匿名さん
[更新日時] 2019-03-18 20:21:47
人気の常盤エリアにもレーベンが100戸超のマンションを建設。子育て環境は良さそうです。読売新聞さいたま支局の北側の一画です。
住所:埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目81-3、81-7(地番)
交通:JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩9分、
JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン(高崎線・宇都宮線)「浦和」駅北口徒歩15分、西口徒歩17分
売主:タカラレーベン、埼玉建興
施工会社:埼玉建興
管理会社:レーベンコミュニティ
【タイトルの修正と物件情報を追加しました 2017.7.21 管理担当】
【スレッドタイトルを正式名称へ変更しました。2017.9.7 管理担当】
[スレ作成日時]2017-05-09 16:21:36
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目81番3他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩9分 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩15分 (北口(ICカード専用 利用可能時間7:00~24:15) 西口徒歩17分) 高崎線 「浦和」駅 徒歩15分 (北口(ICカード専用 利用可能時間7:00~24:15) 西口徒歩17分)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
102戸(他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月下旬予定 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社タカラレーベン [売主]埼玉建興株式会社
|
施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン浦和常盤 THE TOWER口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん 2018/04/15 08:46:56
大手を検討している方は、我々中小デベの掲示板は相手にしてくれないので、コメントしてこないと思うので大丈夫ですよ
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502
匿名さん 2018/04/15 09:52:36
駅9分は十分近いし、仲町、常盤中だと十分資産価値はあるのでは? 駅5分以内じゃないと!とかいう人の価値観はそれはそれでいいけど、一般的な世論じゃない事は理解した方がいいよね。
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503
匿名さん 2018/04/15 10:30:59
自分のマンションを中傷されたらすぐに話しをすり替える、または他のマンションを批判して自分のところを良いように見せかける。これが中小デベの法則です
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504
名無しさん 2018/04/15 13:23:01
>>503 匿名さん
えええ、それは購入者や住人の特徴では…?
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505
マンション掲示板さん 2018/04/15 23:29:53
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506
通りがかりさん 2018/04/16 03:33:02
人に頼るのではなく、自分でMR行ったり調べたりして納得いくまで探索した方がいいよ。大手との違いがよく分かるよ
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507
匿名さん 2018/04/16 03:36:03
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508
評判気になるさん 2018/04/16 03:38:25
>>506 通りがかりさん
そんなに変わらないんじゃない?
レーベンより500万高いのに、あの程度にしかならないの?って感想です。
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509
通りがかりさん 2018/04/16 03:51:16
レーベンの悪いところは散々色々な検討者から書かれていっぱいありすぎて分からないです
誰かまとめて教えてください
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510
匿名さん 2018/04/16 04:21:34
>>506 通りがかりさん
そうだね!大手の長谷工と違って施工がしっかりしてることがわかるかもね。たまにいい事言うじゃん!納得 笑笑
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511
匿名さん 2018/04/16 04:42:23
>>509 通りがかりさん
整理整頓は苦手かな(笑)
悪いところを整理してあげるから、いいところは整理して教えてよ。頑張って!
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512
通りがかりさん 2018/04/16 13:00:42
>>506 通りがかりさん
大手なら良いってもんじゃない。
三菱の青山のマンションなんて建て替えになった。
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513
匿名さん 2018/04/16 14:17:22
大手だからあれができた。
契約しとけばよかったと思ったよ、あれ。
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514
匿名さん 2018/04/16 14:29:42
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515
匿名さん 2018/04/16 14:54:53
知らないのかね。地所の対応。
レーベンとやらには逆立ちしても無理だろうね。
トラブルはどのデベ物件でも起こり得るが、可能な対応は大きく異なる。
大手を選ぶメリットはそこにある。
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516
匿名さん 2018/04/16 15:03:15
一応解説すると、高樹町グランでは契約者には手付け金の2倍が補償金として支払われた。
手付け1500万なら3000万が手に入ったということ。
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517
匿名さん 2018/04/16 15:39:10
>> 515さん 516さん
で?(笑)
そもそもミスっといてフォローがどうした?だから何?
