匿名さん
[更新日時] 2019-03-18 20:21:47
人気の常盤エリアにもレーベンが100戸超のマンションを建設。子育て環境は良さそうです。読売新聞さいたま支局の北側の一画です。
住所:埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目81-3、81-7(地番)
交通:JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩9分、
JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン(高崎線・宇都宮線)「浦和」駅北口徒歩15分、西口徒歩17分
売主:タカラレーベン、埼玉建興
施工会社:埼玉建興
管理会社:レーベンコミュニティ
【タイトルの修正と物件情報を追加しました 2017.7.21 管理担当】
【スレッドタイトルを正式名称へ変更しました。2017.9.7 管理担当】
[スレ作成日時]2017-05-09 16:21:36
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目81番3他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩9分 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩15分 (北口(ICカード専用 利用可能時間7:00~24:15) 西口徒歩17分) 高崎線 「浦和」駅 徒歩15分 (北口(ICカード専用 利用可能時間7:00~24:15) 西口徒歩17分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
102戸(他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月下旬予定 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社タカラレーベン [売主]埼玉建興株式会社
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施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン浦和常盤 THE TOWER口コミ掲示板・評判
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866
マンション検討中さん 2018/09/07 13:05:10
問題なのは幹線道路に面している場所だけなんですよね。後はいいと思います。
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867
匿名さん 2018/09/07 13:29:07
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868
通りがかりさん 2018/09/07 13:47:18
>>867 匿名さん
うるさくないてますよ。マンションの前はあまり渋滞しないし。
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869
匿名さん 2018/09/08 00:13:57
>>868 通りがかりさん
マンションは交差点の角に建っているため、信号が変わる度にエンジンを吹かす音が聞こえますよ。
しかも、道はJRを越える陸橋なので大型車が多いですよ。
また、パトカーや救急車も結構通りますよ。(これはルートとして必要な事ですが)
あとは、敷地に面して消防団の施設があるので、火災発生時はここから消防車が出動しますよ。(これも必要な事ですが)
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870
口コミ知りたいさん 2018/09/08 00:35:33
>>869 匿名さん
かなりうるさいのがよくわかりました。音を気にする方は住めないですね。
あと、隣りのNTTの社員が一斉に出社、退社する時間が集団で移動していて怖いです
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871
匿名さん 2018/09/08 00:48:45
私は三路あって開放的なこのマンションはいいと思ってます。ただし大きな道沿いは常に騒音は議論されますよね。ちなみに今近くの17号沿いのマンションに住んでますが、夏の暑い日に窓を開けてる日以外はあまり車の音は気になりませんよ。パトカーや消防車の話ですがごめんなさい、何が言いたいのか?それネガ要素ですか?うるさいと感じるなら、それは人道的な心の問題ですね。
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872
名無しさん 2018/09/08 00:53:27
信号が変わる度にエンジンを吹かす?今時そんな奴いないでしょう?笑笑
あと都会に住んでるなら緊急車両が多いのはいい事だよ。最近の色々な災害でもわかるけど何かあって1分1秒争う事態で近くにいない方がヤバイね。
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873
匿名さん 2018/09/08 13:25:18
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874
匿名さん 2018/09/08 22:33:56
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875
匿名さん 2018/09/09 01:47:00
>>872 名無しさん
ガソリン車の場合、免許証を持っている人いれば発進時にアクセルを踏む=エンジンを吹かす のでは。
名無しさんは「空吹かし」と勘違いされているのでは?笑笑
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876
匿名さん 2018/09/13 03:02:36
このマンション全然売れてないけど理由分かる方教えてください
やっぱり大手の影響でしょうか?
先行して完売している駅近の三菱パークハウス浦和常盤があまりにも素敵なので中古狙ってますが空かないですよね?
あとは駅近の住友シティテラス浦和常盤、三井パークホームズ浦和常盤が格好良さそう!
