レーベン浦和 TOKIWA THE TOWER [旧称：（仮称）レーベン浦和常盤［旧：レーベン北浦和］]

匿名さん [更新日時] 2019-03-18 20:21:47

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人気の常盤エリアにもレーベンが100戸超のマンションを建設。子育て環境は良さそうです。読売新聞さいたま支局の北側の一画です。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤５丁目８１－３、８１－７（地番）
交通：JR 京浜東北線「北浦和」駅徒歩9分、
ＪＲ京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）「浦和」駅北口徒歩15分、西口徒歩17分
売主：タカラレーベン、埼玉建興
施工会社：埼玉建興
管理会社：レーベンコミュニティ
【タイトルの修正と物件情報を追加しました　2017.7.21 管理担当】
【スレッドタイトルを正式名称へ変更しました。2017.9.7 管理担当】

[スレ作成日時]2017-05-09 16:21:36

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レーベン浦和常盤 THE TOWER口コミ掲示板・評判

941 匿名さん 2018/11/13 11:42:24
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先着12戸＋α残ってるみたいだから年内は無理ではないかな。
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942 通りがかりさん 2018/11/13 13:35:30
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今週号のスーモ紙面に残り戸数載ってました。ウェブの情報は古いようですね。いよいよ最終期です。
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943 マンション検討中さん 2018/11/13 16:51:01
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月額のインターネット利用料が高くねーか。
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944 匿名さん 2018/11/14 00:06:58
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>>942
2018年11月13日現在って明記されてるから先着12戸は最新情報でしょう。
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945 匿名さん 2018/11/15 00:22:32
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>>943
>>月額のインターネット利用料
インターネット利用料の月額1890円でした。管理費は11300～12600円、修繕積立金は5540～6170円。
こういった費用はちょっとした差額が後で積み重なってきますからね。

インターネット代金の平均がいくらなのかわからないので、調べてみました。

https://enechange.jp/articles/monthlybasis-internet

単身世帯だと平成27年で1804円なので、そこまで高すぎることもない気がします。総世帯だと2772円。割安なプランに加入するともう少し節約できるかなといったイメージです。
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946 匿名さん 2018/11/15 05:51:16
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HPの方も最終期でましたね。
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947 マンション比較中さん 2018/11/15 09:57:26
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すごい売り切ったんですね。レーベンの営業力は大したものです。
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948 匿名さん 2018/11/15 12:04:48
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>>947 マンション比較中さん

