サンクレイドル平井ってどうなんでしょうか。
駅に近くて、都心へのアクセスも良い環境で、なかなか良いなと思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江戸川区平井六丁目25番9（地番）
交通：JR総武線「平井」駅徒歩4分
管理会社 伏見管理サービス株式会社
入居予定時期 平成30年10月下旬
事業主（売主） 株式会社アーネストワン
販売提携（代理） 双日新都市開発株式会社
設計・監理 株式会社スペースコム
施工 西野建設株式会社
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 55.60㎡～72.00㎡
[スレ作成日時]2017-05-11 13:25:04
全戸ベランダが、蔵前橋通りに面してます。
この土地には賃貸のワンルームでも建つのかと思ってましたが、まさかここにファミリー向け分譲マンションとは。。
ガーラ以上にきびしいな。
蔵前橋通り沿いに出来るのですね
駅までものすごく近いということになってくるということになってきます
平井って多くの人が通り過ぎる駅という感じで住んでいる人やここが最寄りの学校に通っている人は利用するという感じなのかしら。
あとはマンション自体がどういう感じになってくるのか。情報がない状態ですので、これから…という感じですね。
蔵前橋通りの道幅があるので日当たり自体は大丈夫、ということになっては来るとは思いますが、窓をあけることが出来るのは上の方の階とかになってきてしまうのか。夜は以前車で通った限りではですが昼間と比べるとうんと交通量自体は少ないので、開けておけるのかも…だけれど。
とにかくここの場合は駅までの距離が最優先で考えられる人向けということになってくるもかも知れないですね。
ファミリータイプ3500万～ってCタイプのことですか？子供一人家庭なら十分な広さだと思いますが。何階あたりがこの価格で出しているんでしょうね。
Aタイプはオープンキッチンが微妙かな。オシャレ感は増しますが、きちんとほぼ毎日掃除＆整理整頓できる方じゃないと使い勝手は悪そうな気がします。色々見えちゃいますしね。私は無理です…。洋室(1)の柱の食い込みも残念でした。
3LDKで68.62平米ということで、広さ的には本当はもう一声！という感じではあります。でもウォークインクローゼットが3つあり、専有面積の割には収納に割かれているのだなとは思いました。
広さに制約があるのはもちろんですが、収納重視というのであれば良い印象を受けるのでは。その分余計な家具を置かなくても良いということになってまいりますので部屋がスッキリしますよ。
今は先着順で出ているんですね。どのプランが出ているのだろう？
モデルルーム見て、オシャレなお部屋という印象を受けました。素敵だったのですが、やっぱり洋室の柱が残念。インフレームだとああなっちゃいますよね。アルコーブもないし、、、。
小中学校もそこまで遠くはなく、公園も近所にあるという点は子育て世代としては住みやすい環境になっていますね
平米数の広さからすると、ファミリー世帯向きになってくるのかな
平米数としてはそこまで広くは無さそうなので、子供1人世帯か子供2人世帯がぎりぎりになってくるのかな
各部屋の広さも5畳ありますから、子供部屋は与えられそうなタイプにはなっているんですね。
駅までこの距離、ということでお値段がけっこうしてきているということなんでしょうか。今後の再開発を見込んでのことなのかもしれないですが。
平井って駅の周りは確かに賑やかではあるけれど、繁華街っていうほどでもないし、
駅に近くても子供がいる人も住んでいたりするもんなんでしょうか
間取り見ている分には子供が一人だけならばいけるんじゃないのと思ったり。
設備面なんですが、わざわざオプションと書かれている物以外は標準で普通についている…ということでよろしいのでしょうか。
設備は特に変わったものも付いていないですし、ビルトインの食洗機が標準で付いている、と判断して良いのかな。
ディスポーザーは無さそうですがマンションの規模を思えばそんなものかもしれないです。
