埼玉の新築分譲マンション掲示板「レーベン浦和 TOKIWA THE TOWER [旧称:(仮称)レーベン浦和常盤[旧:レーベン北浦和]]」についてご紹介しています。
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  8. レーベン浦和 TOKIWA THE TOWER [旧称:(仮称)レーベン浦和常盤[旧:レーベン北浦和]]
匿名さん [更新日時] 2019-03-18 20:21:47

人気の常盤エリアにもレーベンが100戸超のマンションを建設。子育て環境は良さそうです。読売新聞さいたま支局の北側の一画です。

住所:埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目81-3、81-7(地番)
交通:JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩9分、
JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン(高崎線・宇都宮線)「浦和」駅北口徒歩15分、西口徒歩17分
売主:タカラレーベン、埼玉建興
施工会社:埼玉建興
管理会社:レーベンコミュニティ
【タイトルの修正と物件情報を追加しました 2017.7.21 管理担当】
【スレッドタイトルを正式名称へ変更しました。2017.9.7 管理担当】

[スレ作成日時]2017-05-09 16:21:36

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レーベン浦和常盤 THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 780 匿名さん 2018/07/17 10:07:51

    >>778 匿名さん

    誤解生みますよねー
    洋室がいいと思う客はこないし、和室だと思って来た客は騙されたってなるし

  2. 781 匿名さん 2018/07/19 04:43:36

    値段が変えました。
    4475万円からスタート。 
    Eタイプ完売した。
    http://www.leben-style.jp/search.html

  3. 782 匿名さん 2018/07/19 04:46:21

    あと55戸!
    住友、三井の販売開始までにどうかしら?

  4. 783 マンション検討中さん 2018/07/19 11:38:13

    ええー値段変えたの?
    契約者にどうやって説明するんだろうね

  5. 784 匿名さん 2018/07/19 14:59:20

    選択

  6. 785 匿名さん 2018/07/19 23:04:01

    >>781 匿名さん
    値段変えたってどこでわかりますか?ごめんなさい、見つけられませんでした。

  7. 786 匿名さん 2018/07/20 00:44:58

    >>785 匿名さん

    所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目81番3、81番7(地番)価格:4,474万円~5,320万円   

    以前は3900万のEタイプありますが、すべて完売したので、値段変更しました。

  8. 787 匿名さん 2018/07/20 00:48:26

    >>786 匿名さん

    ちなみに、値段交渉で200万程度の値下がりはできます。是非交渉してください!

  9. 788 マンション検討中さん 2018/07/20 01:04:58

    目の前の通りの463、トラックがバンバンスピード出して走ってるから排ガスが気になる方とか喘息お持ちの方は避けた方が良いかもですね。車がバンバン走るのがなければ場所的には良いと思いますが。色々な時間帯で車通りを見てみるのをお勧めします。

  10. 789 口コミ知りたいさん 2018/07/20 12:53:29

    >>788 マンション検討中さん
    その道路があるのはバルコニーと反対側ですよね?それでも影響あるのでしょうか。
    喘息もちではないので、そこまでは気にしていないのですが。バルコニー側はむしろ一台も車が通らなそうな狭い道ですので。

  11. 790 マンション検討中さん 2018/07/20 19:00:31

    >>789 口コミ知りたいさん
    デベ同士の潰しあいかもしれませんが他の案件でも大通りに面している物件は問題になっています。こちらは大通りの真横ですから少なからず影響はあるとかと。心配な方はご自身で計測してみると良いのでは。と言いながら都心部で排ガス気にしていたら家なんて探せないですけどね。大通りと排ガス以外は閑静な場所なのでそこだけ惜しいかな。

  12. 791 口コミ知りたいさん 2018/07/20 22:19:21

    >>790 マンション検討中さん
    なるほど。それはまさに住んでみないとわからないデメリットですね。
    かといっめ仰る通り、都市部で排ガスまで気にしていたら家探しはだいぶ厳しいものになりそうですし。。

