということ。それだけは断言できるかな。あくまで俺の主観ではあるけどね。

個人の主観だね、信じれることは幸せだね

坂がおおく、周辺の雰囲気が悪く、
残念ながら撤退です。

CP抜群で人気のマンションとのことですが、9月竣工だともう残りは人気のない部屋が僅か残ってるだけですか？

>>261 匿名さん
大丈夫ですよ。まだ条件の良いお部屋もご用意してますよ。

この間、状況を見てもらったんですけど、残りの部屋は20~部屋くらいでしたね、、

坂ですか。
足腰が鍛えられていいですよ。

小さいうちから足腰を鍛えておけば競輪場も近いので、夢は広がりそうですね！

>265

素敵です。

>>265 匿名さん
味スパだって近いんだから、サッカーだって。ボートだってそんなに遠くはないし、子供達の夢は無限大です。

プロのサッカー選手の試合を近くで見れる子どもたちにとってはとてもいい環境でしょうね。家族のコミュニケーションやきずなも深まること請け合い。多摩川やスポーツ施設も多く体を動かす環境がありますし、今日みたいな梅雨の時期の雨が降れば充実した共有施設を利用できます。アクセスもいいので都心へも簡単に出られます。

>>268 匿名さん
申し分のない住環境ですね！家族の笑顔が目に浮かんできます。

>>270 匿名さん
大丈夫ですよ。そのうちきれいになって行くと思いますよ。

調布市の洪水ハザードマップによるとこの付近は多摩川浸水想定区域となっており、最大規模５ｍから１０ｍ未満となっていますので最悪事態を想定したら4階以上を選ばないといけないのですね。

それでは4階以上を選びましょう。

結局、今日もいいお天気でしたね。また現地を見てきましたが、やっぱりいい所ですね！マンションからほど近い多摩川沿いに本場韓国風のお弁当屋さんを見つけました！キムチが売りのようで、とても美味しそうでしたよ！

調布のコリアタウンと呼ばれているところも近くていいですね

>>272
アホなこと言うたらあかんよ！自分が何階に住んでいようが、1階だけでも水没してもうたらそのマンションの価値は終いやと思うで。せやけどそないな心配は無用や！西日本がえらいことになってしもうてお気の毒やとは思うけど、ビビり過ぎとちゃう？！ここは大丈夫やって！

大丈夫とは言い切れないと思います。
調布市も測量して数字的根拠から作成してると思います。あくまでも多摩川が氾濫したら水没するということなので。確率的には低いと思いますが。

>>276

近年の災害では、よく「想定外」とか「まさか」という言葉を聞きますが、
ここは浸水想定区域なわけで、「やはり」という場所。

また、Google Map等を見ていただくと分かるかと思いますが、
この近辺の小さい川をたどっていくと、調布の染地の先あたりで
多摩川に合流しています。
これは、今回倉敷の真備で問題になった「バックウォーター現象」が
起きうる地勢のようにも思えます。

>>277 さんのおっしゃるように、大丈夫とは言い切れないのでは
ないでしょうか。

バックウォーター現象、と仰いますが、
その対策として、多摩川は非常に多くの取水堰があり、大雨の時は
随時、細かく調整をされています。

地方の河川と、都会の河川を比べることはできません。
多摩川、荒川の管理は一級ですよ。
特に多摩川は、昔の氾濫の反省を踏まえ相当デリケートに管理されています。

>>279

当方は治水の専門家ではないので、ぱっと見、そういう現象が「起きうる」ように
思えただけです。

ところで、「取水堰」があると何故バックウォーター現象が起こりにくくなるのか、
いまいちメカニズムが分かりません。「取水堰」は読んで字の如く、より大きい河川から
水を取り入れるための施設であると認識しておりました。

また、岡山の高梁川も、中学生の時に学習した記憶があるほどの一級の大河川であり、
それなりの管理がなされているものと考えておりました。
そんなに、多摩川と差があるものなのでしょうか。

よろしければ、ご教授いだだきたいと思います。

西調布に住んでますが、新宿にでるなら、西調布駅（構内にエアコン付き待合室あり）から一駅で、新宿方面の特急、準特急、都営新宿線乗入方面の急行等へ乗り換えできます。結婚する前、千歳烏山、つつじが丘に住んでましたが、通勤的には今の方が便利で早いです。

>>276
そういうのを”正常化バイアス”というんです。

>>281 のりさん
やっぱ西調布っしょ！そろそろ決めないとヤバイか知んないね

危険なんですね。
自然災害は怖いです。

ここは逃げるとしましょうか。

暑いのは嫌ですが、晴天が続くと多摩川がキラキラと輝いて、とてもきれいですね！

>>281 のりさん
便利なのはそれぞれの価値観があると思うのですが、早さの面ではつつじヶ丘ですら怪しく、まして千歳烏山は今では準特急停車駅ですからどんなに頑張っても西調布は勝てないと思います。調布に出るなら西調布の方が便利なのは認めます。

電車に乗ってる時間より、歩く時間が短く方がいい。特に雨の日、猛暑の日。

一言でいえば調布を欲しいままにする、西調布ってそんな所かな。資産としては実に手堅い！
魅力的ではあるよね。

ここ近所にあるホッピー工場があるんですよね。
影響はどうなんですかね？

ホッピー工場の影響はありません。