Aタイプのファミリークローゼットってリビング側から入るかたちになる？ ストックとか置いておくのは良いと思います。ココまでデカイと諸々詰め込める所はいいのかな。居室のクローゼットは洋服を入れておきたいけれどリビングから入るところだと子供のおもちゃとかもここに普段は片付けておいても良いかもしれないし。
Aタイプ契約しました！
というか、7階以下は売りに出したの全部売れてるし、今時点で売りに出して残ってるのは4部屋だけですね。
年明けには完売でしょうか。
全く広告費かけてないのに、こんだけ売れるのは何故？
あと、洋室の梁はモデルルームのマンションがそういう作りだからであって、実際は無いとのことでした。まぁ、モデルルームはCタイプたがら関係ないけど‥。あと、真横と前の道路挟んだとこに8階建のマンションができるそうですね。これから買う人は9階以上がオススメ？
そうでしょうね。
23のコメントとも一致しますし。
営業の方も順調と言ってました。東京オリンピック特需はとっくに終わってるはずなのにね。
公式サイトでは販売戸数は7戸＋8戸で15戸販売中のようですが。
最終更新日は11/20なので、4戸しか残っていないとするとおとり広告ってやつですか？
最低価格の3,500万円台の部屋が売り出しから残り続けているのも怪しいですし。。。
ということは、実質半分も売れていない。。
道を挟んでマンションが建つようなので結構なダメージで販売に影響ありそうですね。
低層階は比較的良心的な価格かと思いましたが、１フロア上がるごとの価格の上げ幅が大きくてビックリしました。
平井の北側はお店があまりないですし、蔵前橋通りは特に夜のバイクの通行音が大きいので、馴染みの無い方はよく検討された方が良いと思います。
モデルルームの仕様から、オプションでどのくらいグレードアップできるのか気になります。
3500万円の2階Bタイプはとっくに完売してますよ。あと売りに出してない2階Cタイプが抽選販売で残ってるみたいです。
実際4戸しか残ってないですね。
正確な情報を開示しないのは、企業としての信用問題と感じる。
タイムラグがあるのは仕方ないと思うが、売れれば良いというものではない。
他のサンクレイドルの物件を見たが、首都圏でも特別安いものがあり、広告費云々ではなく、どこかで手抜きをしているのではないかとすら感じる。
suumoの売出し部屋番号と聞いた部屋番号が異なるところが多いです。異なる情報は良くないと思いますす。
工事しているけど、10月までに完成するのか？1階が1ヶ月とすると14ヶ月掛かるが、後11ヶ月しかないぞ！手抜きされなければいいが・・・
いや、逆に後から建設し始めてるのに先に竣工するガーラ平井の方が明らかにリスクあるやろ。
適正な工期を確保しないで建設するマンションの方が遥かに怖いわ！
ならむしろサンクレイドルの方が明らかに工期長くて良いやん？
基礎に時間かけないマンションなんて逆に怖いわ！
上物なんて組み立てるだけだからそんな時間かからんしね。
ここ最近の書きこみで、ガーラのこと避難している方、すべて同じ人だよね。
見苦しい・・。
何か恨みでもあるのでしょうか。
このような掲示板は前向きな情報を交換する場ではないのでしょうか。
契約者の方なのか、販売側の方なのかわかりませんが、このようなモラルのない方が関わっていると思うと物件の印象も落ちる。
サンクレイドルは既製杭なので、打ち込む本数を増やさなければならず、打ち込むにも時間がかかるため、基礎に時間がかかっているのではないかと思われます。また、ガーラよりも深いようなので地面の軟弱さも考えられる。
場所打ち杭の方が、現地で確実に地盤に合った作業ができるので、現在は大手のマンションは場所杭が主流のようですが。
それはそうだねw
サンクレイドルだろうがガーラだろうが、買えた人が一番賢いわ。
どっちを選ぶかと言われたらまぁサンクレイドルだけども。
価格も安いし、無理な間取りもないし、ガーラよりかは遥かにまともなデベロッパーだから。無駄な設備がない分修繕積立金も安いしね。
まぁでもガーラの方が幾分面してる道路が細い分、車の騒音は少ないんじゃない？
その分電車の音には悩まされるだろうけど。
まぁどっち選ぶと言われたらサンクレイドルかな。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