プラウドもスミフもレーベンも浦和でトラブってないけど、何が言いたい?
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518
匿名さん 2018/04/16 23:50:01
おやおや。
理解できないのかな(笑)
>トラブルはどのデベ物件でも起こり得るが、可能な対応は大きく異なる。
>大手を選ぶメリットはそこにある。
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519
マンコミュファンさん 2018/04/17 01:10:12
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520
マンション検討中さん 2018/04/17 01:16:19
>>515 匿名さん
そもそもなぜ建て替えになったかでしょw
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521
匿名さん 2018/04/17 01:23:37
皆さん欲がないねえ(笑)
私はあの時マジで契約しとけばよかったと後悔したよ。多少は検討したのでね。
あっという間に3000万ゲットだったのにってね。
財閥系はたいしたもんだよ。
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522
匿名さん 2018/04/17 02:39:17
それはすごいですね。大手ならではのお客様対応だと思います。中小デベはお金がないので出来ないですよね。こういうCSが信頼、安心に繋がるんですね。勉強になりました
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523
匿名さん 2018/04/17 02:42:03
大手と中小デベのメリットデメリットなんてMS検討者であれば誰でも知っていることを議論してるなんて不毛だなー笑
というか、デベ批判しているのが競合デベで、擁護しているのがレーベン営業若しくは購入者なのがバレバレだよ。
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528
マンション検討中さん 2018/04/17 03:50:40
[No.524~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言前向きな情報交換の阻害、および、有益な情報を含まない内容のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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529
マンション検討中さん 2018/04/17 03:50:41
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530
マンション検討中さん 2018/04/17 03:54:05
>>529 マンション検討中さん
三菱を装った財閥系のあそこだと思うけどな。三菱にはここを荒らす理由がない。
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531
匿名さん 2018/04/17 06:26:47
>>530 マンション検討中さん
北浦和に物件立ててるのって三菱か住友くらいじゃない?
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532
管理担当 2018/04/17 06:57:16
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない建て替えについての話題が散見されるようです。
建て替えの話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、
個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を
阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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533
匿名さん 2018/04/18 06:10:12
パワフルやいなげやなどなかなかリーズナブルなところもありますが、このマンションの近くにスーパーができれば嬉しいのですが。
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534
匿名さん 2018/04/23 01:20:06
だいぶ建ってきたけど、全然命名してるタワーではなくただの普通のマンションじゃん。完全に詐欺だね。CGでごまかしてるけど、実際のデザインも相当しょぼそう
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535
通りがかりさん 2018/04/23 01:34:03
そりゃ14階建てでタワーなんて成りようないよ。CG見たところで何がタワーなのかさっぱり。
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536
匿名さん 2018/04/23 09:13:15
名称なんて変なのじゃなければ何だっていいよ。
住所しかしらない人にはタワマンに住んでると思われていいかもよ。笑
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537
匿名さん 2018/04/23 16:45:50
しかし売る側も買う側もみんなタワーと言うくだらないヒエラルキーの象徴が好きだね。自分が貧相な奴ほどせめて高いとこ住みたいとこだわってるのかな?笑
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538
匿名さん 2018/04/23 21:17:37
>>537 匿名さん
大して高くもない中小デベのスレに張り付いて煽っているあなたが最も貧相ですね。
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539
匿名さん 2018/04/23 22:38:51
中小デベ のワードを使うと言う事は◯菱かな?