    大通りに面しているからこそ開放的な利点もあり、どこを最優先するのかよく考えてみます。

  13. 792 匿名さん 2018/08/02 08:13:17

    浦和駅まで徒歩15分とありますが、通勤通学でこの距離歩くのは、わりとしんどいかなぁと思います。
    近くに北浦和の駅があるので、北浦和をあっさり使ってしまったほうが楽ではありそう。
    ただ、買い物なんかは浦和駅は充実していると思うので、
    大きなお買い物をしたいなぁというときには、比較的近くにあるのは便利かも。
    使い分ける感じが一番いいのだろうなと思います。

  14. 793 匿名さん 2018/08/02 08:51:40

    駅はやや遠いですが、わりと周辺ののどかで、
    間取りも整っているからもっと人気が出ても良い物件だと
    思いますね。神社が近くになるのは、人によって
    好みがある事ですが、個人的には良いマンションだと思います。

  15. 794 マンション比較中さん 2018/08/02 10:40:54

    このマンション前の463号ですが、排ガスもすごいですが問題は夜間に走るトラックの音ですよ。以前はこの橋有料だったので交通量は少なかったのですが、今はひっきりなしです。買う前に必ず確認した方が宜しいかと・・

  16. 795 マンション検討中さん 2018/08/02 11:40:18

    http://www.city.saitama.jp/001/009/008/p021065.html
    こちらは463の排ガス量のデータ、ご参考ください!

  17. 796 マンション比較中さん 2018/08/02 22:06:49

    ここは交通量が多い道路に面しているのと駅遠以外はとてもいい物件だと思います。

  18. 797 住民板ユーザーさん1 2018/08/03 13:02:20

    夜間に限らず日中もバンバントラック通るので
    排ガスと騒音は想像を超えて来るとは思います。463沿いの他のマンションでも問題になっていますので。室内干し機能が充実してるとは思うので外に洗濯物などは干さなければ良いかな。

  19. 798 マンション比較中さん 2018/08/05 11:08:07

    ここは設備と眺望は間違いなくいいので、排ガスと車の騒音を気にしない人には向いているかもしれませんね。

  20. 799 匿名さん 2018/08/05 14:36:10

    洗濯物汚れますか?

  21. 800 匿名さん 2018/08/07 00:11:27

    夏休み大作戦のキャンペーン期間中です。8月4日から開催していて、9月17日まで。モデルルーム来場で3000円、午前10時からで1000円加算。特賞だとさらに1000円で5000円がプレゼントになります。

    前も商品券がもらえるキャンペーンを実施していたような気がします。商品券がもらえると地味に嬉しいんですよね。

    洗濯物、私は雨が降りそうな時は室内干しをしています。話すと室内干し派が周囲は多いです。猛暑だと色あせも心配になるから室内干しをしているこだわり派もいました。働いていると外じゃなくて部屋干ししている人が増えますよね。

  22. 801 マンション掲示板さん 2018/08/07 01:48:16

    行くだけで5000円とか笑
    どんだけ売れてないんすかーって感じですね

  23. 802 匿名さん 2018/08/07 13:59:51

    かっこいいマンション

  24. 803 匿名さん 2018/08/07 17:43:33

    外観デザインが洒落た感じがしてもイマドキなマンションという印象を受けました。
    ザ団地という閑雅の外観のマンションは好みではないので、
    こういった考えられた外観デザインを求めていました。
    駅にも近くて通勤にもすごく便利でよいと思います。
    公園も近いので、週末は子供とのんびり過ごせる環境かなと思いました。

  25. 804 匿名さん 2018/08/08 13:14:38

    役所も学校も駅も全部近い

  26. 805 マンション掲示板さん 2018/08/08 14:36:41

    金額下がってるね

  27. 806 住民板ユーザーさん1 2018/08/09 09:55:30

    >>803 匿名さん
    排ガス騒音以外は良いと思います。
    騒音の中は大分気になりますが窓開けっ放しはほとんどないでしょうし。価格はもう少し下がるでしょうね。

