埼玉の新築分譲マンション掲示板「レーベン浦和 TOKIWA THE TOWER [旧称:(仮称)レーベン浦和常盤[旧:レーベン北浦和]]」についてご紹介しています。
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  8. レーベン浦和 TOKIWA THE TOWER [旧称:(仮称)レーベン浦和常盤[旧:レーベン北浦和]]
匿名さん [更新日時] 2019-03-18 20:21:47

人気の常盤エリアにもレーベンが100戸超のマンションを建設。子育て環境は良さそうです。読売新聞さいたま支局の北側の一画です。

住所:埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目81-3、81-7(地番)
交通:JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩9分、
JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン(高崎線・宇都宮線)「浦和」駅北口徒歩15分、西口徒歩17分
売主:タカラレーベン、埼玉建興
施工会社:埼玉建興
管理会社:レーベンコミュニティ
【タイトルの修正と物件情報を追加しました 2017.7.21 管理担当】
【スレッドタイトルを正式名称へ変更しました。2017.9.7 管理担当】

[スレ作成日時]2017-05-09 16:21:36

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レーベン浦和常盤 THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2017/12/18 07:26:23

    >>100 匿名さん

    28年のものには常盤小も仲町小も小中一貫と書かれてあったと思います。
    29年のものには常盤小も仲町小も書かれていなかったはずです。

  2. 102 匿名さん 2017/12/18 07:50:38

    私は98さんではないけど、100さんのソースはどこですか?

    常盤中のHPの資料にも以下のようにありますね。
    「研究指定校としての取り組みについて:学区内の小学校3校と本校で、熱心に交流を図り、合同研修会や授業研究会、公開授業等を実施し、9年間を見通したカリキュラムや授業規律など共通理解・行動を図ります。」

  3. 103 匿名さん 2017/12/18 08:46:29

    仲町小→常盤中も小中一貫のモデル校ですよ。

  4. 104 匿名さん 2017/12/19 05:40:39

    スーモに第1期即日完売と出ていますね、思ったより早く完売しそう。

  5. 105 匿名さん 2017/12/19 07:54:02

    北浦和10分圏内でアドレスが常盤なら需要はあるよね。
    最近では都内からも引っ越してくるらしいね。

  6. 106 匿名さん 2017/12/19 08:34:11

    第二期の見込みが苦戦してるみたいだね。この手のマンションは最初だけだねいつも。騙されないようにしないとね

  7. 107 評判気になるさん 2017/12/19 09:00:47

    >>106 匿名さん

    なにの情報ですか?
    具体的な情報をお持ちですか?

  8. 108 匿名さん 2017/12/19 09:25:49

    某営業ですが何か?

  9. 109 匿名さん 2017/12/19 10:03:15

    >>106 1期が即日完売で焦り始めたか?

  10. 110 匿名さん 2017/12/19 10:34:45

    106さんのコメントは確かに私もそう思います。第1期は販売数も少ないですし、一本狙いのコア客だから売れて当然ですよね。その後、第2期販売が正式に始まらないのはお客さんが中々集まってこないからでしょう。ネガ要素もいっぱい書き込まれてしまってるので、これから大手の三菱や三井とどのように戦っていくかが課題ですね。三菱や三井のような大手デベは戦略がとても上手いので、レーベンが早々に躓いてしまうのがとても心配です

  11. 111 名無しさん 2017/12/19 11:18:21

    >>110 匿名さん

    価格が違うんだから競合しませんよ。
    お金を積めるなら三菱や三井を買えばいいと思います。
    レーベンにはレーベンの良さがあります。

  12. 112 匿名さん 2017/12/19 11:58:10

    そんなに価格違うんですか?

  13. 113 マンション検討中さん 2017/12/20 07:18:22

    実際三菱とレーベン両方行って価格比較したら1000万位差があったので、こちらに決めようかと思ってます

  14. 114 匿名さん 2017/12/20 08:48:27

    ここは最低限のものが備わってるからお買い得だと思います。
    徒歩10分圏内で学区が良く、規模もそこそこです。
    ハッキリ言ってお買い得です。

  15. 115 マンション検討中さん 2017/12/20 09:32:28

    でも過去の多くの方々のネガ情報がたくさんあるのでどうなんでしょうか?

    ・駅から遠い
    ・各部屋に大きな梁が沢山あり圧迫感があり、狭い
    ・隣のNTTからの電磁波の影響が心配
    ・常盤小学区ではない(仲町小)
    ・モデルルームがオプションだらけで実際の簡素な部屋とのギャップが分からない。バルコニー演出も現実的ではなく、見に来た人が勘違いしてしまう
    ・ホームページ外観CGが他のマンションのホームページよりもかなりデフォルメされていて、勘違いしやすい
    などなど

  16. 116 匿名さん 2017/12/20 11:33:18

    ネガはもっとあるぞ。どの間取りも似通って単調。60㎡台ばかりで狭い(70㎡台は1タイプのみ)風呂場も1317で狭い(通常3LDKでは1418)
    三菱と比較で安いと言ってるがこれだけネガあれば、安くなければ誰も買わないだろ。ここより三菱は駅近で立地もいいよね。