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877
匿名さん 2018/09/13 03:30:00
>>876 匿名さん
パークハウス浦和常盤の素敵なところを、興味が有るので是非教えて頂けませんでしょうか?
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878
匿名さん 2018/09/13 03:50:30
>>877 匿名さん
すべてです!
立地、仕様、間取り、外観等などすべて魅力的です!
でもすでに完売しているから買えませんよ
私と同じ中古で空きを待つしかないですね
一緒に頑張りましょう!
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879
匿名さん 2018/09/13 09:15:01
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880
名無しさん 2018/09/13 15:29:08
>>877 匿名さん
竣工後も4戸〜6戸ほど売れ残ってた普通のマンションです。マンション内での現地MRは情けないと購入者からも言われてた普通のマンションです。
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881
マンション検討中さん 2018/09/14 12:01:13
ここ残念な間取りですね。。
玄関前の余裕の無さ。団地のようです。
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882
匿名さん 2018/09/14 14:26:22
>>881 マンション検討中さん
玄関前の余裕とはどの部分ですか?
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883
マンション検討中さん 2018/09/15 16:25:36
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884
検討板ユーザーさん 2018/09/15 23:41:46
>>881 マンション検討中さん
最近はそういうマンションが増えてますよね。
北浦和の他の大手ですら、玄関前の余裕ない間取りが多い、、
アルコープ、あるに越したことはないですが、
これ以上値段が上がっても嫌ですし、
なくてどうしても困るものでもないかなあ。
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885
匿名さん 2018/09/16 00:24:11
三井さんの記事は一応読んだ方がいい。
浦和の大手も長谷工が多くて、(他ゼネコン物件含め)長谷工仕様が一般化してしまったというだけ。
今や都内も安価なエリアは長谷工が多いので仕方ないが。
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886
マンション検討中さん 2018/09/17 15:43:08
今朝ジョギングで横を通りましたが、かなり出来てますね。周りに大きな建物が無いだけにそびえ立つ感じでした。
ここに住むにはちょっと照れちゃうかな?
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887
匿名さん 2018/09/18 00:07:39
>>885
建築仕様を決めているのは施主です。長谷工ではありません。
長谷工は多少のVE案を出すにせよ、施主の仕様に沿った見積もりをあげて請負契約をしただけ。
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888
匿名さん 2018/09/18 00:12:48
>>887
長谷工は安価にそこそこのマンションを造るノウハウを持っている。
デベロッパーもそこに期待しているので、当然大部分は田の字直床アルコーブなしの典型長谷工仕様でお願いする。
もちろん比較的高額の物件でデべが要望すれば長谷工もそれなりの仕様で対応する。
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889
マンション検討中さん 2018/09/22 08:15:36
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890
匿名さん 2018/09/22 12:07:50
5カ月前であと10戸なら上出来かな?
東向きの部屋が残ってる?