  28. 810 匿名さん 2018/08/13 07:54:44

    レーベンのタワマンって事だけが心配。埼玉建興は信頼できてもね

  29. 811 匿名さん 2018/08/13 08:03:06

    [No.807から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  30. 812 匿名さん 2018/08/13 09:24:08

    それなりに価格の高いマンションなので人気がありますよね。
    そういうこともあって、やはり慎重になる人も多いと思います。
    後は価格面で折り合いがつけばいいと思っているのですがね。
    どうしても値段が高いと手が届きにくいことになってしまいそうです。

  31. 813 匿名さん 2018/08/13 10:36:50

    若葉マーク君がまた意味不明なこと言ってる
    ここは駅遠、学区悪し、仕様悪しなのでそもそも価格が合ってないから売れ残ってるんだよ

  32. 814 匿名さん 2018/08/13 11:16:41

    >>813 匿名さん
    またか...
    価値は自分で決めればいいんだから、どうでもいいし...
    面倒くさい...

  33. 815 匿名さん 2018/08/13 11:28:31

    >それなりに価格の高いマンションなので人気がありますよね。

    これは確かに日本語として意味不明かな。価格が高い「ので」人気がある、というのは。

  34. 816 匿名さん 2018/08/13 15:42:55

    >>813 匿名さん
    学区は仲町小、常盤中だから問題なし。根拠のない批判はやめよう。

  35. 817 匿名さん 2018/08/14 01:54:08

    世間の評判では、常盤小・常盤中学区が一番なのでやっぱりここが学区が悪いと言われても仕方がないでしょう。
    また仕様の評判が悪いみたいですが具体的にどのあたりがダメなのでしょうか?知ってる方教えてください

  36. 818 匿名さん 2018/08/14 09:12:45

    >>817 匿名さん

    仲町小ってすごく人気あるんですよ。
    ググれば簡単に出てくるのに知らないなんて情弱さんですか?

  37. 819 匿名さん 2018/08/14 11:15:25

    常盤小・常盤中学区はやはり特別だし人気もかなり高いのは事実
    現在、売り出し絶好調のシティテラス浦和常盤、パークホームズ浦和常盤も常盤小・常盤中学区を全面にキャッチ入れてるね
    ここと販売時期が同じだったパークハウス浦和常盤も常盤小・常盤中学区で好調な販売を続けてすでに完売済み
    なので、仲町小は売り文句にもならないから、ここが売れ残っちゃってるのはどうしようもないのかな

  38. 820 住民板ユーザーさん1 2018/08/14 15:00:50

    タカラさんのやり方が他方で色々トラブル招いてますから仕方ないのかね。強硬派。いつかブーメランで返ってくるのでは。加えて、ちょっと価格が合わないですね。

  39. 821 匿名さん 2018/08/14 23:30:28

    >>819 匿名さん
    確かに常盤小、中学区は人気ですが、仲町学区が浦和方面を含めて人気マンションが多いエリアなのでそれなりにバランスはいいと思います。
    あとパークハウスは結局竣工前に完売しなかったし、シティテラスもドミノリスクが懸念されると聞いてますから、学区押しや利便性、価格面をどう購入の優先順位に考えるかで違うんでしょうね。

  40. 822 匿名さん 2018/08/14 23:59:25

    モモレジさんは好意的な評価をしてますね。

  41. 823 匿名さん 2018/08/15 00:00:34

    >>820 住民板ユーザーさん1さん
    タカラってそもそもデベとしては3流以下と言われてますね。
    販売の仕方がよく分かってないのかな(笑)
    竣工目前でまだ半分以上売れ残ってるのはやはりしっぺ返しがきてるからですかね?