朝早くにご苦労さま。
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540
匿名さん 2018/04/23 22:44:22
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541
マンション検討中さん 2018/04/26 23:28:27
間取り見ましたが…
角部屋以外玄関前のアルコーブも全く無く、きつきつな感じですね。。
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542
匿名さん 2018/04/28 00:02:09
北浦和駅の本当に近くで、駅から5分なのがメリットなんでしょうね。
5分なのは線路沿いの道を通ってで、6分なのは大通りを通っての道。
近くに県立近代美術館、北浦和公園や常盤小学校が近くにあるので、比較的緑の多い地域なのだということがわかります。高層ビルが多いと書いてありましたが、マンションホームページのEast Viewの眺めだとそんなに狭さは感じないです。確かに高いビルは多いですが日当たりはそこまで悪くないのかなと思う程度。
低層階だと気になるかもしれないので、現地もしっかり見ておきたいところですね。
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543
匿名さん 2018/04/28 02:05:38
>>542 匿名さん
北浦和駅からの直線距離でも5~600mあるのに徒歩5分なんてウソ言っちゃだめだよ。
それに常盤小学区じゃないし、ここ仲町小だよ。
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544
匿名さん 2018/04/28 02:15:55
スミフの営業がシティテラス浦和常盤と書き込む場所を間違ったんじゃない?
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545
匿名さん 2018/04/28 02:43:29
確かに5分じゃないですね...スミフのマンションと間違ってる気がしますね。だけどスミフよりレーベンの方が閑静でいい気がしてます。
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546
匿名さん 2018/05/01 14:00:36
スミフの駅5分にお客が流れてしまってるのでしょうか?売れゆきが厳しくなってしまいましたね…
何か打開策はするんでしょうか?
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547
匿名さん 2018/05/12 07:05:01
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当]
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548
匿名さん 2018/05/12 11:51:24
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549
匿名さん 2018/05/12 15:10:06
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550
匿名さん 2018/05/18 14:33:28
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551
匿名さん 2018/05/18 14:35:28
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552
匿名さん 2018/05/18 15:50:03
だいぶ建ってきたけど、ホームページのCGとは全然違い、平凡なただの中規模マンションだね
完全に名前負けしている…タワーでもなんでもないじゃん(笑)
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553
匿名さん 2018/05/18 23:44:58
>>552 匿名さん
14階建のマンションにタワーと名付けて売り出した時点でデベロッパーの良識は何処へ.…
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554
匿名さん 2018/05/19 12:53:57
タワーではない
14階建てでタワーとは周りに恥ずかしくて言えない
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555
マンション検討中さん 2018/05/19 15:20:26
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556
japan 2018/05/19 16:45:35
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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557
匿名さん 2018/05/20 01:54:17
その通り
タワーマンションは内廊下で21階以上が定義
ここは外廊下で14階
従ってタワーマンションには値しない
名前変えるなら今のうちだね
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558
マンション掲示板さん 2018/05/20 02:20:42
たしかに名前と規模にギャップ感じますねww
でも、名前なんて自由だし別にいんじゃないですかねー。
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559
匿名さん 2018/05/20 06:33:25
人によっては勘違いする場合もあるので、詐欺ととらえられる可能性も出てくるでしょう。
-
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560
評判気になるさん 2018/05/21 02:23:58
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561
匿名さん 2018/05/21 03:07:00
案外売れてしまって、タワーじゃないぐらいしかいじれなくなった
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562
匿名さん 2018/05/21 06:37:12
そんなことないよ
もっと駅近(5分圏内)の格好いいシティテラス浦和常盤が販売開始するので、お客様はみんなそっちに興味〜購入になってきてるよ
やはりブランド力、実力共に住友はレーベンさんより格段に上だから、レーベンさんは頑張らないと大量の売れ残りになってしまいます
すでに売れ残りが多く、中々次の販売に進めてないレーベンさんです
小細工ではない本質が問われますねこれからは
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563
検討板ユーザーさん 2018/05/23 03:41:05
掲示板のタイトルは何故常盤がローマ字なのでしょうか?
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564
匿名さん 2018/05/23 13:26:46
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565
匿名さん 2018/05/23 22:31:31
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566
匿名さん 2018/05/24 04:51:07
タワーと偽ってることは…出来れば…突っ込まないでください…
バレたら洒落になりません…
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567
マンション検討中さん 2018/05/24 06:43:03
>>474
どこのスレにもネガはいますのでほっとくのが良いかと。
*大よそ競合他社か暇で変人(ろくなやついない)のどちらかです。
駅遠を除けばスペックもかなり良いですし、非常に住みたいと思う素敵なマンションだと素直に思いました。
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568
匿名さん 2018/05/24 07:13:27
>>566 匿名さん
タカラレーベンの営業さんかな?
