THEパームス調布マノアーガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都調布市多摩川1-29-7他（地番）
交通：京王線「西調布」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建て
総戸数：162戸（他に管理事務室1戸）
専有面積：64.52㎡～84.83㎡
バルコニー面積：10.53㎡～19.20㎡
間取り：2LDK＋S～4LDK
売主：トーセイ
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：トーセイ・コミュニティ
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。
[スレ作成日時]2017-05-18 17:15:06
これまた中途半端な
立地ですね。
普段電車に乗らない人向け？
陽だまりの凛邸というキャッチフレーズにとても心惹かれます。
１６２邸と大規模マンションですが、イメージするのはちょっと高級感あるマンション。
詳細がまだ出てないのですが、どんな設備でどんな外観なのか気になります!!
日あたりがいいということかしら。それが一番ですね
多摩川にも近く家に帰ればくつろげるという感じがします
小学校や幼稚園、中学校なども近く子育てする家族向けでしょうか
買い物も不便なさそう。ローソンも近くですし。
駅まではちょっとあるのかしら、許容範囲でしょうけれど。
味の素スタジアムが近いのでサッカーの応援など休日も楽しみですね
真頼の駅から徒歩９分は遠すぎず近すぎずの距離だと思います。
大事なのは、間取りとマンション自体の外観デザインかなと思いますが
まだ詳細が出ていないのでとても気になります。
総戸数が１６２戸と大規模マンションなので、価格が少しでもおさえめであるといいですね。
共用施設にラウンジとライブラリー？あと集会室兼コミュニティルームといった部屋があると良さそうです。こういった施設があるのも大規模マンションならではですね。
ざっと数えてみたところ1フロア14戸となるのでしょうか。こういう角部屋が少ないマンションだと中部屋は割安になることも多いですよね。そういったこともこちらでは期待できるでしょうか。
駐車場が70台程度となってくると抽選になってしまう確率は高くなりそうなこと、
抽選から外れた場合は外部で借りることになりますが、その際月極駐車場等はマンション周辺にあるのでしょうか？
このあたりの立地だと車があったほうが便利かなと思ったのと、ファミリー世帯だと車を所持したい世帯やすでに車を持っている世帯が多そうなので、台数が少ないとデメリットの部分になってしまうこともあり得そうですね。
変な立地ですな。
需要あるものなんでしょうか？
調布駅の物件が高くなっていますからね。。
お買い求めやすい金額であるならば、西調布でも十分に検討したいと思います。
立地的にやっちゃった感が否めませんが、７０平米２５００〜２８００万位からのスタートですかね。
京王線10分圏内でその価格で新築買えるならかいたいです。近くに住んでいて気になってますが、中古でも築20年とかでない限り、そんなに安く買えないと思いますよ。
三井の物件も見学したのですが、駅まで歩けないのが都内勤務の身としては致命的で見送りました。西調布とはいえ、徒歩9分は魅力です。手の届く価格だったら良いのですが。
ここ低地でしょ。水害大丈夫ですか。
4000万いかなければ、人気ですぐに売れますね。
凄い詳しい方が多いんですね？不動産関連の方が多いんですかね？
近くの中古が3000万前半？みたいですけど、新築はいくらなんでしょうかね。
4000万いかないと嬉しいんですが、難しいんでしょうかね
早歩きで西調布駅まで9分で着きますでしょうか？
12.13分くらいでしょうか？
バスは調布駅行きの循環バスだけ？
毎日、西調布駅まで10分以上歩いて調布で乗り換えて、、、
迷いますね。
西調布駅まで徒歩９分。できれば調布駅に近ければ良かったと思いますが
そうなるとまた物件価格も絶対に変わってくるんでしょう。
ここは共用空間が充実しているので、そういうこだわりをもって
マンション探しをしているなら選んでも間違いないかもしれないです。
近所に住んでいて、こちらも検討しています。
近所ということで、検討中の方のご参考になればと書き込ませていただきます！
駅9分とのことですが、ここは駅からかなり急な坂を下ったところにあります。
9分とはいえ、かなりの登りがあります。
電動自転車でない人は立ちこぎでも無理で、降りて押している人が多いほどの急な坂ですので、同じ9分でも…
さらに、駅だけでなくスーパーも坂上にありますので、買い物は車が必須な土地です。
この地域に住んでいるファミリー層で車を持っていない家はほとんどありません。
また、周辺に工場がある地域で、窓からの景色は工業地帯（ホッピーやパールライス、メグミルクなどの食品）です。
この土地ももともとは大きな工場だったと記憶しています。
すぐ近くのマンションだと「エルディア」がありますので、周辺環境についてはそちらを見てもいいかもしれません。
地域的にはのどかで自然も豊かで住みやすいですし、南向きの上層階からは多摩川やその手前にあるゴルフ場も見えて緑豊かな景色を一望できると思います。
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
4400万円台～8500万円台（予定） |
|
1LDK～4LDK |
|
44.46m2～88.92m2 |
|
総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
|
4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
|
3LDK |
|
66m2 |
|
総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
|
総戸数 173戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
|
3638万円～7698万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
41.52m2～82.38m2 |
|
総戸数 81戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
|
4488万円～5198万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
56.99m2～68.49m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
|
3300万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
58.71m2～65.1m2 |
|
総戸数 40戸 |