  42. 824 住民板ユーザーさん1 2018/08/15 00:19:53

    >>823 匿名さん
    対応一つで評価って変わるのに。包括的に案件毎のトラブルを見直した方が良いですよね。

  43. 825 匿名さん 2018/08/15 10:35:52

    http://mansion-madori.com/blog-entry-5914.html?sp

    http://mansion-madori.com/blog-entry-5915.html?sp
    モモレジさんのブログにレーベン浦和常盤が紹介されています。

  44. 826 匿名さん 2018/08/17 18:08:03

    物件には個人的に感心があります。
    北浦和も好きなので、いい場所だと思いますよ。

    あとは価格との折り合いですか。

  45. 827 匿名さん 2018/08/19 03:51:15

    学区いいし、駅まで9分だし、子育て世代には全然ありですね

  46. 828 匿名さん 2018/08/21 14:48:59

    463号を渡って北浦和に行くのが最近売り出した北浦和西口のマンションと決定的に違うところですね。

  47. 829 マンション検討中さん 2018/08/22 00:28:28

    浦和駅西口まで15分くらいですし、通勤に不便はないでしょう。あとは価格かと。

  48. 830 匿名さん 2018/08/22 09:18:04

    確かに環境は整ってますよね。
    環境を選ぶか駅までの距離を選ぶかで迷いますね。
    でも、やっぱり子供のことを考えると駅距離が優先かなと思います。

  49. 831 匿名さん 2018/08/22 15:08:47

    浦和まで歩いて行くのは大変だから奥様に送ってもらえればいいと思います。

  50. 832 マンション比較中さん 2018/08/23 14:03:17

    ベランダは国道463号と逆なので、騒音、排気ガスには無縁だと思います。その他北浦和の物件にくらべ眺望は保てるので間違えなくお買い得だと思います。

  51. 833 匿名さん 2018/08/23 14:04:10

    そのうち空飛ぶ車ができるよ

  52. 834 匿名さん 2018/08/24 11:30:01

    >>830 匿名さん

    子どものことを考えたら学校までの距離も大切ですよね。

  53. 835 住民 2018/08/25 16:16:08

    目の前は整備されて更に車通りが多くなる道路なので時間帯によっては騒音や排気ガスは気になるところ。

  54. 836 マンション検討中さん 2018/08/27 12:07:21

    https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20180827-00094451/
    ガソリン車廃止で、大通りに面したマンションが“大化け”する

  55. 837 マンション検討中さん 2018/08/27 13:22:20

    気の長いお話で.. 誰がそうならなかったら責任をとるのだろう?

  56. 838 匿名さん 2018/08/28 10:34:54

    住宅ローンが終わる頃には間違いなく電気自動車が普及してるだろうから、ローン終わったときに大きな資産が残りますね。

  57. 839 匿名さん 2018/08/28 11:12:53


    それはおもしろい発想ですね。
    勉強になります。

  58. 841 マンション比較中さん 2018/08/28 12:44:21

    ここの周りには確か電柱が無いので非常にすっきりとしています。

  59. 842 匿名さん 2018/08/28 14:21:02

    確かに無注化は嬉しいですね。

  60. 845 住民 2018/09/01 00:54:44

    [No.840~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  61. 846 マンション検討中さん 2018/09/01 14:02:03

    出た出た‼
    消されましたよ!

    本当の事を書いたら消されましたよ!!

    ここは、ガチで悪徳ですね。

  62. 847 匿名さん 2018/09/02 08:14:16

    >>846 マンション検討中さん
    マンコミュが君の投稿を、いや君を否定したから削除されたに過ぎない。
    君はマンコミュを否定してるのかい?



