THEパームス調布マノアーガーデンについて

>>55 通りがかりさん
販売戸数40戸に修正されてますね。
今の時代、これだけの規模で1期だけで半分売れるなんてありえないと思いますよ。
マンションギャラリーがオープンしたのも9月からでしたし
都心超人気タワー物件でもない限り、2か月で80戸売ることなんてデベも想定していないかと。

最初の価格から下がっているようですが未だ値下げは期待出来るのでしょうか？ロケーション的にはまだ少し高い気がしています。正直 今 非常に悩んでいます。

近くの築後10年のエルディアの高層階14階74㎡が3770万円ですから、10年の減価率0.25とし同じ広さで中層階ならば4500万円程度が妥当価格でしょうか？

長谷工マンションって上下階の音が聞こえやすいんですね

価格は売主の業績が好調で、その分の利益を値下げに反映したと聞きました。
販売不調による値下げではないとするなら、これ以上の値下げはないかと思います。

>>65 マンション検討中さん

お疲れ様でーす

>>65 マンション検討中さん

業績が好調なのはあえて不調にするでしょうか？
売れる気配がしないから利益を削るとしか思えない。。

担当者のお話なので真意は分かりかねますが、売主のトーセイの四季報によると増収増益みたいです。

周辺住民さんの書き込み、とてもありがたいです。
このあたりってわざわざ電車を降りて歩く、というタイプの街ではないので縁がない場合はよくわからないエリアなんですよね。
以前よりもお店がふえている、ということは少しずつ活気が出てきているという判断をしてよろしいのでしょうか。

長谷工物件じゃなきゃ良かったのに

喜んでもらえて嬉しいです。

活気が出てきているというか、もともとあった古いお店が私たち世代（マンションを購入するマジョリティの世代＝30～40代）向けのものに変わっているような気がします。世代交代といいますか。

チェーン店のお店ではなく、個人経営の味のあるお店が多いようにも感じます。

>>71 匿名さん

残念ですな。

いいですね。

駅から遠いが坂が多く自転車もツライ

坂ね

坂が多いんですね。ということは電動自転車は必須になってくるのかな
自分の住んでいる地域も坂だらけなのですが案外慣れてしまうと、坂の上り下りも平気になってきますし、いい運動になって健康には良いのかなと思います
子供も、坂の上り下りをして出かけたりするので自転車移動は大変な面もありますが、
体力面はつきますよ。

日本は坂が多いところが多いですから、逆に坂のない地域を探す方が大変じゃないかしら。

>>77 匿名さん

健康は生きていくうえで
大事です。
だからこのマンションに住んで
体力をつけましょ。

先日周辺を歩いてみましたが、
この周辺って、古い家が多く、下町というか、ちょっと街並みとして良くないですよね。
コンクリの工場も近くにあったりして。。ロケーションがいまいちだなと思います。

駅から歩くにしても、夜はあのへん、こわくないですか？

>>79 匿名さん

怖くはありませんが、
辛気くさい感じはしまっせ。