こういうコメントをレーベンスレではなぜかよく見るが、検討者のコメントじゃないよなあ。やっぱりレーベンの人？レーベンファン？（そんなのいるのかね）
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949 マンション比較中さん 2018/11/15 12:56:36
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いや、このマンションを売り切るなんて並みの精神力では出来ません。
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950 名無しさん 2018/11/15 13:42:17
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何だかんだ言っても売れたのは事実なんだからさ。
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951 名無しさん 2018/11/15 13:46:09
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ホームページ見る限りあと5戸ですね！
普通にいいマンションだし価格との兼ね合いも含め納得です！
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952 匿名さん 2018/11/16 11:29:14
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誰か写真アップしてくれー
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953 マンション検討中さん 2018/11/16 22:43:01
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このマンション売れるでしょ
変なのがへばりついてネガを繰り返してたけどさ
いいマンションは売れるんだよ
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954 マンション検討中さん 2018/11/16 23:26:20
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スーモをみると、4期1次3戸、4期2次2個、先着順8戸になっておりますが。
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955 匿名さん 2018/11/17 00:01:12
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竣工前完売は無理そうだね。
レーベンも売れ残るようになった。即入居可がけっこうある。
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956 匿名さん 2018/11/17 14:57:00
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遠目からですがイメージ通りでしたよ！
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957 マンション検討中さん 2018/11/17 18:35:26
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この辺りは部外者に厳しいそうです。100世帯以上あるから大丈夫だと思っていたら、金額とかが周知されているから足元見てくる人達が多いとか。いい人も勿論いるだろうけど、マンション内での団結が不可欠ですよね。イベントとかどんどん提案して交流深めましょう。
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958 名無しさん 2018/11/18 00:02:37
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>>957 マンション検討中さん
常盤エリアに10年前から住んでます。確かに常盤は所得が高い人が多く、品格を重視したり保守的かもしれません。特に高齢の方はワガママに近いくらいルールと振る舞いが厳しいですが、購入者はその厳しさに守られてきた文教地区の常盤アドレスが気にいったのでは？
新しく来られる方が、その常盤らしさに迎合
してもらいたいものです。
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959 通りがかりさん 2018/11/18 00:03:42
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西側からです
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960 名無しさん 2018/11/18 01:18:28
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東南側です。
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961 匿名さん 2018/11/18 04:01:08
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結構シックな感じでイメージより雰囲気がいいですね。
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962 通りがかりさん 2018/11/18 06:18:47
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名前のタワーだけ外して欲しいな。
火災保険の電話担当者にタワーマンション扱いされて訂正した時の気まずさ。笑
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963 匿名さん 2018/11/18 08:16:59
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レーベンに言えば？
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964 匿名さん 2018/11/18 10:12:37
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かっこいい
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965 匿名さん 2018/11/18 15:48:18
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タワーでもなんでもない安さだけが売りの集合住宅です。前に団地っぽいと書かれてますね（笑）
駅から遠く、仕様の悪さを気にしない庶民層が購入しています
駅近の三菱を筆頭に大手は富裕層が占めてますね
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966 名無しさん 2018/11/18 22:22:12
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>>965
勝てば官軍。
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967 マンション検討中さん 2018/11/19 05:05:05
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ベランダ側を遠目から見てかっこいいと思ったのですが、近くで見たら気になる色斑や側面のタイルの色がオフィスビルや病院のようなグレーで、購入検討物件だったのですが残念な気持ちになりました。
細かいことを気にしすぎなのかもしれませんが、室内のイメージは変えられても外観は変えられないため、後悔しないよう要検討していきたいと思います。
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968 マンション検討中さん 2018/11/19 09:26:27
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仕様はいいのですが、北浦和を行くにせよ、浦和を行くにせよ、大手高級マンションの横を通ることになります。
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969 マンション検討中さん 2018/11/19 10:41:47
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別に高級マンションって言っても浦和でしょ？？何か問題あるのかな。
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970 名無しさん 2018/11/19 12:05:04
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高々4000、5000、6000万程度で高級だの大手だの馬鹿らしい
仕様も外観も似たり寄ったりだわ
目クソ鼻クソを笑うとはこのことよ
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971 マンション比較中さん 2018/11/19 22:15:59
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一般庶民にとってその1000万円の差が大きんだよな～
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972 マンション検討中さん 2018/11/20 00:55:38
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裏にハローワーク、目の前の交通量、排気ガスなどなど現地で実際に確認はしないとダメな物件ですね。箱はそこまで悪いと思わないですが。
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973 匿名さん 2018/11/20 01:35:04
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>>972 マンション検討中さん
ハローワークをネガと見るのは昭和初期の方ですか？今の労働環境で見ると、学生から主婦まで普通に仕事探しにハローワークを活用してて、ただの行政施設ですよ。もっと言うと常盤エリアにある施設なので、仮にあなたのイメージ通りだったとしても問題ないかと思いますが。
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974 マンション検討中さん 2018/11/20 02:59:17
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>>973 匿名さん
それは確かにです。ただ廃棄ガスはやはり嫌ですよね。
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975 匿名さん 2018/11/20 03:57:16
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ハロワは定年後に行くことになる
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976 マンション比較中さん 2018/11/20 10:15:37
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ハローワークは近い方が行きやすいのでいいと思います。４６３を走るとすぐイオン浦和美園やしらこばと水上公園なので快適な場所ですよ。排気ガスや騒音なんてどこにでもあるし、気にする程度じゃないです。