  63. 848 匿名さん 2018/09/02 22:33:08

    どの間取りも収納が狭い

  64. 849 匿名さん 2018/09/03 00:01:38

    >>846 マンション検討中さん
    このコメントを見るだけで、削除されるべき投稿をしてるんだなとわかります。

  65. 850 マンション掲示板さん 2018/09/03 10:47:39

    847,849
    レーベンの社員でしょ?
    寒いよ。

    この会社、まじ悪徳だわ

  66. 851 匿名さん 2018/09/03 10:53:51

    >>850 マンション掲示板さん
    否定されたからっていじけるなよ(笑)

  67. 852 マンション検討中さん 2018/09/03 11:06:13

    そーだそーだ!
    いじけるなよ!

    レーベンなんて悪徳なんだからいじけるなよ!!
    お前が寒い!

    悪徳レーベンに謝れ!!

  68. 853 マンション検討中さん 2018/09/03 11:10:03

    もう、いい加減にしてください。
    こちらは真剣に考えて購入したんです。

    引越しを楽しみにしているんです。

    悪意のある書き込みで傷付いている人間もいることを忘れないでください。

    親がこの書込みをみて、解約して浦和の住友の新築マンションにしなさいって言われてます。
    とても嫌です。

    私はレーベンの営業のSさんがいい人だから買ったんですから。

    もう変な書き込みはやめてください。

  69. 854 通りがかりさん 2018/09/03 11:13:49

    わかるわかる。

    ここのマンションは、浦和でナンバーワンだよ。
    営業マンが言ってたけど、値上がり間違いなし!

    とってもいい物件。

  70. 855 マンコミュファンさん 2018/09/03 11:16:03

    僕も同意です。
    北浦和の三井や住友と比べて、資産価値が高いです。
    他を圧倒してますよ。

    とてもいいタワーマンションです。

  71. 856 名無しさん 2018/09/03 11:19:27

    え?そんなに良いのですか?モデルルームに行ってみなくては。ちなみに具体的にどこがいいのですか?

  72. 857 通りがかりさん 2018/09/03 12:29:19

    気に入って買ったのなら堂々としていればいいだけかと。どこの掲示板にも否定的意見、ネガはつきもの。
    ただ、ネガが出ると言うことは、結局火のないところに煙は立たずだと思うが。

  73. 858 匿名さん 2018/09/03 13:02:03

    この物件もずいぶんと時間がかかっているようですね。完売しないのは何か理由があるのでしょうか。私は大宮付近で決めようと考えているのですが、浦和の物件もちらほら見ているもので気になっていました。

  74. 859 通りがかりさん 2018/09/03 13:26:03

    >>858 匿名さん
    すみふよりは良いのでは?すみふの浦和近辺物件は現地モデルルームですから。ここは竣工前に完売すると思います。仕様や価格が良いと思います。

  75. 860 匿名さん 2018/09/03 14:20:38

    なんかまた変な書き込みが増えてますね。
    ちゃんと検討できる話題に戻しましょう。

  76. 861 名無しさん 2018/09/03 14:25:48

    >>860 匿名さん
    変な書き込みはあなたでしょう。
    書き込みの評論はいりません。
    さようなら。

  77. 862 匿名さん 2018/09/03 14:33:24

    >>861 名無しさん
    悪意ある誉め殺しやクレームでなく、このマンションを色々な情報からまじめに検討しようと意見する事が変な書き込みですか?
    意味がわかりません。
    さようなら。

  78. 863 マンション検討中さん 2018/09/04 10:08:14

    リセールは期待しない方が良いですね。排気ガスや騒音は電気自動車が定番化する20年後まではデメリットですから。加えてレーべ?は確かに悪徳とまではいかなくてもヤバイという噂は耳にします。周辺住民とトラブルが多い

  79. 864 匿名さん 2018/09/06 22:44:37

    浦和、北浦和は大手の物件もあり比較がしやすいので販売している物件を全て見てみると良いと思いますよ!

    私は違う物件にするつもりですが

  80. 865 匿名さん 2018/09/06 22:47:54

    設計会社、建築会社聞いたことない会社だけど大丈夫なの?