嘘はまずいでしょ
今から建物名称変更する等対策はどうなんでしょうか?
タワーとつけられるのは20階以上、内廊下が条件
そんなにビビって嘘ついてるならば、この先販売に響くでしょ
すでに売れ残ってしまってるのも虚偽が原因?
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569
匿名さん 2018/05/26 08:39:26
562 568はどうして13も異常にいいねがつくのかな?
562はスミフ上げだからな...
皆さんわかるでしょ?このやり方 笑笑
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570
マンション検討中さん 2018/05/26 08:55:19
>>569 匿名さん
スミフがレーベン相手にわざわざやるかね?
他のメジャーセブンネガで忙しくてそれどころじゃないのでは(笑)
サンクレイドルとかリビオじゃないかな。
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571
匿名さん 2018/05/26 10:50:21
確かにスミフや大手はレーベンのような弱小デベは相手にしないと思う
ただ事実で言えるのは、駅5分常盤小・常盤中のスミフマンションにみんな注目がいき、レーベンが販売不振になり売れ残りになってるね
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572
マンション掲示板さん 2018/05/26 11:05:26
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573
匿名さん 2018/05/26 11:22:09
まだ半分以上残ってるみたい
スミフマンションの影響も大だけど、やはりタワマンでもないのにタワーとつけたり、今までの虚偽がお客さんにも伝わり理解されてきているからでしょう
ここレーベンは立地、仕様など最低レベルのマンションです
当然、資産価値もかなり低いです
やはり大手マンションの仕様や立地にはかないません
皆さん本物のマンションをしっかり見極めましょう!
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574
匿名さん 2018/05/26 11:31:03
>>569 匿名さん
一人で無限にいいねができますからね。
こんな風に
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575
匿名さん 2018/05/26 12:50:36
>>573 匿名さん
この時点で半分以上売れ残ってるとは…
完全に戦略ミスだね
まあ大手は順調に完売してるし、駅近で奇襲かけてきてるのでレーベンは太刀打ち出来ない状態
大手デベと三流デベの差が大きく出てる!
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576
名無しさん 2018/05/26 13:00:10
>>573
とりあえずあと20戸以下なのは知ってる。 適当なこと言って営業妨害して訴えられたら負けるんじゃない?
あなたの立場は?営業?購入者?
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577
匿名さん 2018/05/26 13:51:34
>>576 名無しさん
あなたこそてきとうな情報を流してますよね?
証拠として販売状況アップしてもらえますか?
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578
匿名さん 2018/05/26 13:59:36
駅近の三菱は売れ残り。スミフは半ドミノで前評判最悪。これとならまぁどっこいどっこいじゃね?
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579
匿名さん 2018/05/26 14:13:46
>>575 匿名さん
おいおい...完売もしてないし、奇襲仕掛けたら戦略ミスでドミノっちゃってるじゃない。
嘘はダメだよ。
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580
eマンションさん 2018/05/26 15:36:16
>>574 匿名さん
私のケータイ、1回しか押せないです...
あ、562、568ではないですよ!
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581
匿名さん 2018/05/26 15:47:12
>>580 eマンションさん
やり方があるんですよ。お教えしましょうか?
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582
検討板ユーザーさん 2018/05/26 16:21:11
>>581 匿名さん
いえいえ!何度も押す機会もないので結構です^ ^
でも、そのように押す方もいらっしゃるのですね。
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583
匿名さん 2018/05/26 16:27:06
おいレーベン君
ドミノちゃうで
お客さんいっぱいいただいちゃってごめんね
そっちは厳しそうやね
こんな姑息なやり方しないで、正当に売りまひょうや
13階の部屋いつまで売れ残しとくん?笑
だから三流?四流?言われるんでえ笑笑
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584
マンション検討中さん 2018/05/26 16:36:15
こちらと土呂のレーベンで迷ってます。
皆さん土呂のレーベンは対象外ですか?