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977 マンション検討中さん 2018/11/20 10:59:19
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>>976 マンション比較中さん
ネガキャンしたい訳ではないので、確かに目の前が幹線道路なら色々行けるのは良いと思います。ただやはり交通量や排ガスは確認した方が良いのではと改めて思います。
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978 匿名さん 2018/11/20 11:21:41
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隣接の消防署はどのくらいの頻度で出動するのでしょうか。
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979 マンション検討中さん 2018/12/01 07:34:08
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北浦和にタワマン建設か
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980 匿名さん 2018/12/01 12:28:21
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>>978 匿名さん
消防施設のある2Fの角部屋って全く日が当たらないと思いますが、やっぱり他より安いんですかね？
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981 匿名さん 2018/12/06 14:27:28
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タワマンなのに安いねここ
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982 マンション検討中さん 2018/12/13 09:35:09
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ハローワークなんて並の人間は行かないでしょ
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983 匿名さん 2018/12/14 00:17:06
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スケール1/3の模型が現地に出来上がった。レーベン金あるな
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984 マンコミュファンさん 2018/12/14 10:29:08
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>>981 匿名さん
ひやかしの書き込みは…
あと少しで完売ですから、他でやってくれませんか？
参考になりません。
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985 検討ユーザー 2018/12/19 03:24:07
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>>984 マンコミュファンさん
ホームページでは10戸販売してますが、実際は何階のどのタイプがどれくらい売れ残ってるのでしょうか？
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986 匿名さん 2018/12/24 13:22:41
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だいぶ仕上がってきましたね！
エントランスもライトアップしてなかなかいい感じですね。
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987 匿名さん 2018/12/24 13:25:44
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こちらは工事休みの昼間。
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988 マンション検討中さん 2018/12/25 00:14:07
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>>986 匿名さん
なんかCGイメージと全然違う
横長の普通の団地みたい
お世辞にもタワー…なんて言えない
だから売れ残ってるんだねたくさん
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989 匿名さん 2018/12/25 00:16:55
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下の方は電線気になるね
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990 匿名さん 2018/12/25 13:28:46
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>>988 マンション検討中さん
はいはい...
またなんとかのひとつ覚えが始まったか笑
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991 匿名さん 2018/12/26 10:18:20
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シックでおしゃれですね、個人的にはかなり綺麗な仕上がりに見えます。
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992 マンコミュファンさん 2018/12/26 10:20:58
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>>991 匿名さん
遠目で見ると、角度によって周りが比較的低い建物が多いので、とても目立ちますね。シックで良いと思いました。
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993 マンション検討中さん 2018/12/27 11:44:52
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>>989 匿名さん
すごく気になるね
完全に世界観を壊されてる
ただこのあたりは、区は土地価格が低い地域なので電線の地中化は後回しにされてしまってるので当分このままだね
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994 匿名さん 2018/12/27 15:43:57
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>>993 マンション検討中さん
土地価格が高いから、電線の地中化って聞いた事ないですが浦和区はそうなんですか？
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995 通りがかりさん 2018/12/27 22:30:17
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ここら辺電柱地中化すすんでるよ
現地行けばわかる
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996 マンション検討中さん 2018/12/28 05:55:25
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>>994 匿名さん
駅近の都会から進んでるよ＝土地高価地域
ここは駅遠＝土地安価地域
だから中々工事されないだけ
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997 マンション検討中さん 2018/12/28 09:14:02
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買えない奴らの僻み。
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998 匿名さん 2018/12/28 11:17:05
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>>996 マンション検討中さん
おかしいな。かなりブランドとされる常盤9丁目の三井もプラウドもその他常盤アドレスのパークハウスもスミフもまだまだ電線だらけだけど、どこが土地高価地域？
ちなみにここも常盤アドレスだけどね。
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999 匿名さん 2018/12/28 11:29:34
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常盤も岸町もまだまだです。
ここも土地高価地域なので安心してください。
常盤5丁目住民より
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1000 マンション検討中さん 2018/12/28 14:09:26
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常盤アドレスで富裕層なのは9丁目だけです。
ここは残念ながら庶民層地域です。
その指標はマンション価格がよく表してます。
資産価値に大きく表れてしまいますね。
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1001 匿名さん 2018/12/28 14:21:06
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>>1000 マンション検討中さん
じゃあパークハウスもスミフも庶民って事かな？高くていいマンションだと思うけどな。どう？常盤に住めない平民さん。
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1002 検討板ユーザーさん 2018/12/28 17:50:53
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くだらない争いしてる時点でダサいですよ。浦和駅徒歩10分県内以外は見栄はりたい人達の集まりと聞いた事がありますがまさにですね。マンションの評判が良くないからって憂さ晴らしでここで争うのはやめてください。団地マンションでもシックで良いではないですか。住めば都。
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1003 匿名さん 2018/12/28 23:14:30
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>>1002 検討板ユーザーさん
言う通りで、なかなかシックなマンション→妬みのくだらない投稿→電柱云々とどうでもいい内容が続いてる。もうすぐ完売だしもういいっしょ。
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1004 匿名さん 2018/12/29 00:54:45
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住宅街で電柱地中化が進んでいるところはまずないですね。幹線道路沿いならありますが。
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1005 マンション検討中さん 2018/12/29 03:49:21
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>>1001 匿名さん

