レーベン浦和 TOKIWA THE TOWER [旧称：（仮称）レーベン浦和常盤［旧：レーベン北浦和］]

>>100 匿名さん

28年のものには常盤小も仲町小も小中一貫と書かれてあったと思います。
29年のものには常盤小も仲町小も書かれていなかったはずです。

私は98さんではないけど、100さんのソースはどこですか？

常盤中のＨＰの資料にも以下のようにありますね。
「研究指定校としての取り組みについて：学区内の小学校３校と本校で、熱心に交流を図り、合同研修会や授業研究会、公開授業等を実施し、９年間を見通したカリキュラムや授業規律など共通理解・行動を図ります。」

仲町小→常盤中も小中一貫のモデル校ですよ。

スーモに第1期即日完売と出ていますね、思ったより早く完売しそう。

北浦和10分圏内でアドレスが常盤なら需要はあるよね。
最近では都内からも引っ越してくるらしいね。

第二期の見込みが苦戦してるみたいだね。この手のマンションは最初だけだねいつも。騙されないようにしないとね

>>106 匿名さん

なにの情報ですか？
具体的な情報をお持ちですか？

某営業ですが何か？

>>106　1期が即日完売で焦り始めたか？

106さんのコメントは確かに私もそう思います。第1期は販売数も少ないですし、一本狙いのコア客だから売れて当然ですよね。その後、第2期販売が正式に始まらないのはお客さんが中々集まってこないからでしょう。ネガ要素もいっぱい書き込まれてしまってるので、これから大手の三菱や三井とどのように戦っていくかが課題ですね。三菱や三井のような大手デベは戦略がとても上手いので、レーベンが早々に躓いてしまうのがとても心配です

>>110 匿名さん

価格が違うんだから競合しませんよ。
お金を積めるなら三菱や三井を買えばいいと思います。
レーベンにはレーベンの良さがあります。

そんなに価格違うんですか？

実際三菱とレーベン両方行って価格比較したら1000万位差があったので、こちらに決めようかと思ってます

ここは最低限のものが備わってるからお買い得だと思います。
徒歩10分圏内で学区が良く、規模もそこそこです。
ハッキリ言ってお買い得です。

でも過去の多くの方々のネガ情報がたくさんあるのでどうなんでしょうか？
↓
・駅から遠い
・各部屋に大きな梁が沢山あり圧迫感があり、狭い
・隣のNTTからの電磁波の影響が心配
・常盤小学区ではない（仲町小）
・モデルルームがオプションだらけで実際の簡素な部屋とのギャップが分からない。バルコニー演出も現実的ではなく、見に来た人が勘違いしてしまう
・ホームページ外観CGが他のマンションのホームページよりもかなりデフォルメされていて、勘違いしやすい
などなど

ネガはもっとあるぞ。どの間取りも似通って単調。60㎡台ばかりで狭い（70㎡台は1タイプのみ）風呂場も1317で狭い（通常3LDKでは1418）
三菱と比較で安いと言ってるがこれだけネガあれば、安くなければ誰も買わないだろ。ここより三菱は駅近で立地もいいよね。

過去の無意味なネガってこれでしょ？
全部、どうでもいいようなネガじゃん。


・駅から遠い
→徒歩10分圏内だから問題なし

・各部屋に大きな梁が沢山あり圧迫感があり、狭い
→梁の凄かった浦和タワー即完売

・隣のNTTからの電磁波の影響が心配
→電波での影響はハッキリしておらず、携帯電話の影響の方が多いという話もある。

・常盤小学区ではない（仲町小）
→仲町小は御三家の１つで人気の小学校

・モデルルームがオプションだらけ
→どのモデルルームもオプションだらけ

・ホームページ外観CGが他のマンションのホームページよりもかなりデフォルメされていて
→どこの物件もCGの方が格好いい

私は間取り横長のワイドリビングがある事が気に入ってます。三菱は縦長リビングしかなく選択肢が少ないと思いました。
カラーや間取りが選べることもレーベン決め手の一つでした。

設備仕様は三菱より上じゃん
タカラの水とか浴室テレビとかこのあたりじゃ上位ランクなのでは？

普通は、１４階建てをタワーと謳うデベを信じるのか？
一事が万事、それだけ。