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585
通りがかりさん 2018/05/26 23:58:39
>>583 匿名さん
うちはレーベンちゃうけど、あんたんとこ大手とちゃうエルシードはんに半ドミノにされてるやん 笑笑 あんたんとこ確か一流ちゃうかった?笑笑 どの口がゆうてはんの?状況をわきまえてモノいいや。きよつけやす 笑笑
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586
匿名さん 2018/05/27 01:24:22
皆さん、また話がずれちゃってます
整理しますと、
レーベンの売れ残りはいつまで続くのか?
レーベンはタワマンでないのに、タワーと虚偽してしまっている
この2点をレーベン側はしっかり回答せずに話を転換しごまかしてる
ということです
ネガな事実なので、答えたくないかもしれないが、こういう態度なのでレーベンはスミフマンションにどんどんお客さんとられてるのも大きな事実です
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587
匿名さん 2018/05/27 01:39:34
>>586 匿名さん
営業がこんなとこにいるわけないから、モデルルームにいきましょうね。
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588
匿名さん 2018/05/27 02:33:08
レーベン営業は、自分たちに不利な事実は隠蔽し、話しをすりかえます(大手批判などに)
営業として最低ですので相手にしないようにしましょう
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589
匿名さん 2018/05/27 04:20:12
>>588 匿名さん
こういう投稿こそ検討者に百害あって一利なしなので、相手にしないようにしましょう。
投稿者さん、おわかり?
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590
匿名さん 2018/05/27 04:28:19
>>568 匿名さん
レーベン営業です
タワーの虚偽はこれ以上言わないでください
14階以上建てられないので嘘を許してもらえますか
売れ残りも事実です。最近お客さんが全然来ません
駅近の大手住友様にみな検討されているようです
こつこつと竣工後も販売を頑張るしか道はありません
大手様には仕様、価格はかないません
仕様が悪くても色々とコスト削減し、安く販売するしか方法はないのです
これ以上の鋭い突っ込みご指摘は勘弁いただけると幸いです
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591
マンション検討中さん 2018/05/27 04:42:31
>>590 匿名さん
営業をかたってレーベンをディスるふりしてスミフを陥れるのやめなさいwww
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592
匿名さん 2018/05/27 04:45:54
タワーって何か思いがあってつけたと思うので、意味と意図を聞いてみたいですね。
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593
匿名さん 2018/05/27 04:56:06
>>590 匿名さん
虚偽は大問題なので名称を変えるなど対策しないと訴えられるよ
駅からも遠く立地が悪いのは可哀想だね
今は駅5分圏内がマスト
資産価値をお客さんは考えているからね
スミフにとられてしまってるのはそういうどうしようもない事実関係があるからで、レーベンはあきらめるしかないかな
お客さんは基本、大手、駅近、資産価値を求めてくるから、もう太刀打ちは出来ないよ
逆にここのメリットをPRしたら?
何があるの?
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594
匿名さん 2018/05/27 05:11:13
なんか荒れてますね。スミフとのバトルがあるようですが、私の意見は、線路近くでうるさい、駅5分以内でもなく、東にはすでにマンション、西に三菱さん、斜め前に新築マンションでドミノ確定、浦和地区の営業はレベル低い。もういいんじゃないですか?
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595
匿名さん 2018/05/27 08:13:05
>>593 匿名さん
タワーとつけたら20階以上じゃないといけないわけではないから、問題ないと思うけど。
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596
匿名さん 2018/05/27 08:37:53
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597
マンション検討中さん 2018/05/29 12:41:26
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598
匿名さん 2018/05/29 13:12:05
スミフは駅5分、常盤小学区、大手の仕様の高さ・安心感で売ってきます
レーベンは何が売りですか?
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599
通りすがり 2018/05/29 16:13:58
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600
匿名さん 2018/05/29 22:45:52
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