パークハウスは９丁目ですね。
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1013 マンション比較中さん 2019/01/09 10:29:20
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[NO.1006～本レスまで住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1017 eマンションさん 2019/01/12 17:41:31
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[No.1014～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1018 匿名さん 2019/01/14 00:14:36
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マンションホームページを見ました。

確か、記憶ではタワーマンションは15階建て以上と記憶しています。ここは地上14階建て。あれ？と思って調べてみました。

https://tawaman.com/whats-a-tower-mansion/

"タワーマンションとは、高さが60メートルを超える住居用建築物のことをいいます。
建築基準法では、高さが60メートルを超える建築物を「超高層建築物」としています。一般的には、高さが60メートル超、又は階数が20階超の住居用建築物を指してタワーマンションと呼ばれています。”

インターネット情報なので、どこまで正しいのかわからないですけど・・・。
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1019 検討板ユーザーさん 2019/01/14 01:53:16
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その通りです。
なのでここはタワーマンションではありません。
名前にタワーとついて、誤認を与えてしまうのは大きな問題ですね。
訴訟になるとまずいですね…
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1020 名無しさん 2019/01/14 02:45:13
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訴訟を起こそうと思う人がいないので大丈夫です！
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1021 匿名さん 2019/01/14 02:53:09
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グランドシティ大宮サウスタワーは10階建て、大宮シティタワーは14階建てでタワーを名乗ってるので、埼玉ではＯＫなのかも？
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1022 マンション検討中さん 2019/01/14 02:55:29
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埼玉ではとかではなく、ネーミングは自由なんですけど
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1023 匿名さん 2019/01/14 02:58:30
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確かに大宮にはタワーといいつつ、低い建物でもタワーとついてますよ。
品川ナンバーの大田区が大田ナンバーに変えてくれと訴訟する人がいないように、タワマンじゃないからタワーをはずしてくれと言う人はまず買わないのでは。
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1027 匿名さん 2019/01/14 21:51:35
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[No.1024から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
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1028 匿名さん 2019/01/15 13:15:05
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ホームページによるとあと残り4戸のようです。
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1029 マンション検討中さん 2019/01/15 14:09:23
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なんだかんだで売れてる。
ネガキャン関係なく売れてるやん。
総合的に優良マンションなのでは？？
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1030 マンション検討中さん 2019/01/15 22:02:44
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優良なのでは無く、総合的に普通の新築マンションだと思います。
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1031 マンション検討中さん 2019/01/20 02:08:46
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マンション販売は完了した。205室の抽選も終わありました。
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- 2
1032 マンション検討中さん 2019/01/20 09:21:47
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タワマンの定義を変えたマンションだよ
タカラレーベンが歴史を変えた
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1033 マンション検討中さん 2019/01/21 00:44:59
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登録抽選27日まで１戸、先着順１戸とありますが。
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1034 マンション検討中さん 2019/01/21 07:28:38
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>>1033 マンション検討中さん

そうです。残りの205室は抽選します。3600万円です。ただし、ベランダの隣はすぐ消防署の部屋です。
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1035 匿名さん 2019/01/22 04:06:14
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もうすぐ内覧会！早く引っ越したいです(^_^)
見積り他もとりましたが結局、サカイに決定しました！
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1036 匿名さん 2019/01/23 09:57:16
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内覧会、楽しみですよね！
サカイに決められたのですね！
おおまかで大丈夫ですので、見積もり額はおいくらでしたか？
- 非表示
1037 マンション検討中さん 2019/01/23 10:25:19
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>>1036 匿名さん

明日は内覧会です。お楽しみに
- 非表示
1038 評判気になるさん 2019/01/23 15:02:58
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ここの掲示板をみて、不安な思いをしながら少し前にモデルルームを見学しました。
匿名の掲示板ですので、色々なご事情はお察ししますが、この物件は竣工前に完売すると思い話を進めさせて頂きました。
予想が外れれば私の目はまだまだと言う事となりますが、デザイン、物、立地、今の時代にこの金額でここまでパフォーマンス良く作り上げるのは素晴らしい事だと思います。
- 非表示
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1039 匿名さん 2019/01/23 22:11:28
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デザイン、物、価格には賛同しますが立地には賛同しかねますね。どこの立地と比較されているのでしょうか。
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1040 検討板ユーザーさん 2019/01/24 00:13:01
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ここは立地は駅遠なので＝資産価値はすでに低く、下がり幅は大きいです。
当然価格設定も安いので、庶民層が購入できるマンションです。
駅近の大手マンションは富裕層しか買えませんよね…
仕様もやはり、所々、安い仕上げになってるのでこの価格に落ち着いたのでしょう。今どきトイレ独立手洗いカウンターが無いのは致命的。一気に上質感をなくしてしまってます。
総合的には1030さんも書かれてるようにただの普通のマンションです。
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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目81番3他（地番）
交通	京浜東北線「北浦和」駅徒歩9分京浜東北線「浦和」駅徒歩15分（北口（ICカード専用利用可能時間7:00～24:15）西口徒歩17分）高崎線「浦和」駅徒歩15分（北口（ICカード専用利用可能時間7:00～24:15）西口徒歩17分）
種別	新築マンション
総戸数	102戸（他、管理事務室1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年01月下旬予定入居可能時期：2019年02月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]株式会社タカラレーベン [売主]埼玉建興株式会社
施工会社	埼玉建興株式会社
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ

	埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1
	5100万円台～6500万円台（予定）
	3LDK
	61.8m²～68.04m²
	総戸数 177戸

	埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか
	3900万円台・4900万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	56.87m²・65.52m²
	総戸数 54戸

	埼玉県蕨市中央七丁目
	1LDK～2LDK
	47.53㎡～70.56㎡
	未定/総戸数 112戸

レーベン浦和 TOKIWA THE TOWER [旧称：（仮称）レーベン浦和常盤［旧：レーベン北浦和］]

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レーベン浦和常盤 THE TOWER