  81. 866 マンション検討中さん 2018/09/07 13:05:10

    問題なのは幹線道路に面している場所だけなんですよね。後はいいと思います。

  82. 867 匿名さん 2018/09/07 13:29:07

    うるさいのかな?

  83. 868 通りがかりさん 2018/09/07 13:47:18

    >>867 匿名さん
    うるさくないてますよ。マンションの前はあまり渋滞しないし。

  84. 869 匿名さん 2018/09/08 00:13:57

    >>868 通りがかりさん

    マンションは交差点の角に建っているため、信号が変わる度にエンジンを吹かす音が聞こえますよ。
    しかも、道はJRを越える陸橋なので大型車が多いですよ。
    また、パトカーや救急車も結構通りますよ。(これはルートとして必要な事ですが)
    あとは、敷地に面して消防団の施設があるので、火災発生時はここから消防車が出動しますよ。(これも必要な事ですが)

  85. 870 口コミ知りたいさん 2018/09/08 00:35:33

    >>869 匿名さん
    かなりうるさいのがよくわかりました。音を気にする方は住めないですね。
    あと、隣りのNTTの社員が一斉に出社、退社する時間が集団で移動していて怖いです

  86. 871 匿名さん 2018/09/08 00:48:45

    私は三路あって開放的なこのマンションはいいと思ってます。ただし大きな道沿いは常に騒音は議論されますよね。ちなみに今近くの17号沿いのマンションに住んでますが、夏の暑い日に窓を開けてる日以外はあまり車の音は気になりませんよ。パトカーや消防車の話ですがごめんなさい、何が言いたいのか?それネガ要素ですか?うるさいと感じるなら、それは人道的な心の問題ですね。

  87. 872 名無しさん 2018/09/08 00:53:27

    信号が変わる度にエンジンを吹かす?今時そんな奴いないでしょう?笑笑
    あと都会に住んでるなら緊急車両が多いのはいい事だよ。最近の色々な災害でもわかるけど何かあって1分1秒争う事態で近くにいない方がヤバイね。

  88. 873 匿名さん 2018/09/08 13:25:18

    パトカー、救急車でうるさいのは嫌だね

  89. 874 匿名さん 2018/09/08 22:33:56

    夜中でもウルサイ可能性があるのはキツいですね、、

  90. 875 匿名さん 2018/09/09 01:47:00

    >>872 名無しさん

    ガソリン車の場合、免許証を持っている人いれば発進時にアクセルを踏む=エンジンを吹かす のでは。
    名無しさんは「空吹かし」と勘違いされているのでは?笑笑

  91. 876 匿名さん 2018/09/13 03:02:36

    このマンション全然売れてないけど理由分かる方教えてください
    やっぱり大手の影響でしょうか?
    先行して完売している駅近の三菱パークハウス浦和常盤があまりにも素敵なので中古狙ってますが空かないですよね?
    あとは駅近の住友シティテラス浦和常盤、三井パークホームズ浦和常盤が格好良さそう!

  92. 877 匿名さん 2018/09/13 03:30:00

    >>876 匿名さん

    パークハウス浦和常盤の素敵なところを、興味が有るので是非教えて頂けませんでしょうか?

  93. 878 匿名さん 2018/09/13 03:50:30

    >>877 匿名さん
    すべてです!
    立地、仕様、間取り、外観等などすべて魅力的です!
    でもすでに完売しているから買えませんよ
    私と同じ中古で空きを待つしかないですね
    一緒に頑張りましょう!

  94. 879 匿名さん 2018/09/13 09:15:01

    もう四期だよ

  95. by 管理担当

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2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

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ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

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ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

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サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

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ユニハイム朝霞本町プロジェクト

埼玉県朝霞市本町2丁目

未定

1LDK~3LDK

35.67m2~70.31m2

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リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

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総戸数 74戸

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東京都練馬区春日町3-2016-1

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3LDK

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5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

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バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

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