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891
匿名さん 2018/09/22 16:00:06
最新情報コンセプトルームで確認しましたが、40戸以上売れ残っています。
南向きもまだけっこうありますよ
値引きも期待出来そうです
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892
匿名さん 2018/09/22 23:26:03
>>891 匿名さん
4期まできて40戸は残さないだろ 笑笑
つまらないディスはここまできたら通用しませんよス○○さん。
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893
匿名さん 2018/09/22 23:29:37
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894
マンション検討中さん 2018/09/22 23:33:37
公式HPをみると先着順12戸で、第四期1次未定なので40戸は多すぎるとしても少なくとも12戸以上あると思いますが。
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895
匿名さん 2018/09/22 23:44:43
>>894 マンション検討中さん
ホームページあんまりアテにならないよ
第~期に何戸売るじゃなくて何戸売れたら便宜上第~期にするって感じ
春先に残り15~20戸くらいだった
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896
匿名さん 2018/09/23 01:25:18
第四期1次が12戸で販売中
第四期2次が15戸
第四期3次が15戸
予定となってるみたいですよ
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897
匿名さん 2018/09/23 01:28:20
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898
匿名さん 2018/09/23 08:27:59
>>896 匿名さん
第四期3次ってどんだけ〜
あなたのくだらないガセ投稿もどんだけ〜 笑笑
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899
マンコミュファンさん 2018/09/24 17:56:41
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900
匿名さん 2018/10/07 02:36:17
スミトモさんはブランド力もあり値下げもせずゆっくり売る手法です。レーベンさんはちがって一つ一つのマンションを時期を見ながら丁寧にしっかり売るという印象です。その場所の立地にもあわせHPの作りもそれに合わせて微妙に変えている感じもします。期の設定も限られたスタッフで丁寧に説明したいでしょうし、期分けで目標管理や完売のアピールもできます、値引きを軽々しくするというより様子見で期ごと金額設定も変えられます。人気で抽選ということになる場合でなければ決算時には値引き交渉はしてみるだけしてみるのもありなのではないでしょうか。
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901
匿名さん 2018/10/07 08:59:59
>>900 匿名さん
だから何?
このスレに関係ある?笑笑
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902
検討中 2018/10/09 08:21:42
レーベンは南側下層階と東側の数個しか残ってなかったです。10もなかったと思います。
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903
匿名さん 2018/10/09 09:22:29
西側の一部がカバー外れましたね。
少し離れた所から見たのですが、外壁の色使いがパークハウス浦和岸町みたい。
良し悪しは別にして、HPのCGイメージとは大分違うなぁ…
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904
マンション検討中さん 2018/10/17 08:54:26
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905
匿名さん 2018/10/20 11:49:29
>>903 匿名さん
同感です。
東側もカバーが外れてほぼ外観見えてきましたが、CGとは全くかけ離れた野暮ったいダサいマンションですね。
売れ残ってるのも仕方ないでしょう。
賢く慎重に検討している人はここは選ばないですね(笑)
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906
匿名さん 2018/10/21 13:12:31
>>905 匿名さん
今日は接客で嫌な事でもあったのかな?
お疲れ様。
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907
検討板ユーザーさん 2018/10/22 21:42:23
>>904 マンション検討中さん
仲町小、常盤中だったはずです。
常盤小からは外れるようです。
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908
匿名さん 2018/10/25 01:24:50
THEtowerの名前が恥ずかしいので、どうにか変更して欲しいと切実に思っている。。
外観はもっと黒いと思っていたのに残念。大通り側の小窓下の外壁の色を変えている所も…残念。どうか、内装ではがっかりしない事を祈ります。
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909
匿名さん 2018/10/30 06:59:27
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910
評判気になるさん 2018/10/30 11:00:23
もうEタイプの一部屋と東向きが3〜5部屋くらいじゃないかな。
第4期で完売っしょ!!
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911
匿名さん 2018/10/30 11:13:27
全然完売は無理だよ
春頃の12戸がまだ売れ残ってる状況…
第4期は30戸以上あるので先がおもいやられる…
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912
マンション検討中さん 2018/10/30 14:02:54
確かに残りはEタイプの一部屋と東向きが5部屋です。ちなみに、Eタイプは2階で、こちらは最後に抽選のため、残されました。
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913
匿名さん 2018/10/30 14:15:51
>>908 匿名さん
外観のダサさは半端無いね
完全に詐欺だね(笑)
内装もこの感じだとひどい作りだと思うよ
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914
匿名さん 2018/10/30 15:55:57
そろそろ完売!とか書くと、さっそく最後の悪あがきが始まるね 笑笑 あら探しばかりできる曲がった性格って天性の才能?
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915
匿名さん 2018/10/30 22:44:09
売れ残ってるのにもうすぐ完売とか嘘をつく二流デベはやっぱり最低だね笑
何度見てもこのマンション、ダサすぎる笑笑
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