  17. 117 匿名さん 2017/12/20 12:17:25

    過去の無意味なネガってこれでしょ?
    全部、どうでもいいようなネガじゃん。


    ・駅から遠い
    →徒歩10分圏内だから問題なし

    ・各部屋に大きな梁が沢山あり圧迫感があり、狭い
    →梁の凄かった浦和タワー即完売

    ・隣のNTTからの電磁波の影響が心配
    →電波での影響はハッキリしておらず、携帯電話の影響の方が多いという話もある。

    ・常盤小学区ではない(仲町小)
    →仲町小は御三家の1つで人気の小学校

    ・モデルルームがオプションだらけ
    →どのモデルルームもオプションだらけ

    ・ホームページ外観CGが他のマンションのホームページよりもかなりデフォルメされていて
    →どこの物件もCGの方が格好いい

  18. 118 マンション検討中さん 2017/12/20 12:54:18

    私は間取り横長のワイドリビングがある事が気に入ってます。三菱は縦長リビングしかなく選択肢が少ないと思いました。
    カラーや間取りが選べることもレーベン決め手の一つでした。

  19. 119 マンション検討中さん 2017/12/20 12:56:46

    設備仕様は三菱より上じゃん
    タカラの水とか浴室テレビとかこのあたりじゃ上位ランクなのでは?

  20. 120 マンション掲示板さん 2017/12/20 13:18:13

    普通は、14階建てをタワーと謳うデベを信じるのか?
    一事が万事、それだけ。

  21. 126 匿名さん 2017/12/21 02:03:03

    外観も格好いいし徒歩9分の常盤アドレスだから需要はあるだろうね。

  22. 130 匿名さん 2017/12/21 11:23:33

    [No.121~本レスまで前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  23. 131 匿名さん 2017/12/25 05:54:05

    北浦和と南浦和だったらどちらがいいですか?
    北浦和は文教地区だし南浦和は路線が便利です。
    文教地区と言うと北浦和なのですが、南浦和でも岸中だから人気です。みなさん迷われませんでしたか?

  24. 132 eマンションさん 2017/12/26 10:41:40

    >>117 匿名さん
    浦和タワーを引き合いに出したら恥ずかしいでしょう。

  25. 133 匿名さん 2017/12/26 11:58:39

    私も同感です。117は勘違いされているようです。浦和タワーは高層のタワーマンションで、アクセスも浦和駅5分です。比較してはいけないですね

  26. 134 匿名さん 2017/12/27 01:01:23

    Tでそろえたかったんでしょうね。タワーは高い建物の意味だから正直階数が10階くらいでもタワーとついている物件がありますw

  27. 135 匿名さん 2017/12/27 05:25:55

    コスパいい物件だと思う

  28. 136 匿名さん 2017/12/27 12:13:18

    皆さん、間取りちゃんと見てますか?
    部屋の配置ではなくて図面外のただし書き。

    「MB(メーターボックス)を含む」←共用部のMBを含めて、広さの水増し!
    アルコーブも省略して、タワマンどころかアパート仕様(笑)
    お風呂テレビ、、録画やBRも見ることが出来る防水テレビが安く売られてますよ‼

  29. 137 匿名さん 2017/12/27 12:29:25

    確かに駅近推し物件の価格設定にうんざりしてる人にははまりそうですね。

  30. 138 評判気になるさん 2017/12/27 13:07:09

    136さんの言う通り、色々と誤魔化しがありそうですねこのマンションは。浦和地域の沢山のモデルルームを見てきましたが、このマンションほど梁が沢山あり空間を圧迫しているところは他にはありません。モデルルーム演出に騙されないよう気をつけたいですね。あと、前に皆さんが書かれている隣の大きなNTTの存在と電磁波による人体への影響も心配です…

  31. 139 匿名さん 2017/12/28 09:54:05

    私は少し駅から離れてて閑静でいい場所のマンションと思います。
    皆さん、梁、梁、梁...
    ずっと同じネタでディスってますけどね...
    さらに電波塔の話もステレオタイプというか、日本人にありがちな扇動されやすいというか...今の時代ググれば調べられるのでご自分で調べてみたら納得しますよ...


  32. 143 マンション検討中さん 2017/12/29 15:16:19

    みんなが言ってるネガ要素は、基本重要な日当たりや交通の便のネガに比べたら、近くのどの新築マンションでもある事で大したことないじゃない。それより間取りが少し狭いプランが多いのが残念かな?プランA、Fくらいはいい感じだけど...

  33. 144 匿名さん 2017/12/30 19:47:05

    地元じゃないんですけど、常盤を検索していたらホームページ見つけました。

    常盤時間
    http://saitama.itot.jp/urawa-tokiwa/

    交差点名にもなっている常盤児童公園、どのくらいの規模かと思ったんですが、ちょっと小さくて残念。児童公園って、すごいところだとゴーカート乗れたり、自転車練習できるところもあるので。

    こもれび食堂+、くみぱうんど、埼玉県立近代美術館のようなコラムが参考になりました。

  34. 149 マンション検討中さん 2018/01/07 08:40:34

    隣りのイニシアが竣工後も売れ残り在庫販売になった要因を聞きましたが、やはり隣りのNTT会社の圧迫が酷く、眺望と電磁波に懸念があり、最後はとんでもない値引きでなんとか片付けたようです。(ここのデベもやりそうですね)レーベンも隣りにある以上避けられない大きな懸念ですね。安めかなと思い検討しましたが、駅から10分は決して近いとは言えず、イニシアと同条件であると考えると今後の資産価値も低くなると思うのでここはやめました。

  35. by 管理担当

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